重生东京泡沫时代 第1005节

陶知命笑眯眯地看着销售中心大厅里的沙盘，淡淡说道：“不着急，他们也要先做准备。多耽搁一天，急的是她。不过等到正式预售的时候，可以告诉那些零散的客户：从这里到这里……”

他伸出手指在模型上最好的一段区域比划着：“已经有预定的客户了！”

木下秀风呆了呆：“除了大藏省那边和你早就预留的部分，其他的……不是都得等到正式预售再卖出去吗？”

”是等到正式预售啊。只不过，对方第一时间确定了意向，而且，对方给得太多了啊。“

“原来如此……营造某种紧俏的气氛吗？”木下秀风恍然点了点头。

“……是真的紧俏！”陶知命小声告诉他，“这部分，本来计划的预售价值总共是多少？”

木下秀风不明所以，确认了一下：“你刚才说的，是这六层吧？”

陶知命点了点头。

“这里是位置最好的区域之一了！”木下秀风在脑子里回想了一下，计算了一下，“按照单价，这里是在1350万円至1550万円一平米。每层楼1370平米的建筑面积，总价超过1200亿円了！”

木下秀风算完不由得问了一句：“是关西的哪个大客户，这么大的手笔？价格谈好了吗？一次性购买这么多，可以给一些折扣优惠的……”

“折扣什么啊！”陶知命呵呵笑了笑，然后很为难的样子，“才1200亿円吗？但给她太多的楼层也不利于其他部分的销售……”

“所以说到底是哪个客户啊！”木下秀风有点急了。

陶知命的目光看着这天国之门的顶层，随后开心起来：“最上面的两层，本来是我们准备自己留下来开发高空花园游乐场的，也卖给她吧，然后我们再租过来开发。通过这种方式，她短期内又有额外一份收入。”

“这里也卖掉？”木下秀风懵了，“这可是面积最大、视野最好、最值钱的区域……”

“所以这两层，再加上天台，再加上之前那六层，一共算她3500亿円好了。”

“什么？”木下秀风下巴都快惊掉了，“3……3500亿円？”

这个帐他怎么也算不过来，额外的两层可用建筑面积，再加上天台可供利用做成高空花园游乐场的面积，怎么算，加起来也只有七八百亿元。再加上之前那1200亿円，不是2000亿吗？

我们定价有问题？

陶知命很满意这个方案，点着头和他勾肩搭背：“这下放心了吧？投资已经收回了，接下来就是尽快完工吧。”

“……”

木下秀风人麻了，地上一共31层，其中8层就能卖出3500亿円？

当初预计的建设总投资是1500亿円，实际上为了赶进度，又加上去年有人扯了一阵后腿，总投资估计要额外增加个三四成。

就算如此，如果真的8层楼加天台就卖了3500亿円，那可真的是……

木下秀风甩了甩头：“别跟我开新年玩笑了。现在把出售区域的价格定到这么高，已经是借助了你的影响力和天国之门作为地标建筑的号召力了。是什么客户，真的有意向购买的话，就让我去拜访，亲自谈好吧。”

“真的已经谈好了。”陶知命很开心地回答，“只不过，按照预售定下来的价格，3500亿円里多出来的部分就必须算作我个人专门的提成哦。”

“……你疯了吗？那得交多少税？”

陶知命摇了摇头：“天国之门正式预售的成绩一定会成为舆论的焦点，对不动产价格不满的人会抨击我们。所以，多出来的部分，一半进入不动产信托慈善基金，再委托给小野寺财富；另外一半，再成立一个慈善基金，第一个合作项目就是由我们制定规则，通过公益信托将一部分资金委托给长期信用银行管理。”

木下秀风这下知道是真的了，是真的有人愿意额外花1500亿円买天国之门的项目。但背后，自然是与三友财团的计划有关。

因为听到长信银行的名字，他就懂了。

陶知命分分钟就能从自己已有的钱里拿出足够的数目去完成与尾上缝、李家成他们的约定。正如木下秀风所说，1500亿円的“提成”，交那么多税干什么？

不动产慈善基金为什么发展那么快？还不是因为泡沫膨胀，很多人忽然发现这样避税非常妙。

作为一个在海外得混得风生水起的富豪，陶知命当然要做个大善人！

……

整个一月里，陶知命迅速地又重新占领了热点高地。

首先就是天国之门的正式预售开启，31层楼有21层拿出来出售，直接一扫而空是很多人预想到了的。

毕竟这里正是东京，经济已经大好了这么就，股市下挫了一天之后又在短暂恢复，陶大郎又交游广阔，声威远播。

但是其中最精华的八层楼居然卖出了3500亿円，这是很多人万万没想到的。

而买主，居然还不是霓虹人，是香岛人，这让很多霓虹人气炸了肺。

“鸟居是我们霓虹的象征！怎么能让最神圣位置的主人，是外国人呢？堤会长呢？渡边会长呢？买下来啊！为什么不出更高的价格？”

李家成一个猛子扎进来之后，才发现霓虹人现在是真的疯狂，甚至有些人叫嚣着，加价500亿也要买回来。

他好心动，很想就这么抛了。

这特么一转手就是几亿米元收益的事！

恍惚间他想到个问题：要是我也在霓虹……

正如陶知命所料，天国之门的正式预售，非议颇多。

于是当他和木下秀风一起站出来，宣布了千亿円国民福祉公益计划后，一下子又获得了交口称赞。

500亿円投入到不动产信托慈善基金，帮助那边扩大购房贴息力度；1000亿円委托给长期信用银行，先期成立了老年基金会和青少年教育基金会，公布了帮扶规则，后期还会有其他慈善方向。

设立慈善基金的个人自然有，但出手就是1000亿円，而且只是第一批，这也极具轰动效应了。

李家成这下明白了，尾上缝多花的1500亿円，陶知命不用通过天国之门的项目提取，而是随手就能掏得出来。

这可不是小数目！10亿多米元了！

至于那两笔钱为什么要那样花……不动产的信托慈善基金，可以理解，毕竟这笔钱随后又会委托给他的小野寺财富。