重生东京泡沫时代 第153节

木下秀风点头说道：“这正是三菱的路径。而且，给武田制造施加压力，哪里只是这一个点？融资渠道、供应商、市场渠道，都在做。但是，三菱也不能完全露骨地做，毕竟其他各方，三井、住友、富士、劝银……这么多人盯着三菱，一旦不正当竞争的证据被拿到，以此为借口攻击三菱，造成的损失也许远大于这块地。”

陶知命有点不理解：“那在三菱有优势的情况下，其他各方准备怎么办？”

木下秀风笑了：“距离6月中旬的三菱贷款还款日还有一段时间，各方都准备先和三菱保持默契，压低武田真也对那块地或者武田制造的出售价值预期。”

陶知命听得服了：“真黑啊。看样子，这位武田社长最近是睡不好的，但他却并不知道，居然卷入了这么大的波澜……”

“怎么样？”木下秀风问道，“一旦你得手了，不管友和对我做的是怎样的计划，我们都有一个额外的筹码。那3000多平方米的土地到了我们这边，价值立刻就可以从70亿变为近200亿。时间已经不多了，汐留这块地，从现在争论的格局来看，大概率还是会交给清算团。清算团的资产总归要想办法处理的，一旦改革方案公布，武田真也就知道自己拥有多么宝贵一块土地了！”

陶知命一边思考着一边问：“武田真也为什么不愿意被收购呢？”

“这是他父亲传承到他手上的产业，以武田为名！实际上，我有点钦佩他的坚持。武田真也颇有雄心，开建新厂的决策，就是他对未来的一场豪赌，甚至不惜为此背上了30亿円的贷款债务。他不想被收购，当然是觉得未来可以赚得更多。只要新厂顺利投产之后，武田制造也能达到千万级别的年产量规模。而且，新厂生产的可是售价和利润更高的录像磁带。”

“既然新厂的未来可期，武田真也为什么不干脆卖掉那块地，专注以新厂为根基，有更好的发展基础？说到底，3000多平米的老厂址而已，产能的上限是很明显的。”

木下秀风摇了摇头：“离东京港更近啊，过去和贸易商的联络，还是在港区这边更容易。为了避免武田真也看破真相，带着这个目的去的各方，没有人提出单独买他那块地。那些只经营不动产的会社，倒是给他提出了纯粹的土地报价，听说最高的出到了35亿円，可这些家伙根本不知道真相，也不知道自己什么时候就会被背后的猛兽清扫出局。”

“最重要的是，武田真也现在需要的资金并不多，仅仅只是另外的10亿円而已。为了这点钱，犯不着出售整个武田制造，或者让他在港区地价不断上涨的现在出售那块地。”

现在情况大致清楚了。

翻看着手上的资料，陶知命估计这并不是木下秀风安排最上恒产的人调查出来的。

因为资料很详细，甚至包括武田真也的家庭情况和出行习惯。

怎么看，怎么像考虑到了要用不正常手段去对付他。

大概是稻川会的人查的情报？

他缓缓地放下了手里的资料，慢慢说道：“秀风大哥，这件事，超出了我现在能够应对的层次。”

木下秀风凝神看着他，许久之后才说：“大郎，你果然是个谨慎而理智的男人。这么说来，就算借了你15亿円，也无法让你对我足够信任吗？”

他的言下之意很明白：他不相信，如果加上了他木下秀风，陶知命仍然觉得事情超出他能掌控的范围。

那么，陶知命说出这番话，只能表明一点：陶知命是在最坏的情况下考虑问题的。这最坏的情况，甚至包括木下秀风可能成为他的敌人。

“秀风大哥，对你，我当然是信任的。”陶知命叹道，“但是，已经开学了，学业的要求很严格，山本教授的课题又很花时间。在这样同期的时间里，参与这样一件事，我觉得力不从心。你也不能忘记，我本身只是一个21岁的年轻人啊。”

木下秀风被他说得呆了一呆：“确实……总是忘记你这么年轻这回事。令人苦恼啊……”

“可不就是？我只是想请秀风大哥指点我一下，去哪里买不动产开舞厅合适，你突然抛给我这么大一个目标。不过，我会保密的。”

木下秀风摆了摆手：“那你对武田制造这件事，有没有思路可以怎么办？”

“他只缺一笔钱就能获得发展的机会，但是大家偏偏只想拿出这笔钱就让他卖掉那块地。三菱也在静观其变吧？一旦有人用出不常规的手段，三菱说不定提出放宽还款条件之类的方案，让谁也无法得手。这样的话，武田制造好歹还面临还款给三菱的压力，未来说不定会做出妥协。”

“难办之处就在这里啊！”木下秀风显然也是知道这个的，所以才想看看这个脑筋不一般的陶大郎会不会是一着奇兵。

陶知命笑着问：“是不是一开始借我15亿，就算到我在找地方的时候会想到国铁民营化这个大背景，在这里等着我呢？”

木下秀风哈哈大笑：“以你的能力，足以成为一支奇兵。大郎，条件方面，你可以提。”

陶知命没立刻回答。

这次，木下秀风没有开口，只是目光灼灼地等着他。

第107章、上田夏纳的拜托

陶知命走到了办公室的窗边，静静想了很久。

他只想蹭一蹭木下秀风暴富的东风，想在旁边买两处不动产最大化收益而已。

从这里卷入东京土地战争的漩涡中心，可能太刺激了一点。

但木下秀风对自己的重视，原来并不是因为最上极乐町的企划有多牛逼，毕竟他根本没准备开发那块地。

15亿円的借款，以他拥有的能量，不愁陶知命不还。

5200万円一年的顾问费，原来为的是这件事。

武田制造现在拥有两块地，被各方盯着的这块地，已经作为抵押物从三菱那边贷到过30亿円。现在资金困难，想用新厂那块地做抵押，却因为特殊情况被武田孝直各种找借口拒绝。

从民间借款的话，融资成本却又高于银行，武田孝直还在专心地满足银行提出的各种“授信要求”。

而面对不动产公司提出的土地收购，只缺10亿円的武田孝直却不会选择于地价上涨的此时卖掉这块地。

此刻，这个武田孝直只怕是整个东京大人物们都盯着的家伙吧？而他自己还不明白发生了什么事。

木下秀风艺高人胆大，居然想撇开他背后的财团，让陶知命充当这副手套，偷偷完成这桩收购事宜，获得一个好筹码。

陶知命站在窗前，看着外面的东京，渐渐有些想明白了。

等到四月行情过后，自己应该有点资本，可以投身其中浪一浪吧？

“秀风大哥……就没有人先买下他那块地上面的租赁产权吗？”

木下秀风也走到了他身侧，沉声说道：“在国铁民营改革的事情出来之前，没有人想到去那里做什么，并且那时武田制造在正常发展，就是因为厂区面积不够，才制定了投资新厂的计划。没有额外的土地可以租赁出去，让人建造房子。”

陶知命点了点头。

以港区此时的地价，如果是完整的土地产权，一平方米的价格已经过了百万。陶大郎的那个房子，因为是租赁的产权，所以价格低了不少。

这是霓虹的土地制度决定的。

“这就很难啊。”陶知命转头看着木下秀风，“他仅仅只需要10亿円，而你的目的是拿到那一整块地。”

“所以觉得，也许你会有出人意料的点子。”木下秀风不藏着掖着了，“如果你能得手，又不想沾上后面的争执，可以立刻转手给我。你花了多大的代价，我可以在你得手的当天，立刻给你双倍的回报！”