重生东京泡沫时代 第635节

他心想这只小老狐狸是不是在试探自己对软的一套有什么反应？他哥哥喜欢来硬的，他却是风格迥异。

可惜他不是个漂亮妹子女家主，不然效果当然就会好很多。

“这都是得益于母亲的教诲啊。”岩崎龙之介有点怀念地说道，“陶君应该知道，像我母亲那种身份，从小就被教授了很多。我在母亲身边长大，从小性格就比较胆小、自卑。陶君这样潇洒阳刚的个性，正是我羡慕的。”

陶知命瞅着他有点无语，咱别聊这些肉麻的成不？你搞得自己像个小受似的。

还潇洒阳刚……

他有点摸不透这家伙的路数，越来越感觉是个老阴批了。也有可能因为出身，多少有点心理变态。

有一搭没一搭地跟他聊了一阵之后，听说铃木俊二到了，两人就一起到了院子里迎接。

车门打开，铃木俊二从后座上下来，陶知命和岩崎龙之介都欠身问好。

铃木俊二和岩崎龙之介已然是熟人，注意力都放在陶知命身上，此时微笑着点了点头，声音中气十足：“久闻大名了，陶君。”

陶知命郝然回道：“见笑了，铃木大人。我行事张扬，还请您多多包涵，多多指点。”

铃木俊二继续微笑着，就说道：“到里面坐下聊吧。”

他的秘书也跟着一起进了房间，岩崎龙之介毕竟是安排了一个人，坐在方桌的侧面。

陶知命的对面就是铃木俊二，他看了看岩崎龙之介，又看了看陶知命，开口便说：“旧事自有因果，既然现在又能坐在一起，往前看是对的。陶君，你是夏国后裔，夏国的古话，冤家宜解不宜结，我认为很有道理。”

“铃木大人说的是，受教了。”陶知命欠了欠身，心想铃木俊二开口就这么说，他的目的当然不可能是帮岩崎家做个说客。这番话，有所指啊。想着他年已76，是走过了完整战时的人物，陶知命心中凛然。

是针对自己身份的试探吗？如果他和岩崎家关系密切，那么在当年承担了很多装备制造任务的三菱，所折射出来的铃木俊二的立场倾向就值得玩味了。

料亭的厨房那边，开始由仪态无瑕的和服女子送来料理，也送来了酒。

铃木俊二又很放松地说道：“听说北海道的诸位同僚，现在正在激烈地争议着陶君所提出来的南浦湾大开发计划，陶君一直在东京发展，对北海道反而情有独钟啊。”

“哪里……”陶知命看了看岩崎龙之介，笑容和善，“其实我也是喜欢交朋友的人。因为上田大人的关系认识了小藏知事，加上很喜欢北海道的风光，出于年轻爱玩的心态就进行了这样的策划。能不能顺利推行，其实也没有多大的把握。”

“陶君谦虚了。”岩崎藏之介捧了一句，“陶君所策划的最上极乐町，现在已经让很多东京人都期待起来。毕竟wav都非常创新，而北海道音乐节这种方式，更显示了陶君善于把握人们的消费心理，提供新的消费时尚。游艇和高尔夫结合在一起，恐怕也会受有一定资产的人们所追捧。”

陶知命就又谦虚地说道：“哪里哪里……开始尝试的时候，都做好了会亏掉的准备，所幸遇到了一个好时代。倒是铃木大人高瞻远瞩，为东京都不断地开辟新都心，让东京的人口规模和发展潜力都不断上升，才让我有了能赚这份钱的基础。铃木大人，由衷地感谢和敬佩您。”

现在好像是互相拍马屁和寒暄着切入正题的阶段，陶知命一边演着，也一边观察铃木俊二的反应。

铃木俊二就一直那么笑呵呵的，喜怒不形于色。其实他也在诧异这个陶大郎确实名不虚传，现在才23岁吧？倒像是已经在社会里打磨了一二十年的人物。

于是他慨然叹道：“去年你们在国铁的事上争来争去，现在尘埃落定，却打乱了我当初的设想啊。原本觉得汐留那块地无论如何都会暂时搁置的，结果现在能够立即着手去进行开发了，搞得芝浦银座这一带更加受人期待。听岩崎君说，你提到过台场，其实我一直有这样的想法。”

陶知命想了想就问道：“也就是说，现在如果提出台场的开发计划，恐怕会进一步抬高汐留周边的地价，在社会舆论上陷于被动？”

铃木俊二意味深长地看了他一眼：“所以现在，台场的开发计划恐怕是最容易推动的时候。毕竟汐留及周边的数处不动产，有不少有实力的人是乐于见到它们进一步升值的。”

陶知命笑了笑，那当然，至少三井、住友都会很乐意。

铃木俊二显然是想搞的，只不过担心普通老百姓会抨击他进一步抬高东京不动产的价格。搞得东京市民生存压力越来越大的话，他的选票就会受影响了。

他这么说，还多了层试探陶知命提出这个想法真实意图的意思：到底是真有心参与开发，还是只为了炒地。

毕竟他wanderdance那块地，也在芝浦区的东京湾畔。

稍微点到了这个话题，三人边吃边聊，开始寒暄起来。陶知命一边打起精神应付，一边想着有没有合适的解决方案。

能顺利推动开发的话，其实是在座三人都乐见其成的，不然铃木俊二也不会来赴宴。

但台场临海副都心的计划一旦提出，港区不动产的价格飙升也是必然的。

在铃木俊二的任上，他已经在新宿、涩谷、池袋三个综合性副都心的基础上，又提出推动了三个专业性副都心的开发计划。现在如果再提出台场的临海副都心，那就是第七个了。

陶知命琢磨了一下，就觉得这些专业性副都心的开发进度如果能加快，扩大住房供给，再加上有去年筹谋成立的不动产信托慈善基金托底贴息……也许能拿出一个解决方案出来。

于是他就把话题拉了回来：“东京的人口这七年来，每年的增长率越来越高。要解决这么多人口的就业和居住问题，不动产价格越来越高是难以避免的。副都心的建设，是百年大计，如果能够全部建成，是能够让不动产的价格趋于平缓的。”

铃木俊二自然是这么想的，不然他一口气推出三个副都心干什么？

闻言他淡淡地说道：“商业还是逐利的。这几年，反倒仍旧是原本的都心和三个综合副都心，开发规模和进度远超潜力更大的三个新副都心。”

他认真瞅了瞅陶知命，不知道他特地提到这个，难道是有什么想法？

果然陶知命说道：“如果台场这个临海的副都心提出来，大崎和龟户这两个新的副都心，投资开发价值也会提高很多吧？毕竟它们……都分布在芝浦周围，交通的规划也已经完成。”

铃木俊二呵呵笑了笑：“投资价值提高不是重点，能够切实地进行商业、住宅不动产的开发，并且能够尽快完成才是重点。紧急经济对策提出之后，东京都目前也有一些资金可以投入公共服务设施的建设。可虑的是，仍然像现在的很多项目一样，规划了、批复了，却不建设。”

陶知命听懂了，于是只笑了笑。

他又不能替三井、住友他们做主，反正铃木俊二已经提出了他的看法。

有公共资金可以倾斜，根据需要投入到哪些区域。这些公共资金自然还能带来所投入区域的地价、吸引力提升，而且本身也是块工程的肥肉。

但他需要的，是尽快将副都心建设起来。不说完全建成，至少要在这一届内建得有模有样，加大住房的供给，将港区这种核心区域高得不像样的房价平抑一下。反正交通这么方便，如果30分钟、1小时通勤圈内有性价比更高的房子，还是会影响整个不动产市场的价格。

这说白了就是希望和以财团为首的投资者达成默契：想搞就搞得更大点。不仅仅是台场，还有大崎和龟户，也得投一点。资金投入虽然更大，但是已经到手的汐留附近不动产升值空间，还有公共资金投入的肥肉就是交换。

陶知命觉得他是年纪大了，心态自然会显得迫切不少。

不过他喜欢这个想法。

泡沫时代嘛，钱不是钱。财团的资金套进去得越多，对他越有利。

于是他诚心说道：“我也是这么认为的，所以极力劝说木下社长，以最快的速度将最上极乐町建成。铃木大人，我认为去年推动成立的不动产信托慈善基金，还有石桥玲子牵头成立的公益慈善社团，是一个非常好的模式。”

看铃木俊二眼神一动，陶知命就继续说道：“不动产会社共同拿出的慈善基金通过将金融投资中的收益贡献出来进行贴息，慈善社团为市民办理低息甚至免息的贷款，不动产会社开发的项目又能很顺畅的完成销售回款。如果这种模式得到进一步的推广，能够惠及诸多东京的市民。这种模式，相当于通过从诸多已经有不动产的市民投入到金融市场的钱，在交易中损失的钱募集起来，巧妙地分配给还没有不动产的市民。”