重生东京泡沫时代 第715节

这就跟木下秀风他白天担心的问题一样，因此现在听到陶知命随口应承，他不免多看了陶知命几眼。

好在总不可能一直这样闲聊，到了不少人脸上已经泛红，岩崎龙之介就说道：“让女孩子们去为诸位准备一下热毛巾，等一下好擦擦脸吧？”

正戏这才开始。

尽管是在以保密著称的料亭，有些商议和计划，仍就不会当着艺伎们的面聊。

胜奈跪坐在地上退后了两步，软声说道：“陶大人，请稍候。”

陶知命看了过去，只见她刚刚抬起头，两眼水汪汪地深深看了自己一眼，然后就低下头站起来，和其他姐妹一起出去了。

“陶君？”岩崎龙之介一副觉得陶知命很留意这女孩的样子，带着玩味的笑容喊了他一下，然后才说道，“刚才大家简单交流的想法，其实也都是围绕我们都知道的那件大事，陶君仍然还有余力去投入其他的项目吗？”

“我当然是愿意能搭上各位前辈的顺风车的啊。”陶知命无奈地叹了一口气，“当然了，这也取决于后面的计划究竟如何展开。岩崎桑，既然是你邀请的大家一起来商议，就说说你们三菱有怎样的计划吧。”

对于岩崎龙之介能够代表三菱出面来谈论这件事，陶知命感到很佩服。

岩崎家虽然是三菱财团的创始家族，但毕竟在去年因为决策失误给整个三菱带来了一定的损失。就算现在是三菱董事会给岩崎家一个机会将功补过，那也挺难为他能做到这一点。

岩崎龙之介就坦然说道：“三菱只希望能见到东京能够借助这一个机会，真的能打下重建后另一个四十年新发展的基础。副都心的建设符合东京的需要，大家在这次的机会中，不太愿意去做的，都可以交由岩崎家来完成，这一点请诸位放心！”

他的表态语出惊人，这意思是，三菱让利？好的机会由他们先挑？

安斋善卫忍不住问道：“岩崎桑，你刚才是说……交由岩崎家来完成？”

“是的。”岩崎龙之介肯定地回答着，满脸微笑，“现在，大家似乎都不愿意投入资金，真正进行三个专业副都心区的住宅建设，毕竟现在人力和材料的成本更高了，而且将资金投入到新的住宅不动产开发，收益似乎比不上金融。所以，岩崎家虽然有心，却也无力独自完成这一件事。不过我可以承诺，岩崎家能够承担三个副都心总体住宅不动产计划40%的开发任务，并且，对位置不会提特别要求。”

陶知命惊了，这么大的魄力吗？

怪不得铃木俊二请他来组织这一场聚会和商议，原来他才是兜底的那个人？

问题是，这个分量可不小啊，简直有点岩崎家得倾尽所有来完成的感觉。

一时之间，房间里沉默下来。陶知命不禁怀疑，这是不是他们以进为退的策略，让财团之外的普通不动产商怀疑，是不是这些不动产住宅才是此次计划中利益最大的部分？

没什么道理啊，他们都是做这一行的顶层大佬了，自然对现在已经处在历史最高位的不动产价格感到有一点担忧。

这些人里，堤义明是最淡定的。

他财力最雄厚，而且，他的重心也一直是以文化旅游为方向的区域综合开发。

这一次，他打定主意只参与台场临海副都心的综合开发。其他专业副都心，提出已经有数年，现在土地的所有权错综复杂，会有很多问题。

“渡边桑，你在大崎和龟户也一共买入了5块地皮吧？”岩崎龙之介笑着问道，“有将它们真正进行开发的计划吗？”

“有啊。”渡边喜太郎现在不嘻嘻哈哈的像个憨憨了，“正在聘请规划的人员为我提供建议呢。”

“都厅早就将规划中用于公共场地的土地留了下来，其他地方，要么是商业，要么是住宅，或者混合在一起。渡边桑如果有开发的计划，而且能够在明年真正开始动工的话，周边公共环境的改善就可以同步开始的。”

渡边喜太郎不说话了，先看了看堤义明。

陶知命静静地看着这场中诸人，其实只有糸山英太郎一人虽然也与不动产投资挂钩，但主要的方向是高尔夫球场这种商业不动产，而且不是在闹市区。他也来参加，恐怕另有使命吧？

而堤义明不搞则以，一搞，一般都是一大片区域。如果这里面像渡边喜太郎和木下秀风这样的后来者，愿意将手中零散的土地出让出来，连成一个整体，那么堤义明也许会很有兴趣。

因此这就是一场很艰难的共同谋划了。东京这么大，他们自然更愿意坐享其成，把资金投入到开发价值更高的核心区，而不是这三五年间才提升地位的所谓三个“专业副都心”。

也许他们更宁愿借这个机会，把那三个副都心中购入的土地，高价转手出去套现离场。

现在东京地价已经这么高了，买家出什么价合适呢？谁都不知道究竟还有多少上涨的空间，又或者已经到头了。

这时岩崎龙之介就说道：“总之，三个专业副都心的土地，大家想开发的，岩崎家愿意合作开发。大家不想开发的，岩崎家也愿意拿过来建设成住宅。”

说完他又看向旁边的陶知命：“陶君也表示过，愿意参与合作开发的。岩崎家所承诺开发的住宅，欢迎陶君一起合作。”

陶知命就继续笑呵呵地回应：“一定，一定！”

许久没有开口的糸山英太郎此时开口道：“东京都厅提供的副都心大开发对策，现在正在讨论审议。对于鼎力支持副都心开发计划的会社，会给予特别优待和公共建设项目优先委托的回报。”

看许多人的目光看向自己，岩崎龙之介就洒然说道：“三菱财团所获得的委托，岩崎家不会管，而是会与其他参与到副都心开发计划中的会社一起合作。”

陶知命这下真不知道他的谋划是什么了。

就是风险岩崎家自己来背，利益归三菱得。三菱凭借岩崎家承担的40%开发任务，可以获得不少的公共工程委托。其中分出一部分来，就是不小的合同了。吉本晴彦、森大厦集团这些不动产会社，谁没有投资一些工程建设会社以及其他上游会社？

岩崎龙之介这样做，总不至于是拿岩崎家的前途去赌，让三菱内部对岩崎家的“担当”刮目相看吧？

看了看侧边的岩崎龙之介，这人似乎只是40岁出头吧，其实也算年轻了。

那么如果是着眼长远的回报，又应该是什么呢？

他哥哥藏之介，跟藏字不怎么沾边。这个龙之介，是条蛰伏着的龙？

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第387章、公粮大作战

陶知命发现，自己也成了像岩崎家一样的角色。

因为他也是不会从这些工程委托中获利，仅仅只能凭东京其他核心区的不动产升值来获益的人，而他也承诺了为副都心那边的住宅不动产进行一部分投资。

一时之间，其他人不免多看了岩崎龙之介和陶知命几眼。

这两个人都愿意只投入副都心的开发，难道那里真的蕴含着大利益？

非常沉默的森稔率先开口：“我们六本木新城的开发，不是很快就能正式动工完成的。渡边桑，我们森大厦在大崎的一块地，刚好在你一块地的旁边。你有意向出手那块地吗？”

渡边喜太郎从来没有真正开发不动产项目的经验，闻言不禁笑问：“森家能够出到多少钱呢？”