重生98，崛起从敲微软竹杠开始 第393节

不过随后吴志杰又愁眉苦脸起来：“陆总说话挺和气的，只是他交代我办的事情，我到现在都没办妥，总觉得心里不安啊。”

唐倩倩疑惑地说道：“你这不是办得漂漂亮亮的吗？他找你买房子，这不是买了？”

吴志杰叹了口气，说道：“陆总买这两栋房子是投资的，这种级别的房子他可看不上眼。他委托我给他找有格调住着舒服的宽敞的，你说我上哪找去啊？我已经给了好几栋别墅的照片给陆总看了，他都不是很满意。这两天可把我给愁的啊。“唐倩倩想了想，说：“既然别墅不行的话，那你可以试试去找老洋房啊，那个有格调。而且那都是老中海达官显贵住的，有的都几十年了呢，本身就是古董来的，住那个绝对符合他首富的身份。”

经过唐倩倩这么一提醒，吴志杰顿时如醍醐灌顶。他一拍脑门，惊喜地说道：“对哦，我怎么把这个给忘记了呢？”

洋房自十九世纪中期起，为中海上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与夏国文化交织的产物。

更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应中海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

它们不仅奢华高档，而且拥有深厚的历史底蕴，就像一件件精美的古董，每一幢老洋房，都是与众不同的艺术品，和那些所谓的高档别墅，有着本质的不同。

303寝室里，陆逸明坐在椅子上，翘着二郎腿，翻看着一本画册。

这个画册是吴志杰委托吴梦梦带给陆逸明的，上面是吴志杰代理出手的别墅房产的照片。

倪聪和王大壮两人到真香快餐吃完午饭，把帮陆逸明和陈处生打包的饭菜放到桌子上。

王大壮说：“嘿，两位，吃饭了。”

陆逸明说：“等会儿，我马上看完了。”

倪聪好奇地问道：“看什么啊，连饭都不吃了。”

陆逸明头也不抬，说：“别墅。”

“卧槽！”

倪聪顿时来了兴趣，凑过来说：“我也看看！”

王大壮问道：“你要买别墅？你之前不是直接在仁恒买了一栋楼吗？一百套房子都不够你住的啊？”

陆逸明撇了撇嘴，说：“那种小房子我才不住呢。”

倪聪扫了一眼照片，惊呼道：“好家伙，这些别墅都有几百万的了！你看中哪一套了？”

陆逸明翻到了最后一页，兴意阑珊地说道：“都不太行。”

倪聪拿过画册来翻了翻，说：“这些别墅都挺不错的啊，没有你看得上眼的吗？”

“没有。”

高三毕业前夕的美利坚之行，陆逸明好歹也是去世界首富家里参观过的，所以眼界大开之后，就瞧不上国内的这些别墅了。

买来投资还行，自住就算了。

主要是国内的这些别墅，设计得太不走心了，徒具其型，虚有其表。

简单来说，就是主观上他们是想造别墅的，但是眼界上，格局上，实在是差得太远了。

他们根本不知道真正的豪宅应该是什么样子——就好像普通人想不到皇上种地是用金锄头还是银锄头一样。

“算了，吃饭吧。”

陆逸明心里面很惆怅，感觉只有美食才能填补内心的空虚。

正吃着饭，手机铃声响了，陆逸明一接发现是吴志杰打来的。

“陆总，你对老洋房有没有兴趣？”

陆逸明一听这话，顿时就来了兴致。同时，心里也才想，起中海最贵的‘土特产’，可不就是这些历史和文化底蕴深厚的老洋房嘛。

关键是这些老洋房每一栋都独一无二，不仅设计精巧，风格迥异，就很符合首富的身份。

住进这样的豪宅里，立马档次就起来了。

“对哦，我怎么把这个给忘了？详细说说。”

吴志杰见这个提议陆逸明很感兴趣，便卖力地介绍了起来。

“陆总，我调查过了，中海全市现存的老洋房数量在四千到五千栋之间，百分之九十都在特殊时期收归国有了，而且很多房子被认定为‘文物保护建筑’，我判断，再过几年，估计都不允许自由买卖了。要下手的话，现在是最好的时机。”

听着吴志杰的讲述，陆逸明的脑海里，沉埋已久的部分记忆，也渐渐复苏起来。

在二零零四年左右，夏国就推出新的规定，国有花园住宅以后只租不售，私有产权的老洋房总共也只有五百到六百栋，其中产权清晰、可供出售的老洋房据估计全市只有三百栋左右，这之中的一些还亟需修缮。

随之而来的，就是原本无人问津的老洋房，忽然间价格直接上了天。

尤其是一些本身地理位置佳、具有丰富人文历史的老洋房，总价直接以亿来计，其中涨价涨得最经典的，要属愚园路上的严家花园。

二零零九年左右，盛大网络的首席执行官陈天桥以两亿八千万的价格入手，等到二零一六年时，对外报价已达十亿，几乎是以一年涨一亿的速度在疯涨！

二零零八年之前，一套面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。

而到了二零一七年，一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万，巨鹿路886号的梁家花园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。

什么汤臣一品，东郊壹号，檀宫，和老洋房相比都不够看。

不得不说，陆逸明瞬间怦然心动。

“那还等什么？你手上有没有房源？带我看房去啊。”

吴志杰也兴奋了起来，立马丢下手头的工作，说：“好，我马上开车去接你。”

很快，吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门口。

“陆总你看，相比于普通公寓楼的大平层，这些建在旧时代的老房子反而更能把空间的使用功能全部打开，层高高、开间宽，还附带一个大花园，绝对是物有所值啊。”

陆逸明微微点头，表示认可。

这个时候，一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右，花上百万的价格就能买下一栋带花园近千平米的房子，论性价比，可比那些新建成的公寓划算多了。

【话说，目前朗读听书最好用的app，野果阅读，yeguoyuedu. 安装最新版。】吴志杰说：“目前中海的老洋房还没开始限购，主要是买的人不多，大部分都是过来中海做生意的港澳台同胞们，有些则是四五十年代从上海的老建筑中搬离的人们的后辈。“怕陆逸明不懂这其中的行情，吴志杰还多说了几句：“这些人的心态和之前的国外买家类似，因为和自己的城市相比，占地面积配合这个地价，怎么算都是赚钱的买卖，何况九十年代老洋房的土地还是带证的，有了土地证，他们会觉得这块土地是属于自己的，非常稀有，有些房子的单价甚至比新公寓还要便宜，投资价值不言而喻。”

为了讨好陆逸明，吴志杰也是做足了功课，把老洋房的资料尽可能搜集齐全。

陆逸明越想越觉得投资老洋房，比投资炒楼还要有赚头，当即把将来中海最繁华的几个地段罗列出来，说：“可以，我刚刚说的这些路段里的老洋房，能买的你都帮我拿下。当然，我要那种有土地证的，带产权纠纷问题的房子就算了。”

吴志杰一听，感觉自己都快要幸福得晕过去了。

小区房按栋买，老洋房也是一批一批地买，这难道就是首富的快乐吗？

别的手续费什么的就不说了，光是房价，最便宜的洋房都得一百多万，贵的甚至上千万，光是佣金就让他几年内不用为业绩发愁了啊。

就在此时，陆逸明想到了中海未来二十年里最贵也是名气最大的老洋房，当即询问吴志杰：“我想买入严家花园，你有门路吗？”

吴志杰微微一愣，情不自禁地问道：“你要买严家花园？”

严家花园位于愚园路699号，建于一九二零年，严庆祥购于一九四零年，因此得名。

严庆祥七岁入私塾，十一岁读完四书五经，十二岁考入澄衷中学。其父严裕棠是中海大隆机器厂创建人。一九一六年，因严裕棠出差两个月，十七岁的严庆祥临时代管厂务。他针对厂里诸种积弊，按生产程序建立了一套管理制度。严裕棠回厂后，看到厂制一新，就让他辍学，正式主持厂务。他坚持业余进修，学习机械制造技术，四年后担任大隆厂厂长。

一九四九年，严庆祥的弟弟严庆龄跟随严裕棠去海峡对岸开设裕隆机器厂，后来三桶油合作伙伴裕隆汽车就是从这里发展出来的。

童年，严庆祥因病退休在家，与着名艺术家颇多交往，他家便成为老友们聚会的场所。

严庆祥年轻时曾拜孙先生为师，孙先生曾书“博爱”于他。严急公好义，笃守信用，多次康慨捐款数百万圆给文化体育事业和扶助贫苦。六十五岁后醉心于做学问，晚年成书《孔子与现代思想》《楷书大字典》。

严庆祥退休后热衷慈善事业，分别向京城、西京、中海有关教育及儿童、少年、老年基金会等福利事业捐款，金额总数达五十余万元。

一九八零年，严庆祥将清代朱耷行书《酒德颂卷》、古代朝鲜青釉白花罐及明、清藏品等珍贵文物捐赠给中海博物馆。

一九八一年，又将早年购置的古典名园“鹤园”捐献给国家。

虽说严庆祥已经去世十多年了，严氏家族的后人也随之移民海外，以至于严家花园无人看守与维护，墙体脱落腐朽，草木丛生，年久失修。

可严家花园毕竟是“祖宗基业”，严家又没到揭不开锅的时候，哪个大孝子敢“变卖祖产”？不怕严庆祥掀开棺材本跳出来打爆他的头吗？

吴志杰一时间感到有些为难：“陆总，这个严家花园，我丑话说在前头啊，去帮你谈买卖没有问题，就是……”

陆逸明笑道：“就是得加钱对不对？哎呀，能用钱解决的问题，那能叫问题吗？”

吴志杰听得脸上的肌肉都有些抽搐，心中再次暗叹有钱真tmd爽。

“陆总你放心，我一定帮你把这件事情办得妥妥当当。”

第四百八十三章 当面告状

枫叶国，温哥华。

正在筹办个人画展的严德泰，看着眼前人来人往，热烈讨论的场景，脸上顿时洋溢起满足的笑容。

妻子朱兆顺也替丈夫感到高兴，想要给严德泰好好庆祝一下，虽说当初两人是家族联姻才走到一起的，但相互扶持了大半辈子，感情上早就难舍难分了。

严家祖上三代都是商业豪门，比方说严德泰的父亲严庆祥和爷爷严裕棠，便都是旧时代的知名企业家，在那段波乱壮阔的历史洪流中，也曾书写过属于他们的传奇。

但故事总有落幕的时候，都说富不过三代，严家传到他手里的时候，正好是第三代。

整个家族在商界的影响力就已经大不如前，而严德泰本人也完全没有要在商界开拓进取的雄心壮志，而是选择了醉心于艺术领域。

尤其是在绘画上面，严德泰展现出了不俗的天赋，获得各种荣誉不计其数。

年仅二十七岁时，他就凭借油画《红星农场》获中海市青年美术展览会二等奖，之后还成功入选一九五七年全国青年美术工作者作品展览会。

到了五十岁的知天命之年，他的水彩画《龙门石窟》更是成功入选亚洲艺术展，获hoion荣誉称号，成为业界举足轻重的名家。

之后一发不可收拾，严德泰接连创作出了《敦煌印象》、《怒放》、《广西风景》、《葵倾》、《朝旭》等优秀的水彩画作品，不仅被国内美术馆争相收藏，甚至得到了岛国大坂府泉左野市官方的青睐。

由此可见，他的实力绝不是花钱买来的，而是有着真材实料。

九十年代初，中海书店还专门为他出版过《严德泰水彩画集》。

而中海电视台的《360行》栏目，更是播出了严德泰水彩画专题片。

到了如今，严德泰已经七十岁了，不仅子孙满堂，人生圆满，就连个人画展也都办得顺顺利利，他已经没有什么不知足的了。

不过美好的心情，很快就被突如其来的一通电话打破，他前脚刚刚回到家，就接到了一个从国内打过来的电话。

“你好，请问是严德泰严老先生吗？”

对面说的是纯正的夏国的语言，让严德泰一下子轻松了不少，他面带微笑，颔首说道：“我是，你是？”

【讲真，最近一直用野果阅读看书追更，换源切换，朗读音色多，.yeguoyuedu 安卓苹果均可。】“严老先生您好，我是信得过房屋中介公司的吴志杰。”

打着越洋电话的吴志杰，因为心疼电话费，也就没有客套，直接问：“严老先生，请问您在中海愚园路699号的严家花园有意要出售吗？”

心情本来还不错的严德泰，一听这话，整个人血压瞬间飙升，没好气地怒斥起来：“你们房屋中介公司的电话都打到我这里来了？那是我们严家的祖宅，不卖！”

然后就直接挂了电话，胸口仍自起伏不定。

倒也不怪严德泰一把年纪了，还发这么大的火气。

实在是严家花园对他的意义非同一般，因为在特殊时期曾经被没收过，所以严德泰已经很长时间没回去住过了。

但不管怎么说，那里也是他出生和长大的地方，所以这感情还是有的。