梦回之苟在深圳做房东 第166节

“其实很简单的，主要原因还是地段好，价格亲民。加上现在购买力增强，二、三号估计也很好销售。

不过，二、三号盘的售楼价格要适当的上调一下。公寓嘛，就维持现价不变。”

谢文说道，这次的售价主要是打开市场，下次这么搞就会有其他房企反对了，可以稍微比别人低点，但不能太离谱。

“那房价要怎么调整呢？”肖明问。

“比同期或者同区域的低10%左右比较合适。因为同一个盘不同栋不同楼层都有这个差价，这很正常。

比如这次盛华一号，同期有九千毛坯房的，也有一万三精装的。我们的四个九也只是宣传价，基本上都过万了。但比起一万三的，确实偏低，可我们是第一个盘，为了打开市场，稍微低一点，大家都没意见。但不能长期这么搞，不能犯众怒。”

“确实是这样，到时根据市场价再定。”

“现在只有二个月左右就能开盘了，我估计房价这段时时间会涨幅较快，到时再看吧。”

“好的。”肖明回答道。

在谢文的记忆里，07年国内房价会大幅上涨，08年短暂下跌。然后就开启了长牛模式，一去不回头。

由于肖老太爷，奶奶年纪大了，九点半之后要休息，所以大家又按来的接送方式回家了。

分别的时候，肖正文夫妻俩又扯着谢薇薇说了半天，并对谢文说，一定要让薇薇去住一天，谢文说好，画展开幕后，让薇薇去住一天。

回到四合院已是十点过后，肖婷婷照顾薇薇冲凉去了，谢文立马走到院子里拨通了徐三元的电话。

回国后，谢文不是很放心米国的事，保持着一天一个电话的习惯。

“师父。”

“情况怎么样？”谢文也不啰嗦，直接问道。

“师父，我已经按你的要求全面做空，第一层次的仓位己经全部布局好了。现在正进行第二轮卖出。你要求特别关注的房地美，房利美，花旗集团，雷曼兄弟，价格没什么变化，我已经在顶格卖出了。”

“好，我估计他们快扛不住了，股价上不去了，久盘必跌，下周应该就可以见分晓了。对了，还有一件事。”

“什么事，师父你说。”

“如果US30道指期货到达一万四千点，马上多翻空。记住没有？告诉你姐一声。”

“现在一万三千多点了，师父。”

“是的，到一万四就多翻空，不要问我，直接做就行了。

还有一件事，杨大佬的女儿，就是那个什么女首富杨会妍要来米国，你带带她，教她怎么操作。她钱不太多，十亿多米元，开一个期货空单，再全力做空股票就行了。”

“她什么时候来？”徐三元问道。

“我原计划回米国的时候带她一起走，但是我估计股票快要崩了。要她这二天就先过去，你去接一下机。”

“好的，师父。”

谢文挂掉电话后，徐三元还在发愣，呢吗，国内的女首富，跑到米国来跟我学操盘？

我有这么牛了吗？跟师父比起来，我好像就是个渣渣呀？

第216章 买楼，从曼哈顿开始

五月四日，青年节。

谢薇薇与师父一起去中央美院拜见师伯。

几条钻石芙蓉王，几瓶茅台酒，谢文正想还加点什么，章老挥挥手，足够了，礼仪到了就行了，我师兄就只抽烟喝酒这点爱好。

第一代的弟子就只剩下我们两个了，见面强过一切。

其他师兄那些二、三、四代弟子，我基本上也不认识多少。就范增、王洁他们几个还见过几次面。到时要见，也是他们来见我。

好吧，谢文心想，你说得有道理，到时嫌礼轻也是你的脸面。

不过师伯还有个女儿，加套化妆品应该不会错，好在家里还有两套准备给江小雅与肖婷婷堂姐的，这次就先挪用了。

“薇薇，见到师伯与师姐要有礼貌知道不？记得喊人。”谢文叮嘱道。

谢薇薇翻了老爸一记白眼，在我师父的教导下，传统礼仪我比你还清楚好不好？

按照约定，今天是肖婷婷充当向导与司机。

早餐过后，肖婷婷他们朝中央美院而去，江小雅仍然去盛华一号与肖明一起收尾。而谢文则与刘晓梅一起去盛华二号与三号视察。

现在是上班的早高峰期间，车子开开停停。

“晓梅，国内的事差不多处理好了，过二天你与杨会妍一起回米国。”

“好的，谢哥。”

“回去后，你就可以开始工作了。”谢文说道，“米国的房价已经降了30%左右，估计跌幅也不会太大了，先从公寓开始买起，最好是成栋的买。

重点是三个区域，一是曼哈顿地区，二是哥伦比亚大学、纽约大学等学校区域，三是企业密集区。特别是高科技企业，研发机构。

你上次给我的调研报告很好，上面都有详细的数据，你带着任怀德他的去做。

先把公寓买完，再买商业大厦，店铺等物业，往宅暂时不考虑。我们的目标，是能出租的商业地产。”

“知道了，谢哥。”

公寓，商业大厦，店铺门面。一句话，能出租的商业地产。刘晓梅反复在心里黙念了几遍，确定自己记住了。

嘱托了刘晓梅后，谢文又打通了杨会妍的电话。

“谢叔，你好！找我有事吗？”

“嗯，我可能在国内还要呆几天，但米国那边时间不等人，危机随时可能爆发。

刘晓梅刘总过二天要回米国，你要是准备好了，就跟她一起去。”

“哦，我没什么要准备的，工作都交给我老爸，连移交都不需要。把刘总的身份证给我吧，我一起把票买了。”杨会妍说道。

“不需要，你从香港走，刘总从京城走。买时间差不多的航班，在肯尼迪机场汇合就行了。”

杨会妍虽然大气，可俩人不同路。

“我也是从京城走啊，我现在还在京城呢。”

“那行，你与刘总直接联系吧。”

谢文挂断电话，又对刘晓梅说道。

“家里的房子有点紧张了，海景房是大，可又有点远，你回去看看附近有房子没，再买一套。现在让杨钥与谢薇薇两人住一套，让一间给杨会妍住。她住的时间，应该不会太久。”谢文说道。

“好的，谢哥。”

两人正说着话，刘晓梅手机响了。

“是杨小姐的。”刘晓梅看了一下手机说道。

刘晓梅按下免提键。

“喂，杨大小姐。”

“刘大姐，你老板，我谢叔说你二天后回米国，要我们同行。”

“老板已经跟我说了，一起有个伴。”刘晓梅说道。

“那是，把你身份证告诉我，我来买票。”

“行，票买在一起好一点，可以相互照应，钱回去给你。”

“钱就算了，又不多，到米国请我玩就行了。”

“我这是公费，老板要报销的。”

“行啦，我会跟谢叔说的。”

刘晓梅转过头看了一眼谢文，见他点点头，便回答：“行啊，你买票吧。到米国了我请你玩。”

“好，一言为定。”

挂了电话，刘晓梅对谢文的作法有些不解。

“她是想尽快与你们拉近关系，花点小钱，挣些好感。”

刘晓梅点点头，应该就是这意思。

“到了，谢哥。”

刘晓梅忽然降低了车速，说道。

谢文坐在车里向外一看，嗬，还是与春节时来看过的一样，只不过楼层高了许多，住宅楼都差不多要封顶了。

此时，刘老板带着一群高层候在工地前。

刘老板眼尖，看见了刘晓梅上次来的车牌，赶忙迎了上来。

谢文打开车门出来，一下就看到了刘老板。

“久违了啊，刘老板。”

谢文笑呵呵的朝刘老板伸出了手。

“谢董，大老板，谢老板。”

刘老板连接三个不同的称呼，把跟在后面下车的刘晓梅逗乐了。

“刘老板，我这车喊人开进去停一下。”

“我来我来。”

刘老板后面站着一个穿保安服的小伙子，应该是保安队长之类的，几步上前接过刘晓梅递过去的车钥匙。

小伙子几下就把车子开进了工地停车场，动作娴熟，车技非常好。

谢文见状略有所思，不由多看了两眼。

“小伙子叫曹县，曹操的曹，南县的县。”

这名字有点意思，谢文一听这名字，忍不住笑了起来。

“益阳黄泥湖乡下的，从XJ退伍回来，立过一次二等功，就安排工作了。”

哦？反恐回来的？见过血啊。

此时小伙子曹县已经停完车回来，仍旧站在刘老板后面。谢文心里点了点头，不错。

“走，带谢大老板视察一下工地。”刘老板扭头对身后的一群人说了一句。

谢文与刘晓梅接过门口保安递过来的安全帽，戴上后朝工地走去。