梦回之苟在深圳做房东 第223节

今年的画展，最吸引人眼球的，是破天荒的增加了一个由纳苏郡罗伯特希曼小学主办的中国画展馆。而且这展馆，只展览一个中国小学生的作品。

《纽约时报》记者经过挖掘后，爆料称，这名小学生是今年中国美术家协会顶级画展的唯一一个双奖获得者，年仅十岁。

消息一出，不仅媒体震动，艺术界更是一片哗然。

《纽约日报》、《纽约太阳报》、《纽约先驱报》、《纽约论坛报》等报刋媒体纷纷报道了这一消息。

《星岛日报》、《侨报》、《明报》、《世界日报》等华文报纸更是大篇幅的进行了报道。

一时之间，谢薇薇在展前又成了焦点人物。

开展这天，谢文公司的员工除了值班的人员，全数去展馆捧场。

夸张的是，罗伯特希曼小学还组织了一百五十个学生的后援团。每人手里两份宣传资料，一份是谢薇薇与画展简介，一份是希曼小学新学年的招生广告。

博览会也有来自国内的代表，接受媒体采访时称谢薇薇是国内的“国民闺女”。经过媒体的争相报导，纽约，特别是华人区，也刮起了“谢旋风。”

开展这天，前来参观的人数挤爆了展馆，当天的盛况经电视台与媒体报道后，第二天开始，参观的人更是多得让整个展馆都拥挤不堪。

七一这天，同样拥挤的还有京城的盛华二号楼盘售楼处。

江小雅、任怀德、肖明、乔华四人，此刻正在售楼处帮忙。

任怀德与乔华是六月二十八号由纽约直飞京城的。

“看来，今天的盛华二号又要创记录了。”

望着密密麻麻排队交款的人流，肖明感慨的说。

“嗯，估计一上午就能搞完。”江小雅笑着说道，“这个价位，只有老板才舍得放，其他商家都牙痒痒的。”

“怕什么，我们又不是不赚钱，赚得还不少，他们那是黑心。”肖明不以为然。

“江总，其他盘是个什么价位？”

任怀德听二位老总的话，似乎自家老板在搞薄利多销。

“附近地段差不多的，比我们高三千左右。”

“相差这么大？”乔华有点诧异，这价位差得有点大。

“其实没那么大。我们开盘一万二，并不是统一价。我们也有一万五的，也有一万一的，只是这两个价位的房少一点而已，均价也在一万三往上了。”肖明接过话题，说道。

“这是怎么回事？”任怀德不解。

“这就是老板的聪明之处。我们一万二开盘，是主流价，这部分房源占大多数。但是有部分地段好，楼层好的房就上了一万四甚至一万五。明码标价，任你选择。怪就怪在你标得越高，反而买的人越多，供不应求。”

“你比如说这几栋。”江小雅指了指，“这几栋楼不靠马路，不靠停车场，不靠小区大门。属于小区里的世外桃源，闹中取静，静中更静，朝向好，采光也好，喜欢的人就多，因此就是一万四往上走，最先预订完的就是这几栋，一下就把均价拉上去了。”

“那靠马路那几栋呢？”任怀德指了指小区门口边上那几栋。

“那几栋靠近大街，又在小区门口，车辆川流不息，人来人往，晚上燥声大，价格就价一点，基本上是一万二，户型差一点的，就一万一。但买的人也很多，因为比较起来，还是便宜不少的。”

“原来是这样，那开盘价不是有很大的水分？”乔华问道。

“是的，开盘价并不是均价，也不是最高价和最低价。”肖明说道。

“你越说我越糊涂了。”乔华说道。

“开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价。

一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。

首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推，价格会稍低，然后再陆续推好的，价格再慢慢往上提，造成房子供不应求，房价看涨的现象。”

“我们也是这样？”任怀德问道。

“不，我们不一样，我们没有提价的时间。”江小雅说道。

“为什么？”乔华问道。

“一天就卖光了，还怎么提价？而且谢老板也不准我们提价。”肖明笑着说，我也想提啊。

“老板不准提价？”任怀德想，不会吧？那个老板不想多赚？

“谢老板说，不管什么时候，我们都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十，宁愿少赚或不赚，也不能推动房价上涨。”肖明用很恭敬的语气说道。

“老板说，我们只要不亏就行，千万不能作房价上涨的推手。”江小雅此刻语气里也是充满着敬佩。

“谢老板在京城视察楼盘的时候，反复说了三次，我们要做一个有良心的地产商。都说商人逐利，而老板却见利而让。”

肖明一阵感叹。

第296章 搞笑的米国小学教育

七月二日。

今天是博览会开展的第二天。谢薇薇画展厅里依旧是人头攒动，摩肩接踵。

珍妮校长与詹姆斯今天依旧带着学生来助阵，本来是学校假期，要组织这么多学生前来，可谓是费心尽力了。虽然学校还有招生的目的在里面，可谢文还是很承情的。

“珍妮校长，詹姆斯先生，非常感谢。”谢文在厅外面，对俩人说道。

“谢薇薇同学是我们学校的骄傲，不瞒谢先生，我们也借这个声势，扩大招生的影响力。昨天一天，去希曼小学报名与咨询的人比往年增加了三倍多。我们希望招到更多优秀的学生。”

“希曼小学不是学区的学生才收的吗？”

谢文有些纳闷了，公立小学不是也讲究学区的吗？

“是这样的，学区内的学生我们当然要全收，但我们也可招收外地的优秀学生来我们学校读书。每年全米都要进行学区排名，我们当然希望招收到好学生，提高我校在纽约以及全米的排名。”

珍妮校长解释道。

“而且这部分学生，我们可以收取费用，用来建设学校。”詹姆斯先生接着说道。

呢吗，这不跟国内一个鸟样？收转校生，收转校费，建校费之类的。

“你们公立学校也会经费紧张？”谢文不理解。

“谢先生，你可能不知道，其实我们公立学校的经费异常紧张。”

珍妮校长说道。

“我们公立学校经费来源主要有三大部分：州的经费、地方经费以及联邦经费。其中，州的经费占48%，地方经费占43%，联邦经费只占9%。

联邦经费在中小学教育中所占比例很小、不到十分之一的原因是宪法将中小学教育的责任归给各州，联邦无权管理各州的教育，包括学制、师资、教材等。

因此，联邦政府教育部其实是一个“没有实权”的机构。

联邦经费在公立中小学的整个经费中虽然只占很小的比例，但最近20年其增加趋势却很明显，1991时只占5.7%，目前为9%。

公立学校经费来自州、地方与联邦政府，其实都是纳税人的钱：联邦以及州政府的税收主要是收入税，包括个人及公司的收入，大部分州还有消费税。地方政府（县、市、镇、学区、特别管辖区）的税收则主要来自房地产税。

比如纽约市有自己的教育部，负责管理全市5个区约1800所公立学校及110万学生。

由于实行义务教育，公立系统的学校从小学一年级至高中十二年级不但全部免交学费，也不用交课本费。”

谢文闻言点点头，这个我知道。

珍妮校长又说道。

“我国的小学以及初中由于所学课程较少及内容较浅，许多根本就没有课本，即使有课本，也是由学校免费发放给学生使用的。

高中时课程增加，每门课都有课本，这些课本同样由学校免费发给学生，到学期结束时再还给学校，留给下一级学生使用。

我们学校的经费比较紧张，所以我们每年都要筹款，每一年学校都按学科每人发给教科书，但其他经费更紧缺的学校，学生就没有这样幸运了，有时需要几个学生合用一本教科书。”

谢文闻言有些凌乱了，跟在边上的徐三元、梁利华、曹县等人也是如此。

“难怪杨钥他们的课本有些新有些旧，原来如此。”

梁利华说道。

都说米国如何如何好，呢吗公立学校连课本都负担不起，这不是搞笑吗？

“所以你们煞费苦心的办画展就是为了扩大影响多收学生，收取费用？”谢文问道。

“不完全是这样，主要还是谢薇薇足够优秀，学校那怕是招不到一个学生也会举办这次画展的。”

“为什么呢？”谢文看珍妮校长说话的语气不似作假，又问道。

“谢先生可能不知道，我们学校的学生只要你在某个方面有特殊才能，我们就会着力培养，提供一切方便，甚至对家庭困难的学生提供助学金。因此，学校的负担更重了，资金是捉襟见肘。”詹姆斯接过话题，语气颇为无奈。

“我们学校每二年举行一次筹款晚会，邀请学生家长参加，类似慈善拍卖。此类活动，全米大部分中小学都举行。”珍妮校长又说道。

“今年有吗？”梁利华问道，作为家人之一，她也是很关心的。

“今年没有。”珍妮校长摇摇头。

“爸爸，爸爸，师父跟人吵起来了。”

谢文正准备开口说什么，女儿却急急忙忙的跑了出来。

章老跟人吵了起来？什么情况？谢文来不及问女儿，急忙朝展馆而去，众人也急忙跟上。

“我说不卖就不卖。”

还没到展馆门口，章老洪亮的声音就传了出来。

“你说不卖就不卖？你是什么人？你能作主？整个博览会的艺术品可以出售。”

听这声音，是个华人。

谢文稍为放了心，听两人的语气，是为了买画，那就没什么大事。

后来的众人显然也听见了争执的内容，都松了一口气。

进入大厅，里面非常拥挤。每幅画前都有不少人在驻足观看。谢文感到惊奇的是，里面有一半的老外。

中国画你们也懂？

“麻烦让让，谢谢。”

曹县在前面开路，后左右两边是谭应菊与雷绍才，杨自律殿后。

“我说老同志，这是艺术品博览会，所有的艺术品都能标价出售的，这是好事啊。你那么固执干什么？”旁边还有人在帮腔。

“章老，怎么回事？”

谢文到了章老面前，低声问道。

“这位同志，你来评评理，我们很喜欢这几幅画，想买回去收藏。可这位老同志死活不肯，说这画是非卖品。”

“你喜欢这画？想买？”谢文问道。

“是啊，我想收藏几幅，不过这里的画都没标价。同志你能做主不？”