梦回之苟在深圳做房东 第260节

“直属国资委？可我这是私人投资啊。”

“不，我们投资一百亿，持股20%，你投资四百亿，持股80%，直属国资委。”

持股而不控股，直属国资委。这肯定是好事，投资或者企业估值的时候，有关部门不得不谨慎，这应该是桑老给自己披上一层合法的国企外衣。

虽然发改持股偏低，但毕竟是持股了，你去发改告发改，谁嫌自己蛋疼？

“第二个方案呢？”谢文问道。

“第二个方案是，你新成立的投资公司归属新成立的投资集团公司。我们仍然投资一百亿到你的集团公司，持股10%。”

投资一百亿，持股百分之十，这是对投资集团公司估值五百亿，一共一千亿。

“同样，深圳集团隶属国资委直管，事业单位。私募基金改为公募基金，向社会公开发行。基金数不封顶，募集资金上不封顶，千亿，万亿都可以。”

好大的一块蛋糕。

私募转公募，有利有弊。

“我想想。”

谢文伸手拿过桌上的烟，点燃抽上，边抽边在心里盘算着。

私募转公募的好处有两方面。

一方面，相较于私募，公募可以公开宣传，有助于扩大公司影响力和提升品牌，能吸引更多的资金，募资渠道也更广。

另一方面，公募基金能引入更多的长线资金来投资。包括社保基金、养老金、保险资金等。能够有更长的资金使用周期来实现投资收益，利于管理规模的提升。

谢文当然知道，重生前的公募基金就是桑老讲的这种摸式，有的基金管理公司下面基金三、四百只，上万亿的公募也不少。

比如易方达基金，共拥有基金359只，以超过一万五千亿元的非货币公募基金月均规模遥遥领先。

汇添富、广发基金、华夏基金、富国基金紧随其后。还有南方、嘉实、博时、招商和中欧基金也规模不小。

上面这些基金的规模都在千亿到万亿之间。

而私募转公募也有好多家，如鹏扬、朱雀、博道、同泰、弘毅远方、凯石等都是私募转的公募。

两相比较，公募针对大众投资者，筹集资金数目多，适合于大量发行证券、可以筹集大量的资金。

公募发行，投资者范围大，可避免证券被人恶意囤积或发展以后被少数人操纵。

在公开发行后，还可以申请上市，这种发行方式可增强证券的流动性，有利于增强发行方的社会信誉。

而私募基金，一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。

和公募基金严格的信息披露要求相比，私募基金在这方面的要求低得多，加之政府监管比较宽松，故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性，收益回报通常较高。

投资目标更具针对性，组织结构简单，经营机制灵活，日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制，在机会稍纵即逝的关键时刻，私募基金竞争优势明显。

还有关键的一点，房地产公司怎么办？自营帐户怎么办？

“我接受第一种方案。”

谢文想了一下，认为还是不改变自已目前的状况为好。本来自已连私募都兴趣了了，又何必劳心劳力搞个万亿的公募？

别的不说，光管理人员这块，恐怕得上百人，而员工数，都要上千。

当然，自己也可以摸鱼，请无数职业经理人来做。

真要做，除非把原来的投资公司与房地产公司剥离出来，物业公司倒可以留下来。

看着桑老给出的大蛋糕，被谢文一口回绝，其他三人一脸愕然。

为什么？大家都在心里问。谢文这明显不按套路出牌啊，什么原因？

“为什么？”桑老百思不得其解。

“不是我要拂你的好意，桑老。”

谢文觉得自己有必要解释一下。

“说句实话，桑老。最早的代客理财，只是我赚取原始资本的一段前期过程。

有了资本后，代客理财业务我原本打算解散的，是我不愿意抛弃最早给我帮助的这些朋友，我才勉为其难的改为申请私募基金再做下去。

我所做的一切，终极目标都是为了房地产，我不能把这块交易出去。

现在投资集团一共有四家子公司，房地产、物业管理、自营投资、私募基金。

其中房地产与自营资金是不可能接受参股的。你的第二个方案，如果把我自营资金与房地产公司撤出来，我还可以接受。”

众人听了皆点点头，谢文说得确实在理，自营资金与房地产是谢文的核心资产，安身立命的钱，怎么可能让人插一脚？

而且自营盘本身就是资金，那有资金参与资金的作法？

桑老闻言，暗骂自己老糊涂了，竟然没想到这一层，搁谁也不会同意不是？

“那这样，就照你说的，而且物业公司我也不要，就两家，你的四百亿投资公司与私募基金，另外组建一个资产管理公司。我们投资一百亿不变，持股百分之二十不变，私募改公募不变。

而且，部分社保基金归你管理，今年先给你一千亿。”

桑老也不拖泥带水，一口气打出了几个王炸。

这事有点不对，谢文觉得对方不可能这么的迁就自已。

事出反常必有妖，谢文不动声色，静待桑老的底牌。

第344章 改弦更张吃皇粮

谢文抽着烟，一言不发的盯着桑老。

“来，菜凉了，先吃饭，吃完再聊。”桑老见谢文盯着自己看，知道他想知道个中缘由。

“行，来来来，喝酒喝酒。”众人听桑老这么说，觉得也是不妥，吃顿饭搞得跟开会似的，吃完饭再聊。

四个人也没再喝酒了，吃完饭，撤掉菜肴，服务员上了壸碧螺春。

“好茶。”闻香识茶，谢文点了个赞。

茶还没沏，一缕淸香就从壶中飘了出来。

“谢文，你肯定是想知道为什么给你这么优厚后待遇与政策，是吧？”

“是的，桑老。”

“在离京来深的时候，周老详细询问过你的情况。他说在国内，私募定投能达到四百亿，是绝无仅有的，也说明你的私募实际上跟公募没什么区别，应该很规范，盈利能力强。

有关米国次贷危机的事，他们也有所了解，但我把你的分析判断告诉他后，他大为赞叹。称你的能力算是顶尖的了。”

我顶个毛尖，要不是重来一回，当然，就算不重来，我当时也推测出来了，确实比那些酒囊饭袋强上亿点点。谢文心想。

“他当时就跟我说，要招你去当他那儿。”

周老的意思，桑老已经提过一次，看来可能是真的。

“我见周老这么想，明知道不可能，但实际上我也动了惜才的念头。我那里，也缺你这样的人才啊。”

桑老感叹道，说话时还时不时的观察一下谢文的反应。

谢文却老神在在的，不说话，只认真听，好像跟他没半毛钱关系一样。

真沉得住气。

沉着，冷静，大胆。静若处子，动若脱兔。

也许真的只有这种人，才敢上千上万亿的操作。

众人心想。

“周老与你谈完话后，立马给我打了个电话，就在你们遇见我之前。”

难怪遇到桑老时，见他在听电话，应该就是周老打来的。

“他跟我说，谢文的预料，分析与判断应该是准确的。如果这样的话，中国股市势必会受到波及，引发股灾。

这样的话，我们应该有必要的应对措施，需要对市场进行稳定。讲白了，就是需要大盘在暴跌时，有人帮忙出手救市。”

谢文一怔，救市？呢吗谁救得了？

当然，周老的意思跟自己也说过，现在大盘获利盘太多，自然回吐也应该。他口中的救市，必然是指怕股市出现外来势力故意做市，造成人为崩溃的意外情况发生。

这种担心还真不是多余的，上次全球性金融危机不就是索罗斯他们故意做空引发的吗？前车之鉴啊。

谢文点点头，大佬未雨绸缪，高瞻远瞩。

“这次危机，既然你如此了解，那么应该就会有应对之策，我们希望你能在关键时刻发挥作用。

但我们也不能拿基民的钱当炮灰，因此就希望你转为公募，一千亿社保基金兜底，能募集到多少是多少，上不封顶。

我们相信以你的能力，不说赚多少，亏本应该是不可能的。”

桑老一口气道来，口干舌燥的，大饮了一杯茶。

原来这才是事实的真相，室内其他三人恍然。

众人看向谢文，却见谢文仍旧不说话，整个人竟然恍恍惚惚的。

原来谢文听到桑老说完后，脑海里突然就回忆起了07年大盘暴跌后的走势。

今年国庆过后，大盘开始暴跌，足足跌了一年，直到第二年，也就是08年的一千六百多点才止跌，随即一波小牛，指数又翻倍涨到了三千四百多。

相比其他国家，中国受到的影响并不是很严重。反而后来牛股层出不穷，长期牛股涌现不少。

只要避开下跌初期，根本就没什么大风险。

但是自己是私人企业，目前国家别说私转公，就连正规公募都并没有相关的法规条文，所以就有了发改参股，解决事业编这一系列奇怪的操作。

这套组合拳，看似不合逻辑，却又合情合理。

这也是后来所谓国家队的由来，自己真要应了，岂不是又成了国家队的第一支队伍？

好嘛，第一私募，阳光私募创造者，第一个超百亿的基金，现在又来个国家一队。

怎么什么事都叫我一个人摊上了？

难道说，这也是我重来一回的目的与意义？

从火车上遇到旺财的刘晓梅开始，自已似乎一直都在顺风顺水的赚钱，甚至还有些是被赚钱，而且一直都在历史事件中看似偶然，其实必然的创造第一。

难道冥冥中真有天意？

若真天意如此，做又何妨？而且对自己百利而无一害。

念及如此，谢文神色坚定起来。