梦回之苟在深圳做房东 第333节

“老板，估计应该是年底完工。”肖明说。

“我们和杨大佬与王大佬进度差不多，前期我们开工早，要快一点。但后期，他们会要快一点。我估计我们三家都在元旦左右完工，能够开盘。但是配套设施的建设，可能就要滞后一点。

尤其是现在，上海的投资大厦如果近期开工的话，我们的速度可能就还要慢一点，因为他牵涉到一些配套设施的建设。

再加上地方政府一些根源实施的设计和建造，相互之间也会带来一些影响。

我们现在只能是尽快的完成具体工程，绿化项目和健身活动场地，可能要等市政规划去来才能开工，这样的话，工期可能会延长。”

“这件事你跟杨大佬和王总，协商过没有。”

谢文问肖明。

“还没有，老板。”

“等会跟他们协商协商，然后去市政府找一下马区。他们最好是能统一规划，统一时间。”谢文说道。

“好的老板。”肖明回答。

“走，我们去碧桂园工地去看看杨大哥。”谢文说。

谢文的盛华楼盘与碧贵园楼盘和万科楼盘，呈三足鼎立之势。距离盛华楼盘都不是很远，汽车十来分钟就看到了碧贵园的工地。

“谢兄弟来啦？这么快就办完手续了？”

碧贵园大门口，杨大佬早就等在那儿。

“都办完了。大哥，不敢当啊，你在门口接我。”

谢文跳下车，对杨大佬说。

“兄弟见外了不是？首富大驾光临，接一下也是理所应当啊。”

杨大佬哈哈大笑的说道。

在杨大佬的心里，一直是很看好这个小兄弟的。

去年在京城银锭桥第一次见到谢文，通过一番交谈，他就觉得这年轻人不寻常。

后来，通过两人的不断交往。杨大佬越来越发现，谢文简直就是一个投资的天才。

投资股市，投资期货，投资房地产，几乎每次都是在关键的节点进行投资。

对于市场的分析把握，以及发展的趋势研判，都分析得非常的透彻。

而事实证明，谢文的这种分析预测，几乎全是对的，这能力就是一件很恐怖的事情。

在杨大佬心里，像谢文这种投资奇才，总有一天是会出人头地的。

他万万没想到，这一天来的如此之快。

一年多的时间，谢文从国内走向海外。从在京城买四合院到建盛华楼盘。再到深圳盛华投资大厦，上海投资大厦，甚至还有京城投资大厦。崛起速度之快，令人咋舌。

令杨大佬开心的，就是自己的女儿，跟着谢兄弟。现在不仅博得了一个正规的身份，而且还学到了谢文的投资技巧。

现在，女儿走上自己新的人生道路。在这一点上，杨大佬是非常感激谢文的。

第440章 空手套白狼？

“走，谢兄弟，看看我的碧贵园。”

“好，我就是来向大哥学习的。”谢文笑嘻嘻的说道。

“门口的人来一下，带人去停车。”杨大佬朝工地门口的保安喊道。

保安立马跑了过来，带曹县去停车。莫梓涵和谭应菊跟在谢文的后面，一起开始参观碧贵园。

“大哥，你楼盘的进度还是一如既往的快呀。”谢文说。

“我这是形成了一种模式，几乎每个楼盘都是按照这个模式进行运作的。

就好比是企业里面的生产线，都有一种固定的规格。固定的模式，几乎不需要刻意的去管理或者做调整。

简单的说吧，我的楼盘建设实际上就是一条：流水线的生产作业模式。”

杨大佬向谢文介绍的。

是啊，我知道你就是这种模式。你的这种模式，以后会有很多人来诟病挑刺的，谢文心里想到。

其实这种模式，也没有什么不好。谢文心想，很多工作，不都是按这种方式运行吗？

谢文在杨大佬的碧贵园转了一圈。

“大哥，差不多又要中午了。我们去一下万科的楼盘找一找王大哥，一起吃午饭。”谢文说道。

“行啊，走吧。”杨大佬说。

“我们早上走的时候跟你留过言，今天中午一起吃饭，你不知道吗？”

“我知道呀，曹县已经告诉过我。”谢文说道。

“杨大哥，昨天我跟你说的事情考虑得怎么样了？”

“你是说房地产投资基金的事吧？”

“是啊，就是三家联合成立一家公司，然后用房地产投资基金进行房地产开发。

杨大哥，不瞒你说，我的自有资金，在四个一线城市建地标没问题。但是每个省会城市，我本身还真没有多大的兴趣，但房地产投资基金他可以做呀。

如果房地产投资基金，在每一个省会城市都去建一个商务中心的话，就是在全国形成一种连锁店。

将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个相对大型的城市综合体。

内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”

“你的设想是不错，问题是这个公司该怎么运作？”

杨大佬听谢文的描述，似乎比昨天更具体了。

“我是这样想的，大哥。成立一家新公司，由大哥你和王大哥牵头，我们三家股权平分。

然后房地产投资基金占股百分之四十。就是说，我们用房地产投资基金的钱，去建造这些项目，然后利润我们三家与投资基金四六分。

简单的说吧，就是我们成立一家公司，不用投钱，然后拿着投资基金的钱去搞房地产开发。”

“你投资公司有多少投资资金？”杨大佬问道。

“杨大哥，投资基金一共有四千亿，米国二千亿，国内二千亿。这钱我都不知道该怎么花，该怎么样去赚钱。我想了想，这是最好的办法，大家都能赚到钱。

我想，我们三家成立的合资公司，就凭我们三家的名气，即使暂时没赚到钱，但只要我们己经开始投资，基民们都会争着往里投钱，而不会赎回的。”

“你说的确实有点道理，这样吧，等会我们三个人再协商协商，具体的讨论一下。”

“大哥，这么说你是同意了？”

“是啊，我觉得你的想法还是很不错的，值得一试。”杨大佬说。

“老板，万科花园到了。”

谢文和杨大佬聊天的时候，不知不觉就到了万科花园。

“杨大佬，谢兄弟，你们这么快就来了。”

早就等候在路边的王实，迎了上来，大声笑着，打着招呼。

“中饭时间，蹭饭的来了。”谢文大声的笑着说道。

“好啊，没问题，一顿饭不是小意思吗。”王实说道。

“走，两位兄弟先看看我的万科花园。”

下车后，三个人边走边聊。

谢文认真的看着万科花园，心里将三家的楼盘做了一些比较。谢文发现，三家的楼盘，在布局上，越来越趋向统一。这也许，就是经常合作所带来的影响。

谢文边走，边展开想像。自己的投资大厦建好以后，加上这个三角形的楼盘，全面建好以后是一个什么样的场景？

谢文快速的在脑海里构建了一幅立体结构图。

谢文的脑海里，立体图清晰的呈现出来。他应该就是一个小型的城镇。是的，不是单纯的小区，而更像是个城镇。

也就是说，在这城镇里面的人。根本不需要去其他地方进行购物，休闲娱乐和居住。

新的城镇，一站式的解决了所有的问题。当然，也包含部分就业。

“谢兄弟你在想什么？”

王实转过头来，看着谢文有点神游的样子，问道。

“两位大哥，我在想像这地方建好以后，该是一副什么样的模样。”

谢文说道。

“谢兄弟，你认为应该是什么样的？”

“我认为他应该就是一个独立封闭的小城镇，能够自给自足。就是一个小型的独立王国，至少在休闲购物这方面。”

“你太理想化了，谢兄弟。”

谢文笑了笑说，我准备在纽约盖一座城堡，里面就包含了这些东西。

“你还准备盖城堡？”

杨大佬问。

“是啊，我已经都征地了，这次回去后开始动工建设。”

“大手笔啊，兄弟。你真成地主老财了。”王实感叹的说道。

“好了，两位兄弟，酒店已经订好了，时间也已经到了，咱们边吃边聊。”王实说。

谢文一行人，来到了王实预定的酒店，这里离万科花园不远。

王实的私人助理，杨大佬的私人助理以及曹县和谭艳菊，莫梓涵几个人，在另一个包厢。

小包厢里就只有谢文、杨大佬和王实三个人。

三个人单独聚在一起，就开始无话不聊了。

“谢兄弟，把你的设想跟老王说一说。”杨大佬说道。

谢文把自己的设想又说了一遍。

“谢兄弟，你的意思这不是空手套白狼吗？”

王实说道。