梦回之苟在深圳做房东 第65节

我会继续写下去的，就为了谢文想做房东的理想，就为了我想成为阅文集团作家的梦想。

再次感谢责编武行老师，感谢给我投票打赏的书友，感谢对本书评论的书友，感谢所有看过我书的书友。

谢谢你们，谢谢。

第90章 来自四合院的消息

正聊得起劲，开始上菜了，谢文又给肖婷婷与江小雅要了饮料，自己要了瓶冰镇啤酒，现在天气热，喝点冰镇的消消暑。

三个人一边吃一边聊天。

“文哥，上次你与婷婷姐去南洲县，家乡有什么变化吗？”

江小雅正吃着鱼头呢，辣得嘴巴一索一索的，还止不住口，问道。

“没什么变化，还是老样子。”

谢文喝了一口啤酒，冰爽冰爽的，又夹了一筷子莴笋丝放进嘴里，边嚼边回答。

“婷婷姐，你在京城长大，没见过茅草街那种乡镇吧，是不是很落后很土气？”

“不会啊，我觉得那地方真的很不错啊。城镇建设很不错，规划得很好。又在洞庭湖边上，湘资沅澧四条河都在那里汇合进入洞庭湖，就觉得河好宽啊。”

“是啊，小时候读书都要划船过河，从小就是在水里泡大的。”谢文说道。

“所以你对水有感情，怪不得你要在后海买房。”肖婷婷刚说到这里，突然想起一件事来。

“文哥，你是不是手机关机了？”

“关机？没有啊。”谢文从来没有关机的习惯，心想不可能啊，掏出手机一看，真的是关机了。谢文按了一下开机键，没反应。

“应该是忘记充电自己关机了。”谢文汕汕的笑了笑。

“怪不得堂哥打你电话说你关机了。”

“明哥打电话找我？什么事？”谢文忙问道。

“说是鸦儿胡同那五套四合院，有二套已经按三星级酒店的标准进行内部装修了，外部翻新也正在搞。他打电话来是二个意思，一是可能要增加点费用，有点超标，二是现在有人在打听包租的事了，可能要与你亲自谈谈。”

“哦，这么快就有人上门来谈了？你把手机给我。”谢文拿过肖婷婷的手机，拨通了肖明的电话。

“喂，明哥。”

“妹夫啊，你怎么拿婷婷的手机？没电关机了吧，我就知道是这样的。”

电话一接通，谢文刚喊了句明哥，那边就叽哩哇啦一大通，谢文也是无奈了。

“停住，停住。明哥，有事说事。”

“是这样的，你五套房已经动工了二套，现在有几个老板在联系我们，有二个是连锁酒店的，一个是个体酒吧的，还有一个是地方政府想租了做驻京办的。想问怎么租，能租几年，如果他们按自己的标准自己装修行不行。行的话，租金怎么算。”

一通话下来，好多的问题，谢文听得头都大了。

“约了时间没有？”谢文问道。

“下周一。”

下周一？九月十一号？

“行，我十号过来。明哥，听婷婷说资金还有缺口？”

“谈完再说吧，要是他们自己装修，钱都有富余的了。”

“那好，我订好票再告诉你时间。”

挂完电话，谢文对肖婷婷和江小雅说了去京城的事。

肖婷婷肯定是要同去的，公司就按惯例交由江小雅负责了。

“小雅，现在公司有多少资产了？”谢文问江小雅。

平时谢文从来没过问过公司的事，今天突然问起来，不说江小雅，连肖婷婷都有些诧异。

“我不是要查帐，是适当了解一下，做下操作计划。”谢文说。

“包括固定资产，差不多十一亿。恭喜你，你是十亿富翁了。”江小雅笑道。

有这么多了？谢文一怔，这还真没想到。

“不算固定资产呢？”

“九亿多了。自营帐户六个全部超过一亿了，再加上你的二亿。”

“金利软件那一个亿办完手续就转过去。”

“好的。”江小雅答道。

“星河世纪的房子都分配好了吧？”谢文问肖婷婷。

“己经安排好了，他们对公司可是感恩戴德啊。你这一招真厉害，现在员工积极性空前高涨。”肖婷婷笑着说。

我那有什么招？谢文心想，这都是前世用烂了的玩意。

现在公司人员的工资奖金福利已经甩其他类型公司几条街了。光那个万分之二的奖金，每个月就有大几千，跟其它公司的工资一样了。以后随着资金量的扩大，奖金也会越来越高。

想到要去京城处理房子的事情，谢文觉得有件事必须要做了，那就是要成立一个独立的房地产管理部门，专门处理房产的日常维护，修缮管理，房产投资，租金收取等工作。以后还可能有房屋建设，投资合作等内容，

谢文想，单独一个部门能做好这一切工作吗？或者，单独成立一家公司？

想到这里，谢文便把自己的想法告诉了肖婷婷与小雅二人。

“先成立一个物业管理部吧？”肖婷婷说。

“这是肯定的，但这个物业管理部只管理深圳的写字楼与公寓楼，而且星河世纪有专门的物业管理公司，我们的物业管理部只负责联络沟通。

京城的房子呢？怎么管理？暂时还能对付，再买房怎么搞？”

“还要买房？”江小雅有些吃惊，买那么多。

嗬嗬，谢文心里想，资金过了十亿，加上融资的钱有二十亿了，年底前哥翻到四十亿就开启房产模式了，到时吓翻你。

回到公司，谢文没去自己的办公室，而是去了投资部，要刘晓梅召集人员开了个会。

“各位，这段时间辛苦大家了，调仓换股的。我过几天要去趟京城，回来后大家可能又要开始忙了，因此这几天你们可以轮流安排二个人值班，以应付临时任务，其他人都休息几天，养精蓄锐。到时可能有长时间的封闭操作，想回家的找刘总监请假，带薪休假。总之，一切都按刘总监的指令办事。”

“谢首席，你太英明了。”

李小强率先鼓掌，就这小子对放假积极。也难怪他，谈了个对象，几次约会都被封闭式操作给耽误了。李小强心想，这次一定要带妹子出去玩，争取上车。

其他人听说放假也很高兴，都开始在盘算自己休假该干嘛了。

周日中午十二点半，谢文与肖婷婷到达京城机场。

坐在车上，前来接机的肖明一脸的兴奋。

“谢文，婷婷，你们知道不？四合院行情突然一下就火了，价格往上涨不说，好多人捂着不卖了，幸亏我们下手快啊。”

“不说这些没用的，以后会涨得更厉害，先说说租房的事情吧。”

谢文打断了肖明这碎碎嘴的唠叨。

第91章 谢文对房产的野望

正在碎嘴的肖明被谢文一怼，嘴角的话又咽了回去。

“你上次说要把四合院装修成酒楼，我找来了二支装修队，一是专门搞四合院修缮的，依照四合院本身的年代，原有的风格进行维修。

室内是参照了不少现在酒店的设计，综合四合院的实际情况装修的。

早几天突然来了几拨人，一拨是连锁酒店，一个叫什么阳光老宅子，还有一个叫锦绣山庄。这二个酒店想长租，而且是想自己装修。

一拨是个私人老板，想在这里搞个什么右岸酒吧。

另一拨是广东弗山市政府想租房搞个驻京联络处。

他们通过搞装修的找到我，我说老板不是我，于是他们想约你谈谈。

我约了周一，周二两天的时间。你看怎么谈？你想一下，定好时间我去通知他们。”

一路上，肖明把事情的来龙去脉都交待清楚了。

“那你的院子呢？”肖婷婷突然插嘴问了一句。

“我的还没想好怎么办呢？是租还是卖。虽然家里说照你的来，但我还想先看看再说。”

好吧，谢文无力吐槽，这叫死道友不死贫道，又拿我趟路。好在是亲戚，又是自己的主意，而且我是想做房东，他们并不是这意思，还是别拖他们下水的好。万一以后有什么事，反倒落下埋怨。

酒店和酒吧是以后的趋势，驻京办是政府部门，都可以谈谈。至于装修，得先听听他们的思路，再看看设计图，别搞得以后成四不像。

租金这块，前世这个时间点的行情不太清楚，重生前在网上见到过，四合院的租金是按地域划分，后海这块比较高，每个月是每平米三百到四百元。

五套四合院，二千五百平米。每套五百平，每个月五万不算高吧？六十万一年。五套每年三百万租金，可以直签三年不涨价。

他们自己装修的话，三万就是底钱了，也可签三年，以后每年加一万的租金。

对，就是这么一个价，刚好对上十六年后租金价格。

“明哥，现在京城四合院的租金行情是怎么样的？”

谢文觉得不能机械的拿前世来比较，还是问问专业人士为最好。

“像我们这种五百平左右的，价格不低。租金高低还要看地段，看做什么生意。在后海这块，属旅游区，正常在四万到五万之间。因为这里一般是租来做生意的，租来住的很少。”肖明说。

嗯，跟预想的差不多，后海是旅游景点，贵一点正常。

肖明的车子照例开到了肖婷婷爷爷家，每次回京城，肖家人都聚在爷爷家给他们接风。不过现在都在上班，吃晚饭的时候大家才会过来。

“爷爷，奶奶。”

刚下车，就看见爷爷奶奶站在屋门口等着他们，谢文赶忙上前喊人。

肖明与肖婷婷则去车子的后备箱拿礼物去了。

这次回京城，带的礼物没有上次那么多，就是每个女士一套化妆品，男士沒有。

“还没吃午饭吧，快回家吃饭。”奶奶一把拿住谢文的手，就往家里走。

吃完迟午饭，时间还早，谢文便和肖婷婷与爷爷奶奶告辞，准备先回自己家收拾收拾，晚饭的时候再来。

虽然肖正文夫妇帮他们看家，可卧室还是要收拾一下的，这么长时间没住人也要换洗一下。

到了鸦儿胡同四合院，谢文问肖明下午有事没有。肖明说自己的楼盘还处在拆迁阶段，下面的人正与居委会的人在挨家挨户谈费用问题，自己倒没什么事，谢文就说我找你有点事聊聊。

见谢文正儿八经的说找自己有事，肖明与肖婷婷一头雾水。