梦回之苟在深圳做房东 第679节

“是哦，光顾着抽烟了，忘记说正事了。行，我们边抽烟边说。这么长这么粗的烟，估计也要抽一到两个小时。”谢文说道。

“好，那我们就言归正传，说一说万科股票的事情。谢兄弟，请讲一讲你的计划。”王实说道。

“我复了一下盘，万科在年前最后一个交易日，也就是二月五号，收盘价是28.21元。”

“说的没错，年前的收盘就是这个价。”王实点点头，对自家的股票他还是很清楚的。

“现在万科的流动盘是58.8亿股，我没记错吧，王大哥。”

“谢老弟不愧是股神，记得非常的清楚。”王实冲谢文竖了个大拇指。

“王大哥，我要是没记错的话，你们还没有公布年报。”

“我们的年报已经编制完成，按照证监会的要求，现在可以公布年报，但是我们还没有公布。”王实回答说。

“王大哥，我还要问你几个问题，希望你如实的回答我。”谢文说道。

“当然可以，你也是我们公司的董事会成员，你当然有权利知道公司的所有事情。”

“王大哥，公司去年的每股收益是多少？”谢文问道。

“每股收益是0.45元。”王实回答说。

“那你们打算什么时候公布年报？”谢文又问道。

“我们还没有具体的公布日期，这就要看你的需要了。”王实回答说。

谢文抚掌大笑：“不错，王大哥。我计划的第一步，就从公布年报开始。”

第951章 负成本做庄

谢文拿起雪茄烟慢慢的吸了一口，捊了捊思路，接着说道。

“不瞒杨大哥和王大哥说，我从去年开始，就一直在想这个问题，我想把万科做成一只可以穿越牛熊的股票。”

“谢兄弟，你这个想法是要长期持股？”杨大佬问道。

“不是长期持股，我是要长期作庄。”谢文回答说。

“做庄？你这庄想做多长时间？”王实问道。

“至少十年。”谢文伸出一个手指头。

“十年？这时间太长了吧？没搞错？”杨大佬吃了一惊。

“不错，就是十年，从现在持股到2018年。这十年期间，我要保证万科的股票长期走牛，不管是熊市还是牛市。”谢文说道。

“师父，这么做可能吗？有没有什么风险？”徐三元有点担心。

“风险是肯定有的，十年期间市场变化莫测，我这么做，当然还是要有条件的。”谢文说道。

“我就知道你有条件，你先提条件，我看看行不行，能不能够答应你的要求。”王实说道。

“其实我的条件要求并不高。第一点，我想要作庄，肯定要拿相当多的筹码。筹码过于集中，就肯定要举牌，举牌的时候，证监会肯定是要过问的，这个需要公司进行配合。”

“这个没有问题，你们又不是没有举过牌，依葫芦画瓢就行了。”王实回答道。

行，这点问题不大，确实己经举过一次牌了，轻车熟路的，这事可以忽略。

“第二点，这也是至关重要的一点。你们的分配方案，必须要与我们进行协商并配合。”谢文说道。

“你想要怎么样的配合，能不能够说具体一点？”王实问谢文。

“我其实要求不高，我既然持股这么长时间，不能让我赔本。要求公司每年保证不管是牛熊都要分红，而且是现金分红。至于分红的数额问题，这一点可以协商。”

“好，这一点我也可以答应你。”不就是利润分配吗，公司本来年年都有分红方案。

“我顺便问一下，你们在公布今年年报的时候，是什么分配方案？”

“董事会的初步计划是十送六股，再十送一元红利。”

谢文回想了一下，万科董事会的这个分配方案倒是没有什么变化。不过就是送股的时机不对，要是半年今年半年报再送股最好。那个时候股价基本见底了，再借机炒作一把，就可以把股价拉上去。

“还有一件事，不管是牛市还是熊市，你们要配合我出利空或者利好消息。”谢文又说道。

“这个怕有点难度，主要是证监会要查的话怕出问题。”王实面有难色，说道。

“这个必须要答应我的要求，不然的话我很难做。当然，我也不会让你们为难，不会要你们出假报告或者假消息。无非就是说让这些消息提前或者延迟。这个应该没有什么问题吧？”谢文问道。

“只要不是发布虚假信息，调整公告时间，这是小事情。”王实回答说。

“你们公司现在的股价还有二十多，确实有点偏高。我现在只能进小部位的仓位，然后利用大盘下跌的时候把股价给打下来。

你刚才说，今年的分配方案是准备搞个十送六股，还来个十送一元？”

“没错，董事会目前研究的分配方案就是这样。”

根据历史走势，万科在十送六以后，股价继续下跌，一直跌到八九月份，股价跌破了五元，才开始向上走，一直反反复复向上。

万科每年通过分红，于2018年重新回到四十元左右。复权以后，股价的涨幅在八倍左右。

可以说股票今年的分红方案，对股价根本没有起到任何的作用，唯一的用处就是扩大了流通盘。而且，今年送股以后，万科再没有送过股了。

“王大哥，我说一下我的整体设想。”

“你说。”

“我的想法是，十年时间，我的持仓成本要降为负数。”

“降为负成本？这能做到吗？”王实问道。

“我师父的说法当然没问题。”徐三元说道，“我师父刚才说他坐庄的要求里面，有一点就是公司每年要现金分红。

我师父的意思就是通过每年的现金分红，来降低持仓成本，这样的话，十年以后持仓成本肯定要成为负数。

如果持仓成本成为负数，那么股价不管是什么价位都是纯利润。”

“师侄说的没错，这个确实可以做到。只是不知谢老弟你在什么时候建仓？你的成本是多少？这十年我们要分多少红。”王实想了一下，谢文这个整体目标确实可以实现。

“我如果估算不出错误的话，大盘自从去年十月份见顶，加上现在又是受次贷危机的影响，至少要跌到今年的十月份，大盘才有可能真正的见底。”

“兄弟的意思是说，大盘去年十月份见顶，要跌到今年的十月份，要跌整整一年的时间？那港股也会跌这么长时间吗？”杨大佬问道，他比较关心自己在香港上市的公司。

“香港股市和内地股市关联性非常的强，两地股市见底的时间，我估计差不多。”谢文说道。

“如果跌到今年十月份，那万科的股价兄弟你估计一下，大概在多少钱？”王实问道。

“这个不太好说啊，你说今年的分配方案是十股送六股，还有现金分红，这就存在一个除权的问题，而且我如果来做庄的话，我当然是希望股价越低越好。建仓的成本越低，我的利润更大。”

“这个我们都明白，那什么样的价位是你心目中的理想价位？”王实又问道。

“我的想法是这样，现在万科的股价是在缓慢下跌，这一点不单独是万科，所有的股票现在都是这种走势，包括大盘。

你们公司现在公布的分红方案，大概是什么时候实施？”谢文问王实。

“按照惯例三月份公布预案，然后四月份要召开股东大会通过，具体的实施时间应该是在六月份。”王实回答说。

“六月份？现在万科的股价在二十八元，照这么跌下去到六月份的时候，我估计会跌破十八元。然后再除权，股价应该在十元左右。

而且送股以后，流通盘将近要上一百亿。”

“不错，我们估算了一下，送完股以后流通盘有九十七亿多一点。”王实回答说。

“我刚才也说了，我们希望股价是越低越好，因为我想十年之内我的持仓成本为负数。这样我的成本建仓成本越低，你们的压力就越小。

王大哥，现在我把主动权交到你手里面，你希望你们的股价什么时候见底，最低价是多少？”

谢文说完这句话，室内的人都安静了下来，开始在心里推演谢文的操作计划。

第952章 敲定合作

“谢老弟，你的意思是你的持仓股价越高，以后我们公司的分红就越多，股价越低，以后我们每年分红的数额就越少？”

“不错，就是这个意思。反正我的计划就是持仓价等于零或者是负数。老大你估算一下，在十年期间之内，每年的分红要多少钱。”谢文回答说。

“算起来还是很简单的，如果成本价是十元的话，那么这十年之内每一年的分红就是十股送十元。成本价是五元的话，每年的分红就是十股送五元。”徐三元在边上说道。

“十年期间每年都十送十元的话，可能还是有点难度的，但是每年十送五元的话肯定是没有问题，甚至还可以多一点。”王实在心里已经算了一笔帐，对谢文说道。

“那大哥的意思就是股价在五至十元之内都没有什么问题，是不是？”谢文问道。

“对，我就是这个意思。”王实点头。

“那好，我们就在股价七块钱左右开始建仓。如果趋势好我们就把股价拉上去，如果趋势不行，我们就把股价再往下面打压一点，争取持仓成本就在五元到七元之间。”谢文一槌定音。

“谢老弟，有一件事情我还要问你一下。”

“王大哥，你说。”

“在这十年期间，你觉得房地产行业的前景怎么样？如果我们公司赚不到钱，这分红的钱就拿不出来。

我现在说这个分配方案没问题，是建立在十年之内，公司的运营状况都像现在一样，公司业绩没有什么问题的前提下。万一行业前景不好，到时候要拿现金出来分红恐怕就有点麻烦。”

“杨大哥王大哥，我现在在这里狂妄的说一句，别说十年，未来的二十年，房地产行业都会一直向前发展。

当然，今年肯定不行，受次贷危机的影响，业绩会有所下滑。但是过了零八年以后，万科每股的收益肯定会持续增长。

当然我这个假设也是有条件的，那就是万科必须要在王大哥你的领导之下。

而且我还可以加一个附加条件，就是你的分红，达到每股收益的一半就行了。”谢文说话的语气很肯定。

谢文此言一出，杨大佬和王实都面露喜色。

“怪不得谢老弟你要进军房地产行业，原来你对这个行业长期看好，这样一来我就放心了。就按你说的办，十年之内，我让你的持仓成本降为负数。”王实也很豪气的说道。

“杨大哥，我也有一个小小的建议。”谢文又说道。

“你们公司不是有一个投资部门吗？我当万科的股东，大哥你也可以当万科的股东。”

谢文心想，万科的盘子太大，自己限于规定，想要控盘有一定的难度，必须要拉上杨大佬锁定一部分的流通股筹码。反正别人跟着也是赚钱，何不让自己的兄弟赚钱呢？

而且如果其他的筹码集中在杨大佬手中的话，那自己以后操作起来拉升打压、高抛低吸、对倒都没有什么问题。

杨大佬眼睛一亮，兄弟就是兄弟，赚钱的事情从来没有拉下过自己。

“我跟了，跟着兄弟走，吃饭不用愁。”杨大佬大声说道。

三个人对视一眼，都哈哈大笑起来。

徐三元和杨会妍也跟着开心的笑了起来，他们两人望着谢文，一脸崇拜之色。

“谢兄弟，十年以后，万科的股价你打算做到什么价位？”杨大佬问谢文。

“看情况吧，保守估计，三十五到四十元应该是可以做到的。成本为负的话，最低的收益就是三十五到四十元。”谢文回答说。