梦回之苟在深圳做房东 第708节

“那要不要跟徐三元说一声，就像那个梁主任一样，帮我们理下财。”谭应菊说道。

“不行，我们不能这么做，而且我们也不需要这么做。谭应菊你想一想，现在公司里面的人基本上都是有钱一族的人了。大家都想理财，如果都是这样的想法，都去找徐三元，那公司会成什么样子？”

“那公司就变成私人理财公司了，而且还是免费的。梓涵，你是对的，我们不能这么做。”谭应菊点点头。

“其实大家都没有认真的想，应菊你告诉我，老板现在做的什么生意？”

“一是投资，二是房地产。”

“对呀，老板是什么人？除了投资公司，他还要花那么多时间和精力去投资房地产，为什么？”莫梓涵问道。

“你是说，投资赚钱，房地产同样赚钱。”谭应菊眼前一亮。

“你还记不记得老板经常说的一句话？”

“哪一句话？”谭应菊想了一下，恍然大悟：“老板经常开玩笑说，他想出租房产当房东，莫非……？”

“我经常回想起老板说的话，从来没有出过什么差错。”

“你的意思是说老板不是开玩笑。”

“绝对不是开玩笑，不然的话，为什么每个楼盘开发的时候，都会建三分之一的公寓楼？会和万科合作？会和碧贵园合作？”莫梓涵反问道。

“所以你的意思是，我们也把这笔钱投向房地产？”谭应菊问道。

“不错，我们这二千万分开投资，在京城和深圳各投一千万，全部投入到房地产。不管他赚不赚钱，房子就是不动产，就让爸妈他们去收房租，我们两家各占百分之五十。”莫梓涵说道。

“二千万最少可以买二十套一百平的房子了。”谭应菊说道。

“那我们就在深圳买十套，在京城买十套。每家各五套，收的房租给他们养老。”莫梓涵说道。

“好，我回家就跟我父母商量这件事情。你回家以后也给你爸妈他们做一下工作，毕竟你投的钱比我的钱多。”

“谭应菊，我警告你，千万不能跟家里面说我投的钱多，就说我们两个人投的钱是一样的。而且房产证上面，你十套我十套，分开登记。”莫梓涵叮嘱谭应菊。

第997章 放眼未来

深圳圣廷苑，下午五点半，晚宴正式开始。

一时之间，觥筹交错，欢声笑语不断。

“谢老大，今天是盛华公司的新年开工庆典，要不要敬大家一杯酒，来个祝酒词什么的。”周伟坐在谢文的对面，出言调侃谢文。

谢文横了他一眼，根本就不想搭理他。

“老同学，你还是把心思放在你的公司上面吧，我听说爱华电子的产品，最近的销售不行啊，是怎么一回事？

还有啊，你公司叫爱华电子，我们这里坐着一个徐爱华，你是不是也要付点专利费或者姓名使用费？”谢文反将了周伟一军。

虽然知道谢文是说笑，仔细一想还真是，这是坐着一个爱华呢。

“周董，你公司这个名字三观很正啊。爱华，爱我中华，一听这名字，就知道不是私企。”祁董说道。

“确实是这样，你们可能不知道，我们公司成立于1979年，是原电子工业部在深圳最早投资创建的央企之一。虽然后来经过几次改制，但我们公司还是有很多的国有股。

这次我们要想创业板上市，就要把股权再一次改制，重新进行分配。

就目前来看，谢老大和谢薇薇女儿两人合占了33.3%的股份。国资委占10%的股份，我占56.7%的股份，看似股权结构很简单。

但是真正要上市的时候，我们这几个大股东，都必须拿出一定的份额，对机构投资者和普通投资者发行一部分股票。”

“那你有没有想过把国有股全部收购过来？”谢文问道。

“我怎么没想过，协商了好几次，可上面一直不肯松口。

因为我们公司有时候还要承担一部分军工生产任务。”周伟解释道。

“当然，这部分工作任务，相对比重非常小，特别是现在。

我们公司成立29年了，是国内第一批从事来料加工业务的企业，是第一批组装计算机，第一批引进微机生产线、软磁盘生产线、彩电生产线，生产了门类众多的各种电子产品。

当年有很多产品属于军工产品，后来军转民以后，撤掉了不少生产线。”

“你们公司现在生产的产品，好像跟原来都不太一样了。”祁董问道。

“社会在进步，原来那些电子产品基本上已经被市场淘汰了，我们也要与时俱进。”周伟回答说。

“好了，不谈这些了。今天是我们公司新年开业的第一天，我来啰嗦几句。”肖婷婷端着酒杯站了起来。

“除了周董，王董，刘董与祁董四个大老板，在座的基本上是我们公司的员工，不管是深圳盛华集团公司也好，还是米国盛华集团公司也好，反正我们都是盛华公司的人，都是谢老板的人。”

你确实是谢老板的人，而且是忱边人，我们只是谢文的员工，江小雅在一边腹诽道。

“大家都知道，我们公司去年的业绩还不错，大家的红利更不错。涌现出了一批富豪，毫不客气的说，我们很多人都有跻身福布斯富豪榜的实力，但我们很低调。

今年，我们还是要低调，低调为人，低调做事，低调赚钱。

按照谢老板的说法，今年是我们公司最关键的一年。

我希望大家在去年认真工作的基础上，今年要做得更好，要更加努力，为公司也为自己，赚取更多的钱。

我这里敬大家一杯，忘记过去，放眼未来，干杯。”

肖婷婷说到“忘记过去，放眼未来”的时候，扫了一眼徐爱华与谢文。

“干杯！”在坐的人都端着杯子站了起来，不管是白酒还是红酒，都是一饮而尽。

全场唯一坐着的，只有谢薇薇，因为她的杯子里是饮料。

当晚，大家都是尽兴而归。

“小雅，明天上午你在家里面等着我，我有事情要跟你说。”在酒店门口，谢文对江小雅说道。

“找我有事？”江小雅心想，谢文这么神神密密的，有什么事情不能去公司里面说，要在家里面跟我说。

“是一件非常重要的事情，需要经过你的同意。”谢文说道。

“好的，我在家里面等你。”江小雅有点狐疑的看了一眼谢文，点头答应后自己开车走了。

“爱华，徐三元，你们？”谢文想问徐爱华是否跟自己回别墅住。

徐爱华摇摇头，“我们住在公寓，这几天我和三元已经把公寓收拾好了。”

徐爱华说完，看了谢文与肖婷婷一眼。心想，我不是跟你说过了吗？我现在住过去算怎么回事？三个人公开住一起，那肯定是不行的，还是结婚后再说吧。

谢文自然知道徐爱华是什么意思，转而开始布置工作任务。

“三元，你这两天去公司投资部，与张超商量一下万科的事情，做一个操作计划出来，然后再找时间约一下王实王董敲定方案。

另外，你关注一下欧米与港股的走势，保持与黄山和刘嘉欣他们的联系。”

“好的，师父。”现在徐三元负责监管两个集团公司所有的资本投资工作，这也是她的职责范围之内的事。

而且，国内盛华投资部实际上自去年开始就己经被徐三元指导过几次操作了。

“老爸，现在时间还早，我们玩一会再回去好不好？”

送走了徐爱华两姐妹，坐在车上，车还没启动，谢薇薇对谢文说道。

“好啊，现在才七点多，深圳的夜生活才刚刚开始。说吧，想去那儿玩？”

“我就想随便逛逛，看看深圳的夜景，体验一下大都市的生活气息。”

“到底是艺术生，说话都满满的艺术范。那就下车，先逛逛华强北，让你看看夜幕下的深圳。

薇薇，想不想提前体验一下现代年青人的夜生活？”

“现代年青人的夜生活？好啊，去体验一下。”谢薇薇跃跃欲试。

“谢哥，你准备带她去哪儿？她还小，注意点场合，别瞎搞。”肖婷婷拉了一下谢文，说道。

“别担心，这些东西她迟早会好奇，迟早会接触到，提前体验一下没什么坏处。

薇薇，我今天带你去体验一下深圳的夜生活，逛完华强北电子一条街，再去中信广场的酒吧一条街，看看现代的都市青年丰富多彩的生活方式。”

“好啊，我一直跟你们在一起，从来没有接触过真正的平凡普通的社会生活。

艺术来源于生活，高于生活，生活是真实的，艺术是虚幻的。真正的艺术家，要从普通平凡的社会生活中去发现美的东西，我要补上这一课。”

“既然时间还早，我们就不坐车了，直接从华强北逛过去。曹县，你把车开到中信广场等我们。”

“还是我去开车吧，这地方有些单行道，我比较熟悉。而且，曹县跟着你安全一点。”肖婷婷说道。

“行，你就在中信广场等我们。”

这是谢薇薇第一次在深圳的晚上步行逛街，不像平时车来车去的。

“老爸，先去一下茂业百货，今天为了抓扒手没去成。”谢薇薇对谢文说道。

“你去茂业百货干嘛？”谢文问女儿。

“我想给老妈买两件换季的衣服，正好让大家帮我参考参考。”

张霞要去地方工作，女儿是想给她妈买两件拿得出手的衣着，女儿的孝心是一定要成全的，谢文一挥手：“好，过马路，去茂百逛逛。”

第998章 暖心小棉袄

茂业集团创立于1995年，以开发经营商业地产为主业，主营大型百货商场、购物中心、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务公寓及商业住宅。

茂业集团形成了独具特色和独具规模的“地产+百货”发展模式，为提升城市形象、打造城市商圈发挥着举足轻重的作用，由一个深圳的区域性品牌公司发展成为全国性品牌公司。

后来的万达把这种模式进一步发扬光大。

2008年，万达集团总部由大连迁往京城CBD万达广场。总部迁京使万达的发展平台、人才资源、国际视野都大幅提升，2008年以后，万达广场进入规模化发展阶段。

其实谢文起初也考虑过盛华集团的房地产开发是否也依样画葫芦，搞万达广场那种商业地产的。

但仔细考虑了以后，谢文认为这种模式不适合自己。一是自己并没有在全国各地揽地开发的想法，二是这样做实在太费精力了，而且自己手下也缺乏相应的管理人才。

后来，谢文在香港与杨大佬一起拜会了李大佬之后，决定综合一下，仿国际金融大厦的套路，走精品地产路线。当然，国金大厦实际上也是仿欧米国家的地产模式。

谢文后来决定分别在深圳、上海与京城投资建设超高层建筑--投资大厦，集房地产、酒店、公寓、写字楼、商贸中心于一体，打造国内地产新模式。

现在来看，谢文的决策应该是对的。这种地产模式，一般的房地产公司根本想都不敢想。甚至连杨大佬与王实这般有实力的公司，也只是围绕投资大厦开发楼盘，不敢动手建高层速筑。

一座摩天大楼动辄几十上百亿，工期长达三四五年，没几家公司敢尝试。因为如果没有足够的流动资金，在建筑过程中，一不小心，搞不好就会资金链断裂，变成烂尾楼。

众人一路逛着，晚上的华强北比白天人更多。白天的华强北，一大半人是全国各地来进货的客商，晚上才基本上是个人消费者。

从圣廷苑走过来，大概十多分钟就到了茂业百货。

一进大楼，就感到香气扑鼻。空气中，各种各样的香气相互交织，这是因为化妆品都在一楼的缘故。

一楼经营的都是国内外知名化妆品品牌，从顶级的cpb、sisley，到中高端的雅思兰黛，兰蔻，纪梵希等。