梦回之苟在深圳做房东 第71节

金利软件负责上市的部门经理全部都联系过了，要么是正在与其他公司谈；要不就是狮子开大口，要价太高；要不就是负债太高，官司缠身。

竟没一家谈得顺利的，难怪明知这是条捷径，走的人并不是很多。

该怎么破局呢？找谢文融资的钱已经到位，可王董却叫停了研发。自创业以来，投入到研发中心的资金达几十亿元之多，这笔钱投进去还是不能彻底解决研发的问题，只有上市融资才能从根本上解脱公司目前的困境。

还是问问谢董吧，看他有什么好的建议没有。

王董掏出手机，拨通了谢文的电话。

“谢董，上午好啊。”

“王董啊，你好。找壳的事怎么样了？”

谢文不想扯闲篇，知道王董肯定是找壳遇阻了。

找壳那里有这么容易呢？除非你运气爆棚。按理他们三家按历史轨迹后年上创业板才是正途，那样比较容易，只不过能早上主板当然更好。

“是啊，谢董。你是不知道啊，找了一大圈下来，没谈成一个。

要不就是还不想卖，要不就是在谈了，要不就是狮子大开口，价格高得离谱。你说该怎么办？”

“上次我重点标注的ST宋润，那是个空壳公司，离你们很近啊，谈得如何？”

“没法谈，负债太多。”

盛润原是深圳国有独资企业，后来改制为民营企业。实控人几经变换，现仍为来英达集团公司。

现在宋润负债累累，要是谢文没记错的话，2008年来英达持有的宋润股份以1.1元一股拍卖都流拍，根本就没人要。

后来股份又被司法冰结，连股改都拖了二年，严重影响了深圳政府的声誉，还是政府出面破产清壳了事，才有了富澳汽车的入驻。

现在离富澳汽车重组还有二年多时间，是否可以提前打个阻击？

“王董，我觉得盛润还是有希望的。一，它是本地股，你也是深圳注册的本地公司，肥水不流外人田。

二，它现在仍是国有控股，政府有关系一切好商量。

三，你可以动用一下政府之间的关系，让湖南驻深办或其他部门出面沟通一下。

或者，你去沟通一下债权人，让他们向法院提请公司重整，让他们破产。”

谢文说着说着，又冒出一个想法，反正债权人也拿不到全款了，能不能低价收购债权人手上的股份？然后同时与来英达沟通，收购它手上加法人股，成为控股股东？

谢文没有实际操作过资产重组案，但他认为自己这样操作应该是可行的。

收购债权人的权益实际上就等同于股市上的要约收购，收购来英达的法人股等于协议收购。

想到这里，谢文连忙与王董说了自己的想法，并要他去咨询下专业人员，看是否可行。

第100章 上市进行时

谢文在接电话的时候，肖婷婷已经买好早餐回家一阵子时间了。

谢文放下手机一看手表，哟，都九点多了。

“今天不陪爸妈了？”

谢文来到餐厅，见到肖婷婷正在给自己往碗里倒豆浆，问道。

“爸妈今天都有课。”

“婷婷，昨天晚上我干了一件大事。”

谢文坐下来，把油条撕成一截一截的放进碗里，用筷子压下去，让油条浸泡在豆浆里。

“大事？什么大事？与杨董？”

肖婷婷心想，你与杨大佬能有什么大事？成本价买房？不是打算暂时不买房的吗？可是买房能算什么大事？

“嗯，我与杨大佬两人合资成立一家房屋租赁公司。”

肖婷婷闻言一怔，第一反应是，这怎么可能？

杨国镪，那是杨国镪哦，专做大型楼盘的大佬，跟谢文一起搞租赁房去当房东？这不是天方夜谭吗？

一定是谢文在忽悠大佬了，肖婷婷想，这个扮猪吃老虎的家伙，绝对是这样的。

“你是怎么忽悠他的？”肖婷婷自觉越来越看不懂谢文了，出人意料的事常常发生。

“你觉得我能忽悠得了杨大佬？”

谢文用筷子夹起一截泡软了的油条放进嘴里，边吃边问。

“嗯，肯定能。”肖婷婷嘴巴里也吃着油条，自从知道谢文爱吃豆浆油条的爱好后，她也慢慢的跟着吃习惯了。

见肖婷婷用肯定的神色看着自己，谢文笑了笑，也不辩解了。

一边吃，谢文一边把昨天杨大佬来后二人的交谈内容告诉了肖婷婷，并要她准备一下，看在协议方面有那些要注意的事项，好跟对方协商。

肖婷婷一边吃一边听一边点头，心里却是惊讶不已。

在肖婷婷的想法里，像杨国镪这样的大佬，应该是专一开发楼盘，是别人买他的房子来做房东，他怎么可能与别人一起买自己的房子来当房东呢？

当谢文解释道是小型公寓，多少平方，多少造价，租赁时间与价格的时候，肖婷婷马上在心里算了一笔帐。

整栋楼，三百套公寓，单独的房产证，七年回本，可租可售。

对，应该就是这条吸引住了大佬。

此时，在酒店休息的杨国镪正在给公司相关部门的负责人打电话，布置去香港沟通券商的事宜并要求尽快起草一份成立合资公司的协议。

协议的内容吓翻了一些人，连杨大佬的女儿也惊动了。

因为杨国镪从创业至今从未和任何人有公司地产方面上的合作，更别说联合开公司了。大佬女儿都担心是不是父亲遇到了什么迫不得已的事，连忙来电话询问。

杨国镪向女儿详细的说了自己与谢文怎样在京城银锭桥上相识的戏剧性过程，以及谢文对房地产的认识，又解释了自已的判断与理由。

他女儿听后也是眼睛一亮，觉得这个项目未来真有可能会成为一门产业。

其实，杨国镪考虑的并不完全是肖婷婷之所想。当然，可租可售这一条实际上就是一条保险杠，能保证你不会亏，最主要的，还是杨国镪意识到了其中蕴含的商机。

这是条前人未走过的路，又几乎没有试错的风险。加之谢文是博奕于资本市场的人，其对金钱的嗅觉远比他人灵敏。

谢文敢于买房来做，肯定是闻到了里面利润的味道。而自己呢，土地是自己拿的，房子也是自己盖的，成本低啊，自己当然敢做。

而且在谢文提出这个概念后，杨国镪立刻意识到，这绝对是一个蓝海市场。也就是说，以后自己不但可以卖房，万一政策有什么变化，也可以转型来租房。当然，杨国镪相信这种概率非常小。

至于怎么会与谢文合资做，一是谢文是创意者，自己剽窃小老弟的创意自己做，怎么样也说不过去。二者，谢文既然提出这个创意，那肯定熟悉这个项目的发展方向及运营策略。

比如他那句“拎包即住，如家公寓”就是一个很高明的广告策划。自己不与他做，迟早别人也会和他做。

倒不如俩人捆在一起，至少一年半载没人会经营这个项目，这样两个人就可以稳占先机。

当然，最主要的是，这个不是杨国镪的主营业务，也就是试水而已，对于碧贵园来说，试对试错影响都不大。

去香港上市融资，发展壮大现有业务，才是杨国镪现在最迫切需要解决的问题。

随着杨国镪一个个电话打出去，去香港上市的动作立刻加速运转了起来。

同时，杨国镪又指示各地在建楼盘负责人就地展开房屋租赁情况的调查，并责成一定要形成数据型的调研报告，用以真正确定并估算市场前景及开发地域。

同样的事情也发生在深圳，金利软件的王董听了谢文的提示后，立刻发动了所有的关系网，同时几路出击。

一是政府部门，自己在找关系的同时，也与内地政府有关领导联系，让内地政府与深圳有关部门沟通。

二是立即找债权人谈判，陈明厉害关系，压低价格。因为对于债权人来说，拿到钱才是王道，无休无止的官司打下来，费时不说，钱还不一定能拿到。

三是直接与宋润的母公司，控股股东来英达总公司沟通，表明收购意向。

四是开通好公司证券帐户，做好举牌宋润或其它上市公司的准备，必要时硬怼。

四管齐下，争取短时间之内有个结果。万一不行，再找其他标的。

碧贵园与金利软件的上市征途，就这样拉开了大幕。

“今天弗山驻京办会来签协议吧？”

吃完饭，收拾桌子的时候，谢文问肖婷婷。

“是的，昨晚上给我打电话了，说是十一点到。”

“那另外几家呢？”

“约好了下午来。”

“婷婷，我问你个事情。”

“什么事？”

“你以前在华尔街投行工作过，是吧？”

“是啊。怎么啦？”

“那可是投资者圣地啊，我想去看看。也顺便见识见识一下米国的风土人情。”

“你有护照吗？”

“原来办过，不过护照不知道放那里了。”

前世2004年的时候，谢文曾办理护照跟团去泰国浪过一回，想必公安局还有记录，只不过要去补办一张而已。

“那可能要回去补办一下。”肖婷婷说。

第101章 也许，这就是宿命

谢文望了望肖婷婷，沉吟了一下，又继续问道。

“婷婷，上次我们买房，是不是带学位的？”

“是的，岗厦中学的学位。”

“哦，公司的深户指标申请下来了吗？”

“好象就是这几天，我问一下王敏，这事她负责。”

肖婷婷当即拔通了王敏的电话，肖婷婷问了几句后告诉谢文。

“王敏说，我们公司有四个深户指标，正准备报名单，你上次说先报有小孩和结婚了的。有小孩的只有三个人，那就是你一个，刘晓梅一个，张超一个。”

不会吧？将近二十人的公司，只有三个有小孩的？

“结婚的倒还有三个，有没有怀孕，愿不愿意入深户还要了解一下。”

谢文原来也入过深户，深户后来放宽政策搞计分制。其实很简单，有大专以上学历，加上社保满一百分就可以了。