梦回之苟在深圳做房东 第723节

后来，我听说了你与杨伯伯三会银锭桥的故事。

我就猜想，当时你一个人在银锭桥上背杜甫的诗，绝对是你的理想和目标。

这几年来，你一直为了实现你的理想和目标而奋斗。

老爸，达则兼济天下，做慈善你不遗余力，很多人做慈善是沽名钓誉，你是实打实的做。为了初心，你进入房地产行业，为了实现你的理想一直坚持到现在。

老爸，你真的是我的榜样和楷模，我为你感到骄傲。”谢薇薇很认真的说道。

女儿的话，让谢文感到心头一热。

“其实我没有你说的这么高尚，作为商人，钱还是要赚的，只是我不愿意赚昧着良心的钱。”

“什么是昧着良心的钱？”谢薇薇眉头一挑，盯着自己的父亲问道。

“地产商人不停的往上抬高房价，还有那些炒房子的，囤积房子，低买高卖，致使房价高企，不知道多少人把一辈子赚的钱都投入到房子里面，当一辈子的房奴，这不可悲吗？

那些不良地产商与炒楼者联手哄抬房价，难道不是赚的昧良心的钱？”

“你说的没错，有些人赚了一辈子的钱，还不够交一套房子的首付，只好从银行贷款。然后在余下的人生岁月，再用赚的钱来还贷款。这就是所谓的房奴，但这跟地产商又有多大关系？”谢薇薇对谢文说道。

谢文一愣，女儿说这话是什么意思？

“跟地产商没有多大关系吗？”谢文反问道。

“你所说的情况当然存在，当然也只是极个别的地产开发商。比如老爸，比如杨伯伯，比如王伯伯，你们会哄抬房价吗？”

“当然不会。”谢文随口说道，话说出口，当即便意思到自己刚才一竹竿打翻一船人，口误了。”

“老爸，房价上涨，的确不能排除有地产商从中牟利，但那只是房价上涨的原因之一，而且也还不是决定性的因素，老爸，这个情况你应该比我更加的清楚和了解。”

“不错。”谢文思虑良久，叹了一口气，手里拿着的烟都忘了吸，任由它在指间自燃。

“老爸，你有初心有情怀，我不否认你的想法确实是好的，你目前采取的措施，也对房价的抑制有一定的作用。但实际上，你所做的这些，对于抑制房价的上涨来说，只是杯水车薪。

老爸，我是非常敬佩你的，但我觉得你只是一个理想主义者。如果不能从根源上解决房价上涨的因素，你以一己之力是改变不了趋势的。

老爸，你是一个投资家，比我更加清楚趋势的力量。就好比目前的沪深股市，仅凭一己之力能扭转态势，阻止他的下跌吗？

你不能，现在谁出手谁死。强大如欧米，举全国之力也做不到。

你告诫我师姐他们，在资本市场投资，要依势而行，怎么在房地产市场你就想逆势而行了呢？

老爸，这些话我憋了很久了，早就想跟你说，你想想我说的话对不对。”

谢薇薇的话，就仿佛是一颗当量很小的核弹，在众人心里炸开。

大家一是惊讶于老板要当房东的真实想法，竟然是家国情怀，想以一己之力抑制房价的大幅上涨，着实令人敬佩。

但老板为了实现自己的梦想，想对抗房价上涨的趋势。又确实如大小姐所言，有点太理想化了，几乎是不可能的一件事情。

二是震惊大小姐对于房地产市场和证券市场的研究与分析。

大小姐光是对于趋势的理解，就己经超过常人了。这说明大小姐表面上对谢文的事不感兴趣，但实际上己经对房地产市场与证券投资有很深的了解。

倒底是耳濡目染潜移默化，还是大小姐己经悄悄的开始涉足这两个行业了？

不管怎么样，此刻大家的心里都有一种想法，那就是大小姐绝对有投资的天赋。

“不过，老爸。不管这件事情结局如何，我还是支持你的。”谢薇薇看着有一些惘然的父亲，轻声的说道。

谢文现在心里面非常的纠结。

他怎么可能不知道房地产商只是房价上涨的原因之一。

随着现在社会经济水平的好转，无论是国家还是个人的收入，均大幅增加，现在买房的大部分是刚需。现在对房屋的需求量大，所以也是造成房价上涨的原因之一。

CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。

物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。

现在土地价格正在快速上涨，政府部门出售土地的价格比房价涨得更快。

之外，房地产其它方面的价格也在不停的上涨，就比如钢材、水泥等建材价格都在上涨，它们成为了推动房价的原因，成本价格增加，房子的出售价也会不断上涨，上涨的系数也比较高。

不少的房地产开发商就像自己一样是迫不得已的在涨价。

因为房地产商的利润就摆在那儿。

五千元一平米的时候，他赚多少钱，涨到一万一平米的时候，他实际上的利润并没有增加多少，多赚的钱实际上已经支付出去了。

这个情况也是谢文进入房地产市场以后才明白的。

所以女儿说的没错，这跟开发商的关系真的不大。

还有一个女儿说的也正确，那就是要想真正的抑制房价大幅上涨，根子还在上面。

首先就是那些经济刺激的资金绝不能流入房地产市场。他们必须要回归正途，去救济那些陷入困境的实体经济。

第二就是地方政府不能完全依靠出售地产来提高GDP，可是这一点恐怕也是很难做到。

想到这些，谢文感到自己无能为力，有一种深深的无力感。其实谢文也知道自己这种想法，确实与女儿说的那样有点理想主义。

但哪又如何？自己做了，求个心安理得。有多大的力，就发多大的光。总归是有点用处的，而且也不违背自己的初心。

想通了这些，谢文的脸色又变得轻松起来。

“女儿啊，你说的没错，老爸是一个理想主义者。想以一击之力对抗大势，确实不是很明智。

但是，撞了南墙我也不会回头，虽然我的行为不是很明智，但是毕竟是我的理想和初心，我是不会改变的。”谢文的声音重新又变得豪气起来。

“这才是我心目中的父亲，我支持你，老爸。说不定有一天这墙就被你撞破了呢。”谢薇薇笑着说道。

众人沉默了一会儿，徐爱华率先鼓掌，接着大家的掌声都热烈的响了起来。

尤其是肖婷婷与徐爱华，看着谢文的眼神里，满满的都是爱意。

余下众人，都对谢文有一种发自内心的尊敬。特别是徐三元，除了尊敬之外，还有崇拜。

谢文又一次刷新了自己在众人心目中的形象，更加的伟岸和高大。不单只是谢文，谢薇薇也令大家再一次另眼相看。

别看大小姐平时对公司的事务没有丝毫的兴趣，但实际上她都是看在眼里面，记在心里面，而且还在认真的思考。

这个时候，看夜景的人不多了，已经陆陆续续的开始下山，而由于时间关系，现在重新上山的很少，莲花山顶上现在只剩下了他们这些人。

谢文站起身上，招呼大家一起回家。

“小叶姐，听说你明天要面试这两天的求职者？”下山的路上，谢薇薇问叶秋。

“是啊，我原来计划是回盛华公司进行面试的，但我们现在时间比较紧张。反正我们还有一天现场招聘的时间，就干脆在人才市场进行面试。

我跟人才市场说好了，借了一间办公室，要对这两天初选合格的求职者进行现场面试。如果明天招聘现场有合格的求职者，也会当场面试。”

“老爸，明天我没什么事，想与小叶姐一起去人才市场看看。”谢薇薇问完叶秋，又转过头对谢文说道。

“行啊，见多才能识广，你多接触一下社会也有好处。”谢文点头表示同意。

第1021章 兄弟相聚

2008年2月21日，中国农历正月十五，元宵节。

果然不出谢文所料，此前三天的时间，国际金融市场接连有消息传来。

首先是一则利好消息。

2008年2月19日，米联储推出一项预防高风险抵押贷款新规定的提案，也是次贷危机爆发以来所采取的最全面的补救措施。

米联储宣布两项新的增加流动性措施，一是定期招标工具，二是决定开始一系列定期回购交易。

米联储透过定期证券借贷工具，向一级交易商提供了750亿米元公债。

米国参议院通过价值超过 41亿米元的一揽子房屋市场拯救计划。

米国众议院批准总值 3000亿米元的房屋市场援助计划。并向房屋所有者再提供数以10亿米元的资助。

第二个是利空消息，2008年2月20日，德国宣布州立银行陷入次贷危机。

德国的银行体系为“三支柱架构”。

所谓三支柱，是指德国银行的主体部分由私人银行、公立银行和合作银行三大支柱构成。

德国私人银行指的是由私人投资者出资发起的银行。德国的公立银行又分为州立银行和储蓄银行。

德国合作银行在历史演变中，逐渐形成DZ-Bank， WGZ-Bank体系，它们和其成员银行一道，组成合作银行体系。

居德国《明镜周刊》报道，德国央行和金融监管局对20家德国银行的调查初步得出，其规模接近3000亿欧元，其中四分之一应被减记。

第三个消息是2008年2月21日，英国议会批准国有化诺森罗克银行。这则利好消息己经被市场提前消化。

虽然市场上风云变幻莫测，但谢文胸有成竹，没有被这些消息所影响。

19号，杨大佬与王实来别墅拜会了谢文，三个人就新年的楼盘建设达成了共识。

“杨大哥，真的对不起，说好了过年去佛山给你拜年的，一直都没抽出时间。”

从香港分开后，谢文原本是打算去一趟佛山的，结果又没去成。

“不是在香港聚过了吗？兄弟之间不讲究这些。你年后还有些什么计划？”杨大佬问谢文。

“早两天开了个会，我决定在京城再成立一家集团公司，专门负责房地产开发。”谢文说道。

“你这是把房地产开发与深圳集团公司分开了？”王实问道。

“是的，深圳公司专门负责投资，京城公司专门负责房地产市场的开发，包括住宅开发与商业地产的开发。”

“商业地产？”杨大佬有些疑惑，思考了一下，“你是把投资大厦与房地产市场开发区分开来了？”

“对，我觉得投资大厦跟我的房地产开发公司侧重点不同，主要是属于一种商业地产开发项目。

商业地产项目可以与住宅楼建设合在一起，也可以分开投资建设，应该自成一体。

比如上海的投资大厦就可以和住宅楼一起开发，但是京城的投资大厦就不能一起配套建设，只能够是单独开发。”谢文回答说。

“这其实与我的小区开发是一个概念，我讲究的是平面空间，大片的小区加上超市等配套措施。你的也是空间，只不过是立体的。

你的是高低发展，把所有的项目集中在一栋楼里面。当然你的比我更加全面，一栋楼就是一个小型的社区，就是一个小的社会。”杨大佬说道。

“我觉得谢兄弟的这种模式在我国会高速的发展。随着大城市住宅用地面积的减少，以后只能向空间发展。所以杨老大，我们也要重视谢兄弟的这种模式。”

“谢兄弟的这种模式，适合在大型的一线城市。但是我的计划不同，我要在全国铺开，二线三线城市是我下一步的投资方向。”杨大佬说道。

“那我就紧跟杨大佬走，我们万科现在也没有谢兄弟的这样的魄力。”王实也笑着说道。

谢文和杨大佬不知道的是，王实其实在董事会上提过这样的建议，但是遭到了董事会绝大多数董事的反对。为此王实气得胃痛，是真的痛了一天。

谢文又把自己开会的内容，详细的向两位大哥说了一遍。