梦回之苟在深圳做房东 第758节

谢文说了这几句话以后，正用心聆听的姜大佬等人却没再听见谢文开口说话。

他们正疑惑时，忽然听见手机里传来谢文喝茶的声音，喝完茶以后，大家又听到手机里传来谢文打火机点烟的声音。

但这个时候大家都不敢打扰谢文，因为大家都知道，好戏已经开场了。

谢文上面的几句话就是开场白，接下来要说的就是实质性的问题。

在姜大佬的示意下，骆局和招商局办公室汪主任以及罗局、秦局等人都从随身的包里面拿出了笔和本子，准备记录。

张霞却没有这方面的准备，她暗想自己下次一定要随身准备，这应该是作为一个部门领导的标配，因为要随时准备记录上级领导的指示。

不过张霞还是非常机灵的，她立刻站起来，趁着谢文还没有说话的间隙，跑到外面，在农家乐的前台，找服务员借了一支笔，又要了几页纸，然后快速的返回了包厢。

第1079章 山重水复

趁着这机会，姜大佬也从饭桌上拿起烟来，给每人发了一支，点燃抽上。

电话另一边，谢文轻轻的咳了一声，应该是准备说话了，大家都认真的拿着纸笔准备记录。

“老姜，不好意思，我烟瘾比较大。”谢文在手机里笑着说道。

包厢里顿时响起一片笑声，大家都能理解因为大家都是烟民，现在大家都在抽烟。

“我们也一样，老谢，趁着这机会我们也在抽烟。”姜山也笑着说道。

两个人相互之间的称呼有了一点变化，显得更加的亲近起来。

这或许就是大佬们对话的艺术，都在想方设法的拉近双方的关系。

“家乡的各位领导，我不知道你们对于国际金融形势和资本市场即将到来的巨大变化有没有了解。”谢文并没有直接讲他对张霞电话内容的回复，而是从更高的角度开始说起。

谢文一开口，就有点石破天惊的味道。

国际金融形势，巨大变化。谢文的话里面有两个关键词，在坐的几个人听后都是一愣。

“老谢，这个问题我略知一二。我听说国际金融市场正在经历一场风暴，欧米各国开始发生次贷危机。但是具体有些什么影响，不是很清楚。”

“你是看的内参吧？”谢文问道。

“是的，有一篇文章提到了这件事情，说的不是很清楚，我也没有过细的了解过。”

“这些事情不会说得很清楚，因为上面对这方面的认识也不是很统一，有比较大的分歧。虽然我和桑老一起向上面做过两次专题汇报，但我认为上面重视的程度还不是很理想。

不过，这个话题今天就放到一边，我具体谈谈我的一些看法。”谢文随意说道。

听着谢文和姜山之间的对话，其他人都是一头的雾水。当然，更多的是吃惊。

其中最吃惊的还是姜山，因为他的级别己经能够接触到一些他人接触不到的东西。当然，他也认识桑老，谢文说他与桑老一起向上面汇报，不用说他也知道上面指的是什么。

他的心里立马就把谢文提到了一个非常高的高度。

“我可以这么说吧，次贷危机将会引发全球的经济危机。冲击最为强烈的是出口贸易，其次便是我国的金融市场，与民生最为关联的便是股市与房地产市场。”

谢文不想在这里谈论次贷危机，只是谈了谈次贷危机的影响。

“老谢，你的意思是说，股票市场和房地产市场都会下跌？”姜山问道。

“不错，不只是下跌。你们也都知道，股票市场去年十月份开始见顶以后，下跌已经超过了四个月。房地产市场也是一样，房价是从去年年底开始下跌的，我估计今年会跌得更加厉害。

所以说，今年房地产市场的开发必然会遭遇前所未有的困难。”

谢文这一席话，说得包厢里面的几个人都面面相觑，震惊不己。

谢文说的这些事情，他们都闻所未闻，就他们的层次，还达不到关注国际经济形势的程度。

而且由于益阳的房地产市场，还是处于初始阶段，房价的涨跌并不是很明显，所以大家对这方面的认识不多。

看来谢文这么说，是不打算参与益阳的房地产市场开发了。而且益阳的城市建设，估计也会受到很大程度的影响。

“老谢，你说的这些情况，我们真的还不是很清楚。那要按照你的意思，我们今年三项工作任务，基本上就泡汤了。”

姜山有一些垂头丧气，其他几个人也是面色难看，尤其是骆局。

骆局沮丧是因为招商局主要的工作任务，就是招商引资，如果国际环境这么差，国内经济形势受到严重的影响，想要完成工作计划，几乎是不可能的事情。

“大家是不是都开始丧失信心了？”手机那一头，谢文忽然笑了起来。

谢文的笑声仿佛具有魔力，冲淡了不少大家的失望情绪。

“你们不要担心，也不要太过于失望。困难只是暂时的，次贷危机影响也只是暂时的。”谢文开始安抚众人。

“谢大老板，你给我们指条明路，我们该怎么做？”骆局长开口问道。

“我刚才已经说过了，困难只是暂时的。有很多企业或者房地产开发商，他们的目光不够长远，这个时候担心害怕，拼命低价销售自己手里的楼盘，现在房地产市场趋于一种低迷的状况，这都是一种正常现象。

相对来说，由于益阳的房地产市场规模还不是很大，受到的冲击自然也不是很大。

但是，如果这个时候进行房地产开发，肯定是有风险的。”

不错，包厢里的人都点点头，房地产市场的情况他们不是很清楚，但是股票市场下跌他们都是知道的。

原来他们还不太清楚下跌的真正原因，经过谢文这么一说，才知道全球都在受次贷危机的影响。

“老谢，谢谢你解答了我们的疑惑。如果房地产市场有所好转的话，我们还请谢大老板来益阳。”姜山和几个局长都认为这一次招商活动肯定是泡汤了。

“老姜啊，不用等那么久。”谢文笑了笑，又说了一句。

不用等那么久？谢大老板这是什么意思？包厢里面的几个人都惊讶的抬起头来。

“我今天给你们通电话，第一个是介绍一下现在国内外的经济形势和房地产市场的现状。我希望你们引起重视，组织经研部门和政研部门进行调研。

第二个原因就是，益阳毕竟是我的家乡，你们又把张霞放在了这个位置上，我再怎么说也不能辜负了家乡领导对我的期望。”

谢文这句话一说出口，所有人都精神振奋起来，谢大老板这是先抑后扬啊。

“老谢，你对家乡人民的感情我们能够理解，但是在商言商，我们不能为了家乡的经济建设，让你做亏本买卖。”姜山头脑冷静下来。

“老姜，你放心吧。根据我对国内外经济形势的预判，最多在年底，经济就会开始复苏，房地产市场也会跟着复苏。

困难只是暂时的，雪中送炭远远要比锦上添花好。在现在这个困难的时间节点上，我怎么可能隔岸观火？做生意都是有风险的，一般情况下，商人都趋利的，但是谁叫我是益阳人呢？”

“老谢，我代表家乡人民感谢你。你想怎么做？我们全力的进行配合。”姜山被谢文的诚意感动了。

“今天下午接到电话以后，我分析了一下益阳目前的现状，凭我一己之力要同时进行房地产市场开发和城市建设我很难办到。

当然这不是钱的问题，而且目前我没有这么多人手。

所以，我分别联系了碧贵园集团公司和万科集团公司。你们应该也知道，这是两家著名的房地产上市公司，实力比较雄厚。”

“这两家公司的大名我们当然知道，还有谢大老板你的盛华房地产公司，去年一年的时间，我们都在电视上听您的广告。”

姜山这么一说，大家又都笑了起来。

“我与碧贵园董事长杨国镪和万科王实董事长商量的结果是，我们准备在下周组织一个考察团，到益阳进行实地考察。”

“欢迎欢迎，老谢，我们热烈欢迎啊。”姜山闻言，激动得立马站起身来鼓掌，其他的几个局长也纷纷站起来鼓掌。

第1080章 柳暗花明

热烈的掌声持续了好几分钟。

手机里又传来打火机的声音，谢文趁着这个时间又在抽烟了。

“老姜，有几点要求，我还是要跟你们说清楚。”谢文在电话里面，慢慢的说道。

“老谢，有什么要求你尽管提。”

骆局从口袋里掏出一包软中华，也一个递了一支。一圈下来，只有张霞摇手拒绝，连同为女性的汪主任也接了一支抽了远来。

“老姜，你一开始也说过，在商言商，这不是做慈善，这是做生意，既然是生意，还是要讲究利润的。”

“那是当然，老谢，所以有什么条件你尽管提，有什么要求你尽管说。在我们力所能及的范围之内，我们一定能够想办法满足你的条件或者要求。”

“你们的困难我也知道，所以我也没有很多的要求。

第一点，我不需要你们对我进行什么特殊照顾，按照政府招商引资定好的优惠政策来。

只有一点，我要丑话说在前头。就是在土地规划审批这一块，不能给我设置多余的障碍。政府部门在这一块不能没置条条框框，我看中了哪一块土地，你就要批给我拿一块土地。

当然，我也不会让你们为难，我所选定的区域肯定是适合开发的地块。”

姜大佬骆局其实已经做好了谢文提额外要求的准备，没想到谢文一开口，只是要求他们按照原来政府的既定规划来，并不需要什么特殊的政策。

在坐的几个人大大的松了一口气，但同时又觉得对不起谢文。

在现阶段，谢文为了家乡的建设，甘冒风险，如果还是按照原来的政策，对于谢文来说，无疑是不公平的。

“谢老板，这个不要你说，我们都会做到。”骆局当即表态。

“今天赫山的万区长也在，是不是？”

“是的，谢老板，我是赫山的万强。”

大家不明白谢文为什么突然之间找万强。

“我女儿身边有一个安全助理叫莫梓涵，她与我女儿情同姐妹。她在给我女儿当助理以前是在赫山的文武学校当老师。”

“谢老板，这个情况我们了解。”万强连忙说道。

大家都明白，谢文口中的安全助理实际上就是保镖。

“莫梓涵的父母现在赫山教育局上班，我在益阳现在的熟人和亲戚朋友也不多。

因为我信任莫梓涵，所以我希望莫梓涵的父母暂时作为我们公司的联络员，与张霞进行对接。

他们借调也好，抽调也好，正式调动也行，这个你们去安排。万区，骆局，这个应该没有什么问题吧？”

“没问题，我们区也有招商局，就把他们调到我们招商局。”万区当即表态。

“不用这么麻烦，既然是市里面的事情，就一次性调到市招商局，归张霞领导。”

姜山忽然开口说道，谢文一开口，他就明白了谢文是什么意思。

莫梓涵是谢大小姐的助理，谢大小姐又是张霞的女儿，谢文这么做，摆明了就是想提携一下莫梓涵的父母，让她更加尽心尽力的照顾自己的女儿。

这么一个小得不能再小的要求，没有不答应的道理。

而且用莫梓涵的父母对接，如果把他们调到招商局的话，那就是自己人，什么事情都好沟通也好商量，同时又便于管理，更容易掌握谢文的动态，这是一举好几得的事情。

“好的，我们明天就去办手续。”骆局也反应过来了，马上接着说道。

“很好，既然办好了这件事，那我们就再来谈一谈新城区建设和老城区改造的事情。”

谢文一开口，大家又是惊喜不已，因为这完全出乎了大家的意料。