华娱之从1996开始 第552节

　　对此，刘周还是有些了解的，因为电影院的各种放映设备大部分都是他去联系的。

　　虽然他对于这一块不是很了解，但是他是导演啊，拍电影和放电影所用到的设备其实也有些殊途同归。

　　他作为一名商业导演，而且是比较擅长使用特效的导演，对于和电影相关的各种先进技术都是比较关心的。

　　所以对于国际上哪家公司的放映设备更先进，也更清楚一些，更何况他能够了解的渠道也更多。

　　为了防止被坑，他在这件事情上也花了一点心思，毕竟这也是一笔不小的投入。

　　但用国外的设备其他的都好，就是有些贵，而且维护维修还必须得请原厂的团队。

　　这也是没有办法的事情，像2D的幕布和放映设备还好，像3D和imax的国内技术不行就只能被人家卡脖子。

　　目前中影的巨幕虽然已经研发出来了，在2009年的时候还在中国科技新馆建造了国内第一家巨幕影厅。

　　但是此时巨幕技术也还不是非常成熟，无法大规模推广，要等到明年国产巨幕电影DMAX系统投入使用，巨幕才在国内彻底铺开。

　　除了小部分先进的3D和imax银幕，其他的都换成了中影巨幕。

　　中影巨幕不仅便宜的多，而且画质和观影效果也不比imax银幕差，在设备维护以及保养上的成本更是大大降低，也没有那么多其他的屁事。

　　不然国内各大院线也不会争先将电影院的银幕更换为中影巨幕，就是因为它能够给院线公司节省一大笔钱。

　　所以要想这一块的成本大幅降下来，就只能等明年中影巨幕技术彻底成熟之后。

　　其实嘉禾院线还算好的，旗下电影院都是自家的可以不用交房租，如果要交房租的话，这又将会是一项支出的大头。

　　今后设备的各项成本降下来了，但是房租成本变得越来越高，成为院线公司的第一大成本构成。

　　别看好像院线公司能够固定手电影票房的百分之五十，如果是电影行情好的时候还有得赚，如果行情不太好的时候那几乎就是在为房东打工。

　　因此在口罩之后，不少院线公司因为房租的压力而关门，像最大的暴雷大地影院，这家一度成为国内第一大院线的公司差点破产。

　　最主要原因就是它旗下的电影院物业都是租的，而且很多三四线城市的大地影院都是加盟的。

　　行情好能赚钱的时候还没什么，一旦无法赚钱了甚至是赚的少了，大地院线内部就开始不稳，口罩时间差点让它分崩离析。

　　顺便提一句，大地院线的老板叫于平海，就是被金镛选中然后将明报卖给了他。

　　说实话于平海其实还是挺牛笔的，他靠嘴积累了第一桶金，然后通过包装自己靠嘴又获得了金镛的青睐。

　　在金镛决定退休之后，将自己一生的心血交给了他，但可惜金镛还是看走眼了，有些所托非人。

　　后来于平海在九十年代末开始转战内地，也同样取得了成功，成立的南海发展也是一家业内知名的投资公司。

　　然后成立的大地院线，以加盟的方式快速扩张，而且主要还是在三四线城市扩张，走农村包围城市的道路。

　　可以说他的眼光是非常准的，国内电影市场的大幅增长，主要就是三四线城市，一二线城市都快饱和了。

　　但大家的目光却还是盯着一二线城市，以至于因为惯性思维觉得三四线城市压根创造不了太多的票房。

　　当时就只有大地院线在三四线城市大规模扩张。

　　后来三四线城市的电影市场开始大涨，之后其贡献的票房都超过了一二线城市，这也让大地影院吃到了最大的一口红利。

　　在其他院线公司着急忙慌的去建电影院的时候，人家已经完成了布局。

　　巅峰时期，大地院线所创造的票房一度超过了万哒，登顶国内第一院线，而且还向海外扩张，收购了嘉禾集团在南洋的所有院线和电影院。

　　当时应该叫成天嘉禾，本来拥有嘉禾那么好的底子的，但是吴课波压根没好好利用或者不会经营，直接带着成天嘉禾向破产俯冲。

　　在经营不下去之后，一直甩卖资产，但当时成天嘉禾唯一值钱的资产就只有院线了，这还特么是嘉禾留下来的遗产。

　　不过正当大地院线野心勃勃地想要向海外扩张的时候，口罩的意外突然将其势头打断。

　　甚至因为之前为了快速扩张而加盟了大量参次不齐的电影院，基础也不牢固，所以一碰到意外，也让大地院线这座大厦差点倒塌。

　　刘周是清楚三四线城市的票房潜力的，所以肯定不会让大地院线专美于前。

　　在这次购买的地皮中，就有不少是购买在三四线城市，就是为了今后做准备。

　　嘉禾院线可都是自建自营的电影院，不会出现大地院线那样基础不牢以及其他这样那样的问题。

　　在他的计划里，在这购买的地皮建造完电影院之后，嘉禾院线的经营和扩张重点仍然还是三四线城市。

　　你想在一二三线城市去追赶万哒院线应该是不可能了，万哒院线跟着万哒广场扩张太快了，尤其是今后几年，几乎都是以每年近一百块银幕的速度扩张。

　　嘉禾院线要想实现对万哒院线的弯道超车，就只能等三四线城市的电影市场起来之后。

　　不过这还需要好几年，而且此时的刘周还不知道，之后万哒院线应该也不再是嘉禾院线的对手了，因为万哒集团都将万哒电影给打包卖掉了。

　　言归正传，其实刘周对于现在嘉禾院线的经营支出不是很在意，因为他知道这是没办法必要的支出，其他院线公司也差不多，而且只需要要一年多就能够降下来。

　　听完高君的讲述，他反而对于爆米花等零食以及电影周边的收入比较感兴趣。

　　别看爆米花好像不怎么起眼，但是这一块利润非常大。

　　电影院一份爆米花二三十，不比电影便宜多少，而且很多人买都是两份两份买。

　　爆米花的成本又低地令人发指，一份二三十的爆米花，成本可能还不到一块钱。

　　后世一家二三线城市的电影院，一年卖爆米花都能够赚个几百万。

　　一家院线公司的最大利润来源有时候都不是放电影，而是卖爆米花卖零食以及卖一些周边。

　　所以这一块的利润潜力极大，就算是现在，十八家影院就有近五千万的利润也算是非常可观了。

　　“高总，像爆米花等非票房的收益我看也不少了，我觉得这一块需要重点关注一下，看能不能好好挖掘一些，我觉得它的潜力不止于此。”

　　高君没想到刘周的关注点居然在这里，不过他的想法和自己的不谋而合，他也觉得这一块的潜力巨大。

　　他在电影院和院线行业浸淫了十多年了，非常清楚这一块的收益一直在增长，这两年更是在快速增长。

　　“明白了刘总。”

　　“海外的电影院处理地怎么样了？”刘周接着问道。

　　嘉禾集团在八九十年代的时候，就在南洋地区建造了不少电影院，那个时候港片横行整个亚洲，南洋地区更是港片的一大票仓。

　　尤其是新马泰地区，作为华人最多的地区，也是南洋相对比较发达的地区，贡献了最多的票房。

　　所以嘉禾也在八九十年代就开始在南洋建造电影院，其中新马泰是最多的，总共建造了十八家影院，并且组建了一条自营院线。

　　而且这十八家电影院有一半的物业都是属于嘉禾的，要知道这些影院几乎都是位于狮城、吉隆坡以及曼谷等大城市，现在价格不菲。

　　除此之外，在菲律宾、印尼以及南越等地区，嘉禾也同样建造了电影院，虽然不像新马泰那么多，但加起来也有将近十家。

　　不过这些电影院都加盟了本土院线，而不是自己独立经营。

　　本来海外的发行以及院线都是属于嘉禾国际的，刘周在收购嘉禾集团之后，在重拾海外渠道的同时，也对这些南洋电影院进行了现代化改造。

　　不然就有些太落后了，也很难吸引观众进来。

　　但嘉禾国际刚将南洋的电影院改造好，就被集团划拨到了嘉禾院线手中。

　　这倒不是为了削弱嘉禾国际的权力，而是刘周准备将海外院线全部卖掉。

　　一来经营海外院线和电影院的成本越来越高，而且本地的相关政策也越来越严格。

　　二来目前嘉禾国际在亚洲地区的发行能力可以说已经彻底成熟了，就算是没有南洋那些电影院和院线，也对其发行能力没有丝毫影响。

　　所以也没必要再继续经营南洋这些电影院了，然后院线的经营的重点都放在内地。

　　弯弯和香江则维持不变即可，嘉禾院线今后也只做国内市场，不会出海。

第525章 合并

　　嘉禾留下的底子确实挺丰厚的，不仅是它遍布整个亚洲的发行渠道，还有不少固定资产。

　　在八九十年代嘉禾巅峰时期，同时也是香江地产最疯狂的时期。

　　当时野心勃勃的邹文淮已经不满足于电影行业，借着嘉禾的东风进军地产行业。

　　其实当时有不少香江电影圈的人被香江疯狂的地产行业所吸引，然后拿着辛苦拍戏的钱一头扎进了地产行业。

　　但很多香江明星都没什么文化，被人一忽悠就找不到北，所以当时有不少新闻传出哪个哪个明星投资破产欠债。

　　比较典型的就是新一城三巨头之一的石田和肥猫郑择士，前者为了能够心无旁骛地玩地产连新一城都不顾了。

　　要知道新一城七怪中他是有公司股份的，而且只有他和麦加以及黄柏鸣三人有股份，被称为新一城三巨头。

　　当时新一城可是如日中天，但石田还是渐渐退出新一城甚至退出了电影圈，开始逐梦地产圈。

　　但地产圈不是他这样的小卡拉米能玩的，最后也被坑地差点破产。

　　而肥猫也差不多，不过他不是直接进入地产行业，而是投资地产股，然后被人隔了韭菜，不仅全部身家投了进去，然后还倒欠两千多万。

　　他的身家没有石田的丰厚，所以他的房子都被人收走了，如果不是圈内好友的救济，一家人差点流落街头。

　　后面一直拼命拍戏还债，还了十多年才把债务全部还上。

　　所以说香江地产是那些大佬们的蛋糕，一般的人都没资格上桌，那些盲目往里闯的人，除了个别幸运儿几乎都成为做蛋糕的材料。

　　不过香江电影人也不都是蠢货，有些人还是有自知之明的，知道自己参合不进去，然后选择直接买楼。

　　这一部分人后面几乎都身价大涨，像后世传得沸沸扬扬的周闰发裸捐事件，他那六十多亿的身家大部分都是房产堆起来的。

　　不然就算他拍一辈子戏接再多的代言，也很难有这么高的身家。

　　而到了邹文淮这样的层次，在地产圈他其实也没有上桌的资格，不过他比较聪明，也不是去开发房地产，而是也选择买楼。

　　九十年代初嘉禾上市之后市值最高逼近百亿港币，所以那个时候邹文淮甚至野心勃勃地想要在九龙维多利亚湾边买一栋商业大厦作为办公大楼。

　　不过那时候香江地产都快疯了，好的地皮和大楼可谓僧多肉少，想要买这么一动不仅需要财力同时更需要影响力。

　　当时的邹文淮显然不够看，最后只买下了大楼的其中三层。

　　除此之外，嘉禾目前在香江保留下来的十六家电影院所在的物业有一半都买了下来，其他的他也想买实现清一色，但是人家压根不卖。

　　现在留下的电影院几乎都在香江的繁华地带，而繁华地带的物业很多都是属于大地产公司的，人家压根不缺钱就是用来收租的。

　　像包船王给他女婿留下的九龙仓，其旗下的海港城一年的租金就特么上百亿港币。

　　所以香江那些所谓的老牌家族，在香江那一亩三分地上，其实还是挺牛笔的，可不像香江商业小说里那样那么菜。

　　嘉禾除了在香江购买物业以外，在弯弯以及南洋同样也是如此，不少电影院的地皮或者物业都是属于自己。

　　弯弯的嘉禾院线总共有十八家电影院，其中一半集中在台背，因为当时两地交流较多，所以在台背的九家电影院都是完全属于嘉禾的。

　　反而弯弯其他城市的嘉禾电影院，都是租的物业。

　　在弯弯，台背就是绝对的中心，人口和经济几乎占了一半以上。

　　台背的加上香江的，以及南洋地区的地产物业，这些的价值加起来都超过了三十个亿。