重生香江之大亨成长 第620节

　　真要是发生这种情况，英国人肯定会有话说。霍老还是想要劝诫一下包首富，虽然知道意义不大，但还是要尝试。

　　包子轩：“我希望在全世界都拥有工厂，这个目标不会改变。而且一个地方，投资太多也不好。规避风险，同时也是让出利益给其他人。”

　　“至于富察伊拉，未来肯定会加大投资。如果霍老感兴趣，可是过去转转。”

　　听到包子轩这么说，霍英东当然明白什么意思。看来对方心意已决，也就没必要劝阻。如果因为劝阻，闹得双方都不开心，对彼此都不是很好。

　　但是对于富察伊拉，霍英东即使感兴趣，也不会选择在这个时候过去投资。安全是一方面，最重要时机不合适。

　　如果让香江人看到，霍家在这个时候都去外地投资；那么会作何感想。

　　霍英东笑着说道：“既然你小子已经有了决定，我也不好多说什么。”

　　“但这次会议，可是关乎到全体华资银行的利益；绝对不能松口，而且你还要起一个带头作用。目前我们的实力与规模，还不足以让外资银行重视。但是黑云银行却不同，听说这次又成功开拓了好几个国家市场，真是一个了不起的成就。”

　　其实让黑云银行做带头大哥，在华资银行家中，已经形成默契。都不想做出头鸟是一方面，最重要是实力不允许。虽然他们的个人资产不少，但是银行规模；比起汇丰和渣打，可是有着不小差距。

　　基本业务有都是在香江境内，同汇丰之间还是有不少合作。香江与英国的资金往来，还需要汇丰和渣打来处理。即使是黑云银行，也是无能为力。

　　现在这个阶段，香江与英国本土；或者说与英联邦国家之间的资金往来非常频繁。如果这些都被掐断，损失绝对不会小。

　　这也是汇丰银行，还有能力召集大家开会；同时还必须都给面子的原因所在。

　　包子轩笑着说道：“我可是刚回来没有多久，什么就要我带头。即使让在下做什么事情，也要清楚来龙去脉吧！”

　　这小子是否不清楚，霍英东还真不知道。毕竟谁都知道，黑云银行一直交给职业经理人负责管理。包子轩很少参与具体经营，如果袁天帆没有告诉老板，也不是不可能。毕竟事情才刚刚发生，包子轩又一直在中东地区。

　　而且是在打仗，除非特别紧急事件；否则绝对不会打扰他。

　　但又感觉不可能，毕竟事关银行发展方向；以及核心竞争力的大事。包子轩就是在放权，袁天帆也应该向其汇报。

　　可既然人家问道，总要回答。

　　霍英东想了一下说道：“目前香江各大银行之间，竞争非常激烈。为了吸引储户，可谓无所不用其极。当然这一切黑云银行倒是没有参与，毕竟做企业之间的业务；以及黑云自身员工存储业务，就足以让贵行成为香江第一。”

　　“可是我们这些人不行，为了发展；只有不断吸引储户，从汇丰和渣打等手中抢夺资源。唯一的优势，无外乎运营成本更低。”

　　“拿汇丰银行举例，沈弼一个人的薪资；就比得上我们一家银行整个管理团队的薪水。因此在吸引香江本土客户上，我们肯定更占据优势。”

　　“汇丰银行地位虽然有所下降，但毕竟在香江第一银行位置上做了那么久。资源还是有不少，关键时刻；英国人也不希望看到汇丰银行出问题，或者生存不下去。”

　　“因此他们想要用其他手段，干预华资银行发展与运营。目前还没有明说，但应该会规定最高存款和贷款利息。”

　　“如果条件适中，对双方到也都有好处。毕竟存款利率大幅度提升，我们也是非常吃力。”

　　“可是现在就担心，汇丰银行在中间起什么幺蛾子。沈弼的性格你还不了解，绝对是一个未达目的决不罢休的主。”

　　“最近一段时间，你不在香江。汇丰银行又开始搞事情，而且很多不属于什么商业手段，弄得大家苦不堪言。”

　　用行政手段，来干预经济和资金走向。这招并不是很高明，但一定会非常有效。或许沈弼也是看出这点，才组织召开此次会议。”

　　包子轩：“还是先看看沈弼想干什么，事情绝对没有那么简单。如果只是为了降低利息，根本没必要弄出那么大动静。总督府一道命令，估计大家都要遵守。”

　　“而且这种直接干预经济发展的事情，沈弼可不会干。他这个人还是很注重形象，一直标榜自己是全香江最具实力的银行家，绝对的专业人士；退休的年级，应该不会给自己留下什么污点。”

　　听到包子轩这么说，霍英东也感觉有道理。毕竟真要是让大家降低利息，出台一个文件，或者说打一个电话，哪家都会认真执行。谁都不愿意同总督府对着干，那是没是找事。

　　而且降低存款利息，对大家都有好处。银行管理成本已然固定，那么利润自然也会相应提升。至于下调贷款利率，完全是由自己掌控。

　　还是这小子想得透彻，同时也更了解沈弼。

　　但也有一种可能，那就是包子轩不愿意做这个出头鸟；故意这么说。毕竟人家未来重心，肯定会放到富察伊拉；香江金融市场不说同其完全没有关系，但绝对不会像之前那样上心。

　　目前唯一的办法就是等待，看看沈弼想要作什么。以他的年纪，很可能是在香江的最后一舞。正如包子轩所说，一个非常注重名声的人；不会允许在职业生涯最后时刻，出现污点。

　　(本章完)

第1491章 引发担忧

　　2023-11-24

　　还是包子轩对沈弼更为了解，此刻的确是有更深远的布局。如果能够按照计划实施，那么对于香江金融业，都是一个巨大推动。加上汇丰银行网点和品牌优势，必然会成为最大受益者。

　　即使是黑云银行，此时的网点和分行，也没有汇丰多。毕竟人家发展超过百年，在很多地方的业务，可谓根深蒂固；其他银行想要插进去并不容易。这也是沈弼的底气，一个可以让汇丰重回香江之巅的底气。

　　即使知道，在资产规模上；汇丰比起黑云集团，甚至是和记黄埔公司，都差得很远。但却不排除可以从另一个方面，占领制高点。至少银行影响力，沈弼并不想丢。之前因为港币危机中，作出损害香江民众利益，让汇丰失去部分铸币权。

　　接着黑云银行又仗着技术优势，尤其是ATM机大量使用；使得汇丰在香江的客户规模，已然被黑云超越。其实这些沈弼都可以接收，而且也有理由说服董事会。

　　香江回归，汇丰在作为准央行存在就没那么合适；那么放弃一些功能、以及特权也就在情理之中。想要继续担任香江银行业老大，必须要作出让所有银行都信服和满意的事情。

　　其实沈弼倒是有些羡慕黑云银行和袁天帆，如果自己处在他那个位置上。估计黑云银行，早就成为香江银行届，绝对不可撼动的霸主。只不过现在想这些也没用，还是让汇丰银行发展壮大与增加影响力更是实际。即将离开工作一辈子的企业，而且还是以董事长身份退休；至少要给继任者留下一个拥有远大前景发展空间。

　　总督尤德到来，让现场气氛变得诡异起来。毕竟谁都清楚，之前是相互试探阶段；现在终于要到见真章的时刻。

　　让人没有想到的是，尤德竟然直接向着包子轩走来。这又是什么操作，连包首富都有些蒙。难道是很久没见，老家伙想他，可这条根本就解释不通。毕竟两人关系可没有那么熟，难道这里边还有什么其他事情。

　　刚过来就找自己，加上对方又是总督身份，包首富也不好拒绝。未来在香江的产业绝对不会丢弃，而且也不敢丢。对于尤德释放的善意，还真是不能拒绝。

　　尤德笑着说道：“听说你回来了，早就想同你见一面。只不过之前担心你这么久没在香江，家庭和公司事情多，就没有打扰。现在正好在这里见到，倒也省下不少麻烦。”

　　没想到总督竟然这么说，这让包子轩有些摸不着头脑。难道老小子找自己有事，或者还是有其他什么目的。但是人家没说，也不好多问。在怎么说，对方也是香江总督，身份和地位在哪里放着。

　　包子轩笑着说道：“我也是刚刚回来，倒是让总督阁下挂念。下次有什么事情，直接让秘书给我电话；可千万不要说什么打扰之类的话。那样可就折煞在下，弄得都有些不好意思。”

　　在不知道对方目的情况下，还是先接着为好。免得给自己找麻烦，甚是引起不必要的误会。毕竟还是要先看对方怎么说，然后在做相应回答。李兆基、霍英东都知道中东事宜；作为香江总督，尤德不可能不知道。

　　那么也就是说，肯定不会想着让黑云主体搬迁到英国的话语。之前英国人可是做过多方面暗示，只不过被包首富都以各种理由拒绝。现在这个阶段，就更不会。但是突然这么客气，肯定是有所求。尤德做为老牌外交官出身的官员，看着很客气；但是内心是什么想法，估计只有自己最清楚。

　　尤德笑着说道：“也不是什么大事，只是关系香江经济未来发展方面，想要同你探讨一下。毕竟最近一段时间，因为种种因素叠加到一起，使得香江房地产市场波动很大。”

　　“虽然你不从事房地产开发，但却可以从另一个角度帮忙分析一下问题。”

　　最近一波房地产价格上涨，是从1975年底开始；政府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值。1978年，又推行“居者有其屋计划”，解决了222.5万普通市民住房问题。1977年香江人口超过450万人，1979年达到500万人。

　　需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇逐步形成。承接70年代后期的快速发展，1981年香江房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及华英香江问题谈判，令香江人出现信心危机。1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。

　　虽然目前有所好转，但比起之前也是相差太多。

　　毕竟香江人都在观望，不敢下手买房。尤其是包子轩在富察伊拉折腾出如此大动静。媒体报道是一方面，最重要稍微有点关系；或者能够买得起房子的家庭，多少有点关系和渠道。

　　黑云集团未来很可能过去富察伊拉发展，那么对于香江经济来说，可并不是什么好事。其实从70代以来，则是香江工业向现代化、多元化发展和国际融中心的形成阶段。

　　时间来到80年；香江经济，论是在加工工业、对外贸还是交通运输、融、建筑、游等都有迅速的发展。逐步形成一个以加工工业为基础、以对外贸为主导、以多种经营为特点的工业城市。

　　香江工业发展过程，具有一些与其他国家和地区完全相同的特点：出口导向，工业与贸有共生关系；轻工业占优势；小型企业占多，适应性强，等等。

　　这些特点是由香江本身所固有的小环境决定的。香江本身缺乏自然资源，工业原和半制成品主要依赖进口；人多，地小，但拥有世界天然港；内部市场有限，产品大部份需要出口。因此工业的发展，从原的输入到产品的输出，都得依赖於对外贸，如果没有外贸，香江工业以及整个经济就会窒息。另一方面，由于轻工业具投资较少、生产周期短、资周转快、适应性强等优点；所以香江一开始走上发展轻工业的道。

　　可以说除了黑云集团之外，绝大多数企业，都是从事轻工业生产。

　　但是轻工业产品，本身并没有什么技术含量。而且香江产品，基本属于产业最低端，或者是代工厂商。欧洲厂商，都有着自己的知名度；甚至可以说已然成为奢侈品。因此品牌附加值很高，企业拥有较为深厚的底蕴和沉淀。

　　但是香江却不同，都是靠着人力成本和交通优势接到的订单。如果这两个优势一旦丧失，那么企业想要生存，都会变得非常困难。

　　现在东南亚各国正在快速崛起，华夏大陆的人力成本、土地成本更是占据着明显优势。如果香江不改变，或者说不走出一条适合自己发展的道路。那么最后结果可想而知，衰败甚至不可避免。

　　一个城市想要发展，靠金融业或许可以，但却有很大弊端。人口少或许没有多大问题，要知道金融业并不需要那么多从业人员。香江虽然可以说人人炒股，但是也不能光靠在这个；不从事具体生产劳动；给人的感觉，始终有些发虚。

　　而且整体经济不好，房地产市场更不要想着会有多好。

　　目前尤德并没有什么好办法，但却非常想解决。虽然香江回归不可避免，但那是十年后的事情。他可不想在自己任期内，造成香江经济发展严重衰退。

　　那可就是能力问题，对于名声影响很大。可是也知道，自己一个外交官出身，本身对于经济发展就不在行。伦敦让他在这个时候担任香江总督，更多是为了同大陆方面谈判。

　　既然自己不懂，那么就找一个懂行的人帮忙。思来想去，可能没有人比包子轩更为合适。

　　(本章完)

第1492章 房价问题

　　2023-11-24

　　首先，目前香江最具优势的工业企业；除了黑云集团之外，还真找不出其他。毕竟其他企业规模小是一方面，从事的业务，更是没有任何技术含量。如果不给中小轻工业企业发展，寻求一条道路；最终的结果，简直可以预料。

　　倒闭或者是最好选择，但如果他们集体搬迁至华夏大陆；那么对于英国人来讲，可能更糟糕。

　　即使不懂经济，尤德心中也十分清楚，房地产根本就不能解决一个城市发展核心问题。当然金融产业可以，但是有一个弊端。那就是波动性太大。如果城市后劲不足，国际游资想要收拾你；可能一个回合，就会让你缓不过来。

　　当年港币危机，如果不是黑云集团力王狂澜；那么香江货币体系，必然会崩溃。这些尤德都十分清楚，虽然知道香江身体有问题；但是以他的能力，根本找不到对症药物和治疗方法。

　　可是随着包子轩在富察伊拉折腾出那么大动静，让尤德更是十分担忧香江经济未来。这几年香江经济，一直保持高速稳定发展；同黑云集团有着直接关系。如果不是黑云集团增长过快，经济甚至可能出现下滑。

　　毕竟其他企业业务量都出现萎缩趋势，而且还非常明显。可是包子轩一直不回来，他也不好过去打扰。只能等待，主要是心中明白；老婆孩子都在，出差也会有一个时间限制。

　　沈弼早就提出，想要召开一次香江银行会议。只不过尤德并没有同意，包子轩没有回来，开会的意义并不大。香江银行家开会，作为香江最大银行的老板，竟然不参加。那么会议的权威性，必然会受到质疑。

　　而且会议内容，以及发布的消息，根本就得不到民众认可。此刻的香江民众，如果在汇丰和黑云之间选择，绝大多数会选择后者。沈弼对此也明白，因此只能等待。

　　包子轩笑着说道：“对于房地产方面，这里边可是有不少专家。我一个门外汉，即使讲出来，也没有什么理论依据。如果总督阁下想要问我一些关于工业制造和航空航天方面的问题，或许我可以解答。”

　　“但是房地产黑云集团除了建设办公楼和厂房之外，并没有从事相关领域开发。”

　　事情的确如此，黑云集团还真没有从事房地产开发。

　　但是包子轩绝对不是一点都不懂，毕竟和记黄埔公司；在商业地产领域，可是越走越远。

　　尤德笑着说道：“不要谦虚，大胆的讲出来。这也不是什么工作，权当朋友之间聊天。”

　　一个超级富豪，一个总督；说是朋友聊天，这话说都不会相信。但既然尤德已经把话说道这个份上；如果什么都不表示，也不好。

　　对于尤德为什么会关心房地产价格；其实很简单；在香江，房地产行业就是一个风向标。

　　在80年代，全球都发生了能源危机，加上华英谈判对香江产生了巨大影响。香江本土不少英国公司纷纷撤资，很多香江富豪也很担心自己安全，于是也纷纷选择移民。由此，引发了香江一次巨大的经济危机。

　　目前，香港房地产市场大致由五个公司把持，长江实业、恒基兆业、新世界、恒隆地产以及新鸿基。其中，恒隆地产在这次危机之中就险些破产。在危机没来临之前，香江房地产来到了一个全新的高峰，恒隆地产老板陈曾熙更是疯狂在扩地。导致公司债务满满，最后也是差一点破产。

　　要知道恒隆地产可是香江知名大企业，更是房地产领域绝对大户之一。如果真倒闭，那么对于香江的影响可是非常大。这么大企业，都差点趴下。那些没有实力的小企业，具体是什么情况，更是难以想象。

　　而且房地产市场不好，可是会带来连锁反应。因此为了政局稳定，当然要想办法。

　　尤德也想通过这次银行家会议，让各大银行拿出钱来救市。这些人都是超级大亨，如果他们肯出资；那么事情必然会得到缓解。

　　其实老家伙目的很简单，只要是他任期结束之前，不出现问题，就可以。至于继任者接手什么样的烂摊子，可就同他无关。他还想着回到伦敦更近一步，如果在香江没有耀眼的政绩；可是没有什么说服力。

　　因此当沈弼提出，通过召集各大银行老板开会的时候；尤德没有拒绝。可以说双方目的虽然不同，但都需要通过一次会议来解决问题，便才有了今天的会面。

　　包子轩想了一下说道：“目前香江经济发展有些延缓，但这也是经济发展的必然规律；而且在我看来也是好事。香江房地产价格，从75年到81年，已经上涨5倍。”

　　“房地产价格涨幅过快，必然会抑制消费需求；毕竟随着房价上涨，购房者购房成本增高。”

　　“对于大多数普通家庭来说，购买房产甚至要掏空两代人积蓄，买房后每笔支出要必须做到精打细算，才可以细水长流，与此同时，除了购买生活必需品，对于改善生活的物品购买力会大大降低；生活品质的大打折扣，也抑制了居民的消费需求。一个没有消费的城市，甚至是不敢消费的城市；会是什么结果，可想而知。”

　　“高房价推动了高租金，提高了居民生活成本；如果工资上涨幅度持续跑不赢房价上涨幅度，房租将会占用居民生活支出的更大比重。当然对于生产工厂来讲，也是同样如此。厂房租金大幅度上涨，意味着利润降低，赚钱减少。”