家族百年：从港岛开始崛起 第473节

　　“所以，程生你想提前筹集资金应对那些问题？”沈弼问道。

　　“大班，我是要抄底，这是八十年代唯一一次抄底的机会。”

　　抄底？

　　林高演不惊讶。

　　毕竟，他已经提前知道程功那庞大的商业计划。

　　但是，沈弼很惊讶。

　　程功所说的，和所做的，很明显，就是要接下来楼市，股市大跌做抄底的准备。

　　怪不得，此次程功除了自己有充裕资金外，对方还要另外筹集那么多的资金来准备抄底。

　　“程生，你不害怕你的预测是错的吗？”

　　“不会，我想燕京方面和伦敦方面的谈判，最多也就是这两三年，两边不可能拖延太长时间，只要双方谈判结束，香江的楼市，股市会是立刻恢复正常。但是，在这期间，如果我能够获得十倍，甚至更多的投资回报，你觉得会是如何？”

　　十倍的回报？

　　沈弼倒是觉得不太可能。

　　但是，几倍的回报率还是很可能的。

　　就像程功之前在白银，黄金上的投资和布局，远比许多人想象还要早。

　　而最终证明程功的提前投资和布局确实是对的。

　　此时，程功和沈弼再次打高尔夫球。

　　期间，林高演陪同两人边走边说。

　　等到两个多小时后。

　　沈弼感觉到已经打得差不多，后背和脸上已经冒汗。

　　其实，对于他来说，这次打高尔夫球已经可以了。

　　最重要，那就是程功和他说的那些事，让他感到惊讶。

　　他感觉到程功所做的一切布局可能都针对未来好几年所做的。

　　而这怕是在香江可能也就是他一个人能够做到。

　　至于包船王？

　　现在依然深陷航运业的泥潭里面。

　　包家那大量的超级油轮，如果没有资本接盘，接下来包家是否能够躲避这一次航运业衰退带来的危害和债务？

　　怕是很难。

　　还有李加成等华资。

　　沈弼并没有看到他们有什么反应。

　　现在沈弼拿出身上的手帕擦了擦汗，看向程功说道：“你的计划，我可以支持你。只是，你要筹集的资金太过于庞大，怕是有些难。”

　　程功要的是100亿到200亿美元。

　　这是一大笔钱。

　　即使汇沣拥有香江超过70%市民的存款，里面有非常庞大的存款，但是，他也不可能全部都拿出来给程功投资吧。

　　“大班，那笔钱，可以分三期准备。如果一次性拿出500亿到1000亿港币，当然是一大笔钱，但是，如果换成三年的情况下，算下来，可能就没有那么多了。”

　　程功知道，一开始，他自己有充裕的资金，根本不需要动用汇沣的无限量贷款。

　　但是，如果后期，自己的资金不够的情况下，他才可能需要动用的。

　　特别是明年开始，程功需要动用的资金将会越来越多。

　　沈弼点点头。

　　“到时你让高演去和我谈吧。”

　　此时，程功和沈弼没有再打高尔夫球，把高尔夫球杆给球童，回到俱乐部那里，三人和沈弼夫人继续喝茶享受上午茶。

　　“大班，夫人，要不要到我家吃午餐？”

　　现在程功的豪宅从浅水湾那边迁到深水湾这边，沈弼夫妇还是没有来过的。

　　“可以。”

　　沈弼夫妇答应下来。

　　程功和沈弼夫妇，林高演分别坐车离开这里，往程家回去。

　　现在程振邦夫妇在家。

　　在得知汇沣董事长和董事长夫人过来，夫妇俩立刻出来迎接。

　　期间。

　　程功带着沈弼夫妇到处看看。

　　中午十二点。

　　沈弼夫妇在这吃完丰盛的午餐。

　　其后，沈弼夫妇准备去跑马地看赛马，从这里过去还是比较近的。

　　程功和程振邦夫妇，林高演亲自送他们离开。

　　程功和林高演再上到楼上书房。

　　“高演，你之前也是在汇沣做过高管的，但是，你和沈弼应该是没有接触过，如今，你觉得他如何？”

　　“老板，如果不是你在一旁，怕是对方不是那么好相处的。”

　　他在汇沣的时候，就听说沈弼是很难相处的。

　　程功点点头。

　　詹培忠私下如何形容沈弼？

　　直接说对方是胃口永远无法满足的北极熊。

　　在詹培忠看来，如果程功当初不是送了那份大礼，想从汇沣手中吞掉和记黄埔，怕是不会那么容易。

　　“刚才你也听说了，我说要筹集100亿到200亿美元，怕是到时汇沣方面对于这一笔资金的支持可能会打折扣。不过，我们本身资金充裕，如果到时不够的情况下，我们再问汇沣那边借贷。”

　　程功和林高演又聊了一个多小时。

　　林高演才坐车离开这里回去。

　　对于今天的事，林高演还是要好好消化才行。

　　此时，程功在书房那里。

　　想到有些时间没有见面的蓝洁媖，不知道她今天是否回别墅那里？

第403章 香江楼市泡沫巅峰（2/5）（求订阅）

　　三月份的时候，香江地铁公司已经传出将在中环地铁站和金钟地铁站的中间位置，也就是红棉道附近将以公开招标的形式出售一块土地。

　　这一块土地面积只有13825平方英尺，也就是大概1284平方米。

　　其实，在寸土寸金的香江中区来说，这一块地不大也不小。

　　不过，香江地铁公司刚刚对外公开招标。

　　立刻吸引了以香江置地，会德丰，太古等英资洋行外，还有来自华资的鹰君集团，陈松靑的佳宁集团，郭德胜的新鸿基集团，李肈基的恒基肈业集团，以及郑裕彤的新世界发展集团。

　　另外，还有像黄廷芳父子的信和地产，以及胡应相的合和实业等。

　　超过三十家的财团纷纷报名竞标。

　　不过，现在香江最大的地产商程功旗下的地产商并没有参与报名竞标。

　　无论是九龙仓，和记黄埔以及旗下的附属上市公司，像和宝地产并没有参与进去。

　　另外，还有就是李加成的长茳实业集团。

　　虽然莊月明已经是长茳实业集团的董事长，很想参与到里面，但是，现在长茳实业集团资金，那么多大资本财团都参与进去的情况下，莊月明和周千啝等人商量后，知道自身没有那个实力，也就放弃报名竞标。

　　可以说，关于香江地铁公司拿出的红棉道地皮竞拍，还是引起香江哄动，可能是1981年上半年最轰动的一个地产新闻事件。

　　另外一方面，大量香江中产移民到加国等地，抛售大量二手物业，其实也有人关注到。

　　但是，总的来说，这次香江地铁公司拿出红棉道地块竞拍，应该是一次标志性事件。

　　星河投资中心大厦。

　　第21层楼。

　　程功的办公室。

　　麦理思，曹志明，詹培忠，林高演都这里。

　　“老板，明天的时候，香江地铁公司将在地铁公司的会议室举行这次红棉道地块竞拍，我们不去看看吗？”詹培忠问道。

　　这次他们并没有报名竞标。

　　是因为程功知道，一块地，最终是以多少的高价拿下的，根本就没有任何意义。

　　“志明，到时可以看看报纸就知道了。如果不错我所意料，这一块地被高价竞拍出去，也就是香江楼市的转折点，接下来香江的官地想拍，到时也不会有人要了。”

　　可以说。

　　在七十年代初，香江置地以4868每次平方英尺拿下康乐大厦地块，其后在1980年夏悫道远东金融中心地块以26247港币每平方英尺被竞拍。

　　然后也就是现在这一块红棉道。

　　即使没有移民事件，也没有关于香江前途的问题，其实香江楼市已经暴涨到很疯狂的情况。

　　其实，这也就是所谓的房地产泡沫。

　　“这件事，你们看着就行。当然，这是一个标志性的转折点。”

　　这几人听完也就先回去。

　　休息一晚。

　　时间来到1981年4月2日。