重生：从远东开始崛起 第125节

“第二个则是增值因素，开发商的品牌，房子周围的环境，基础设施完善程度、商圈等等。”

“第三个因素则是不确定因素，这个不谈。”

“很明显，第二个因素是可以人为控制改变且影响最大的因素。”禹城凝声道：“如果我们打造出这么一个地区，它有着一座购物中心，有着一座五星级酒店，旁边还都是商业写字楼，室外还有一条商业步行街，而在这周围还有一栋栋住宅小区。”5.7

“你们说这样是不是将三者融合在了一起，是不是将其中的增值因素提升到最大？”

禹城喝了一口水，笑问道。

王文是彻底愣住了，“哥，你这个不是和打造城市中心差不多吗？”

他的脑海里已经出现了一座富丽堂皇，商业繁荣的城市中心图了。

如果按照禹城的这种方式去设计，可以说它就可以成为一座城市的中心，就是一个小型城市的缩影。

张柏清也想到了这点，眼中闪过一丝惊讶。

禹城却是淡然，斩钉截铁道：“这就是城市中心，不过我更喜欢叫它城市综合体。一旦一座城市出现这样一个综合体，就意味着这座城市出现了中心，集中了繁华，你们说这片商区这些住宅还会不值钱吗？”

说完，禹城看向张柏清，说道：“怎么样，我这个主意还行吧！”

张柏清给禹城夹了一碗菜，抬起头淡笑道：“万青我给你一半股份，这个商圈我们一起经营吧！”

不等禹城拒绝，张柏清淡淡道：“帝青皇城就有你一半的股份，而这种城市综合体模式很显然，以商业购物中心和酒店商业街作为核心，带动周边写字楼和住宅的价格。”

“而打造这样一座城市综合体的成本也一定非常高昂，给你一半的股份，拿到你的投资去打造这样一座广场，说到底我还是赚的。”

哪里是赚的？

禹城摇头苦笑，按照张柏清原有计划去做房地产，不一定会立马成为国内首屈一指的富豪，但是赚的钱必定不会少。

而选择禹城说的这种模式，还让禹城入股，不说能赚多少钱。

光张柏清能舍下自己的骄傲，拿出一半的股份给自己，也意味着让出一半未来的收益。

这份情谊，就让禹城心中发酸。

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第0142章：君临港岛，唔系过江龙！（求全订、自订）

七月二十八日，禹城、王文、门沙克一行人来到了来到了港岛。

王文在鹏城已经来过港岛很多次了，俄语怎么学都学不会的他，在鹏城几个月，就将粤语说的非常标准。

不是知根知底的人根本猜不出这个胖子竟然还是个东北人。

“大哥，这里是港岛半岛酒店，这段时间我们就在这里先住下，之后的事情我也安排了人手帮我们找路子了。”

王文所说的事情正是找操盘手的事。

禹城摆了摆手道：“这件事不急，等下和我去一趟港岛国际金融交易所。”

所谓的操盘手是拿着投资人的钱，根据市场局势选择购入和卖出，赚取这个差价，凭借着对于金融和数字的敏感度，操的是国际大盘。

越厉害的操盘手也就是证券经理人，对于数字金融就越敏感，能避免风险，获得高回报。

这是投资人宁愿多付一点佣金都要选择厉害的证券经理人的原因。

但是，禹城根本就不需要这种厉害的证券经理人。

不需要你的能动性。

对于获知国际原油具体价格波动的禹城来说，他要的是一批能够准确实行他的意志的工具人。

所以27越厉害的证券经理人，他还真的越不需要。

他只需要有一批人能紧盯着大盘，在他的价格区间内，买进和卖出的工具人。

没错，不是一个而是一批。

这一次他足足准备了二十五亿美元，这是他在不影响各大公司集团正常运行下，所能动用的全副身家。

而国际原油期货买卖的规则是保证金制度，只要缴纳一定保证金，保证金一般是原油价格的7%到15%左右，保证金缴纳比率越高，所能动用的杠杆也就越高。

一般杠杆从5倍到50倍不等。

所以这二十五亿美元，禹城最少能撬动125亿美元的原油。

最多能撬动1250亿美元的国际原油。

当然动用的杠杆越高，亏损盈利比率就越低。

一旦超过了这个限额，就会被强制平仓。

而国际原油在八月份这段时间，跌跌涨涨，禹城就算记忆力再超强，也不能记住那些数字。

他只记得一个大概。

在八月中期，国际石油价格达到一个顶峰，而后下降，到了十月份又再次到达一个巅峰。

所以50倍杠杆禹城还真的不敢用。

要是被强制平仓，那就亏大了。

不过，二三十倍的杠杆他还是非常有把握的。

而二三十倍杠杆，所能撬动的石油期货大概在500亿到750亿美元期间。

这个数额也是足够庞大了，一旦进入国际原油市场，必定引起强烈震荡。

所以为了减少暴露的可能，禹城必须采用一批操盘手，分批次为他进行操作。

换句话来说就是，批次越多，他就越安全。

当天下午，一行人来到了港岛国际金融交易所。

一进来，就能看到一块大盘放置在中央的位置。

最高的位置上写着【国际原油】四个大字，红绿相叠，但是整体而言绿色数字较多，整体呈上涨趋势。

目前国际原油价格18.6每桶。

相比于月初已经提升了足足4美元。

而第二框的期货是贵金属【黄金】

只是看了一眼，禹城便将目光收了回来。

在之前他有想过做空黄金，跟着欧米等金融家们赚一波钱。

不过上次被拖住了脚步，没能施行。

此时早已过了最佳时机。

但是他也不遗憾。

钱是赚不完的，这波国际原油就可以让他完成足够的资本积累。

而此时，很显然港岛有相当多的人，也在紧盯着海湾局势，想要对国际原油动手。

国际上的三次石油危机，可是也有着众多的石油公司，石油期货的炒客们在推波助澜。

光是这座港岛国际金融交易所，禹城随便一打量，差不多可以估算出这里大概有着五百多人。

而且各色人种无一不全。

禹城猜想整个亚洲的金融投机人士，都跑来分食这次可能发生的石油危机带来的巨大利润。

王文环视了周边一圈，咋舌道：“乖乖，大哥，这里起码有将近五六百人，全都和我们一样的目的吗？”

“嗯，应该八九不离十。”禹城点点头：“而且，这些人只算做散户，真正的买家可不在这里。”

禹城的视线往大厅左侧的隔间投去。

“那些vip证券室里的才是真正的大买主。”

王文长了世面一样，点点头：“怪不得我听他们只是议论价高价跌，一个个的畏手畏脚的样子，原来都是假老虎。”

禹城明白，在未确定易拉克的动作前，相当多的人是不敢动的。

而易拉克敢动还是不敢动？

谁又知道，他们只知道现在双方已经在各方干预下准备启动和平谈判。

而随着这个谈判的准备，原油价格已经应声下跌。

谈判结果没出来前，相当一部分人根本不敢下注。

但是他们不敢，禹城却是有着十足的胆子。

可以说这两天，国际原油将会进一步回跌，就是他做多的最好时机。

两人正说着，一名穿着西装革履的年轻证券经理人走了过来。

“两位看着面生，应该是第一次来我们港岛国际金融交易所的是吗？”

王文大大咧咧道：“系啊，系啊！”

“如果两位也是想买卖石油期货的话，我叫李康德，是交易所的正式会员，拥有交易资格，可以为两位服务。”年轻人礼貌的推销着自己。

“你操盘过最大的一宗买卖是多少？”禹城直视着眼前这名证券经理人，简单直接的问道。

听到这个问题，李康德明显有些尴尬：“实不相瞒，这是我第三个月上班，你们是我询问的第三百七二名客户，目前最大的一宗买卖是三天前三百万港币购入原油期货。”

“亏了？”禹城继续问道。

李康德还没说，周围有人似乎听到了他们的谈话，笑道：“证券死神啊，怎么可能没亏，直接就让德隆公司老总亏损了一百万。”

其他人也都在起哄笑道：“听说德隆老板现在都快破产了。”

李康德听后尴尬的说道：“那单强制平仓割肉，亏损87万，加上手续费之类差不多一百多万。”

三天前？

禹城想277起了三天前的国际事件，大国调停，易拉克让军队撤退十公里。

国际原油价格应声下落。

这是用了多高的杠杆？

禹城只能说，真的还有比他比他胆子还大的投机者。

牛逼！

看着禹城沉默不语，李康德失落道：“抱歉打扰两位了。”

但是还没走出两步，他就听到身后传出一道声音。