都市：18岁的我，从华尔街退休 第113节

闻言，蔡庆东脸色微变，无奈道：

“不错，王先生，实收租金和应收租金足足差了三分之一，1.5亿！这也是没办法的事。

那些大品牌虽然营收高，利润也可以，但摊子太大，四处扩张，四处用钱，所以现金流并不多。

就连每个季度的租金也都是一拖再拖，这个季度付上个季度，甚至上上个季度的租金。

总之每个季度都拖，一直有欠账，而且欠的不少，上千万甚至几千万的都有。

对于这些大品牌，我们也不敢逼得太急了。

万一闹掰了，不但这个季度的租金要不来，之前欠的可能都没着落了！唉！”

一声叹息，蔡庆东都很是无奈。

很多大企业就是如此，不要帐不行，逼的太紧了，也不行。

进退两难。

“你的意思是……欠钱的是大爷？”王逸笑着摇头。

“不错，就是这样，我们也没有办法。我算了下，加上第三季度的1.5亿负债，第二季度的0.8亿负债，第一季度的0.4亿负债，还有之前的0.3亿负债，共计3亿租金要不回来。”

蔡庆东无奈开口：“还没法逼，只能慢慢要，甚至我都给他们送礼，让他们付一些。如此一来，还有可能还上。总的负债额度也控制在不再增长，但也仅此而已。”

“你还给他们送礼？”

王逸彻底服气了，太社会了。

这年头欠钱的是大爷，债主得装孙子，给欠债的送礼才行！

真是可以。

但这就是现实！

因此在一个企业内，最重要的部门不只是销售部，还有另一个部门应收部！

销售部负责卖货赚钱，养着整个公司所有人。

而应收，则是催收，讨债！

销售部卖出货物，却收不到货款，这就需要应收出动，收回货款。 否则大量货款收不回来，成了死账，导致资金链断裂，那就真的凉凉了。

要知道大多数的企业，都是因为资金断链才破产的！

“不能这样下去，立即给所有企业、商家发一个声明，三日内清了所有租金。不管是第三季度还是之前的，全部清了。否则三日后公示。如果公示后两日内再不交清，取消租赁合作，扫地出门！”

王逸寒声开口，奶奶的，真当小爷好欺负？

还欠账的都是大爷？我才是你大爷！

蔡庆东魄力不足，怀柔政策，王逸可不会如此，相反他只会铁血到底。

爱租租，不租滚蛋！

“王先生，这样是不是太激进了一些？很多企业似乎真的是资金吃紧。”蔡庆东忍不住开口。

“激进？一点不激进！资金吃紧？呵呵，资金就像海绵里的水，挤一挤总会有的！”

王逸笑着摇头：“只是不够强势，逼得不紧，他们挤出来的水只会给其他方面，不会给你！你要才行！”

“我知道了，王先生，可我担心万一真的逼得太紧，谈崩了，企业退租，甚至不认账了怎么办？”

蔡庆东忍不住开口，很是担心。

万一翻脸了，就是欠钱不给，那可真不好处理。

“放心吧，退租没那么容易，重新找地装修，都需要时间，成本更高！”

王逸却是毫不在意：“至于不认账，他敢！欠老子的钱，哪有那么容易让他们赖掉？

放手去做，尽管要就是！就算真的谈崩了，不租了也无所谓。

一句话，爱租就租，不租就滚！不交租金还那么多屁事，谁惯着他们！”

“好的，王先生，我这就去安排！”

蔡庆东连忙应道，彻底明白了王逸的意思，强硬到底，绝不怀柔！

王逸点点头，这才满意了一些。

很快，一则通告发给了所有时代商厦的商家、超市、餐饮等租客，要求所有欠租租客，在三日内支付所有租金，否则时代商厦将会采取公开公示等进一步动作，严重的，甚至会取消合作，勒令退租！

一石激起千层浪！

这一声明让很多商家不淡定了。

要知道欠租的商家还真不少，很多都是做得不错的大企业，甚至明星品牌！

可越是他们，越仗着自己品牌大，名气高，故意拖租欠租！

第123章 老虎不发威，当我是HelloKitty

没办法，大的品牌商家需要商城的场地。

而商场也需要大牌商家来撑排面、引流！

如果一个商厦连一流大牌都没有，那么也会严重影响商厦的档次。

甚至很多商厦，为了吸引海底捞、喜茶这种大牌，宁可各种优惠，甚至租金减半……

两者相辅相成，相互制约。

正是这一点，使得很多大牌变得越发地肆无忌惮，哪怕有钱也不交租金！

能拖一季度是一季度。

毕竟一个季度的租金都是几百上千万，单是利息都不少了。

用到哪里不好，干嘛急着上缴租金？

这便是大多数商家的主流思想。

对此，大多数商厦只能睁一只眼闭一只眼，只能怀柔政策。

只能节假日送礼，求着债主付租金。

可王逸不同，反而要强势到底。

看着这一声明，一众商家全部傻了。

那些欠的租金不多的小商家倒是还好，百万级别，连忙抽调资金，还上欠的租金。

可那些大的商家，动辄上千万，甚至数千万，三天内很难还上！

更重要的，压根不想还！

甚至一动不动。

于是两天过去，累计欠的三亿租金，还了1.5亿，都是小企业，小商家。

欠租少，还起来容易！

只剩下三大品牌，欠着足足1.5亿租金！

平均下来一家都高达5000万！

这可不是一个小数。

于是三大品牌负责人全部凑在一起，开了会，讨论这事。

“诸位，对于时代商厦的这一波操作，你们如何应付？”

至臻一品的负责人率先开口。

作为餐饮界的新贵，至臻一品起步虽晚，但扩张迅速，短短五年已经成了餐饮界龙头。

可野蛮成长的背后，却是负债累累。

对此，至臻一品并不在意，哪怕赔钱，烧钱都无所谓。

只要把品牌做大，把名头作响，然后成功上市，那么一切都将百倍，千倍地回来！ 这才是国内资本的高端玩法，也是终极玩法——上市！

在国内辛苦做企业，踏踏实实，一步一个脚印，哪怕二十年，可能都不如一个五年新企业，直接上市赚得多。

像是大名鼎鼎的老干妈，不但是国货之光，更是全球闻名。

哪怕在国外，都卖得很好，非常好，热销全球。

于是，老干妈一年利润60亿！

算是不错，但也仅此而已。

可如果老干妈上市呢？

60亿的利润，能够将老干妈的市值做到1000亿！

60亿，比1000亿，差了多少？

不上市一年净赚60亿都难如登天。

上市了几百上千亿不在话下！

这就是上市的魅力！

至于原因，很简单，国内的韭菜太多了，太好收割了！

因此，国内做企业，图的不是一时的盈利，而是上市！

一旦成功上市之后，立即圈钱套现，开始跑路，从而全身而退。

至于最终谁接盘，谁赔了，那无所谓，反正最终有股民担着。

曾经辉煌无比的乐视，不就是这么玩的吗？

前几年做电视，做得风生水起。

然后做手机，短时间内干到了几千万的销量，全国前几，全球也排上号了。

于是乐视的股价一路暴涨，从十几块，涨到了170多！

巅峰市值更是达到1600多亿，在全球都是超级大巨头。

于是高层果断高价位圈钱套现。

然后就崩了，股价一路下掉。

从170块一股，蹦到了几十块一股，再到十几块一股，最后到了一块多一股。