都市：开局一家科技集团 第622节

当然这都是自己的意见，并不是可以代表其他人的想法。

车子很快就是回到了神州集团

走到自己办公室门口的唐昊就看见一脸愁容的彭经理静静的站在自己办公室门口

看着他唐昊能够想到的或许就是那个烂尾楼设计再次的出现了问题，要是真的就是出现了问题那就是真的就是头疼啊！

“该不会是那个烂尾楼项目再次的出问题了吧？”

彭经理听着唐昊的话语虽然是没有说话，但是点点头也算是认同了唐昊的话语。

面对着点头的彭经理唐昊推门走进了自己的办公室中，进来的时候特意地在门口处说了一声进来。

彭经理跟着唐昊的脚步走进来办公室中，

坐在自己地椅子上看着有点垂头丧气的彭经理，唐昊问道。

“那个破烂尾楼项目到底是出了什么问题了？”

“唐总，是这样的。我们这几个月的时间一直都是励志于烂尾楼项目的完善工作。

可是到了前几天我们突然间就是看见了之前的合同，真就是不看不知道一看吓一跳。

所有的户型和建设出来的户型根本就是不匹配。

按照建房的房屋面积计算，整个房子的面积也就是在六十平到九十平这样的情况。

但是那些合同上写明的都是一百二到一百五十平的大小，他们这是将公摊面积玩到了极致啊！

平均下来一个房子的公摊面积已经接近于百分之五十了，这样的房子就算是我们建设出来都是惹得一身骚啊！”

“这些搞房地产的居然玩的这样脏吗？

按照合同上的公摊面积说明，一户的公摊面积是多少？”

听着这个公摊比例的时候，唐昊还被吓了一跳。

公摊面积这种事情他也是听说过，这是目前国内房地产普遍这样玩的。

主要就是将每一层的电梯占地面积、走廊面积、紧急通道的楼梯面积、房屋墙体面积都算在一起的一个玩法。

主要就是进一步的节省成本，说白了就是薅羊毛而且是薅普通人的羊毛。

但是人家玩的也就是百分之二十以内的，敢直接玩到百分之三十的都是少之又少。

这个跑路的房地产真就是玩的一手好牛逼的手段啊！

接近百分之五十的公摊面积？

你这是准备玩什么啊？

老百姓买房子最后到手的房子就是一半以上不属于自己房子里面吗？

“那个合同上说明的就是百分之十三的公摊面积。”

彭经理对于这个公摊面积简单的说明了一下。

听着这样结果的唐昊眉头紧锁，也不知道说些什么好了。

这就是玩的阴阳合同吗？

怨不得直接的跑路了，这样是还在建设完毕了，还不让住户直接的把他们家炸了啊！

“唐总，我们现在怎么办？这样下去，到时候那些购房者收到房子肯定会直接的找到我们的。

毕竟现在他们都是知道了我们接手了这个烂尾楼项目。”

郁闷地彭经理朝着唐昊询问解决的办法。

唐昊此时此刻心中也可以说郁闷无比，萧知音真就是给他老公我一个好东西啊！

稍加思索之后，唐昊朝着彭经理开口说道。

“你现在回去就直接告诉那些购房者，可以的话需要给他们开个会说明一些问题243。

告诉他们目前这些烂尾楼的情况。

同时将那些所有的烂尾楼都给我直接的炸掉，重新的进行建设。

老百姓合同上说明的多少平就给他们建设多少平的，所有的公共面积都不算做他们的公摊面积中。

同时告诉他们，建成之后我们神州地产的管理人员会入驻小区作为小区的物业。

同时物业费也要提高，他们也需要缴纳公共区域的维护资金，这些钱到时候用来维护小区的公共区域。

我要将这个烂尾楼打造成一个明星示范小区，到时候可以的话我们自己建设民用住房，想办法多建设几个将我们这次浪费的钱找补回来。”

“唐总，我们这样做到时候会被其他的房地产排挤的。

而且他们会同意吗？”

彭经理说出了这样做可能会遇见的事情，毕竟大家都是在玩公摊面积，你这样玩肯定是被针对的。

“你怎么怂成这个样子了？

你还知道你管理的神州地产背后的集团是哪个集团吗？”

“神州集团啊？”

“你觉得那些所谓的房地产公司联合起来我会怕吗？

也是时候给他们一个警告了，让他们知道知道坑谁都不能够坑老百姓。”.

第六百九十话:烂尾楼建设讨论大会

“唐总，我们这样的进去房地产居民用楼领域到时候国家那边会不会怪罪下来？”

彭经理听着唐昊的话语心中想的事情就是到时候国家会不会怪罪下来？

“你怕这个做什么？有我在这种事情我还能够让国家方面的人找你吗？

我觉得你最近是不是有点杞人忧天了？整天到晚的就是想要思考我才会思考的问题？”

唐昊听着彭经理杞人忧天的话语，都不知道说些什么好了！这种事情是他作为总裁董事长思考的问题哪里是你一个子公司经理需要思考的问题？

“我知道了，唐总。我不会再过问了。”

彭经理也看得出唐总对于自己这种杞人忧天的样子有点讨厌，索性就是道歉说一句后就没有在说什么了。

看着应该说明的事情都是说明的差不多了，唐昊也没有在说明什么了。

摆了摆手示意彭经理可以下去了。

…………

离开了唐昊办公室中的彭经理，驱车很快就是离开了神州集团科技园总部，一边开车一边通过蓝牙告诉自己的手下。

召集这些烂尾楼用户的工作很快就是完成了，毕竟再燕京购买房子的几乎都是准备在燕京常驻的，所以过来的就是很快很迅速。

一处临时安排好的讨论事情的地方处，

彭经理坐在上面的首位简单的说明了目前的情况。

“按照我们目前对于这些烂尾楼的一些情况检查，你们每一户的公摊面积达到了百分之四十多快要达到百分之五十了。

也就说一开始这个开发商就没有想着按照所谓的合同办事。”

这样的话语说出的那一刻现场瞬间就是炸锅了，一个个义愤填膺一般的朝着彭经理说着。

“我们不管反正现在你们神州地产接手了这个项目，你们就必须按照合同办事，就必须给我们合同上说好的那样的安排｀ ‖。”

一个个的直接就是甩手给了彭经理和神州地产。

这一刻彭经理算是看出来了，为什么房地产都不愿意接手所谓的烂尾楼项目，实在是破事太多了。

“我在这里很明确的告诉你们，你们的购房款都已经被之前的开发商卷跑了，我们神州地产要不是因为夫人是燕京市shi长绝对不会接手这个项目。

我们可没有获得所谓你们的购房款，而且政府方面追回的钱也不够继续的建设。

你们没有任何的理由对我们这样的发出命令一般的话语，说白了我们可不欠你们的。

能够好好说话就好好的说话，不行的话那就是不用沟通了，大不了我们直接退出这个项目不接手了。”

彭经理的这番话语也算是震慑住这群看着要闹事的购房者。

毕竟他们也害怕到时候接手这个项目的神州集团到时候撒手不管了，那个时候他们的房子就是遥遥无期了。

“彭经理，我们也是有点心急。刚才话语有点过激了，您稍微的担待一下。

这样你说你们的方案要怎么解决？

只要不是让我们再次交一份买房子的钱我们都是可以接受的。”

这个时候一个比较理智的购房者语气温和带着歉意朝着彭经理说着。

听着这样的话语彭经理的心中也算是好受一些了。

“目前我们在和唐总汇报了这个事情后，唐总也对着我们提出了最后的解决方案。

唐总的意思就是炸掉目前所有已经建成一半的烂尾楼，重新的进行建设。

同时唐总的意思就是取消公摊面积这个说法，你们购房合同上说明的是多少平就给你们多少平，同时小区的绿化、公园、道路等等就不再是属于你们业主得了是属于神州地产的。

还有就是我们神州地产的管理人员会入驻小区成为小区的物业，你们每户每年需要缴纳两千元做着小区公共设施使用费用。

物业的比起其他小区的高一倍，一个月大概在120块左右，到时候公共设施的维护我们会自己进行维护，你们破坏公共设施也会对你们进行罚款。

停车位这个我们看了你们的购房合同都没有停车位这样一说，同时也没有看见你们的停车位购买合同。

到时候我们会出售地下停车位，地上停车位采取出租方式。

一个地上停车位一个月地租金在150元，也就是一天五块钱的价格。

你们要是没有什么其他的想法到时候我们就是按照这个来，要是有了我们就是在讨论。”

说到这里，彭经理就直接的停下了自己的话语，喝了一口水等待着这些购房者给自己回复。

购房者听着彭经理的话语，心中都是在算一笔账，到底是怎么样来的划算。

没有公摊面积挺好的一个事情，但是代价就是一年需要交2400块做着使用费用，物业费也是比起其他小区高很多，一年也是在1440元。

还有地上停车位租金是一个月150元，合计下来就是租一个停车位就是1800元。

零零散散的加在一起这样的开支就是五千块多了，也是一笔不小的开支了。

可是一想到最后没有公摊面积的房子后，所有人都是不约而同的原则了同意这个方案。

没有了公摊面积他们的房子就是大了不少，到时候就可以更加的大了，也可以多装修出一两个房间。(了吗好)