重生的我没有格局 第194节

　　人数过万，智商减半。

　　张浩南给自己心里画了一条线，五家埭利益集团的人数只要达到一万，就另起炉灶。

　　宁肯要十个一万人的五家埭，也不要一个十万人的五家埭。

　　所以在跟吴仁娟讨论的时候，市政府、市区镇政府、经济开发区管理委员会以及其他各相关单位，都派出代表出席了五家埭村村部会议室的谈判会议。

　　农村最大的资产就是集体土地，因此就注定了通常情况下，在工业化的过程中，一般有两种分红形式。

　　一是人头数来分红，也就是村集体分红总金额均摊，有多少原始户口，就有多少分红。

　　二是土地入股合资经营，保证每年有最少百分之零点二的分红。

　　第一种情况最典型的例子，就是张浩南租了村里的地，村里收了租金之后，再分给全体村民。

　　但通常情况下农业用地租金普遍不高，分摊到每家每户，其实可以说是寥寥无几。

　　所以想要提高第一种情况的分红数，就需要集中力量办大事，将村集体资产优化，在能人的带领下开办企业，这样村办企业创造利润之后，就能有更多的结余拿来分红。

　　这也基本上就是很多发达农村起家时的状况，但也会有两种不同的结果，一是能人有理想和坚持，最终带领村庄越做越大，村办企业也越做越强；另外一种就是干部们趁机把企业做死，捞个盆满钵满之后，留下一地鸡毛。

　　一个村的烂账，往往就是上级行政部门承担，乡镇兜不住就再往更上层。

　　如此层层累计，有时候一个农业县的运动式创业烂账死账，会大得惊人。

　　张浩南跟五家埭村的合作，还是比较奇怪的。

　　“首先明确一点，随着‘沙城食品’以及我名下其余企业的发展扩张，员工的住房、出行、教育、医疗卫生、娱乐等需求是客观存在的。”

　　“因此我在企业发展规划上，对商业用土地的需求是硬性需求，我会尝试在企业内部解决员工的住房问题，首先是住房问题，也只能是住房问题。”

　　“那么我自筹资金开发房地产，是合情合理的事情，但是，我对商住类用房并不感兴趣，也并不以开发商住类房地产为盈利方向，即便它的确能带来利润。”

　　“这是我跟丁总、吴村长，在五家埭村户口转入问题上的一点想法，诸位领导有什么疑问，我现在尽可能一一作出答复。”

　　摆在各个部门代表面前的那张纸，就是《五家埭村经济适用房开发项目》。

　　这个项目首先就是要用到五家埭村的村集体土地，卖地钱就是很大的一笔，之后还有一系列税费，都不少，只是跟村民没啥关系。

　　只是经济适用房投资项目，出资方是政府，假如开发了没有意义，一套都卖不出去，那就是儿戏，属于笑话。

　　但政府盖经适房显然不是为了赚钱，住房部门虽说不怎么乐意见到这种吃力不讨好的事情，可大企业如果配合，就是另外一回事。

　　张浩南跟五家埭村已经谈妥了“入籍”五家埭村的达成条件，即拥有五家埭村管辖范围内一套住房。

　　这就形成了一个合作基础，张浩南的公司，先统一打包整个经适房小区，那么政府也就有了开发的意愿，因为必定能卖出去，虽然不能大赚，但也算是小赚。

　　就算不以盈利为目的，能赚一点是一点。

　　其次张浩南的公司福利在这个时代来说，相当的丰厚，户籍地不在两江省的员工，是很有意愿落户在沙城的，而张浩南给优秀员工解决住房，就相当于出钱，帮员工买了一套房子。

　　每增加一个拿房子的员工，就相当于就增加了一个新的户籍。

　　同时拿到五家埭村的户籍之后，就算原先的村分红项目无法参与分红，但如果有新增的分红池，那么“新村民”也能参与分红。

　　也就是说，只要五家埭村越来越红火，那么原始户口也就会越值钱。

　　而五家埭村内部起草的“村民公约”，就约定好了分红权利和义务对等，也就是避免了通过户籍来分润全体村民的红利。

　　基本上等于说拿到五家埭村的农村户口同时，也要在村集体经济中有贡献，原始户口的村民，其贡献就是本村土地；新户口的村民，就要以各种劳动形式存在于各类型经济体中。

　　可以说张浩南跟吴仁娟商量的事情，对早就退休的国企老干部而言，实在是再熟悉不过，但对新时代的干部而言，还要考虑到社会影响和政治前途。

　　其中是有一定风险的，因为在这个时代的舆论风口中，几乎凡是涉及“公”，就是效率低下；凡是涉及“私”，那就是与时俱进，效率超凡。

　　张浩南现在玩这一手，其实堵住了一堆人的嘴，他身份太特殊，作为一个新生代的地方食品加工“龙头企业”的老总，他的的确确是私人老板，而且是大老板，这让很多媒体没办法报道。

　　但同样的，也让政府部门头疼怎么讨论后续计划，不讨论是不行的，毕竟张浩南还有“姊妹计划”，沙城不行就去江皋就去皋东，这怎么行？

　　再一个，上税两千万的份量摆在那里，国税地税部门也都以礼相待，甚至就在张浩南他们在会议室开会的时候，五家埭村村部大门外面的七八辆汽车上，就有七八个副行长。

　　分管贷款业务的嗅觉是敏感的，在丁永透露口风的两个月前，也就是农历十一月份，这些银行二三把手都在等着今天。

　　项目不大，但也不小，最重要的是其中的成长性非常可观。

　　可以说拿下了这个项目，等于说未来五到十年的项目，都可能是由自己银行承担资金。

　　《五家埭村经济适用房开发项目》只是一个启动键，有了这第一步，后续才是大头，而且是规模化的企业集群。

　　银行只要在市政府那里没有关系脱节，很多消息是比社会面提早知道的，比如说“沙城食品”和张浩南的资金状况，比如说出口订单和内销订单，比如说产销比，比如说新产品开发进度……

　　“沙城食品”对政府而言是完全透明，也不怕被人盯着。

　　对津津乐道“厚黑学”的人而言，脸皮要厚心要黑的最高境界，就是脸皮不厚心不黑。

　　张浩南这摆烂一样的经营策略，自己是很爽的，同时就是直接砸钱从政府相关企业挖人，愿意来就有钱，就有房子，也有荣誉。

　　可能荣誉没那么有含金量，但真金量那是相当足的，诚意满满。

　　这也是为什么当初受魏刚协调，那些借调给“沙城食品”的企事业单位职工，有不小的一部分打算在借调合同结束之后，直接跳槽到“沙城食品”。

　　张浩南是真的大撒币，谁不眼热心热？

　　而且丁永作为忠厚长者，关起门来也是把好处摊开来说的，没有什么藏着掖着的地方。

　　转户口有什么好处，有什么损失，都先讲清楚。

　　比如说小孩读书，原先可能实验小学、机关小学最好，但村部旁边的村小肉眼可见的在改变状况，光教学楼、校舍、体育设施都直接甩开全市所有顶尖小学一条街。

　　短板理论上就是师资力量以及升学初中非常一般，但看人看做事，张浩南投了这么多钱在村小上，只是图一个大善人的名声？

　　在市教育局新任代理局长田半农的案头，还有《关于筹建一中初中部分校区的一些建议》，这份建议，是张浩南手写的，份量可比六十台电脑重多了。

第238章 想要爽，就得花钱（补更4）

　　分校设置是非常严肃的事情，涉及到方方面面的规划，其中自然包括城市规划本身。

　　通常是跟行政区块及社区变化而变化，村镇合并在未来二十年会成为主旋律，与之匹配的，就是各种乡镇中学的高中部裁撤。

　　但张浩南现在要搞的是“民办公助”，也就是五家埭民间出资，市政府教育相关单位出扶助政策。

　　简而言之，原先培训中心如果说办学是随缘，张浩南不急教育局急，那么这个初中分校，就有点张浩南主动出击的意思了。

　　“民办公助”的成功案例有，但失败的更多，通常成功的，都是某某大学附中这种级别，全国也就那么些名校。

　　大多数“民办公助”则是会因为本地区的社会环境恶化而恶化，比如说政策失衡，比如说治安问题，比如说经济问题，总之就是在关键环节上，出现了脱节，然后导致了办学混乱。

　　但说来说去，主要是钱的问题。

　　二十年后，张浩南全部身家刚刚好可以盖一所中学，但想要维持，那基本是不可能的事情。

　　指望义务教育产生效益，那肯定是高端化甚至是贵族化，在互联网不发达时期，各种大学附中已经有了出国游或者交换生项目，别说这年头的绝大多数学生无法想象。

　　就是二十年后，绝大多数同龄人学生也无法想象。

　　有的人在十二岁那年，就可以很确信自己能当上外交官，而张浩南十二岁那年，大概还在琢磨上哪儿下黄鳝笼子。

　　不过张浩南没打算做什么贵族学校，给田半农的建议，也只是建议，毕竟大家都对一中有感情。

　　如果田半农不愿意，无非是换一所学校罢了。

　　邵卫东当上三中校长，这事儿轻松就能操作，毕竟校长亲自推动，又有社会资本张浩南支持，官方肯定要考虑社会影响力。

　　影响本地食品加工龙头企业的稳定，这种大帽子扣起来，那就是有破坏市场经济的嫌疑……

　　官场行走，多的是人如履薄冰，假如还想谋求进步的话。

　　在张浩南跟吴仁娟开会的时候，前往江北各市走访名师的“沙城食品”公关秘书早就给老师们拜完了年。

　　对很多工资连一千都拿不稳的老师而言，甭管“沙城食品”是不是卖菜的，那已经不重要了。

　　年薪五万、八万、十万、十五万，这是张浩南敢开出来的炸裂待遇，丁永这个副总一年只论工资那才多少钱？

　　王爱红这个厂长只论工资收入，也就两三万水平。

　　而除了工资，房车保险家庭福利一应俱全，几乎可以说达到了除直辖市、省会、特区之外的最高水平。

　　为了把五家埭的名片坐起来，光这所初中，张浩南打算三年投入一千万，不追求贵族化多元化，而是在保证升学率的同时，给与稳定且长期的就业保障。

　　是的，就业保障也是这所初中的重要招牌。

　　此时中等职业教育已经彻底进入了大衰退期，社会主流声音也因为教育侧重不再有更多的正面描述。

　　像沙城这种正在进入工业化快车道的城市还算好，有些地区的中等职业教育，完全失去了作用，学生管理也放任松懈，学校风评也基本是负面。

　　张浩南要做的，就是在普高率百分之五十一五十二的当下，可以通过技能培训正面引导，让这所初中的毕业生，可以在十六岁之后接受一到三年的技能培训，最后成为合格的技术工人。

　　但这有个前置条件，那就是学生不会认为当个工人是“耻辱”，是不如别的岗位。

　　从整个社会的而言，这很难扭转风气。

　　可要是只从“五家埭”这个小社会来说，那就容易得多。

　　哪怕是现在，“沙城食品”的职工，上到副总下到一线销售员，没有哪个会觉得自己的工作有什么不如人不如意的地方。

　　张浩南帮员工出头，用法律之外的方式给他们撑腰，这其中自然而然地就会产生归属感之上的自豪感。

　　老板都没觉得我不上档次，拿我当人，那别人算个什么东西，也敢对我说三道四？

　　这种归属感、自豪感形成的氛围，自然会影响到“五家埭”范围内的任何群体，当然也包括学生群体。

　　认知，从来不是个体的事情。

　　有了这个基础，那么十六七岁的小孩在做工时，才不会产生“我是学习不好没办法只能来打工”这种念头，而是“这是我的一种选择”。

　　重生前的张浩南，只靠自己也没办法扭转黄有为、黄来有俩兄弟想法，他们当他徒弟好多年，始终有“不如人”的想法，不得已之下，张浩南才督促他们一路自考到成人本科。

　　可就算这样，俩兄弟还是会产生自己不如全日制本科太多的想法。

　　这就是张浩南无能为力之处，因为氛围摆在那里，而社会现实也客观存在。

　　但现在不同，他是亿万富翁，而且资产增值速度非常惊人，影响力是天壤之别，他左右不了全社会，甚至也左右不了一个市、一个镇的风气，可若是只有一个“五家埭”，那还是很轻松的。

　　在这里，他通过绝对的实力优势来影响几千上万人的认知，难度有，但不大。

　　因为可以通过“五家埭”一份子这个概念来包装，即就算是“五家埭”的打工仔，那也要比别处的打工仔“高级”那么一点点。

　　方法不太好，但管用，好使。

　　初中分校这个计划是绝对会推动的，田半农愿不愿意用一中的名义都会推动，所以张浩南其实算是给田半农出了个难题。

　　作为原一中校长，田半农多少还带着点个人感情，事情做成了做好了，那肯定皆大欢喜。

　　可要是做不成呢？