都市：从大专开始当校长！ 第840节

　　都搞出七天无理由退货了。

　　但张宇对自家学院的产业，一贯非常有信心。

　　认为自己根本不可能想着退房。

　　所以直接忽略这一条，看向下一条。

　　“小区物业由星辰物业公司承担，为业主提供物业服务。”

　　“每平米物业费六元，车位管理费每月三百元。”

　　“独栋强制搭售该独栋地下室门前的两个车位。”

　　“但您选择的是公寓，不强制出售车位。”

　　“不过只要交房，无论是否入住，装修都必须开始缴纳物业费和车位管理费。”

　　“车位十万元一个，一户在预售期间，最多可购买两个车位。”

　　“如果交房后，有多余的车位没有卖出，那时将会放开限制，让业主根据需求购买。”

　　车位？

　　十万一个？

　　算是中等价格吧。

　　不贵不便宜。

　　张宇打算买两个。

　　毕竟如今现代化对车的需求越来越旺盛，有车的确能让生活更方便。

　　随时随地出门旅游，也不用顾虑恶劣天气打不到车。

　　两台车一台油车，一台电车，满足长途和短途的全部需求。

　　至于物业费什么的，倒是不便宜。

　　六块一平米放在顶流一线城市也不算常见。

　　自家六十平米，那就是每月三百六，一年就四千三了。

　　而车位管理费三百。

　　两个车位一共六百，一年就是七千二。

　　这么算下来，一年光物业费和车位管理费就一万一千五了。

　　但张宇还算可以接受。

　　学院的物业公司，服务肯定能让人放心。

　　安全更是不用担心。

　　毕竟安保班的名气，在国外传的很悬。

　　以前自己刚去国外俱乐部的时候，俱乐部的工作人员总会问自己会不会华夏功夫，自己都说不是所有中国人都是成龙。

　　结果安保班火了之后。

　　俱乐部成员都说自己骗人。

　　星辰学生都成用功夫打败拳王了，你是星辰学生，肯定也会功夫。

　　这套逻辑让张宇无力吐槽。

　　但也足以可见安保班的名气有多大。

　　不过张宇忍不住开口问道：“小区保安有星辰学院安保班的学生么？”

　　主要是外界的舆论，让张宇也好奇。

　　真的有安保班学生愿意当保安么？

　　闻言，工作人点点头：“物业公司安保部成员之中，有两位星辰安保班的学生，一位担任部长，另一位则是队长……”

　　张宇点点头，竟然真有学弟愿意当保安啊？

　　有前途。

　　就冲着这安保队的战力水平，这六块钱的物业费也值了。

　　而工作人员接着介绍到：“星辰物业公司具体服务，您可以在物业公司的官网或者公众号查看一下，官网是www.__.com……”

　　张宇对于物业还是很在意的。

　　毕竟业主生活的是否舒服，跟物业公司的好坏可谓是息息相关。

　　遇到那种只拿钱不办事的物业，就别想生活过得舒服。

　　而当张宇打开物业公司的官网，当即看到星辰一品小区物业初步服务范畴……

　　扫了几眼，张宇便是眼前一亮。

　　这服务，的确是顶级。

　　基本囊括了业主生活的大部分需求。

　　一部分物业自己满足业主，有免费的有需要付费的。

　　另一部份物业自己满足不了，也会筛选优质的合作伙伴，让业主不用担心被坑。

　　并且价格也承诺绝对持平市场价，不会让业主当冤大头。

　　甚至考虑到许多年轻业主自己懒得做饭，外卖质量残次不齐，所以将会开设社区食堂，提供打饭服务。

　　这的确是让人格外省心。

　　毕竟一个房子是需要维护的，什么马桶堵了，浴室漏水，开关坏了等等，很多都无法自己维修，需要外面找人做。

　　但这类服务坑太多了。

　　张宇家曾经卫生间防水坏了，水漏到楼下，赶紧在平台上找人。

　　结果来人提着好几桶胶往卫生间的楼板里注射，完事要价八千。

　　结果根本没用，妥妥被坑。

　　最后还是把卫生间防水打掉重做才解决问题。

　　只能说如今生活坑太多，防不胜防。

　　有物业提供服务，亦或是挑选优质的合作公司，能让业主在生活上省心太多，不用总是跟人斗智斗勇，那样活的真的太累了。

　　反正光是看着这些服务，张宇就越发感觉超值。

　　更别提什么每年定期维护，清洁建筑主体，确认室外防水工作属于物业。

　　而不是高层业主自己承担防水。

　　还有什么物业收支公示，资金用途公示，物业人员每年收入公示等等，都让张宇感到满意。

　　但最让张宇惊讶的，还是最后面的内容。

　　就是物业竟然会主动帮助业主在第一年成立业委会，监督物业。

　　要知道，业委会的存在就是跟物业对抗的。

　　物业不行，业委会就可以提起投票进行罢免。

　　所以许多物业都跟社区勾结，千方百计阻挠业主成立业委会，各种搞破坏。

　　甚至有的小区业主群里，物业内鬼无数。

　　有的小区物业，甚至专门高薪招募专业人才，处理小区业主群的舆论，引导业主的讨论方向。

　　物业和业主的矛盾之大，可想而知。

　　结果自家物业，竟然要主动帮助业主成立业委会。

　　这实在是有点东西。

　　不过这也显示出物业公司的自信。

　　那就是我们的服务，绝对到位。

　　不到位你们就直接罢免我们，更换物业好了。

　　……

　　总之在在看完后，张宇彻底服气。

　　感慨不愧是自家学院培养出的物业专业学生，就是牛逼。

　　身为业主，这一年一万多再这样的服务面前，花的真心超值。

　　而张宇也觉得，大部分业主也会这样认为。

　　因为随着华夏发展，有钱人其实是越来越多的。

　　他们对于更好的服务，有着旺盛的需求。

　　但国内许多服务行业，只有价格上去了，服务水平和态度却一点没上去。

　　花钱就能保证靠谱的服务，舒适的生活。

　　对于很多人都有着巨大的吸引力。

　　而在看完物业服务之后。

　　工作人员又介绍了诸如什么交房后房产证下发日期。

　　超期违约金什么的。

　　对此张宇也是一扫而过。

　　张宇可是知道，自家学院的星辰一品小区，根本就没有搞抵押贷款。

　　全是自有资金。

　　而像许多小区的业主拿不到房产证，那是因为房子被地产公司抵押导致的。

　　在自家学院的小区里，根本不用担心这个。

　　在听完了重点条款介绍之后。

　　张宇又粗略的看了一下具体的购房合同内容。