利率拉满，我的金钱无限增值 第416节

　　陈进长叹一口气，“疼啊，怎么不疼！这五只‘羊’可都是我的心头肉，但为了保住整个羊群，我不得不狠下心来。”

　　陈诚沉默片刻，他知道陈进的这番话并非完全是玩笑。

　　暂停五个产品的赎回，对领英来说，绝对是伤筋动骨的举动，没有足够的魄力和决心，是做不到的。

　　“陈爷，你那边也够呛吧？版纳旅投的事情，怎么样了？”

　　陈诚简单地把在版纳旅投的遭遇说了一遍。

　　陈进听完后，说道：“看来，郭峰也在观望啊。邓雄的事情，对他们也造成了一定的影响。不过你放心，金爷既然让你去了，肯定有他的安排。”

　　“我也是这么想的。”陈诚说道：“不过这枪花咨询，有点来头啊，一来就弄这么大的动作。”

　　陈进很有把握的说：“市场的稳定是最重要的，我们在这个圈子里摸爬滚打这么多年，什么风浪没见过，这次也一定能平稳度过。”

　　“行，那就这样吧。有什么情况，我们随时联系。”陈诚心里有了底。

　　“好，回京见。”

　　挂断电话，陈诚再看向夏语冰，“放心吧，没什么大事。”

　　夏语冰只是整场交易里的小喽啰，她没办法决定事情的走向，就如同她没办法左右自己的人生一样。

　　而她唯一能依靠的，就是眼前的陈诚。

　　“恩。”夏语冰微微松了一口气，“老公，我听你的。”

　　四人吃了一顿味同嚼蜡的午饭，又去车上休息了一会儿，直到两点半，才再次进入旅投，等待与郭峰的见面。

　　接待室里的茶杯没有被收走，中午离开前是怎么样，现在回来还是怎么样。

　　不过这一次，陈诚的屁股刚一坐下，一位穿着西装的男人走了进来。

　　他径直走向陈东海，“陈总，实在不好意思。今天上午我们郭总临时有个会，所以给耽搁了。”

　　陈东海握住了那伸过来的手，“没事没事。”

　　“陈总，这边请。”

　　男人做了个“请”的手势，便带着陈诚一行人往郭峰的办公室走去。

　　到了郭峰的办公室，男人轻轻敲了敲门，“郭总，陈总到了。”

　　“请进。”一个沉稳的声音从里面传来。

　　男人推开门，陈诚一行人走了进去。

　　郭峰坐在宽大的办公桌后面，手里拿着一份文件，抬头看了进来的人，微微点了点头。

　　“小李，把门带上。”

　　“好的，郭总。”

　　咔哒。

　　门一关，郭峰就站了起来。

　　走向陈诚，伸出手，“我一直以为京城来的陈爷会和老金一般岁数，没想到这么年轻。”

　　陈诚也笑着伸出手，与郭峰紧紧一握，“郭总谬赞了，叫我小陈就行。金爷那是老当益壮，我跟他比不了。”

　　郭峰笑着说：“上午临时有个紧急会议，所以怠慢了。”

　　“郭总客气了，我们也理解。”

　　郭峰的目光在陈诚脸上停留了片刻，然后说道：“陈总，邓雄的事情，想必你也听说了。”

　　陈诚点点头，“略有耳闻。”

　　郭峰叹了口气，“邓雄的事情，影响很大。任何人坐在我这个位置上，都要有所考量。”

　　他顿了顿，继续说道：“实话实说，我希望版纳能得到发展，但不希望在这个时间点上，出问题。”

　　陈诚早就料到郭峰会这么说。

　　他淡定地笑了笑，如实地说：“郭总，我也实话实说。”

　　“恩？”

　　“在今天以前，我压根都不知道有这个人。”

　　郭峰一愣，看着陈诚那一脸的真诚，爽朗一笑。

　　他拍了拍陈诚的肩膀，“年轻人，有魄力！有胆识！我喜欢！坐，都坐。”

第302章 当面一套背后一套

　　陈诚的大实话，在郭峰眼里却是商人的逐利本能。

　　他欣赏的看着眼前这位年轻人，“老金的眼光一如既往，选你，没错。”

　　郭峰亲自给陈诚倒了一杯茶，陈诚接过，“郭总谬赞了，金爷抬爱，我愧不敢当。”

　　郭峰摆摆手，也在沙发上落座，“小陈啊，你也不用太谦虚。老金是什么人我清楚，他既然能派你来，就说明你肯定有过人之处。年轻人，好好干，我看好你。”

　　“谢谢郭总的鼓励，我一定尽力而为。”

　　寒暄过后，郭峰收起笑容，神色变得严肃起来，“小陈，咱们开门见山吧。邓雄的事情，你也知道，现在外界的舆论压力很大，省里市里也高度重视。说实话，这个节骨眼上，我压力也很大。”

　　陈诚点点头，表示理解。

　　“郭总的难处，我明白。邓雄的事情确实带来了很多不确定因素，也给城投债的形象造成了一定的影响。但是，我相信，危机也是机遇。”

　　他停顿了一下，观察着郭峰的反应。

　　见他没有反感，才接着说：

　　“这次的合作，就是一个绝佳的机遇。它不仅能为版纳带来实实在在的资金支持，更能向市场传递一个强烈的信号：版纳城投依然拥有强大的融资能力和发展前景，我们有信心、有能力克服眼前的困难。”

　　“慎之又慎啊。”郭峰也端起保温杯，喝了一口，“如果说不通过发债来融资......”

　　他深深地看着陈诚，“小陈，你能给我们旅投解决多少资金？”

　　此话一出，陈诚算是明白了郭峰的打算。

　　说实话，这点小钱对于陈诚而言，无关痛痒。

　　但郭峰不是曹越，陈诚给了，不见得能拿到多少好处。

　　陈诚微微一笑，既没直接回答，也没回避问题，而是顺着郭峰的话说了下去：

　　“郭总，您说得对，谨慎是必要的。发债融资固然是城投平台常用的手段，但在这个节骨眼上，确实存在一定的风险。”

　　“所以，我初步构思了两种可能。”

　　郭峰抬手示意陈诚接着说下去。

　　“方案一，还是走债权融资的方案，额度可以根据版纳旅投的需求进行调整，当然，我们也会根据市场情况和风险评估给出最合理的建议。”

　　他指向身边的童嘉鹭，“正好京发行的童经理也跟我一起过来了，这流程很快。”

　　童嘉鹭赶紧递上自己的名片，“郭总。”

　　郭峰接过后扫了一眼，“方案二呢？”

　　“进行股权投资。”

　　陈诚给出了答案，“版纳旅投把这次在勐腊县的项目拿出来，按照出资比例进行股权拆分。”

　　“当然，这需要对项目进行详细的评估，资金到位的周期会长一点。”

　　郭峰手指轻轻敲击着桌面，陷入沉思。

　　债权融资虽然快速便捷，但在这个敏感时期，风险较大。

　　股权投资虽然周期长，但更加稳妥，也能更好地规避风险。

　　而且，如果项目运作良好，未来的收益也更加可观。

　　“股权投资...你能给我找多少家有实力的公司来？”郭峰追问。

　　陈诚没有直接回答，而是反问道：“郭总，您觉得这个项目值多少钱？”

　　郭峰笑了笑，这小子果然是个谈判高手，不直接报价，反而把问题抛回给自己。

　　他沉吟片刻，说道：“勐腊的项目，初步投资在7.3亿。我预算未来的利润会逐年增高。”

　　陈诚不急不忙，“郭总，这个逐年是多少？”

　　他笑了笑，“你也知道我只是来牵线搭桥的，需要拿到确切的数字，才能去和金主谈后续。”

　　郭峰会意，他起身从办公桌上拿来了笔记本，“这是我们找第三方机构和会计所预估的收益预测，你看看。”

　　陈诚接过笔记本，《勐腊旅游综合开发项目收益预测报告》的字样映入眼帘。

　　这份报告内容详实，数据图表俱全，显然是经过精心准备的。

　　前面是一些项目概述和市场分析的套词，陈诚着重要看的，就是收益预测这一块。

　　“项目一起于2028年全面运营，二期于2030年运营。”

　　“年游客接待量逐年递增，年均增长率为15%。”

　　“平均每位游客消费水平逐年递增，年均增长率为5%。”

　　“酒店入住率稳定在60%以上。”

　　陈诚滑着鼠标，更加详细的图表出现在眼前。

　　按照这份报告上说的情况来看，勐腊项目在2028年建成之后，游客接待量预估在80万人次，平均每位游客消费1200元，项目总收入9.6亿元。

　　照这个算法来看，可谓是建设4年，当年回本，后面全是利润。

　　对于这种生意，陈诚的心里自然打了一个大大的问号。

　　不过他也没有明说，而是抬起头对郭峰说道：“郭总，这份报告很详细，数据也很有说服力。不过，我更关心的是，这些预测的依据是什么？有没有进行过敏感性分析？”

　　郭峰早有准备，他解释道：“这份报告的预测是基于我们对市场情况的深入调研和分析，并参考了同类型项目的运营数据。”

　　“我们也请专业的市场分析团队做了敏感性分析，像游客接待量、消费水平这些关键指标，都分别在不同的波动幅度下进行了摹拟测算。”

　　“例如，当游客接待量增长率降低至 10%，平均每位游客消费水平增长率降低至 3%时，项目回本周期会延长至 5年，但整体的盈利前景依然可观。”

　　“而且，我们在项目规划和运营模式上也有诸多创新举措，旨在提高项目的抗风险能力。比如与各大旅游平台深度合作拓宽客源渠道，打造特色旅游产品提升游客消费意愿等。”

　　他看向陈诚，“小陈，你也清楚，在旅游项目投资里，前期的精准规划和风险把控至关重要，我们旅投在这方面下了很大功夫，对这个项目也是充满信心的。”