主公，你要支棱起来呀 第447节

　　然后旁边这栋立刻高出一大头！

　　六层建筑，建筑连排长围着看了看，估摸总面积应该在五六千平米！

　　这租金得多少啊？

　　可转念一想，这尼玛不就跟自家白楼差不多吗。

　　让卫东顿时心头大定，如果以这栋楼作为商业写字楼朝着全国民营企业招租，你说能不能瞬间爆满。

　　有了这个思路打底，顿时就不慌了。

　　这楼后面立刻就是小巷旧房，让卫东还有点琢磨这是要诳老子来帮着装修维护吗？

　　听说这种老建筑的维护可贵了。

　　最后给这楼拍了照回去，给老章说了声，以后外贸公司和沪海分公司都搬过去。

　　外贸公司经理惊呆：“真的吗？！真的是我们公司搬到外滩路上去？”

　　让卫东尽量装着淡然：“旁边巷子进去没多远，就是我们那销售部库房，以后就真当做库房了，明天跟我去办手续。”

　　老章都一把年纪了，按捺不住的趁夜都骑自行车过去围着五号楼看了一圈又一圈。

　　回来有点语无伦次的叨叨：“我以为，以为我和兰芝可以拿下那库房和里弄新房已经是这个时代罕见的运气，您才是真的凭借能力呼风唤雨！”

　　让卫东嘿嘿笑，抱着女儿靠沙发上看联播新闻，算是他每天固定的政策了解渠道，顺便也观察广告播放。

　　但真的是连夜，他不过是打了个电话给池世明催促下，顺便搞个什么高层大楼的方案过来先给市里面糊弄上。

　　池世明听说他要租用外滩万国建筑的一栋，也头皮炸裂般的立刻飞过来，还带了秦羽烨和秦志明一起。

　　他们都对沪海的印象集中在这排气势恢宏的建筑。

　　怎么都没想到让卫东居然能搞定这。

　　当他们从机场被接过来的时候。

　　让卫东已经办理完手续正在大楼这边交接。

　　秦家兄妹从下车就目瞪口呆的仰望！

　　就如果当成游客从街面上浮光掠影的看过这排建筑，只会觉得高低错落，风格百变。

　　但如果拥有其中一栋，再看的感觉就完全不同。

　　因为左右都是非常牛逼漂亮的建筑，侧面的街巷都带着那种完全好像欧洲风情的肃穆伟岸。

　　石头本来在皇城根儿下都能到处蹲着装小乞丐，保持冷眼旁观的警戒状态。

　　在这里都不得不站直了才有门童的感觉，感觉蹲哪个墙根会被凶悍的警卫踢飞那种。

　　拉姆再尽量摆出高原大家族的气质来迎宾。

　　哪怕里面很破旧。

　　但依旧让港方来人和让卫东他们几人啧啧称赞。

　　因为材料用得非常好，大半个世纪前的建筑，各部分门窗使用都没问题。

　　只是包括电梯都需要全部翻新修缮。

　　池世明难以相信：“租金多少钱？”

　　让卫东带着他们走到临江的窗户边，指着远处就能看见玻璃金字塔：“比那还低……得多。”

　　那十万一年的报价属实是报高了。

第498章 真的没撩富婆

　　因为让卫东真的去给沪海市里面，签了自己要在江对面卢家嘴修建一座40层高的写字楼。

　　等于是这边签四十年租期！

　　换让卫东第一个去对面修高楼。

　　现在恰恰就是国资没钱修，外资不敢进入的青黄不接尴尬期。

　　况且就像让卫东感受到的，外滩这会儿还远没有达到后来顶级景观的地步。

　　这段被本地人称为北外滩的万国建筑群，不知道是不是因为有市机关大楼在其中，其他也是各种银行、外贸大楼之类，太严肃了。

　　庄严肃穆到随时都关着门高高在上的样子。

　　属于本地人都不屑于去，外地人才傻乎乎打卡的景点。

　　尤其天黑以后，还没有射灯和灯光秀的外滩跟江面，都是黑漆漆一片，鲜少有游客会造访。

　　这些被收归国有的万国建筑，有点灰蒙蒙的没有后来那么光彩夺目。

　　对岸的卢家嘴更不用提，从市民到国际上对那片新区都不看好。

　　记得就算那座著名的电视塔被修起来之后，沪海人都依旧宁要这边一张床，也不要对岸一间房。

　　商州老保安都知道这个梗。

　　其实商州也有这个情况，机械厂在江对面，起建的时候就是为了抗日战争躲避轰炸坚持开工生产。

　　结果现在只能用轮渡来解决问题，自然一直没法成为商州市民方便前往，并愿意居住的市区。

　　但让卫东知道，等到经济发达了到处都修过江大桥，私家车随处可见后，这种差距会被迅速抹掉。

　　所以不太熟悉蒲东卢家嘴发展史的他，决定起码要在外滩待够四十年，见证对岸自己的大楼矗立到四十年后。

　　帮他从德叔、亨氏集团等处找了几套大厦方案来的池世明，恨不得摸出来个望远镜观察对岸：“对岸是什么规划？”

　　这就是已经在懂行了。

　　西郊的厂房、酒店、写字楼、商业中心、商住楼，都是围绕方圆几公里的电子工业园区来修建。

　　虽然是在城郊，但距离沪海机场就几公里，靠在机场路附近。

　　更是紧邻即将动工的国际社区，这就意味着有数量众多的海外人士、外国专家、港澳台同胞，以及大量的合资工厂、公司出没在那一带。

　　抢先来一座五星级酒店、写字楼都有非常清晰的未来收益。

　　这里呢？

　　看着一“平”如洗对岸，几乎全都是厂房、棚户的老工业区，完全看不到有什么发展趋势。

　　最重要的是环顾周围，看不到任何大桥跨过江面，仅靠轮渡怎么都说不上能支撑高端商务区吧。

　　让卫东笑：“HK尖沙咀到港岛中环，隔着维多利亚港湾，不也发展得两边都风生水起吗，我判断对面也肯定能发展起来。”

　　池世明呲牙咧嘴：“老大，这里能跟港岛比吗，港岛能修海底隧道连通两岸，内地有这个钱吗？”

　　差距呀，HK那个维多利亚港湾一公里多距离，十几年前的HK就耗费巨资修建出海底隧道。

　　让卫东仔细回想，他的脑海里真的只有零碎的几张对岸高楼林立画面，真不敢确认是不是有大桥连两岸，天堑变通途。

　　但无比相信这个局面一定能改变：“明仔，听我的，这个项目你我带着港商们来进入，也许一两栋不解决问题，十栋八栋就把局面搞起来了，德叔都会利用游乐场把偏僻地块炒起来，现在我们进入还啥都没有的对面，不就是抄底吗，而且尽可能带着港商们一起抄底。”

　　池世明熟悉的是江州，那种本地人才知道哪里更金贵，哪里更有潜力的熟悉。

　　所以他给自己勾画的地产轨迹也是从江州开始。

　　沪海电子产业园他都没参与，现在也是手握五千万港币的资金，才有了些跃跃欲试的念头：“把江州针剂厂那块商品房停了？反正还没批下来。”

　　让卫东不置可否：“先考察，你先带人去对面考察，我要的就是尽量正对这边靠江，能够做出来是个巨大的广告牌，而且是从建立工地就朝着这边做巨大广告牌，这边肯定是秒批，抓住这个优势不要犹豫。”

　　池世明又兴奋又战栗，手里的筹码只有那么一两次叫牌机会，但眼前拿的牌又不算太好，到底是搏命偷鸡还是保险起见？

　　主要他没想到一贯比较稳打稳扎的让卫东，会突然这么激进的叫牌。

　　咬咬牙：“要不我回去再拉詹妮来华东旅游，搞个上亿资金……”

　　让卫东瞠目看眼这个准备卖身加后手的家伙，感觉胸前的小蝶都转头了。

　　背后咕叽笑，分明是秦羽烨伸长脖子在听。

　　俩男人一起啧啧啧嫌弃：“你怎么能偷听我们谈论商业机密呢？”

　　港妹振振有词：“小蝶能听我也听，我说明仔你这时候就是得失心太重，你看阿东多淡定，先考察，先沉住气把所有信息准备好，再考虑钱的问题，德叔会因为你跟詹妮搞成怎样，多给你上亿资金？他还不是要看你能拿出什么筹码，何况詹妮二哥盯着的，拆台概率很大的。”

　　这才犹如一盆冰水浇池世明头上，连连说好。

　　本就是他来沪海跟三营长他们协调工作，才把让卫东叫过来接盘国际社区，又跳接这栋要求出彩有特色的摩天大楼。

　　把手里文件夹递给让卫东：“实际上对我们来说，建一栋四十层大楼就跟二十多层的高层住宅两回事了，而且考虑到商业写字楼的配备、装修，总成本造价应该在五千万以上，可不就一亿港币左右，老大你做决定我肯定跟随，虽然有点心惊肉跳。”

　　让卫东嘿嘿笑：“池世明同志啊，只要今年内开工就行，关键是要抢着立项开工，因为这会儿我们建大楼基本都没有算地价，我在给他们提这事儿不太合理，结果这是他们逼着我在政策出台前要赶紧多建。”

　　的确，跟谁说这事儿都不会有多大波澜。

　　让卫东主动提醒江州、商州，都表示走着看，他们谁敢提这个卖地的话？

　　哪怕只是卖地块使用权，这年头基层谁都不敢提。

　　超级红线。

　　而且这么造楼，只要按照让卫东那种不赚太多钱的抠商业门面方式，售价极低，能够尽快缓解住房矛盾，彰显房改威力。

　　自然就都不吭声了。

　　唯独专注房地产学习的池世明秒懂，HK地价多贵啊，差不多要占到整个房价的一半以上！

　　按照他的理解，这不就等于半价建房。

　　马上忙不迭的去算计了。

　　秦羽烨终于探头认真的观察下孩子，抬头用眼神示意真的有问题？

　　让卫东挤出点笑嗯：“我修这个楼的出发点还真当个广告牌，你的牛仔裤、化妆品都赶紧出新产品，我们要在这上面狠狠的打广告，抓住国货当自强的口号，一定能获得支持……”

　　说着指远处的玻璃金字塔。

　　如果是个普通卖收录机、卖洗发水的来这么申请，多半很难通过。

　　卖再多又如何。

　　但作为正在跟国际头牌竞争科技话语权的电脑，轻而易举就能获得支撑，甚至脚下这栋办公楼，对岸要求参与建设的商务大厦，都是在以沪海市能提供的资源进行推动。

　　不过等大楼开建了，做什么广告就是自家决定了吧。

　　谁知秦羽烨说：“这栋大楼能不能我也参与，你说了海外资金用内地投资弥补给我。”

　　牛仔裤的股份是他俩四六分成，让卫东还是小股东。