主公，你要支棱起来呀 第579节

　　很想让卫东回来带领局面。

　　如果没有酒店集团这事儿，让卫东还真是打算回去了。

　　现在酒店集团好歹也算是解决外汇矛盾的一种方案，那就要耐心寻求合作可能。

　　因为就三五天后，阿瓦尔德先生就表达确实可以合作快捷连锁酒店，但他依旧放不下度假酒店。

　　让卫东就坚决不做其他酒店，你要么就去找别人。

　　这位酒店大亨也真有人脉，一方面找切诺基合资那边的关系，当初可是五位院里副总签字才搞定的合资项目，自然能牵扯出来不少人商谈，一方面找隔壁花领馆的高级官员据说也是老友。

　　前者让他明白了让卫东的底气。

　　因为真跟官方打交道，就明白那种事事请示汇报，这个那个都要走流程，商业理念根本说不通的局面，痛苦极了。

　　而且还不少直接推荐他你既然是让卫东邀请来，跟他合作大家都省事。

　　不然还得在这边给你找个合资方，又要匹配资金、工作内容，还要能交流谈事，是有几家积极的想出头合资，光谈谈就知道啥也不是。

　　这位大亨在商界有句名言，就是选合作方绝对比培养合作方重要，项目开展以后流的血和泪，全都是选人时候脑子进的水。

　　让卫东为什么能出类拔萃，说白了就是老领导、江州市、经委这各级，都觉得他是跟改革“契合”得最好的代表，各种难题解决得最舒服。

　　港商、外商都觉得他是最能衔接现阶段，这个说不通，又充满商业机会的内地发展黄金期，最好的中间人。

　　懂商业规则，又尽量追求商业公平。

　　再加上资金越来越雄厚，身边队友越来越强悍。

　　内地其他聪明人，要么还在摸索商业规则没有筹码刚上路，要么还习惯于坑蒙拐骗偷奸耍滑。

　　让卫东在这时候就是百分百的最佳选择。

　　到一周左右回来重新又谈，一起去看了让卫东在电视媒体大厦装修的办公楼层，十几层公寓套房式出租楼层，以及正在建设，局部已经开始装修尝试的五星级酒店。

　　花旗酒店大亨对港式风格不屑一顾。

　　对让卫东那种差不多就行了的公寓套房也有点难以评说，总之就是觉得火车站旁边的这么一座黄金口岸建筑搞成这样太可惜。

　　因为明摆着如果这栋楼改成速6酒店，绝对天天翻单率收入远高于这种长包形式的公寓套房，哪怕清洁卫生、床单服务等细节工作要多点，但对流程化成型的连锁企业这都不是事儿。

　　让卫东心说老子恰恰就是不会这个流程，才搞最省事的公寓套房。

　　但他又咬定不拆了这边装修改速6酒店，因为现阶段这就是全国电视行业到平京的落脚点，是平京特有的优势，能集聚很多人脉关系。

　　他又不长期在平京，肯定选最省事的生意。

　　阿瓦尔德先生又指出，根据他们观察，目前内地航班乘客远低于火车旅客，所以在那个机场路工业区修酒店，很可能入住率不高，更不用说翻单率了。

　　让卫东又心说老子建来是给全国各地到平京的业务员、销售员当练兵场，也是给整个汽车工业园区撑场面，才不在乎入住率呢。

　　所以双方都不在一条心上，合作肯定磕磕绊绊。

　　结果十天左右，让卫东都有点不耐烦，准备走人了。

　　酒店大亨愣是通过他在使馆的高层，找市里面要来一块四合院烂摊子地，要改建成四合院高级酒店。

　　让卫东特么四十年后都没听说过四合院能改造成什么高级酒店。

　　耐着性子听人家打造艺术品的思路：“把胡同对面占地三千平米的旧房全拆了，新建一座十层左右的精致建筑，我们非常理解首都的高度限制以及文化保留意图，这里面是普通精品高级酒店，而胡同对面的联排三座小四合院才是VIP定制的精髓。”

　　这尼玛是连胡同过道到算进去了啊。

　　而且这会儿人家是来通知他：“我们已经通过使馆获得了酒店建设和经营许可，但只有你是最佳的合作方，如果你同意这份合作方案，我们也将同意快捷连锁酒店的合作签署，但要求以每家特色、精品酒店对应十家快捷连锁酒店的比例开张，你能同意吗？”

　　本就只想抄袭对方酒店管理作业的让卫东，听闻和老外划拨地块的红线风险都不用担。

　　自然是嗯嗯点头，想签了就走人。

　　哪有这么容易，酒店大亨表示我要跟着你到沪海去看看，听说那是最国际化的地方，没准儿我们也能再建一座这样的精品酒店。

　　让卫东不用看，就知道是秦羽烨悄悄画的饼。

　　也行，不用顶着道德负罪感，去沪海看看就回。

　　无形中就让他一直延续了件事。

　　关于他对沈翠月的承诺。

第654章 这个走向也不是不行

　　走前还是去看了看地块。

　　就在使领馆区附近，准确的说比使领馆都更靠近皇宫博物院。

　　标准的一环内。

　　酒店大亨这帮人还是有眼力，现在这会儿平京到处是破胡同旧四合院。

　　他们找了处前面邻马路是单位旧楼，背后藏着四合院的地方。

　　就既有开阔敞亮的前脸，又有安静别（yong）致（ji）的胡同后巷。

　　现在按照上级指示把前面旧楼移交给汽车工业总公司下属房地产公司，然后由新成立的万马德精品酒店管理公司向房地产公司承包地块，新建一座酒店建筑。

　　而后面的四合院则由这家合资酒店管理公司出资收购房屋产权，在不触动地块的前提下完成所有权转换。

　　这一切没有让卫东这种娴熟的合资方没法搞定。

　　房屋产权都不能由外资拥有。

　　所以作为控股方，让卫东出资修建这栋楼跟翻修四合院，并且负责在外方专家的指导下装修，外方承担所有进口装修材料以及之后的装饰成本及员工培训工作，双方以51和49的比例真实持有股权和管理权。

　　就具体事务由外方管理，但让卫东有决定权和否定权。

　　而速6酒店则是标准的特许经营模式，由万马德酒店集团授权大中国区总代理东升酒店公司来经营，所有建楼租楼、装修装饰、管理运营的成本都是东升公司自己承担，然后每年还要交一笔管理费给酒店集团。

　　获得让卫东嗤之以鼻的全球统一速6酒店品牌使用权，以及他最想要的全套管理模式，甚至包括全新的电脑管理系统！

　　在新坡加，让卫东就知道，溙国进口的电脑几乎全都是用到高级外国酒店，为客房系统服务。

　　这已经是现代酒店管理的主要装逼环节了。

　　所以哪怕那个品牌使用权意味着全球的速6用户都可以来内地快捷入住，带来客源，让卫东都觉得没有管理经营模式，电脑管理系统重要。

　　从一开始就跟上步伐，发展自家的东西。

　　而且最不声不响的是让卫东获得了一栋一环内带仨四合院的房产啊，还有外资共同持有保驾。

　　皇城根下三万方的建筑，就问以后值多少钱吧。

　　临走让卫东请卫生巾厂的胡同大爷大妈去那边试探了下四合院出售价。

　　不是后来传说的那种什么几进几出大宅院，二三十米见方的“回”字形小院子，很干净整洁的四方都有房，激赏不少违建面积都分了七八家住。

　　好在碍于年份，还不至于每家又分成好几家。

　　很好统一思想。

　　单个院子占地四五百平米，证上三百平米左右房屋说明院子不小，坚定的要价十万块才能卖。

　　就这他们也认为平房肯定没楼房值钱，社会上都是这个认知。

　　实际上有些破院子一两万就能卖，老让夫妇不是在厂子附近的胡同里买了几间房凑成个院子么，也才花了两万不到。

　　让卫东算算房屋才三百多一平米，按院子算两百多，觉得要避免以后生儿子没皮燕，提出一家一套平汽那边修的电梯房，再根据面积大小酌情补偿五千到八千的现金，这段儿搬迁期还有租房补贴。

　　谁愿意住这逼仄潮湿的老破小啊，只要不是搬到机场路那边的郊外，一环搬三环问题不大。

　　哗啦啦的就全都签了，二十多户邻居以后还能尽量给安排到一层楼。

　　本来想交给老耿来处理这些事，秦羽烨却顺手接过去交给艾佳依和虞晓秋来打理。

　　说是要把城建跟地产分开，免得做大。

　　董雪晴却一针见血：“就是家里家外的区别，这些资产分布还是不要相互知道太多，小月妹之前就经常给我说这点，千万要把厂里和办公楼的生意、账务、人手隔绝开，免得被人知道我们家底细。”

　　这就是得有家里传承了。

　　秦羽烨强调：“你跟老耿、老程他们再亲近，也不能模糊了你是老大的本质，你才是整个企业集团家族群体的领头羊，理所当然的该拿大头，是你看他们努力奖罚分明，这个掌控权得在你手里，要让所有人明白没有你就没有他们什么事儿。”

　　想了想还承认：“你之前那个动不动就分产业给我的做法，其实很不专业！结婚了我才这么说。”

　　让卫东是不当回事，老子卖腊肉起步，三年就能起家，现在就算都分给你们，有了已经打下的人脉关系，再有十万、百万级的现金，从头再来都能钵满盆满。

　　但内心其实知道这套做法是对的。

　　不吭声，不想搭理这俩。

　　因为感觉自己像被嫔妃、太监围起来的皇上，跟将帅们隔开了。

　　尤其毛儿和石头还经常神出鬼没的转悠在周围，看着更像！

　　低头看副驾女儿，小蝶也仰头对着叹口气。

　　露出那种父皇不力，等长公主以后来救你的表情。

　　让卫东就哈哈哈的开车小心点。

　　和酒店大亨的十多号人一起飞到沪海落地，当然就是本田、蓝鸟、跟两部飞虎面包车来接。

　　让卫东发现达瓦居然混在其中当司机，自己就要了本田来开。

　　别看是两门小性能车，日系这种螺蛳壳里做道场的功底还是深，后排都不局促。

　　所以反倒是越发熟悉的两位姑娘坐后面，还调侃的把儿子塞给小蝶抱。

　　这会儿不但没有儿童安全座椅的思路，也没觉得孩子坐前排有什么不对。

　　让卫东确认这趟回去真的要把那个钛合金儿童座椅做出来，甭管市场有没有需求，先保证我们有这玩意儿。

　　机场出来自然是顺便先去看看国际社区，池世明在主导这边的进度。

　　出于资金调动的原因，并没全面大干快上。

　　先顺着机场路旁边修小八层的公寓洋房，骨架用南欧风格的那种错层模式，破坏千篇一律的感觉。

　　然后在边角做白墙乌檐的徽派造型，包括围墙、拱门都带点中式特色。

　　要的就是这种楼修建极快，按照错落有致的分布，十几个单元都没有刻板的整齐排列，反而有点花瓣状的穿插点缀。

　　一共两百多户，搭配宽敞的花园草坪，地下停车库，就是个独立的电梯洋房小区。

　　现在已经能看到成型的砖混结构，进度比二三十层的高楼大厦快得多。

　　力争先修一批出来开卖，形成市场吸引力和口碑之后，再建大楼和别墅区。