魔都第一财阀的诞生 第522节

　　“另外你看一下富人现如今的动作，你知道今年的走资比例有多高吗？”

　　走资也就是将國内资金转移到海外的钱。

　　本该投资在国内的钱，结果大部分都跑去国外了。

　　还有一个就是资金沉没。

　　所谓资金沉没主要就是反映在楼市。

　　好比一套房子两千万，卖得出去才叫钱。

　　卖不出去等于沉没资金。

　　结合这三个方面来看，才能真正了解未来的经济发展形势。

　　简单一点解释就是，富人的钱在想方设法的往外流。

　　楼市的钱大部分中产家庭都套在里面变成了沉没资本。

　　而普通人都还在套现未来的钱用在今天。

　　你再结合小日子当年的房地产泡沫，以及一些大力发展楼市的发达國家。

　　就能轻易得出一个答案，未来肯定一年比一年难。

　　他们所有人都要做好这个准备，寒冬即将来临。

　　这其实是一件很正常的现象。

　　毕竟國家已经经历了几十年的高速发展。

　　停下来，或者是放慢节奏都是一种必然。

　　只是这个时间到底有多长，谁也说不清。

第388章 有钱没地花

　　寒冬来临。

　　不是一句空话，而是从经济学角度来理解的。

　　就陈平生现在知道的，这短短几年时间至少有三万亿美金流向海外。

　　经济发展离不开投资，当这么多资金都往海外流的时候，结果可想而知。

　　另外，房地产也就还在中产阶级稍微疯狂。

　　只有他们还会信奉房价永远上涨，某知名房企现如今都已经推出七折购房。

　　虽然有各种各样的规则限制，但也是实实在在的降价促销。

　　要知道房地产企业可不能随随便便降低房价。

　　那很容易引起买房人大批量维权，而且也有一纸文件在上面。

　　限令可不是开玩笑的。

　　楚秋燕身为啵啵奶茶的创始人，也是总裁。

　　她都能明显感觉到市场这一两年的剧烈变化，其它普通创业者更不要说了。

　　大众创业万众创新好像还是前几年的口号。

　　那个时候成功学大师大火特火，趋之若鹜的人都在报名他们的课程。

　　而现在，成功学大师已经快变成仅次于國内专家的程度了。

　　极少还有人会相信。

　　这既意味着普通人整体认知的提升，又意味着市场环境的急剧变化。

　　“陈叔，那我们该怎么应对未来环境？”

　　“不用过多忧虑。”

　　陈平生道：“不管怎么说，保持充足的现金流以备寒冬期这是必然要做的长久打算，另外完善内部机制一切向内发展，你那边未来几年暂时不要分红也减少对外的大额投资。”

　　上市企业几年不分红那都是很正常的，这没什么好对外解释的。

　　太阳天买伞，备足现金流。

　　再大的困难也都是能挺过去的。

　　不止啵啵奶茶这一家如此，他旗下所有上市企业都要这样。

　　未来几年的方向就是减少投资，扩大企业现金流。

　　本来腾影娱乐还提议投资建影视城的，这种大笔投资现如今都被他否定了。

　　腾影集团既是一个整体，也是无数大型个体组成。

　　现在的战略方向就是整体收缩资金，个体上市企业必须要囤够资金。

　　以备寒冬期来临。

　　大额投资只会出现在他这边，其它都要开始收缩。

　　楚秋燕表示理解，陈叔在这一块的眼光几乎没错过。

　　每次都能提前踩对风口，每次又能最快速度获得成功。

　　连他都觉得未来经济不容乐观，企业要开始收缩资金的时候。

　　那形势一定是非常严峻了。

　　甚至他还提醒大家，早期拿钱炒房的该退赶紧退。

　　宁愿将钱存银行也不要将钱存房子上面了。

　　楚秋燕包括常福、高虎多多少少都拿了一些身家用来炒房。

　　无需留恋了。

　　至于陈平生自己，他在商业地产上面的投资已经有六百亿。

　　算上这些年溢价足有八百多亿了。

　　这些固定商业资产都是他用来保证家族传承的，持股的企业都在海外。

　　涨一点跌一点影响都不大。

　　每年能固定收几十亿租金才是最重要的。

　　豪门那是必然要投资一部分稳健资产。

　　接下来几天他一直都在总部开会。

　　核心就一个，寒冬要来。

　　除了腾飞新能源以及那些未上市的项目外。

　　所有企业都要收紧自己的财务管理，至少准备一笔三年无忧的财务资金。

　　别说其它企业了，连市值高达1600亿的腾影娱乐都要大规模减少不必要投资。

　　陈平生自己还有40%的腾影娱乐股分，他也赶在寒冬来临之际。

　　再次拿出10%准备套现一笔大额资金。

　　这个钱是他用来补齐腾影未来城以及高端生态社区资金缺口的。

　　他在那边还差百亿资金没有到位，赶着行情还算不错的时候完成套现。

　　这很正常。

　　这么大额的套现要是走股市，将股价打出个腰折都有可能。

　　还是以八折代价从资本市场寻求买家。

　　有些人想买，但又明里暗里的想要一些额外条件。

　　比如看上某几位女明星啥的，这些自然都被陈平生拒绝了。

　　最后还是度娘出手。

　　他没办法不出手啊，啊里有优酷，企鹅有腾讯视频，他也有爱奇艺。

　　而啊里跟企鹅都有腾影娱乐的股份，就他没有。

　　那在影视资源上天然就差了一大截。

　　哪怕他知道腾影娱乐的股份存在价格虚高，为了旗下视频网站的发展。

　　也只能花这个钱了。

　　度娘早些年可是风光无限，这些年明显有些掉队了。

　　啥风口他都赶了个大早，落了个草草了事。

　　具体发展不起来的原因，还是得了大企业病。

　　陈平生也是一直警惕自己的企业也犯这种毛病。

　　从他那边得了128亿资金后，除了补充总部建设资金的缺口外。

　　剩下28亿拿了18亿去腾农养殖。

　　还有十亿则是再次用来改善生活。

　　他这生活其实也没啥好改善了，四大超一线城市都有顶级别墅。

　　还不止一套，香江那边更有价值二十亿的白家道半山别墅。

　　还在青岛花十亿去建了避暑山庄。

　　又在金山重仓投资五百多亿建了腾影未来城。

　　汽车，超级游艇，私人飞机啥的也是应有尽有。

　　就连他自己也不知道，这样的生活还有什么好改善的。

　　啥啥都不缺啊。

　　还是回家问一问他老婆吧。

　　宋妍希也疑惑的看着他，想了半天都想不到，她还有什么没买的。