人在县城，你说我是大佬？ 第218节
一方面和宋庆东、钱伟民以及罗妍商量小区规划，一方面也通过 QQ向南静咨询。
昨天早上，申城两家公司各自向华诚开发递交自己的规划书，方青叶整整瞅了两天，今天晚上大家约好到钱伟民的云山茶楼边喝茶边商量此事。
本来说定到明天早上去公司会议室讨论的，但钱伟民说没必要搞的那么正规，去他的茶楼，边喝茶边聊更轻松点。
方青叶同意了，到哪里无所谓，把事情办好就行。
吃过晚饭，他开车赶到檀香路上的云山茶楼，他进了包间发现罗妍已经来，正看着资料，秀眉紧锁。
“哎呦，罗总，你来的可真早。”方青叶笑着招呼：“这钱董也是的，客人到了他这个主人还没到。”
罗妍似乎没注意到他说的话，拿着资料问道：“方董，我感觉这两家公司的方案都不太满意”
罗妍正想要往下说下去，就听到包厢外面传来一个男人声音：“方老弟，你在背后地说我什么坏话？！”
紧接着就看到钱伟民走了进来，罗妍立刻闭嘴。
“我说你比我们来的还迟.宋董呢，怎么也没来？”方青叶问道。
“刚才我打电话了，马上赶到。”钱钱伟民说道：“我们先喝茶。”
“行。”方青叶爽朗一笑：“今天给我们喝什么好茶？”
“今天咱们喝点闽省的白茶老寿眉怎么样？这大冷天的，暖暖身子。”
“好啊.今天就品尝品尝。”方青叶兴致盎然。
罗妍看到一老一少两个男人对着茶品头论足，不由得摇摇头：“我们是来讨论规划的，怎么感到专门是来喝茶？”
“还有，平时一向很准时的宋董，今天怎么也迟到？”
宋庆东还在自己家里和两个儿子在讨论规划书。
“爸，我觉得钜尚建筑规划方案比较好，能使我们利益最大化。”宋大成说道。
“可是他这方案看上去高大上，确实能提高楼盘品质，但问题成本肯定上去，就他们预算的这点资金，根据我的经验不可能修起来！”宋庆东皱起眉头。
“改方案嘛.不是有所谓三套图纸法嘛，我们照着干呗。”宋大成丝毫不担心。
宋庆东摇摇头：“我估计方青叶不会同意，那个人做事很较真，他一心想将这个项目打造出成南新的标杆式楼盘。”
“那只是他一个人的意见！我估计钱伟民也会同意这种做法，罗妍她更懂，以前有些项目也不是这么做的吗？”宋大成说道。
“哥，我觉得别搞那种坑人的事。”这时候在边上玩手机的宋大海突然冒出一句话：“再说了，现在买房的人也越来越精明，你这是给将来交房埋下隐患，到时候有扯不完的皮。”
“你懂个屁！”宋大成对自己个弟弟毫不客气：“买房人再精明，能比得上我们开发商？我们有的是办法！”
“再说了，不这么做，怎么赚大钱？你老老实实搞，赚点零花钱有个屁意思！”
宋大海顿时也来气，猛地站起来大声说道“行，行，你懂.那你们别叫我商量啊，我还不想听呢！”说完转身离开房间。
“好了不说了，我走了，已经迟到了！”宋庆东看看手表，拿着规划书也匆匆离开房间。
这边，方青叶和钱伟民在边喝茶边聊天，只有罗妍还在认真的看着两份规划书。
二十分钟后，包间门被推开，就看到宋庆东穿着大衣走了进来。
“不好意思，有点事耽搁了下。”宋庆东说着坐到桌子空下的一方。
“没关系，又不是什么急事，来喝点茶暖暖身子。”钱伟民很殷勤的给烦宋庆东倒了杯茶。
四人又喝了一阵这才切入正题，就听到钱伟民说道：“这两家公司方案昨天早上就分送到大家手上，想必大家都已经仔细看过，现在咱们就商量商量，哪家方案最好。”
包厢里出现短暂的沉默。
过了下钱伟民说道：“我先说吧，我觉得金晨公司这方案不行，太中庸！照这个方案规划，咱们“湖光雅筑”和县城别的楼盘差不多，既体现不出咱们最初要求的高品质，要有个性和时尚，而且这方案也没和旁边的南新湖风光有机结合在一起。”
“钱总，我觉得你说的有道理，我个人也不看好。”方青叶也表态：“我估计在他们的眼里，在县城修房子以实用性为主，没有考虑到我们这个楼盘定位。”
“可是这个方案虽然简单实用，不像钜尚公司设计那么时尚，但从公司利润角度考虑，比钜尚要好，因为少了好多花里胡哨的东西，降低了成本。”罗妍提出她的异议。
“哎，罗总你这想法不对。”钱伟民反驳道：“关键是你设计成这样子，不好卖啊，咱们宣传要打造南新最高档最时尚的住宅小区，结果就这样？！”
“咱们在看钜尚设计，就这效果图一公布，绝对吸引人的眼球！至于你担心这套方案将来成本高嘿，你看看他们做的工程造价预算表，高嘛？！”
当然不高！
因为设计公司搞的是所谓的三套图纸法。
罗妍心里清楚的很。
第299章“我不管别人怎么玩的什么游戏规则，我搞，就要按照我的规则搞！”
她能看出来，作为在地产行业摸爬滚打十多年的钱伟民和宋庆东自然心里也明白，就是不知道方青叶心里知晓？
但这话现在不是说的时候。
方青叶似乎也不着急，征求宋庆东的意见，大家都否定了金晨公司的方案，讨论就集中在钜尚设计提供给的方案上。
“这个方案和我在徽京一个从事建筑设计的朋友提供的方案有异曲同工之妙，所以我比较赞成。”方青叶首先表态。
“可是有几个问题我搞不懂，你看他们设计提供的方案：顶层复式宣传是“买一层送一层”结果是利用2.2米层高隔出阁楼，验收后帮业主浇筑楼板？”
“竟然将设备平台挤入半封闭掩盖面积？”
“更可怕的是电梯竟然没有备用电源预算？！不安装备用电源？一旦停电怎么办？”方青叶指着工程造价预算单的里的内容说道。
“方董，国家标准中并没有明确要求住宅小区电梯安装备用电源。”钱伟民提醒道。
“是，我知道，国家确实没强行规定。”方青叶笑了笑说道：
“那还不如我家现在住的小区呢，前段时间晚上全城大停电，我还乘坐电梯下楼.就这样搞法，“湖光雅筑”还号称什么全城最高档小区？传出去不丢人？！”
“还有这，更绝了，承诺人车分流，结果方案上却有将近150个车位位置！卧槽你们说这怎么分流法？！”
方青叶一口气提出一大堆问题，其余三人相互对望了一眼，这时候钱伟民开口说道：“方总，以你的意思？”
方青叶喝了口茶，不慌不忙说道：“既然咱们大家都认为钜尚设计的方案比较好，那就严格按照方案做！不要搞那种说一套做一套！”
钱伟民听了脸上微微露出嘲讽的表情：“方总，你知不知道？这个规划图只是给对外公布和上报备案的，如果真完全按照方案，建筑成本急剧上升，咱们赚不了几个钱。”
“那就改！改方案！改到找到相对合适的利润平衡点！”方青叶毫不犹豫说道。
罗妍一下明白了，原来方青叶根本不打算用业内所用的三套图纸法，他要实打实的做！”
果然，钱伟民看着方青叶：“咱们打开窗户说亮话，你是不打算用三套图纸了？”
“对，就这一套！设计、施工、到最后交付验收，就这一套！一旦确定，没有特殊原因，不允许修改！”方青叶态度非常明确。
钱伟民听了，微微一笑，语气中带着几分讥讽的味道：“哎呦.方总，你是想改变业内的游戏规则啊。”
“我不管别人怎么玩的什么游戏规则，我搞，就要按照我的规则搞！”方青叶的语气斩钉截铁。
钱伟民听了勃然大怒：“好啊.你按照你的规则搞？你牛逼，你行！那我不玩了行吧？我要求退股！”
“可以，你们腾龙集团在华诚开发公司所有股份，我拓方投资全部购买，这个项目包括南新湖开发你们已经投入的4千万资金，我连本带息还给你。”
方青叶冷冷说道。
卧槽，来真的？
钱伟民愣住了。
他刚才说的只是气话，没想到方青叶这么不留情面，一点挽回的话都没说。
顿时脸上挂不住，哼了声一言不发推门而去。
商议竟然成这样？
罗妍有些始料未及，呆呆看着方青叶。
宋庆东似乎已经预料到现在的场面，并不感到多少惊讶，他喝了口茶才不慌不忙劝道：“小叶，发这么大火干嘛？有事好好说嘛，俗话说的好，和气生财。”
“我也知道和气生财，但是有些原则性的问题我不会退让的。”方青叶说道。
“你的意思是，完全按照设计图纸施工？”宋庆东又问道。
“对，这是底线，我们可以改图纸，想办法找到利益平衡点，但一旦确定就按图纸干！”
“那这样，大家都冷静冷静，回去再考虑考虑过两天我们商量怎么样？”宋庆东又说道。
“可以。”
三人陆续离开，方青叶下楼准备上自己的小车的时候，突然听到走到后面的罗妍叫了声：“方董。”
方青叶转过头，罗妍又欲言又止。
“罗总，有什么话直说。”
“我很赞成你的想法，可是”
“没有可是.大不了这个项目我一个人来干！笑话我不会修房？老子不修不行吗？老子就把这300亩土地转手卖出去！”
方青叶说完钻进小车，扬长而去。
回到家，方青叶躺在床上和夏荷视频聊天说起今天晚上的事。
“青叶，很少见你发这么火哦。”夏荷娇笑道。
“这两个老狐狸.不给他们点颜色看看怎么行？”方青叶笑道。
“按照你刚才说的，我觉得吧，钱伟民表明想用所谓的三套图纸法，宋庆东在犹豫当中，罗妍呢，她没有股份只是个打工者，她心里估计会支持你的想法，货真价实的东西好卖啊。”夏荷分析道。
“对。”
“那你后面打算怎么办？”夏荷又问道。
“我已经把风放出去，刚才我说给罗妍说的话，估计她会给宋庆东说。宋庆东也会转告钱伟民的，这就是态度！他们不干，我一个人干！”
“那还有没有一种可能，人家三个联合起来，同意钜尚设计方案，把你踢出去？”夏荷又提出一个问题。
“把我踢出去？”方青叶冷哼了声：“那好啊，我就把他们要搞的所谓三套图纸法捅出去，让消费者去评判！”
“那你这是掀桌子啊，以后大家都没得玩。”夏荷又笑道。
“那就别玩喽反正我的重心又没放在房地产上！”方青叶无所谓。
“我估计吧，他们应该不会。”夏荷又说道：
“南新湖这个项目，你是始作俑者，县上、市上领导可都在把你竖立成建设家乡的标兵，新时代的企业家，如果你突然退出，我估计县上不答应。”
“那就让宋庆东和钱伟民他们好好考虑吧！”
罗妍果然打电话把方青叶临走前所说话告诉给宋庆东。
“他真这么说的？”宋庆东微微蹙眉。