昭和美人录：肆虐在泡沫时代 第267节

　　或许这其中有危险？或者说这是独属于他的影响力？护意胡乱猜测着，倒是眼神瞟了瞟，夏言已经坐上前面那辆车先行离去。

　　“亲爱的，有没有想我？”朱迪舔了舔自己的红唇，娇媚地询问道。

　　“当然想了，你知道我可是放下手里的拍摄，直接飞来纽约呢！”

　　“要不是为了你，我会这么火急火燎吗？”夏言这就应付着朱迪，却是几句鬼话逗得朱迪娇嗔不已。

　　旁边的奈奈有些困倦地打着呵欠，眼皮子已经耷拉下来，即便在飞机上睡了好一会，但还是难掩脸上的倦色。

　　朱迪看到奈奈这个样子，冲着前面她的女保镖招呼一声，这就要改变行程。

　　“先别去第五大道了，我们去别墅那边吧！”朱迪叮嘱道，却是引起了夏言的注意，他有些好奇地问道：“去第五大道做什么？”

　　“有一块地想让你看看，阿斯特夫人建议我拿下，价格倒是不贵，只需要几百万美金就能拿下闲置的地皮。”

　　“但按照阿斯特夫人的意思，这里要建造一座摩天大楼，纽约市政亦是有这样的规划。”

　　“下面作为商业区域，上方则建造住宅用于对外发售或出租。”

　　“什么地块？”夏言有些好奇，隐约间自己的女人似乎盯上了那一位的机缘。

　　不过如今投资纽约确实是个不错的主意，七十年代的纽约就像是哥谭，凶杀率居高不下，市政府的赤字率居高不下。

　　甚至连最为基础市政资金都需要华府的支援，弄得纽约市长都不得不压缩相应的人力。

　　现在的纽约需要大力建设，所以拥有潜在资金的金丝雀地产亦是纽约市长的座上宾，像是朱迪都已经和纽约如今的市长有好几次会面。

　　对于那些连税都不想交的本土地产商，市长先生倒是更愿意接触朱迪这边。

　　在听到对家有意收购邦威特·特勒百货公司的旧址进行改造，那位柯市长第一时间便通知了阿斯特夫人。

　　这位在曼哈顿拥有巨大的影响力的女士当然明白市长的用意，随即将第五大道这块地跟朱迪好生说道了一番。

　　“朱迪姐姐，我没事，你还是按照你的计划来吧！”

　　“反正那地方离别墅也很近！”奈奈善解人意地回应道，朱迪便点了点头，继续让司机向着第五大道开去。

　　“地皮不贵，反正现在也是闲置状态，那个纽约城的花花公子正在扯皮，似乎只想出一百万美金。”

　　朱迪的言语里充满了不屑，在她的印象里，那个金毛满嘴花花，要不是她是夏言的女人，怕是那家伙早就死缠烂打上来。

　　夏言嘴角微微翘起，还真是那位的风格，估计在他的想法里，估计连税费都不想给纽约市缴纳吧！

　　“我们呢？大概需要多少钱？”夏言轻笑着问道。

　　“有阿斯特夫人帮忙，虽然我们金丝雀只是个小公司，但也有了与之竞争的资格。”

　　“两百万可以拿下，但后续的建设却是麻烦，估计要一个多亿的美金！”

　　“按照市政府的要求，起码我们要建成五十层以上的摩天大楼，不然相应的审批......”

　　朱迪为难地看了夏言一眼，知道如今这样大额的支出需要夏言的首肯，因为金丝雀地产似乎还没有什么盈利能力。

　　“哈哈哈，你倒是给我找了个好项目，为什么不呢？”

　　“我们有钱，金丝雀地产账面要是没钱，我可以补充，甚至拉上银行一起干！”

　　“现在我的北辰银行多的是资金，可惜就是缺些项目。”夏言喃喃地说道，眼神中已经充斥野心的东西。

　　金毛如今还没成长起来，不过他手里的资产确实不错，说着，夏言就向着华尔街的方向看去，他记得未来华尔街40号也是那谁的产业！

　　现在正便宜，不如将之拿下？

　　“我记得华尔街40号似乎在寻找一位长租客，你要不也问问？”

　　“那栋老大楼？修缮维护的压力可不小呢！”朱迪蹙了蹙眉头，倒是不认为这是个好主意！

第580章 地产的玩法都是这样

　　“哦！我的女神真是越来越睿智！”夏言一边称赞着朱迪，一边对着她的脸颊浅浅地吻了下。

　　夜空之下，一切显得极为静谧，即便是在白日里热络异常的第五大道，到了夜间也是同样的冷清落寂！

　　不算太高的建筑，已经是大门紧锁，或许是追逐于流行品牌的共性，当潮流将你抛弃便会打回原形。

　　邦威特·特勒百货公司已然颓势尽显，在这样的黄金地段，营业额也不过几千万美金，根本没有能力对此进行翻新。

　　新的摩天大楼，需要天量的资金！

　　百货公司的老板本来就是财务保守之辈，根本玩不转什么“空手套白狼”。

　　据夏言所知，花花公子先是联合了一家保险公司联合开发，把虚无缥缈的股权先卖了一笔，然后拿着钱再进行开发。

　　中途修建大厦时更是将杠杆手段玩到了极致，不过夏言可是要脸的人，而且全美的媒体都盯着他，他可不能这么玩！

　　当然后者才是他要脸的关键，如今在霓虹，神武建设就是这么玩的。

　　直接从第一劝业银行弄来资金，第一劝业认为有风险不批的，竹口信弘就找静冈银行来做，反正这两家都跟北辰签了授信互换协议。

　　“华尔街四十号的成本不值一提，北辰银行已经挂牌，我需要在北美拥有一处办事处。”

　　“现在的价格正合适。”夏言抖了抖腿，他总不能学未来的三井，当冤大头收购下洛克菲勒中心吧！

　　不过这事倒是可以当个掮客，好好地坑下三井财团。

　　“你确定？这可是1930年就建成的大厦，光是每年保养的费用就很是不菲。”

　　“那几个德国佬很想将之长租出去，这样他们就无需支付每年的维护费用。”

　　“现在纽约商业地产不太景气，空置率稍稍高些，华尔街四十号的那栋楼就有可能亏损。”

　　朱迪蹙着眉头说道，她白皙的脸颊在月光之下显得清幽明丽，就好像她那部电影《诸神之战》里的冷月女神。

　　夏言怔怔的目光紧紧盯着她，似乎根本没有听她的言语。

　　脸色微红，她拽住夏言的胳膊，两人重新上了车里，似乎有些心照不宣的意思，这就让司机开车。

　　刚刚他们下来看了看第五大道的位置，但话里话外居然都在讨论华尔街四十号的事情。

　　指了指窗外，朱迪浅笑着追问道：“这里就定下来？”

　　“嗯，明天让人去华尔街23号找我签约就是。”

　　“你确定？科奇市长可是会去！”朱迪笑盈盈地将脑袋搭在他的肩膀上。

　　言语之间的香气不断往夏言鼻孔里钻，相较于白男来说，大部分白女的气味要淡很多。

　　如果注意些，并且经常用些香水，几乎不会让伴侣感觉到不适。

　　轻轻挑起她的下巴，若不是两人此刻还在车里，恐怕早就天雷勾动地火、情海飘摇艳波不尽。

　　“一个市长而已，总统、首相我都见过好几个。”

　　“而且现在是他求着我们投资，相较于纽约本地的地产商，我们做事可要地道许多。”

　　“最起码税还是会交的。”夏言脸上带着几分嘲讽的笑意，那个花花公子本质上抠得很。

　　也因为抠搜，所以才有那么多破事，当然有了夏言的世界，也不知道这家伙还能不能掀起那么的风浪。

　　毕竟夏言口中的这两栋大楼可是花花公子未来重要的财富之一，现在直接被夏言截胡，他倒是真想见见金毛的表情。

　　到了别墅，夏言转头看到奈奈已经睡着，冲着朱迪和几个保镖做了个噤声的手势，这就直接将奈奈抱起。

　　“啊！会长，到了吗？”被夏言动静惊醒的奈奈追问道，旁边的朱迪点了点头。

　　“奈奈真是辛苦，这么晚还跟着你跑来纽约！”朱迪这般感叹道，她可不一定乐意跟他这么拼。

　　靠在夏言胸口的奈奈转过螓首，冲着朱迪浅笑道：“他比我更累呢！”

　　“累？那他怎么还有精力搞什么选美？”朱迪眉毛一挑，当着奈奈的面追问道。

　　夏言神情微愣，选美？我有搞过这东西，东宝灰姑娘大赛似乎还没开始举办吧！

　　“怎么回事？你可不要平白污蔑我！”

　　难道真是误会他了？朱迪有些诧异，看他的表情似乎真不知情？

　　“我哥哥去意大利出差，说是罗马在搞选美，主办方就是你的半人马公司。”

　　“好多意大利人还吐槽你公司的名字，怎么？想当种马是吗？”

　　听着朱迪装作凶狠的声音，知道内情的夏言赶紧遮掩，他先将奈奈放到她自己的床榻上，而后直接举起双手。

　　“半人马买过来的时候就叫这个名字！”

　　“这也能怪到我头上？”

　　“意大利这里我估计是公司的行为吧！我并不知情，只是在戛纳的时候投了两部意大利电影。”

　　说着，夏言帮奈奈关好房门，这就直接揽住了朱迪的腰肢，双臂用力直接将之抱起大步向着两人的爱巢走去。

　　多少天两人没有亲密接触，被夏言已经开发到极致的朱迪自然食髓知味。

　　她甚至已经轻轻咬住夏言的耳垂，柔柔的细风不断往夏言的鬓角吹，就仿若为夏言吹响了攻击的号角般。

　　“你这是在玩火！”

　　“明天你不是说要请市长来签约吗？起得来？”夏言有些咬牙切齿地问道。

　　女人用红艳艳的手指朝着夏言的喉头刮了刮，而后笑道：“咱们再来谈谈房地产的问题，我可是好学的很。”

　　“FUCK！朱迪，你这不是折磨我嘛！这个时候谈这些？”

　　“地产就是杠杆，用大力的杠杆！撬动起资金，我们可以将一个项目抵押，再开启另一个项目。”

　　“甚至我们可以源源不断地玩下去，只要项目的资金可以维持，我们可以同时做好几个项目。”

　　手掌像是紧紧地攥着些什么，他的眼睛此刻通红的，就仿佛在赌桌前已经连庄数把的狂热赌徒。

　　朱迪眉间微微一蹙，她看着夏言追问道：“这么做！是不是债务规模就太大，大到....嘶，万一债务破了？”

　　“要不在米国收购家小银行这么玩？”朱迪显然已经渐入佳境，似乎开始熟悉地产的玩法。

　　“不，现在不行，米国的实际利率太高，资金成本无法维持，咱们得再等几年！”

　　一夜间，夏言算是倾囊相授！朱迪也因此受益匪浅！

第581章 签约还带排队的？

　　华尔街23号，摩根投资银行的总部，夏言带着北辰银行的几位快步上前。

　　他笑着跟摩根的几位董事握着手，相对于洛克菲勒，夏言更愿意跟摩根打交道些。

　　毕竟和摩根合作大多是纯粹的商业，少有涉及到政治方面的勾兑，可洛家就不一样，在影子政府中......