昭和美人录：肆虐在泡沫时代 第895节

　　揉了揉泽口靖子的头发，夏言志得意满地回应道，可惜靖子不接他的茬。

　　直接站起身，擦了擦嘴：“切，还要学习？我才不当呢！”

　　说罢，傲娇地走出房间，把夏言剩下的火焰独留给三原顺子一人......

第1501章 朱迪到来，考察炒作

　　火红色大飞机在空中盘旋，夏言朝空中眺望，不出意外应该是自己派往米国接人的专机。

　　耶里到了放暑假的时候，而朱迪需要来霓虹拓展下投资渠道，好炒作炒作金丝雀地产的股价。

　　当然如果存在投资的机会，朱迪也会参与。

　　借雅达利游戏的壳完成上市，募资量虽然远不及红牛生物，但胜在股权集中，一旦盈利他们这些股东分到的也多。

　　所以夏言愿意带着朱迪一起到东京投资玩一玩，有些地块如果带着外资，或许更容易为东京市政厅接受。

　　有些地标建筑，东京地方极为看重，不大愿意把地块让出来给那些地产公司瞎搞。

　　好好经营，在这个浮躁时代甚至成了某种难能可贵的品质。

　　神武那般激进，已经让建设省有些微词，有些人吃不到葡萄往往就在背后说葡萄酸。

　　有几个不长眼的议员甚至想从神武地产手里“买”几个地块，从而赚取一笔夏言口袋里的差价，你说夏言怎么可能同意！

　　随着那几个议员接连曝光出丑闻，抱有占便宜想法的人便开始偃旗息鼓。

　　这等情形之下，神武地产拿地是越发困难！

　　夏言胃口太大，不愿意将肥肉让出来，因为人心贪婪而不可预测，一旦有了开头，后续让渡利益的事就可能止不住。

　　所以只能靠另一个招牌来赚钱，当然其中的利益可以分润出去。

　　不出意外，后几年朱迪的工作重心应该会集中在东京，利润率偏低的硬骨头都等着她来接手呢！

　　“达令，终于又看到你了！”

　　穿着红绸衬衫的朱迪快步从舷梯上跑下来，高跟鞋踩得哒哒直响，隔着好几个身位她就张开双臂，紧紧地抱住夏言的虎腰。

　　“我可带了一整个考察团！”

　　“有些项目甚至可以拼盘做，有几家私募基金找到我们，表示可以做成衍生品在银行间售卖。”

　　“如果我们能锚定收益率，我们都不需要等待，提前可以收获利润。”

　　朱迪热络地给夏言介绍着来自华尔街的熟人们，这些人都听过夏言的名声，只不过夏言很少和这些人接触。

　　大提琴投资的项目多集中在一二级市场，像不动产投资都由金丝雀地产负责。

　　现在这一块则由朱迪亲自抓，想要在短时间内获得超额收益，当然得上点杠杆手段。

　　否则像小弗雷德家族那种慢慢来，再和底层购房人撕逼.....可以说吃相稍稍难看了些！

　　“回去再说，回去再说！”

　　夏言拍了拍朱迪的手背，看到旁边有些落寞的耶里，将她搂住后朝那些随从们指了指后面的大巴车。

　　“各位，我已经帮你们安排好了酒店！”

　　“你们上车就行！”

　　丰田考斯特静静地停在那里，这些华尔街的精英们自然从善如流，当然他们也想看看自己将获得怎么样的待遇，从而判断细川先生对这件事是否重视。

　　早就在米国报纸上听过细川先生在霓虹可谓顶级财团，不知道他们有没有机会见识下。

　　很快他们就见识到了，两辆考斯特将他们带到才开业不久的东京联美艺术酒店。

　　远处建筑呈现亮黄色，在两派树荫掩映之下，再往后眺望却是东京的摩天大楼，这种参差感让他们感觉回到了曼哈顿。

　　翻译朝这些米国佬鞠了一躬，而后指着酒店道：“这间酒店就是细川会长的！”

　　“你们有什么请求可以跟我说，哪怕是需要特别的客房服务，也可以找我！”

　　“不过这种费用就需要你们自理。”

　　“哈哈哈......”华尔街的男人们笑出了声，樱花妹在这个时代同样出名。

　　毕竟一身白皮大抵就能换来她们的倒贴，不过随着时代变化，如果白皮没钱，同样会被樱花妹蹬开。

　　就好像竹下登戏谑的那样：什么米国大兵都没钱找霓虹姑娘了，可见米国经济已经衰弱。

　　对于这些华尔街的精英，招妓的钱不算什么，他们现在只想找个懂英语的女人好好聊聊东京房价。

　　操持皮肉生意的女人往往有独到的信息渠道。

　　好色又成功的男人往往会在女人面前吹嘘他们是如何赚钱，所以找个人问问，大概就能了解东京时下的情况。

　　“后面什么安排呢？”鹰钩鼻大概是这群人的头头之一，他发话后，大部分人都安静下来。

　　“明后两天我会带各位去东京的几个地标看看，大家可以买些礼物，或者拍些照片。”

　　“我们会长给各位赠送了礼品券，大家可以随意逛逛我们细川财团旗下的产业。”

　　妥帖的向导继续介绍道，此刻联美艺术酒店中客人不少，看到来了一堆外国面孔，在这里住宿的客人同样诧异。

　　有的人竖起耳朵倾听着，很快就有小报记者闻风而来。

　　毕竟这些人刚刚提到“细川财团”，因为夏言的缘故，哪怕他出席什么商业活动，都能给这些活动带来无与伦比的关注度。

　　“记者过去了，对吧！”

　　鸡贼的夏言笑着放下电话，什么闻风而动，还不是夏言故意放出去的消息。

　　神武已经吃进去足够的地产，现在再想拿地扩张，东京市政都得要跟他急！

　　因为神武的土地储备太多太多，从设计到建设，再到上市销售，恐怕要些时间，而东京城市更新却迫在眉睫。

　　竹口面临的压力很大，夏言一方面叫他稍稍拖慢进度，东京市政又在催促他快点搞。

　　有些不负责任的官员还跟他提议，说什么建筑标准可以稍稍降低些，他们要的就是工期。

　　不过夏言肯定不会做给自己挖坑的事情，九十年代可是有大地震的，万一楼塌了，他的形象肯定会受到冲击。

　　“你啊！越来越狡猾了，可东京知道我们要投资，地价岂不是又要涨？”

　　“到时候金丝雀地产拿地的成本就高了啊！”

　　“哼，反正有米国资本托底！”夏言嘲讽一笑，收割米国人钱包这件事他同样拿手。

　　比如一份资金委托合同，个人投资者把钱投进某个产品，而某产品则层层嵌套，到时候能把本金还回去都算那些镰刀仁慈。

　　东京楼市的欣欣向荣所吸引来的不仅仅有巨鳄，同样还有热衷于投资的米国普通人。

　　买一份金融衍生品，却不知道底层资产是什么？或许是米国某个州的房产，亦或是东京的摩天大楼，亦或是霓虹乡下的农舍？

　　谁知道呢？就看那些人心黑不黑喽！

　　有钱有势者分肥而食，空有钱而无底蕴的家伙则会被摆上砧板，被一轮又一轮金融风暴来回收割。

　　至于公平？

　　呵呵，跟大集团、大公司圈养的讼棍们去说吧！

　　米国的金融危机可以传导到全世界，那么霓虹的地产泡沫为什么不能传导至全世界呢？

　　有些地块，完全可以炒到更高嘛！到时候不仅仅是霓虹人恨三重野康，恐怕全世界都恨他！

　　高风险的杠杆衍生品，在资产评级中几乎可以归为垃圾级的产品，完全可以卖到港岛、中东、西欧等等地方。

　　甚至那些贪婪的红色军头，他们的钱同样可以换成那些垃圾嘛！

　　夏言为什么摁住手里的地产开发？卖房子的手段委实太次，他要用金融杠杆手段玩得更花一些。

　　那一栋栋拔地而起的高楼，华丽而盛大，谁又知道那将成为一颗颗金融炸弹呢？

　　“嗯，我们得先打个样！”

　　“金丝雀地产可以借此打响名头！”夏言一脸笃定道。

　　“怎么做？我都听你的，别把我卖了就行！”朱迪迷醉地拽住他的领带，痴痴地看着他，都舍不得挪开眼睛。

　　“也算施恩，国会议员公寓项目，这个项目地块好，工程造价高，可利润率偏低。”

　　“几乎没有人愿意接！”

　　“东京有名有姓的地产商都不愿意接，你来把它接下，用最快的速度建设完成，到时候我们就有把握再接一些政府工程。”

　　“在完成东京市政的规划下，我们可以获得一些额外的房屋产权。”

　　拿出建设省给出的专业规划，夏言详细给朱迪介绍道，比如一幢政府办公楼项目，建设楼本身几乎是亏本买卖。

　　可东京市政让渡了一些利益，比如在某些关键地块的商铺，别看物业零碎，可如果把这些零碎物业综合统计，在两三年后也是一笔可观的资产。

　　“还有呢？”朱迪眨了眨眼：“这么低的利润率，恐怕吸引不到那几个华尔街来的！”

　　“做成衍生品嘛！比如加看空、看多杠杆，把它们弄到米国银行间市场交易。”

　　“底层资产可能只是东京的小小商铺，可是在这中间赌博的人却有成千上万。”

　　“由这样的资金撬动赌局，我想应该很有意思。”

　　“这种事情还不能让大提琴来做，我们可以和米国那边合作，成立一家未来地产投资基金，向投资人推销这种衍生品工具！”

　　说起这些，夏言就有些狂热，毕竟是傻博的游戏，只要参与的人够多，他就能在中间好好地割一刀。

　　至于米国韭菜？谁管！

　　米国上层的大人们早就不把下层当人了，要不是红色巨人还在，那些老爷们早就动手堂而皇之地拿走下层的每一个铜板。

　　朱迪早就耳濡目染，知道所谓衍生品是个什么玩意，大概跟赌博的彩券差不多吧！

　　翌日，当夏言带着朱迪还有那些米国佬到处晃悠的时候，报纸上已经开始连篇累牍地报道。

　　《米国资金大举进入霓虹，意在投资房地产？》、《东京房产畅销，你的屋子可能被白人买走？》、《一户建受米国白人青睐！》、《东京湾的游客，小心，他们是偷偷来的买房人》......

　　紧张的氛围从上到下传递着，拥有房产者冷眼旁观这一切，而没有房产的人则变得焦躁万分。

　　生怕如报纸上所写，他们心仪的房子被米国人买走。

　　不止是底层焦躁，有些大人物同样躁动郁燥！

　　三井七郎把手里的报纸撕碎，重重地扔在地上，大骂道：“谁把我们在文京区公寓的销售情况曝光出去的？”

　　“把那些销售人员统统给我开除！”

　　“两百多位业主，其中有八九个业主是外国人都被曝光出去，你们怎么办事的？”