从破产小作坊，到时尚帝国 第170节

　　第二天没什么事，许多睡到中午才起来，吃了柳颜做的饺子后，这才回到自己办公室。

　　员工们可以带薪休假，他这个当老板的可不能。

　　雪泥冬季款的女装需要完成款式设计，真实力量下一步还需要开发卫衣和外套，还有运动裤，这些都需要他这个总设计师来把控方向。

　　然而当许多刚进办公室，李燕就又匆匆进来了。

　　“燕子，我给你放假，你没去？”

　　这会李燕穿着登山服，一身全副武装，整个气喘吁吁的。

　　“许总，我是临时折返回来的，刚才收到通知，我们的地批下来了！”

第161章 雪泥二期动工！小王国的诞生！（求订阅求月票）

　　李燕说完，随即递过来一个文件袋，许多眼睛一亮，接过文件袋。

　　这段时间他一直在等这个消息。

　　雪泥发展太快，现有的50亩厂区已经捉襟见肘——生产车间不够用，仓库爆满，连员工宿舍都要排队申请。

　　两个月前，他向江宁市政府提交了二期用地申请，想要扩建厂区，但一直没回应。

　　虽然说1999年政策相对宽松，但一口气要上百亩工业用地，在哪个城市都不是小事。

　　许多已经做好了打持久战的准备，没想到这么快就批下来了。

　　他拆开文件袋，里面是厚厚一叠文件，有原件也有复印的，还有盖章的。

　　最上面是《江宁市人民政府关于同意雪泥服饰有限公司二期项目用地的批复》，红色公章盖得清清楚楚。

　　许多快速浏览，目光落在最关键的一行字上：

　　“同意划拨位于江宁经济技术开发区三宗工业用地，总面积260亩......”

　　“多少？”许多抬起头，“260亩？”

　　“对！”李燕很是激动，她自己也不可思议地又看了一眼：“是的，三块地，连在一起的，加起来260亩！加上咱们现在的50亩，总共310亩！”

　　许多放下文件，忍不住倒抽一口凉气。

　　这个数字超出了他的预期，他原以为能批个百八十亩就不错了，没想到政府给了这么多。

　　260亩——相当于十七万多平方米，足足二十多个标准足球场的大小。

　　要知道在后世炒房的年代，这260亩地足可以修三个小区，每个小区修3000套房子，每套房子卖100万的话......

　　光是这些房子就能卖上百亿，那还上什么班啊，直接躺平算了。

　　当然，眼下是1999，还不到炒地皮的时候，许多就是简单臆想一下。

　　很快，他冷静下来，开始询问其他一些情况：

　　“位置呢？”

　　“就在咱们现在厂区的东边和北边。”

　　李燕放下背包，走到墙上的江宁地图前，指着上面用红笔圈出的区域，“您看，这三块地正好把咱们现有的厂区包起来。以后连成一片，整个雪泥总部就是正方形的一块，特别规整。”

　　许多看着地图，脑海中已经开始规划。

　　东边那块地最大，有140亩，可以做新的生产车间和物流中心。

　　北边两块分别是70亩和50亩，可以做研发中心、员工生活区，还有......

　　不等他说完，李燕的声音再次响起。

　　“许总，还有个好消息。汪局长特意交代，这三块地的出让金会有优惠，也可以先支付一部分，剩下部分三年内补齐就可以。而且因为是高新技术企业，还有税收减免。”

　　许多点点头，这倒是个好消息，支持力度也不算小。

　　在1999年，很多地方政府招商引资还停留在“画饼”阶段，真正落实到位的政策不多。

　　江宁能给出这样的条件，说明他们真的把雪泥当重点企业来扶持。

　　毕竟就算是这会，一亩地还是要几十万呢，几百亩下来拿可不是开玩笑，如果能先给一部分后期再补的话，这对雪泥的资金流也是相当友好的。

　　“燕子，你继续休假吧。”许多转过身，拍了拍李燕的肩膀，“地的事我来处理。”

　　“那怎么行！”李燕摇头，这会挽起袖子准备干活。

　　“这么大的事，我哪还有心思玩。我已经让旅行团的朋友们先走了，我在家待着，随时待命。”

　　许多看着她认真的表情，笑了：“那这样，你先把这些文件复印几份，给刘丽、张林他们各送一份。然后——你还是去休假，三天后回来上班。”

　　“许总......”

　　“去吧，”许多摆摆手，“好容易放个假，别浪费了。地又不会跑。”

　　李燕这才不情愿地点头：“那......好吧。”

　　她离开后，许多拿起电话，拨通了汪局长的号码。

　　...............

　　电话响了三声就被接起。

　　“喂，小许同志啊？”汪局长的声音带着笑意，“看到文件了吧？”

　　“看到了，汪局。”许多诚恳地说，“太感谢您了。没想到能批这么多，条件还这么好。”

　　“谢什么，这都是你应得的，这是上面的意思，我们都很看好雪泥的发展。”但是下一秒，汪局长声音严肃起来，“但是小许，我跟你说实话。这次为了你这260亩地，市里两天开了三次会。有支持的，也有反对的。”

　　许多没说话，但不难听出对方话里的意思，尤其是最后一句。

　　有反对的，只能说雪泥不会一直顺利，总有一天会触到那一扇无形的墙，只是许多自己也不知道这一扇墙什么时候来。

　　不过他没说话，电话里还都是汪局的声音，

　　“反对的人说，你许多就是个做衣服的，要这么多地干什么？万一将来经营不善，地不就荒废了？”

　　“但支持的人，包括我在内都认为，雪泥不是普通的服装企业。你做的是品牌，是文化，是能走出去的中国设计。”

　　电话那头传来打火机的声音，汪局长点了支烟。

　　稍微停顿后，他这才说道：

　　“最后是市长拍板的。市长说，他看了你那个《时尚芭莎》的专访。

　　你说中国要做自己的奢侈品，要拿回审美话语权，他很认可你的理想。

　　咱们江宁要是能走出一个世界级的品牌，那对城市的带动，可不是几百亩地能衡量的。”

　　听完许多心里一暖，随即缓缓说道：“那汪局，替我谢谢领导，我一定不辜负领导们的希望。”

　　“哈哈，光说不行，得做出来。”汪局长语气郑重，最后嘱咐道：

　　“小许啊，我给你透个底。现在市里把你当成标杆企业来培养，政策、资源都会向你倾斜。

　　但你也得争气，得给我们江宁干出一个真正拿得出手的企业来！”

　　“我明白。”许多郑重承诺。

　　“好，有你这句话就行。”汪局长语气轻松了些，“对了，用地手续这边，我让规划局的小刘专门对接你。有什么问题直接找他，不用客气。”

　　“谢谢汪局。”

　　挂掉电话，许多站在窗前，看着窗外的厂区。

　　不管怎么说，自己这服装小王国终于成立了。

　　午后的阳光照在厂房的红砖墙上，几个没回家的工人在篮球场上打球，笑声远远传来。

　　还有几个带小孩的员工，这会正在厂子里到处转悠，他们收拾好了行李，厂门口还停了三两大巴车。

　　更远处，是那260亩等待开发的土地——现在还是一片杂草和几间破旧的仓库。

　　但用不了多久，那里就会崛起新的厂房、新的园区、新的梦想。

　　不过眼下可不是感慨的时候，既然土地都已经批了下来，接下来最重要的事就是规划。

　　怎么好好利用这310亩地，怎么规划出一个崭新的雪泥总部，这是许多必须要考虑的问题。

　　当然，他可不是什么建筑师，也没有任何这方面的经验，所以这事还得请人来才行。

　　于是他又拨通了规划局的小刘，请他介绍了几家靠谱的建筑设计院，这些建筑院一听是要设计雪泥总部，一个个二话不说就答应下来。

　　最终一共邀请了四家，江宁一架，BJ、上海和香港各一家，算是竞标。

　　跟这些建筑院约好了见面时间，许多这才忙完一天，独自睡去。

　　第二天，四家设计院的代表陆续抵达雪泥。

　　江宁本地设计院来了三个人，领队是个五十多岁的老工程师，姓赵，戴着厚厚的眼镜。

　　BJ的设计院派了个三十出头的项目总监，西装革履，拎着公文包。

　　上海的代表是个四十多岁的女设计师，短发干练，身材极好。

　　香港那家来了两个人，一个项目经理，一个助理，都说粤语普通话。

　　会议室里，许多让人泡了茶，简单寒暄后，直接切入正题。

　　“感谢各位今天过来。”他让柳颜把资料发下去，“雪泥二期项目，260亩地，加上第一期一共310亩，我想请各位出一个总体规划方案。”

　　几家代表翻开资料，看到用地规模和位置时，都露出惊讶的表情。

　　“许总，”BJ的设计总监先开口，“这个规模......在服装企业里很少见啊。您确定需要这么大的园区吗？”

　　“确定。”许多点头，“而且我要的不只是生产园区。”

　　他站上台前，面对眼前的设计师们，一条条说出自己的要求：

　　“首先，二期工程必须和一期完美融合。不是简单的拼接，而是有机的整体。现有的50亩是心脏，新的260亩是延伸。建筑风格、景观设计、功能布局，都要连贯。”

　　众人认真听着，一边点头一边做笔记。

　　“其次，这个园区要有格调。雪泥是做设计的，我们的总部本身就应该是一件作品。

　　我不想要那种千篇一律的工业厂房，我要的是——能代表中国当代设计水准的建筑群。

　　未来，这里要成为江宁乃至中国的标志性建筑之一。”

　　听到这话，香港项目经理和助理对视一眼，目光中闪过一抹兴奋。

　　通常来说，如果这么大的建筑规模，那设计费一般都很可观，这是个大单子。

　　“再次，功能要齐全。生产区、研发中心、设计工作室、陈列馆、员工生活区、运动场馆、图书馆、游泳池......”