重生之政道风流 第368节
这几年张林忠进入房地产行业，业务扩展得很快，随着房地产市场的兴起，赚得盆满钵满，北山集团已经挤身于著名企业行列。这一次是应绵西市经委邀请而来，所以请他这个市长正式接见一下也就在情理之中。
“我在绵西走了一圈，绵西的市区实在是太差，特别是完全和绵西的实力不相符合。”
陆政东是闻弦歌而知雅意，张林忠看来也是看到了旧城改造这一块了，肯定是对这一块极为感兴趣。
陆政东不动声色的道：
“事情的解决总是有一个循序渐进的过程的。”
张林忠笑着道：
“而从长远展来看，降低了整个城市的品味，提升整个城市的形象，对市政府经营城市才极有好处，城市发展起来了，不亚于引进数十个中等企业……”
陆政东不置可否的一笑，绵西市中心确实是凌乱老旧，经营城市，这确实是一个拉动经济发展的有效举措，绵西的繁华地段，如果这一片地腾出来以后，可以修一个休闲广场，建一些大型卖场，周边还可以修建几栋标志性的建筑这样一来，绵西市最繁华的中心也就不再是脏乱差了，既打造出绵西的最繁华商圈，也会极大的拉动绵西经济的发展。
但真要对这一块进行改造，也是一个非常敏感的问题，涉及到前任市委的决定以及众多的搬迁拆迁问题，更为重要的是，真要进行改造，那就涉及到利益问题，陈振龙在当市委书记的时候，也曾经有这样的打算，张新普一系的人是热情得很，陆政东也大体摸到了绵西的一些内幕，这些人既要守住手里的权力，更是闷声发财，看样子陈振龙也是对难以抑制住张新普等人那勃勃的欲望，担心搞不好胡好事就会变坏事，所以是最终没有动。
陆政东心里早有经营城市的想法，但是如果有些关系没有理清就贸然而动，那肯定是搬起手头砸自己的脚，陆政东肯定不会在张林忠这里肯定不会在这个时候讲，但是也不妨利用张林忠透露一些信息出去……
第4章谋人谋事（二）
于是陆政东道：
“张总这个建议非常好，每个地方的发展，一条腿总是有其局限性，经营城市和推进城市化进程，确实一个个非常重要的举措，只是我才刚到绵西，还没有摸清绵西的情况，你也知道绵西的情况有些复杂。等熟悉了情况再说，我先把此事记下了……”
对于张林忠和他的企业，陆政东挺有好感，当初在长滩管委会和宜蓝，张林忠承建的工作都不错，张林忠的企业在业内的口碑一直很好，因此，在陆政东心中，张林忠和他的企业也算信誉度良好的企业。
起步之初，依靠了在建行的姨父的关系，随后便以独立的势态扩张着自己的事业，可以这样说，张林忠的基业有三分之一靠着其姨父的关系多的则是靠着本身的实力。
张林忠在理念上比其他老板要高上一筹，国家开始重视那一块就跟着走，其实跟着国家的政策走才能赚到钱，也才能赚到放心钱，这就体现了张林忠的眼光。
陆政东这是用的含糊的词语，既没有明确答应，也没有拒绝，而且所说的也是实情，这种外交辞令广泛地在官场中使用，如围棋一样，道理简单明白，运用之妙则各不相同。
对于张林忠来说，今天这种场合他只是投石问路，只要他没有明确拒绝，则有进一步做工作的可能性。
这个话题也就点到为止。
但陆政东没想到张林忠似乎是并不想就谈到这里，而是给他抛出了一枚重磅炸弹。
“我相信陆市长的眼光，一定是会看到这一点的，不过，说实话，就我的了解，绵西的投资环境可不怎么好啊，不是一般的复杂，我年初就到绵西来过一次，准备拍下绵西金童食品厂和好旺食品公司的厂房，呵呵，有人直接告诉我，不该惦记的不要惦记……”
陆政东微微一皱眉，好旺食品公司他当然知道。
金童食品厂原本只是市里的一家集体企业，八十年代中后期在企业出现困难的时候，组织上委任黄蓓明出任厂长，黄蓓明还是一个大胆敢闯的人物，通过引进一个海外侨胞的资金，以食品厂的三个车间成立了中外合资企业好旺食品公司，成为合资公司之后，合资公司发展迅猛，产值最高的时候超过三亿，成为市里排得上号的工业企业，但这样的风光也遮挡住了存在的问题。
虽然有了外资的参股，但是当时外资股份仅占四分之一，那意味着企业的话语权仍属于中方的集体所有制企业。
企业一红火起来，职工的心态也就发生了重大的变化，在合资好旺公司，五百多名职工中几乎都还是原来金童食品厂的老职工，有的是通过招工、顶替等方式陆陆续续进厂的，他们不是企业的出资人，但都是产权人，都可以干预企业的重大决策。
企业红火了，觊觎金童食品厂长和合资公司董事长位置的人就大有人在，有些人在市里也有后台，因此企业内的重大决策都需要职工大会通过，但这样的职工大会几乎没有几次可以有始有终地开完，只要涉及到个人利益，马上就乱成一团。
这样的机制，如何能面对市场环境的变化和日益激烈的竞争？好旺的发展出现挫折也就毫不奇怪。
体制的束缚曾经是集体所有制企业的一道难以跨过的门槛，在市场经济初期，集体所有制企业因为特殊的环境，曾经制造了与之相适应的企业链条，随着市场经济的发展，如何突破，并以更为市场的姿态摆脱困境也就成为所有集体所有制企业的努力。
作为企业的掌舵者，黄蓓明也知道合资公司有太多庸员，公司正处在举步惟艰的困境当中，而部分员消极怠工严重，不到下班时间就“消失”。外方代表提出，这样的状况一定要改变，要竞聘上岗，部分不合格的职工就退回中方。
从合资开始，化妆品厂早已停止生产，但凭着在合资公司的投资收益，老职工回去后即使不上班，也能领到比市里其他企业高一倍的工资，在一般人看来，这是一个不错的安排。然而，部分职工却毫不领情。
在围绕处理结果上，这些职工提出，“一人一万，一刀两断”，这批老职工很多都有超过三十年的工龄，一对双职工就要六十万，有的子顶父，三代人都在公司里，具体算下来，就更多，根本就没办法谈拢。外方失望透顶，黯然撤走外资。
引进有足够资金实力的买家重组金童，借以稀释原集体企业职工的股份无疑是个不错的方法。为了这个，黄蓓明曾找过一些港资企业、国内的一些著名企业，然而，方案一拿回绵西马上遭到否决——职工们不容许自己的股权和利益受到“侵犯”，而且认为黄蓓明这么做就是搞假合资，实际是想把公司的控股权转为私人所有。
结果二次重组流产，黄蓓明也被厂里的职工逼走，工厂完全垮掉，为了偿还外债，只有进入破产程序，厂区所在的将近一百亩土地成为其最值钱的东西。最后这块土地以一千六百万的价格被拍卖，似乎是引起了一定的争论，而市中院还曾经就这次拍卖的情况以党组的名义，向市委提交了一份报告，大意为：“好旺拍卖”程序合法。
由于好旺是一家集体企业，并且又已经快要划上句号了，陆政东当时也没太注意，但张林忠这话显然是有所指，看来事情的真相并不像纸面上的东西那么简单。陆政东也就注意了起来，沉吟了一下道：“刚说了，我对绵西的情况还很不了解，张总有什么话尽管讲。”
张林忠也略迟疑了一下道：
“陆市长知道我是很守规矩的企业人士，在省里还有几分薄名，但是负责拍卖的拍卖行以超过报名时间为由拒绝我们公司和其他几家公司报名参与竞拍。但实际是我们在最后截止时间前两天就已经报名了。”
张林忠叹息了一下道：
“于是我下面的人把这事反映到了绵西市中院，中院的法官确认了这一点，但却还是被拍卖行拒绝，对方却反而指责中院搞暗箱操作，并威胁上告，中院遂中止了此次拍卖。
而接替黄蓓明的金童食品厂的厂长龚武洲以食品厂的名义发函致高院，声称，如果食品厂的职工在原定时间没有收到调解书确定的九百万拍卖款，就只有找市里解决了。为确保公正，中院还是通知我们公司参加拍卖，但我还是选择了退出……”
陆政东看了张林忠一眼，张林忠笑了一下道：“后来我才了解到，还有其他几家竞标的企业也和我们做出了同样的选择。据我的一个混进拍卖现场的收下回来给我讲，拍卖现场坐了一排穿黑西装的人，门口也坐了一排，进门的一楼还站着一排，统一着装，看着气势很足，安全第一，所以只好打退堂鼓了……”
张林忠笑得有些苦涩，也笑得有些意味深长，真实的情况恐怕不像张林忠所说的那样平淡，至少是受到口头威胁了。
陆政东表面显得很是平静，实际心里却是非常的吃惊，绵西的情况他已经有所了解，但是也只是了解一个粗略的东西，像张林忠所讲的这样具体的事情是他所不掌握的。
说到这里张林忠也就打住了，陆政东其实知道张林忠能说道这份上，该透露的信息已经透露了，已经是说得够多了。
当然，张林忠如此讲，恐怕也不是为了给他提提醒，而是希望他将来有所动作，他才有机会参与到绵西的市场中来。
张林忠离开之后，陆政东又把关于好旺的资料给翻了出来，管诗章拍马屁很讲究，工作起来却也一丝不苟，将陆政东要看的文件分门别类，很是纯属。
按照他的分类顺序看下去，轻松了许多，很多原来看起来有些生硬的文件，再按他排列的顺序看时，却是豁然贯通。
参与这次拍卖的是两家公司，一家是省里粮食局下属的省粮万鹏地产，一家是绵西一家叫做金永来的公司，报出底价之后开始五十万往上加价的时候，现场仅有的两家公司都不举牌。
拍卖师拍卖师开始降低加价，从五十万元一路降到五万元，才有人举牌，两个公司轮番举了三四回之后，就“成交”了。
很显然，金永来就是一个陪太子读书的角色，而让陆政东感到奇怪的是，省粮食局下属的万鹏地产属于国有企业，完全可以通过政府渠道，为什么不走正规渠道而是采取那样的手段？
而金童食品厂和好旺公司方面，黄蓓明有借好旺公司脱离今天食品厂，从而完成好旺从集体到私人的转变，但总体来说还是能做到公私兼顾。
“我在绵西走了一圈，绵西的市区实在是太差，特别是完全和绵西的实力不相符合。”
陆政东是闻弦歌而知雅意，张林忠看来也是看到了旧城改造这一块了，肯定是对这一块极为感兴趣。
陆政东不动声色的道：
“事情的解决总是有一个循序渐进的过程的。”
张林忠笑着道：
“而从长远展来看，降低了整个城市的品味，提升整个城市的形象，对市政府经营城市才极有好处，城市发展起来了，不亚于引进数十个中等企业……”
陆政东不置可否的一笑，绵西市中心确实是凌乱老旧，经营城市，这确实是一个拉动经济发展的有效举措，绵西的繁华地段，如果这一片地腾出来以后，可以修一个休闲广场，建一些大型卖场，周边还可以修建几栋标志性的建筑这样一来，绵西市最繁华的中心也就不再是脏乱差了，既打造出绵西的最繁华商圈，也会极大的拉动绵西经济的发展。
但真要对这一块进行改造，也是一个非常敏感的问题，涉及到前任市委的决定以及众多的搬迁拆迁问题，更为重要的是，真要进行改造，那就涉及到利益问题，陈振龙在当市委书记的时候，也曾经有这样的打算，张新普一系的人是热情得很，陆政东也大体摸到了绵西的一些内幕，这些人既要守住手里的权力，更是闷声发财，看样子陈振龙也是对难以抑制住张新普等人那勃勃的欲望，担心搞不好胡好事就会变坏事，所以是最终没有动。
陆政东心里早有经营城市的想法，但是如果有些关系没有理清就贸然而动，那肯定是搬起手头砸自己的脚，陆政东肯定不会在张林忠这里肯定不会在这个时候讲，但是也不妨利用张林忠透露一些信息出去……
第4章谋人谋事（二）
于是陆政东道：
“张总这个建议非常好，每个地方的发展，一条腿总是有其局限性，经营城市和推进城市化进程，确实一个个非常重要的举措，只是我才刚到绵西，还没有摸清绵西的情况，你也知道绵西的情况有些复杂。等熟悉了情况再说，我先把此事记下了……”
对于张林忠和他的企业，陆政东挺有好感，当初在长滩管委会和宜蓝，张林忠承建的工作都不错，张林忠的企业在业内的口碑一直很好，因此，在陆政东心中，张林忠和他的企业也算信誉度良好的企业。
起步之初，依靠了在建行的姨父的关系，随后便以独立的势态扩张着自己的事业，可以这样说，张林忠的基业有三分之一靠着其姨父的关系多的则是靠着本身的实力。
张林忠在理念上比其他老板要高上一筹，国家开始重视那一块就跟着走，其实跟着国家的政策走才能赚到钱，也才能赚到放心钱，这就体现了张林忠的眼光。
陆政东这是用的含糊的词语，既没有明确答应，也没有拒绝，而且所说的也是实情，这种外交辞令广泛地在官场中使用，如围棋一样，道理简单明白，运用之妙则各不相同。
对于张林忠来说，今天这种场合他只是投石问路，只要他没有明确拒绝，则有进一步做工作的可能性。
这个话题也就点到为止。
但陆政东没想到张林忠似乎是并不想就谈到这里，而是给他抛出了一枚重磅炸弹。
“我相信陆市长的眼光，一定是会看到这一点的，不过，说实话，就我的了解，绵西的投资环境可不怎么好啊，不是一般的复杂，我年初就到绵西来过一次，准备拍下绵西金童食品厂和好旺食品公司的厂房，呵呵，有人直接告诉我，不该惦记的不要惦记……”
陆政东微微一皱眉，好旺食品公司他当然知道。
金童食品厂原本只是市里的一家集体企业，八十年代中后期在企业出现困难的时候，组织上委任黄蓓明出任厂长，黄蓓明还是一个大胆敢闯的人物，通过引进一个海外侨胞的资金，以食品厂的三个车间成立了中外合资企业好旺食品公司，成为合资公司之后，合资公司发展迅猛，产值最高的时候超过三亿，成为市里排得上号的工业企业，但这样的风光也遮挡住了存在的问题。
虽然有了外资的参股，但是当时外资股份仅占四分之一，那意味着企业的话语权仍属于中方的集体所有制企业。
企业一红火起来，职工的心态也就发生了重大的变化，在合资好旺公司，五百多名职工中几乎都还是原来金童食品厂的老职工，有的是通过招工、顶替等方式陆陆续续进厂的，他们不是企业的出资人，但都是产权人，都可以干预企业的重大决策。
企业红火了，觊觎金童食品厂长和合资公司董事长位置的人就大有人在，有些人在市里也有后台，因此企业内的重大决策都需要职工大会通过，但这样的职工大会几乎没有几次可以有始有终地开完，只要涉及到个人利益，马上就乱成一团。
这样的机制，如何能面对市场环境的变化和日益激烈的竞争？好旺的发展出现挫折也就毫不奇怪。
体制的束缚曾经是集体所有制企业的一道难以跨过的门槛，在市场经济初期，集体所有制企业因为特殊的环境，曾经制造了与之相适应的企业链条，随着市场经济的发展，如何突破，并以更为市场的姿态摆脱困境也就成为所有集体所有制企业的努力。
作为企业的掌舵者，黄蓓明也知道合资公司有太多庸员，公司正处在举步惟艰的困境当中，而部分员消极怠工严重，不到下班时间就“消失”。外方代表提出，这样的状况一定要改变，要竞聘上岗，部分不合格的职工就退回中方。
从合资开始，化妆品厂早已停止生产，但凭着在合资公司的投资收益，老职工回去后即使不上班，也能领到比市里其他企业高一倍的工资，在一般人看来，这是一个不错的安排。然而，部分职工却毫不领情。
在围绕处理结果上，这些职工提出，“一人一万，一刀两断”，这批老职工很多都有超过三十年的工龄，一对双职工就要六十万，有的子顶父，三代人都在公司里，具体算下来，就更多，根本就没办法谈拢。外方失望透顶，黯然撤走外资。
引进有足够资金实力的买家重组金童，借以稀释原集体企业职工的股份无疑是个不错的方法。为了这个，黄蓓明曾找过一些港资企业、国内的一些著名企业，然而，方案一拿回绵西马上遭到否决——职工们不容许自己的股权和利益受到“侵犯”，而且认为黄蓓明这么做就是搞假合资，实际是想把公司的控股权转为私人所有。
结果二次重组流产，黄蓓明也被厂里的职工逼走，工厂完全垮掉，为了偿还外债，只有进入破产程序，厂区所在的将近一百亩土地成为其最值钱的东西。最后这块土地以一千六百万的价格被拍卖，似乎是引起了一定的争论，而市中院还曾经就这次拍卖的情况以党组的名义，向市委提交了一份报告，大意为：“好旺拍卖”程序合法。
由于好旺是一家集体企业，并且又已经快要划上句号了，陆政东当时也没太注意，但张林忠这话显然是有所指，看来事情的真相并不像纸面上的东西那么简单。陆政东也就注意了起来，沉吟了一下道：“刚说了，我对绵西的情况还很不了解，张总有什么话尽管讲。”
张林忠也略迟疑了一下道：
“陆市长知道我是很守规矩的企业人士，在省里还有几分薄名，但是负责拍卖的拍卖行以超过报名时间为由拒绝我们公司和其他几家公司报名参与竞拍。但实际是我们在最后截止时间前两天就已经报名了。”
张林忠叹息了一下道：
“于是我下面的人把这事反映到了绵西市中院，中院的法官确认了这一点，但却还是被拍卖行拒绝，对方却反而指责中院搞暗箱操作，并威胁上告，中院遂中止了此次拍卖。
而接替黄蓓明的金童食品厂的厂长龚武洲以食品厂的名义发函致高院，声称，如果食品厂的职工在原定时间没有收到调解书确定的九百万拍卖款，就只有找市里解决了。为确保公正，中院还是通知我们公司参加拍卖，但我还是选择了退出……”
陆政东看了张林忠一眼，张林忠笑了一下道：“后来我才了解到，还有其他几家竞标的企业也和我们做出了同样的选择。据我的一个混进拍卖现场的收下回来给我讲，拍卖现场坐了一排穿黑西装的人，门口也坐了一排，进门的一楼还站着一排，统一着装，看着气势很足，安全第一，所以只好打退堂鼓了……”
张林忠笑得有些苦涩，也笑得有些意味深长，真实的情况恐怕不像张林忠所说的那样平淡，至少是受到口头威胁了。
陆政东表面显得很是平静，实际心里却是非常的吃惊，绵西的情况他已经有所了解，但是也只是了解一个粗略的东西，像张林忠所讲的这样具体的事情是他所不掌握的。
说到这里张林忠也就打住了，陆政东其实知道张林忠能说道这份上，该透露的信息已经透露了，已经是说得够多了。
当然，张林忠如此讲，恐怕也不是为了给他提提醒，而是希望他将来有所动作，他才有机会参与到绵西的市场中来。
张林忠离开之后，陆政东又把关于好旺的资料给翻了出来，管诗章拍马屁很讲究，工作起来却也一丝不苟，将陆政东要看的文件分门别类，很是纯属。
按照他的分类顺序看下去，轻松了许多，很多原来看起来有些生硬的文件，再按他排列的顺序看时，却是豁然贯通。
参与这次拍卖的是两家公司，一家是省里粮食局下属的省粮万鹏地产，一家是绵西一家叫做金永来的公司，报出底价之后开始五十万往上加价的时候，现场仅有的两家公司都不举牌。
拍卖师拍卖师开始降低加价，从五十万元一路降到五万元，才有人举牌，两个公司轮番举了三四回之后，就“成交”了。
很显然，金永来就是一个陪太子读书的角色，而让陆政东感到奇怪的是，省粮食局下属的万鹏地产属于国有企业，完全可以通过政府渠道，为什么不走正规渠道而是采取那样的手段？
而金童食品厂和好旺公司方面，黄蓓明有借好旺公司脱离今天食品厂，从而完成好旺从集体到私人的转变，但总体来说还是能做到公私兼顾。