首长红人 第360节
“我”凌蓉蓉迟疑了一下：“我在这里走走看看！”
“走走看看？”叶兴盛也看了看那片空地，微微地皱了皱眉头：“这里没什么好看的呀！”
凌蓉蓉拢了拢被晚风吹乱的头发：“叶秘书，你是我的好朋友，我就不瞒你了！我不是跟你说过吗，我们建兴集团已经决定在京海市投资，我觉得，这个地块不错，所以，就过来看看。”
凌蓉蓉这么一说，叶兴盛就明白过来了。凌蓉蓉这是在考察和了解投资标的。老实说，她的目光够毒辣的。
这块地块，原来是一家饮料厂。
随着京海市人口越来越多，很多老工厂被搬到郊外，把地皮让给地产商盖商品楼出售，以满足市民的需求。这家饮料厂也跟着这阵风，搬到了郊区，地皮就空出来了。
这家饮料厂，是前任市委副书记、市长洪玉刚召开会议，亲自监督完成搬出郊区的。眼下房价高涨，这块地皮无疑是一块肥肉。如果不调走，洪玉刚自然是要分一杯羹的。只可惜，在这紧要关头，他斗不过胡佑福，只能眼看着煮熟的鸭子飞走，灰溜溜地“败走麦城”。
这块地皮所在的位置算是市中心了，公园、医院、重点中学都在不远处，这要是在这里盖上房子，肯定能赚大钱！
事实上，这段时间，很多房地产商人都蠢蠢欲动，想拿下这块肥肉。叶兴盛就接到好几个地产商人的电话，说是想请胡佑福吃饭。
市委书记胡佑福这段时间，忙着人事安排，想要和他吃饭可不是件容易的事儿。叶兴盛最初接了几个地产商人的电话并转达给胡佑福，胡佑福都拒绝了。
后来，但凡是请胡佑福吃饭的电话，如果对方的身份和地位很一般，叶兴盛就自作主张，替胡佑福把饭局给推掉。
“凌总，这块地皮，位于市中心，炙手可热得很，建兴集团要是拿下，那绝对是块肥肉啊！”叶兴盛说。
就建兴集团的财力，拿下这块地皮应该不成问题。只是，胡佑福当时接见凌蓉蓉的时候，表示出来的意思是，可以给建兴集团地块，但不是这里的地皮，而是位于叶兴盛老家大雄镇正在征地的那块地皮。
至于建兴集团投资的项目，胡佑福不希望是房地产，而是高科技企业，比如芯片制造，电子制造等。胡佑福参观过美国的硅谷，他希望京海市有一个类似美国硅谷的高科技企业园区。
凌蓉蓉却违背胡佑福的意愿，把目光瞄准房地产行业，想攫取短期高额利润。商人果然是商人，以逐利为第一目标，不知道，胡佑福会不会给凌蓉蓉这个机会！
却见凌蓉蓉柳眉微微地皱了皱，她抬头看了看血色的夕阳，轻轻叹息了一声：“地块是很不错，只是，想要拿下可不容易啊！”
“建兴集团财力雄厚，那些这块地皮应该不成问题！”叶兴盛对商业运作不大了解，凌蓉蓉那略微有点忧愁的神色，让他费解。在他看来，只要有钱，就什么生意都能做。
“如果铁了心拿下地皮，自然不成问题，只是”凌蓉蓉扭头看了叶兴盛一眼：“付出和收获要成比例才行，否则，我们付出了很多金钱和精力，利润很微薄，那就不值得了。就这块地来说吧，如果我们拿地的价格过高，将来开发出来的楼房，价格太高卖不出去，那将影响资金的周转。资金只有周转得快，它才能创造出很大的利润。”
叶兴盛仿佛不认识似的看着凌蓉蓉，原先，他还以为，凌蓉蓉继承她父亲的董事长，是她父亲“钦定”的结果，她自己没多大本事。现在看来，就她这番很专业的理论，这美女不说是商业奇才，至少也是个商业人才啊！
叶兴盛不由得对凌蓉蓉刮目相看：“凌总，建兴集团是铁了心要盖房地产吗？”
凌蓉蓉没有回答叶兴盛的问题，她抬手看了一眼手表，说：“叶秘书，天色已晚，这会儿也到了晚饭时间，要不这样吧，我请你吃晚饭，咱们边吃边聊？”
父亲最近闹离婚，家里很不安宁，叶兴盛不想回去忍受那压抑的气氛，而且今晚也没应酬，就爽快地接受邀请。
自从当上市委书记秘书，叶兴盛有应酬都是到高级饭店，一般的饭店，他是不屑去的。事实上，约请他吃饭的人，都是有钱的老板，他们也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。
凌蓉蓉是超级富婆，自然也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。她在前面开着跟酒店租的奔驰车带路，就把叶兴盛带到京海市一家高级饭店，一品鲜饭店。
炖鹅掌，蒜蓉鲍鱼，香辣澳洲龙虾，才两个人吃饭，凌蓉蓉却点了五个菜，一个汤。因为两人都开车，就没喝酒。
这些菜肴，色香味俱全，别说吃，光看着就能使人涎水直流。
自从当上市委书记秘书，叶兴盛可以说是吃遍全京海市的高级饭店。这家饭店，他也来过。但是，消费太高，来的次数不是很多。当然，哪怕消费再高，对凌蓉蓉来说，都不算什么的！
等菜上齐，凌蓉蓉很热情地劝吃：“叶秘书，实话跟你说吧，我其实特别想投资高科技产业，但是，来自集团董事会的阻力太大了。”
夹起一块鱼肉轻轻地嚼着：“从长远来说，投资高科技能给企业带来巨额收入，这是肯定的。但是，这个时间到底有多长，没人能知道。全世界的高科技都集中在美英等发达国家，在很多行业，美英远远超过我们。毫不夸张地说，我们投入巨额资金苦苦研究几年甚至十几年得来的成果，说不定，还比不过人家。这么长的时间跨度，没几家企业能耗得起。研发的成本如此高昂，大多数公司都会望而却步。让钱生钱，是资本最重要的属性，违背这个属性，很多企业都会死亡。所以，不是我们不愿投资巨额资金进入高科技企业，而是，我们害怕企业死亡！”
第373章 感激
凌蓉蓉的一番话，解开叶兴盛心中的困惑。如果把投资高科技企业比作怀孕的话，大多数企业家都不愿去等待从怀孕到分娩的这段时间，更害怕项目流产。
在容易赚钱、低风险的房地产和不容易赚钱、高风险的高科技之间，精明的商人自然选择房地产！
“凌总，听你这么说，我能理解你的处境！只是，这块地是块肥肉，盯上的地产商人很多，不容易抢到手！”
“可不是吗？”凌蓉蓉拿纸巾抹了抹嘴角的油渍，深深地叹息了一声：“胡书记当初热情邀请我投资的是恰恰是高科技，可是”
凌蓉蓉摆摆手，做出一副很无奈的样子。
“那你打算怎么解决这个问题呢？”不知道为什么，叶兴盛不知不觉地就站到凌蓉蓉那边，为她担心起这个问题来。
“我打算请胡书记出来吃饭，好好跟他解释，好好地跟他谈谈这个问题。叶秘书，您能帮我把胡书记约出来吗？”凌蓉蓉放下筷子，朝叶兴盛投过去十分诚恳的目光。
叶兴盛心里暗暗叫苦，胡佑福至今为止，都还没接受过地产商人的饭局约请，凌蓉蓉这个时候让他去帮忙，这不是给他出难题吗？
如果是别人提这个要求，叶兴盛早就拒绝这个问题了。现在，他只能假装埋头喝汤，换取时间去思考这个问题。建兴集团是大公司，京海市早有意让他们落户项目，他自然不能一口就拒绝凌蓉蓉。
可是，他也不能立马就应承下来啊。胡佑福正对饭局约请反感呢，这个时候去跟他说这个问题，岂不是给他增加烦恼吗？
“怎么了，叶秘书，是不是令你为难？要是您为难，那就算了！”凌蓉蓉眼里闪过一丝失望。
跟凌蓉蓉认识的时间不算太长，这段不太长的时间里，凌蓉蓉待他十分诚恳，完全就是把他当好朋友对待。更何况，建兴集团是外地企业，是京海市重点挽留的客户，跟本土的土豪地产商不一样！
叶兴盛想到这里，就下定了决心似的，抬起头，说：“这个不为难的，凌总，我替您转达您的意思给胡书记就是了！”
“叶秘书，真的非常谢谢你！”凌蓉蓉投过来十分感激的目光。
心里感激叶兴盛，凌蓉蓉就觉得，光一顿饭不足以表达她的感谢，就说：“叶秘书，你平时做保健吗？要不待会儿吃完饭，我请你去做保健？”
身在名利场混，叶兴盛自然做过保健。至今，他还记得，当上市委书记秘书后，他第一次做保健正是在胡佑福司机周伟强的朋友张天扬开的休闲中心。
在那之后，叶兴盛还被好些老板拉去做保健。说实在的，尽管很多保健中心都声称是正规保健中心，但或多或少都存在一点“猫腻”。男人在提到保健的时候，都是一脸坏笑。
正因如此，当凌蓉蓉说出请去保健，叶兴盛就觉得有点难堪。凌蓉蓉怎么请他去做保健？难道她不知道，保健场所是男人光顾的地方吗？她一富婆美女去那种地方，难道不难为情？
叶兴盛自己是这么想，他却没料到，凌蓉蓉请他去做的保健，那才是真正正规的保健。
见叶兴盛有点迟疑，凌蓉蓉以叶兴盛是担心钱的问题，就说：“你尽管放心好了，钱我来出的，不用你请客！”
“走走看看？”叶兴盛也看了看那片空地，微微地皱了皱眉头：“这里没什么好看的呀！”
凌蓉蓉拢了拢被晚风吹乱的头发：“叶秘书，你是我的好朋友，我就不瞒你了！我不是跟你说过吗，我们建兴集团已经决定在京海市投资，我觉得，这个地块不错，所以，就过来看看。”
凌蓉蓉这么一说，叶兴盛就明白过来了。凌蓉蓉这是在考察和了解投资标的。老实说，她的目光够毒辣的。
这块地块，原来是一家饮料厂。
随着京海市人口越来越多，很多老工厂被搬到郊外，把地皮让给地产商盖商品楼出售，以满足市民的需求。这家饮料厂也跟着这阵风，搬到了郊区，地皮就空出来了。
这家饮料厂，是前任市委副书记、市长洪玉刚召开会议，亲自监督完成搬出郊区的。眼下房价高涨，这块地皮无疑是一块肥肉。如果不调走，洪玉刚自然是要分一杯羹的。只可惜，在这紧要关头，他斗不过胡佑福，只能眼看着煮熟的鸭子飞走，灰溜溜地“败走麦城”。
这块地皮所在的位置算是市中心了，公园、医院、重点中学都在不远处，这要是在这里盖上房子，肯定能赚大钱！
事实上，这段时间，很多房地产商人都蠢蠢欲动，想拿下这块肥肉。叶兴盛就接到好几个地产商人的电话，说是想请胡佑福吃饭。
市委书记胡佑福这段时间，忙着人事安排，想要和他吃饭可不是件容易的事儿。叶兴盛最初接了几个地产商人的电话并转达给胡佑福，胡佑福都拒绝了。
后来，但凡是请胡佑福吃饭的电话，如果对方的身份和地位很一般，叶兴盛就自作主张，替胡佑福把饭局给推掉。
“凌总，这块地皮，位于市中心，炙手可热得很，建兴集团要是拿下，那绝对是块肥肉啊！”叶兴盛说。
就建兴集团的财力，拿下这块地皮应该不成问题。只是，胡佑福当时接见凌蓉蓉的时候，表示出来的意思是，可以给建兴集团地块，但不是这里的地皮，而是位于叶兴盛老家大雄镇正在征地的那块地皮。
至于建兴集团投资的项目，胡佑福不希望是房地产，而是高科技企业，比如芯片制造，电子制造等。胡佑福参观过美国的硅谷，他希望京海市有一个类似美国硅谷的高科技企业园区。
凌蓉蓉却违背胡佑福的意愿，把目光瞄准房地产行业，想攫取短期高额利润。商人果然是商人，以逐利为第一目标，不知道，胡佑福会不会给凌蓉蓉这个机会！
却见凌蓉蓉柳眉微微地皱了皱，她抬头看了看血色的夕阳，轻轻叹息了一声：“地块是很不错，只是，想要拿下可不容易啊！”
“建兴集团财力雄厚，那些这块地皮应该不成问题！”叶兴盛对商业运作不大了解，凌蓉蓉那略微有点忧愁的神色，让他费解。在他看来，只要有钱，就什么生意都能做。
“如果铁了心拿下地皮，自然不成问题，只是”凌蓉蓉扭头看了叶兴盛一眼：“付出和收获要成比例才行，否则，我们付出了很多金钱和精力，利润很微薄，那就不值得了。就这块地来说吧，如果我们拿地的价格过高，将来开发出来的楼房，价格太高卖不出去，那将影响资金的周转。资金只有周转得快，它才能创造出很大的利润。”
叶兴盛仿佛不认识似的看着凌蓉蓉，原先，他还以为，凌蓉蓉继承她父亲的董事长，是她父亲“钦定”的结果，她自己没多大本事。现在看来，就她这番很专业的理论，这美女不说是商业奇才，至少也是个商业人才啊！
叶兴盛不由得对凌蓉蓉刮目相看：“凌总，建兴集团是铁了心要盖房地产吗？”
凌蓉蓉没有回答叶兴盛的问题，她抬手看了一眼手表，说：“叶秘书，天色已晚，这会儿也到了晚饭时间，要不这样吧，我请你吃晚饭，咱们边吃边聊？”
父亲最近闹离婚，家里很不安宁，叶兴盛不想回去忍受那压抑的气氛，而且今晚也没应酬，就爽快地接受邀请。
自从当上市委书记秘书，叶兴盛有应酬都是到高级饭店，一般的饭店，他是不屑去的。事实上，约请他吃饭的人，都是有钱的老板，他们也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。
凌蓉蓉是超级富婆，自然也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。她在前面开着跟酒店租的奔驰车带路，就把叶兴盛带到京海市一家高级饭店，一品鲜饭店。
炖鹅掌，蒜蓉鲍鱼，香辣澳洲龙虾，才两个人吃饭，凌蓉蓉却点了五个菜，一个汤。因为两人都开车，就没喝酒。
这些菜肴，色香味俱全，别说吃，光看着就能使人涎水直流。
自从当上市委书记秘书，叶兴盛可以说是吃遍全京海市的高级饭店。这家饭店，他也来过。但是，消费太高，来的次数不是很多。当然，哪怕消费再高，对凌蓉蓉来说，都不算什么的！
等菜上齐，凌蓉蓉很热情地劝吃：“叶秘书，实话跟你说吧，我其实特别想投资高科技产业，但是，来自集团董事会的阻力太大了。”
夹起一块鱼肉轻轻地嚼着：“从长远来说，投资高科技能给企业带来巨额收入，这是肯定的。但是，这个时间到底有多长，没人能知道。全世界的高科技都集中在美英等发达国家，在很多行业，美英远远超过我们。毫不夸张地说，我们投入巨额资金苦苦研究几年甚至十几年得来的成果，说不定，还比不过人家。这么长的时间跨度，没几家企业能耗得起。研发的成本如此高昂，大多数公司都会望而却步。让钱生钱，是资本最重要的属性，违背这个属性，很多企业都会死亡。所以，不是我们不愿投资巨额资金进入高科技企业，而是，我们害怕企业死亡！”
第373章 感激
凌蓉蓉的一番话，解开叶兴盛心中的困惑。如果把投资高科技企业比作怀孕的话，大多数企业家都不愿去等待从怀孕到分娩的这段时间，更害怕项目流产。
在容易赚钱、低风险的房地产和不容易赚钱、高风险的高科技之间，精明的商人自然选择房地产！
“凌总，听你这么说，我能理解你的处境！只是，这块地是块肥肉，盯上的地产商人很多，不容易抢到手！”
“可不是吗？”凌蓉蓉拿纸巾抹了抹嘴角的油渍，深深地叹息了一声：“胡书记当初热情邀请我投资的是恰恰是高科技，可是”
凌蓉蓉摆摆手，做出一副很无奈的样子。
“那你打算怎么解决这个问题呢？”不知道为什么，叶兴盛不知不觉地就站到凌蓉蓉那边，为她担心起这个问题来。
“我打算请胡书记出来吃饭，好好跟他解释，好好地跟他谈谈这个问题。叶秘书，您能帮我把胡书记约出来吗？”凌蓉蓉放下筷子，朝叶兴盛投过去十分诚恳的目光。
叶兴盛心里暗暗叫苦，胡佑福至今为止，都还没接受过地产商人的饭局约请，凌蓉蓉这个时候让他去帮忙，这不是给他出难题吗？
如果是别人提这个要求，叶兴盛早就拒绝这个问题了。现在，他只能假装埋头喝汤，换取时间去思考这个问题。建兴集团是大公司，京海市早有意让他们落户项目，他自然不能一口就拒绝凌蓉蓉。
可是，他也不能立马就应承下来啊。胡佑福正对饭局约请反感呢，这个时候去跟他说这个问题，岂不是给他增加烦恼吗？
“怎么了，叶秘书，是不是令你为难？要是您为难，那就算了！”凌蓉蓉眼里闪过一丝失望。
跟凌蓉蓉认识的时间不算太长，这段不太长的时间里，凌蓉蓉待他十分诚恳，完全就是把他当好朋友对待。更何况，建兴集团是外地企业，是京海市重点挽留的客户，跟本土的土豪地产商不一样！
叶兴盛想到这里，就下定了决心似的，抬起头，说：“这个不为难的，凌总，我替您转达您的意思给胡书记就是了！”
“叶秘书，真的非常谢谢你！”凌蓉蓉投过来十分感激的目光。
心里感激叶兴盛，凌蓉蓉就觉得，光一顿饭不足以表达她的感谢，就说：“叶秘书，你平时做保健吗？要不待会儿吃完饭，我请你去做保健？”
身在名利场混，叶兴盛自然做过保健。至今，他还记得，当上市委书记秘书后，他第一次做保健正是在胡佑福司机周伟强的朋友张天扬开的休闲中心。
在那之后，叶兴盛还被好些老板拉去做保健。说实在的，尽管很多保健中心都声称是正规保健中心，但或多或少都存在一点“猫腻”。男人在提到保健的时候，都是一脸坏笑。
正因如此，当凌蓉蓉说出请去保健，叶兴盛就觉得有点难堪。凌蓉蓉怎么请他去做保健？难道她不知道，保健场所是男人光顾的地方吗？她一富婆美女去那种地方，难道不难为情？
叶兴盛自己是这么想，他却没料到，凌蓉蓉请他去做的保健，那才是真正正规的保健。
见叶兴盛有点迟疑，凌蓉蓉以叶兴盛是担心钱的问题，就说：“你尽管放心好了，钱我来出的，不用你请客！”
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