官神/问鼎 第792节
沁园春饭店位于下马区长征大街东部，紧邻下马区第一家洗浴中心凤凰传奇。此时男女组合歌手凤凰传奇已经崭露头角，洗浴中心的老板是不是凤凰传奇的爱好者不得而知，反正凤凰传奇的装修挺有大漠风情。
凤凰传奇装修的好坏与夏想等人无关，因为他们是来沁园春就餐，不是到凤凰传奇洗澡。
沁园春和李沁没有一毛钱关系，如果是齐亚南所开的饭店的话，可以识为齐亚南向李沁求爱的表示，但沁园春却是楚子高在下马区所开的第一家饭店，楚子高根本就不认识李沁是谁，因此尽管李沁对夏想怎么知道有一家沁园春饭店并且特意安排来沁园春聚会大感不解，夏想也没有对她做出任何解释。
不过当夏想介绍了楚子高和大家认识时，李沁心中的疑惑才消散，因为她一眼就可以看出楚子高和夏想之间的关系非同一般，而且楚子高一副典型的商人形象，既没有文化气质，又没有儒雅的感觉，就让她明白沁园春饭店和她的名字之间，是八杆子也打不着的巧合。
沁园春的装修别具风格，一眼望去，是仿天安门的设计。推门进去，迎面是一副颇有气势的山水画，画面上是万里江山，而且还龙飞凤舞地题了一首诗：“北国风光，千里冰封，万里雪飘……”正是领袖久负盛名的一首词。
里面的装修也很典雅，八仙桌，太师椅，老茶壶，还有巨大的火炉上面嘟嘟地烧着开水，都让众人感到新鲜和好奇，尤其是从来没有见过这些东西的齐亚南和李沁，更是连连称奇，欣赏个没够。
当李沁得知饭店从里到外的设计都出自楚子高之手时，她就对楚子高的印象大为改观，因为她不得不承认楚子高确实很有经商才能，尽管处处匠心所显示的不是多么让人震惊的大智慧，但也算是难得的生意经。
李沁就收起了轻视之心，也对自己的以貌取人大感汗颜。
沁园春一共三层，夏想一行赶到时，一二层已经差不多坐满了人，到了三层的单间坐下之后，众人才发现单间的装修也是别具一格，居然还有老式的板凳。
板凳当然不是让坐人的，人都可以坐在太师椅上吃饭，板凳是用来观赏的。但李沁和齐亚南见过小板凳，没见过长板凳，两人都大感好奇，兴趣大增，就不约而同地坐在上面。由于抢得过急，两人就紧紧地挨在了一起。
齐亚南的手就不小心打了李沁的屁股一下，李沁明知齐亚南是无心之举，还是忍不住脸红了一下，却没有说什么。
夏想发现了两人之间的小动作，心想有戏，齐亚南和李沁有越走越近的趋势，也算是一件好事。
众人坐定之后，照例由夏想发言定下今天聚会的基调，夏想笑着敲了敲茶杯，说道：“有一种说法是，敲饭碗是骂师傅，我敲茶杯可不是骂饭店老板，是提醒大家静一静的意思……”
众人都笑，楚子高也嘿嘿直笑：“领导骂我也没关系，反正我脸皮厚。再说领导批评是好事，不被领导批评的人，是被领导准备打入冷宫的人。”
楚子高也挺会说话，一句话也逗得众人笑个不停。
“今天聚会有三件事情。”夏想等众人安静下来，才清了清嗓子说道，“一是让大家认识一下楚子高，他是我多年的朋友，以后大家想吃吃喝喝的就来找他，他在吃喝上面有研究，也很讲究，还有珍藏的私家菜，据说养生美容，谁想吃，可以私下里和他交流一下。”
楚子高冲众人抱拳示意。
“第二件事情就是大家见见面，聚聚餐，然后研究一下下一步的动向，布置一下接下来的工作。年过完了，该收心了。”
楚子高知道他该走人了，就借口下去安排饭菜，不等夏想再说下面的话，就主动离开了房间。
楚子高一走，夏想又重新审视了一下在座的众人，沈立春、孙现伟、萧伍、李红江、齐亚南和李沁，除了远景集团不在场之外，基本就是夏想现阶段所能动用的全部力量了。夏想心中微微有些感慨，幸好他有一帮一直和他齐心协力的兄弟们，否则还真无法和长基商贸对抗到底，毕竟对方是超级巨鲸，是庞然大物。
“第三件事情就是我要向李沁和亚南解释一下城西村地皮的问题……”
众人都是一副洗耳恭听的神情。
李沁对夏想的决定虽然不解，也有一点抵触心理，但见夏想当众点明要向她说明情况，也是心中微有触动。其实夏想除了有时有些专断之外，大部分时候，他还算是一个英明的上级，因为他做出的许多决定可能当时让人难以理解和接受，但事后却往往发现有着惊人的正确。
但李沁就是不服气的性格，她虽然在夏想面前输过几次，不过都是小打小闹，迄今为止，夏想还没想让她见识过一次重大的英明决定，因此，她还是要向夏想问个明白，否则她就认为是她的失职。
沈立春、孙现伟和李红江，包括齐亚南在内，都见识过夏想的先见之明有着多少惊人的成功率，所以他们对夏想的信任之中有一种盲从心理。当然也不完全是盲从，而是自从他们认识夏想以来，似乎夏想的决定就没有失误过，就让他们许多时候懒得再置疑夏想的想法。
第681章 精心筹划
夏想今天也不仅仅是单独要向李沁解释，还有要给齐亚南一个说法，因为城西村的地皮他虽然没有向众人提起是他的伏笔，在他心中就是专门留给在座几人的一处好地盘，现今情况有变，也要向大家说个明白，才显得他不是独断专行之人。
在在座的朋友面前，夏想禀承的一个原则就是，交友交心。
“李沁，你先介绍一下长基商贸最近的动作以及下马区的房地产市场的现状。”夏想先将发言权交给了李沁，相信以李沁的洞察力，她对元明亮的意图应该有一个充分的认识。
李沁冲夏想点点头，然后目光扫过众人，才一板一眼地说道：“现在长基商贸手中已经掌握了下马区百分之六十以上的房源——百分之六十只是一个估计数据，估计会有正负百分之五的误差——除了一些偏远的地方和一些小开发商的楼盘之外，几乎下马区所有的大中型楼盘都有长基商贸的影子，必须承认，元明亮不但资金雄厚，也确实有高超的手段。他的高明之处表现在三个方面……”
李沁没有让夏想失望，她不用发言稿，张口就来，而且还侃侃而谈，说得头头是道，可见她确实是下足了功夫。
“第一，元明亮惯用声东击西的计策。最早长基商贸打着建造高尔夫球场的幌子，转移所有人的视线，却在暗中研究分析下马区的房地产市场。高尔夫球场荒废了，下马区的房产市场却摸透了，确实是很漂亮的一手暗渡陈仓。就好比一个男人公开宣布喜欢一个女人，正当大家都想看他们能不能走到一起时，实际上这个男人却已经和另外一个女人同居了……”
夏想没想到李沁也会开玩笑了，而且还用男女关系来做比喻，不由会心地一笑。
众人也是第一次见到李沁在严肃之余，也有俏皮的一面，都不由自主地笑了。
当然，笑得最开心的还是齐亚南，他的目光温柔而多情，始终停留在李沁身上，不能自拔，就让孙现伟看了无奈摇头，知道他和李沁之间已经隔开了千山万水，尽管他早就清楚他不是李沁所喜欢的类型，但李沁对他却有吸引力。
夏想就想，看来李沁还真是动心了，女人一恋爱，据说就会性情大变，李沁也难逃情网的魔力。
“第二，在长基商贸完成在整个下马区房地产市场的布局之后，一方面并不急于出手，也不操纵房价，另一方面，却又突然高调宣布要上马长基超市项目，由此可以得出结论，元明亮不但是一个暗渡陈仓的高手，还是一个瞒天过海的高人，同时，他有耐心有信心，是一个冷静、机智并且不易犯错的可怕的对手！”
此话一出，众人都心中一惊，深以为然。细心一想，也确实如李沁所说，元明亮始终不慌不忙坚持他的步伐，如果不是夏想有先见之明，看出了元明亮的意图，说不定直到现在所有人还蒙在鼓里，不知道元明亮到底要做些什么。
李沁见众人都认可她的看法，也是心中微微一喜，就又继续说道：“第三，下马区的房地产市场仍然呈现一种蓬勃向上的发展趋势，短时间内不会饱和，而且根据统计，已经有不少燕市的富商和官员都准备在下马区购买住房，一条下马河，里面流淌不是河水，而是房价升值的保证。据乐观估计，今年春夏两季，下马区的房地产有望呈现井喷式发展，不但燕市的购房者会云集下马区，整个燕省，乃至京津的投资者也有可能闻风而动，前来下马区购房置业。因此我的看法是，必须现在就定下我们全年的开发计划，否则我们有可能跟不上长基商贸的步伐。”
李沁的结论一语中的，深得夏想本意。
下马区的房价从下马区成立伊始，至今已经上涨了百分之六左右，当然这个涨幅是指年前的数据，年后才正式上班没几天，房价虽然还没有大幅上涨，但却已经出现了紧张气氛。紧张的不是房价节节攀升，而是几大楼盘联合向市场透露了一个风向，房源短缺！
制造房源短缺的紧张气氛不是目的，目的是给消费者一个适应期，涨价的适应期。等大家都习惯了有钱买不到好房的现状之后，就会失去理智和判断力，房价上涨百分之五还是百分之十，对于一部分人来说区别不大，他们一样会购买。买的人一多，持币待购者，对上涨持抵触心理者，最后都会妥协。
实际上元明亮的方法还是最简单的饥饿营销，但他有能力也有耐心，因为整个下马区的房源被他控制了一半以上，而且都还是目前在建的楼盘之中最好的位置最畅销的地段，他手中拥有操纵市场的底牌。
是该重新建立底牌的时候了，夏想环顾了一下在座的几人，心中的思路也越来越清晰。
江山房产是他的嫡系，他已经为萧伍安排好了下一步的计划，在下马区北部邻近常山县的地方，建造一片低档小区。下马区北部地段远离下马河，因此在购房者眼中的价值就大打折扣，但夏想却清楚一点，短时间内常山县没有什么出彩之处，但从长远来看，常山县以后必定会成为燕省最特殊最有政治意义的一个县，甚至有望升级为县级市，或者和市区连为一体，成为燕市的一个区。
燕市和常山县之间的距离只有十几公里，如果下马区向北扩展的速度够快，不出几年就能和常山县连成一体。当然地域上的连接并不能提升常山县在市委眼中的分量，能让常山县以后在省市两级领导心目中的分量大增的是因为一个人。
2004年，此时此人正在江曲省担任省委书记，再向前推十几年时，他从京城空降到常山县担任过三年的县委书记，是他政治生涯的第一个关键的起点。目前他还没有显示出过人之处，既不是政治局委员，又不是大部委的一把手，只是众多省委书记之中的一员，但夏想却清楚地知道，几年后，在确立下一届接班人时，他的排序和职务已经确定了他以后国内第一人的显赫身份。
作为他政治生涯的第一站，又是最关键的起点，相信等他上任之后，常山县有望获得省市两级领导的青睐，加大投资力度，纳入市区版图，等等，一系列的措施就会随之出台，到时，常山县政治地位提高，必然而然会带动经济上的繁荣。
从长远看，让江山房产在靠近下马区和常山县的交界处，肯定会有重大收获。当然从眼前看，地点偏远，利润有限，只能算是勉强为之的地段。
至于孙现伟的天安房产，夏想为他安排的地段是下马区东部临近高速公路出站口的一段。出站口附近有一片百余亩的地皮，虽然地方不大，但建造十几栋高层还是问题不大。而且因为交通便利的原因，房子有望吸引外地的购房者和投资者。
凤凰传奇装修的好坏与夏想等人无关，因为他们是来沁园春就餐，不是到凤凰传奇洗澡。
沁园春和李沁没有一毛钱关系，如果是齐亚南所开的饭店的话，可以识为齐亚南向李沁求爱的表示，但沁园春却是楚子高在下马区所开的第一家饭店，楚子高根本就不认识李沁是谁，因此尽管李沁对夏想怎么知道有一家沁园春饭店并且特意安排来沁园春聚会大感不解，夏想也没有对她做出任何解释。
不过当夏想介绍了楚子高和大家认识时，李沁心中的疑惑才消散，因为她一眼就可以看出楚子高和夏想之间的关系非同一般，而且楚子高一副典型的商人形象，既没有文化气质，又没有儒雅的感觉，就让她明白沁园春饭店和她的名字之间，是八杆子也打不着的巧合。
沁园春的装修别具风格，一眼望去，是仿天安门的设计。推门进去，迎面是一副颇有气势的山水画，画面上是万里江山，而且还龙飞凤舞地题了一首诗：“北国风光，千里冰封，万里雪飘……”正是领袖久负盛名的一首词。
里面的装修也很典雅，八仙桌，太师椅，老茶壶，还有巨大的火炉上面嘟嘟地烧着开水，都让众人感到新鲜和好奇，尤其是从来没有见过这些东西的齐亚南和李沁，更是连连称奇，欣赏个没够。
当李沁得知饭店从里到外的设计都出自楚子高之手时，她就对楚子高的印象大为改观，因为她不得不承认楚子高确实很有经商才能，尽管处处匠心所显示的不是多么让人震惊的大智慧，但也算是难得的生意经。
李沁就收起了轻视之心，也对自己的以貌取人大感汗颜。
沁园春一共三层，夏想一行赶到时，一二层已经差不多坐满了人，到了三层的单间坐下之后，众人才发现单间的装修也是别具一格，居然还有老式的板凳。
板凳当然不是让坐人的，人都可以坐在太师椅上吃饭，板凳是用来观赏的。但李沁和齐亚南见过小板凳，没见过长板凳，两人都大感好奇，兴趣大增，就不约而同地坐在上面。由于抢得过急，两人就紧紧地挨在了一起。
齐亚南的手就不小心打了李沁的屁股一下，李沁明知齐亚南是无心之举，还是忍不住脸红了一下，却没有说什么。
夏想发现了两人之间的小动作，心想有戏，齐亚南和李沁有越走越近的趋势，也算是一件好事。
众人坐定之后，照例由夏想发言定下今天聚会的基调，夏想笑着敲了敲茶杯，说道：“有一种说法是，敲饭碗是骂师傅，我敲茶杯可不是骂饭店老板，是提醒大家静一静的意思……”
众人都笑，楚子高也嘿嘿直笑：“领导骂我也没关系，反正我脸皮厚。再说领导批评是好事，不被领导批评的人，是被领导准备打入冷宫的人。”
楚子高也挺会说话，一句话也逗得众人笑个不停。
“今天聚会有三件事情。”夏想等众人安静下来，才清了清嗓子说道，“一是让大家认识一下楚子高，他是我多年的朋友，以后大家想吃吃喝喝的就来找他，他在吃喝上面有研究，也很讲究，还有珍藏的私家菜，据说养生美容，谁想吃，可以私下里和他交流一下。”
楚子高冲众人抱拳示意。
“第二件事情就是大家见见面，聚聚餐，然后研究一下下一步的动向，布置一下接下来的工作。年过完了，该收心了。”
楚子高知道他该走人了，就借口下去安排饭菜，不等夏想再说下面的话，就主动离开了房间。
楚子高一走，夏想又重新审视了一下在座的众人，沈立春、孙现伟、萧伍、李红江、齐亚南和李沁，除了远景集团不在场之外，基本就是夏想现阶段所能动用的全部力量了。夏想心中微微有些感慨，幸好他有一帮一直和他齐心协力的兄弟们，否则还真无法和长基商贸对抗到底，毕竟对方是超级巨鲸，是庞然大物。
“第三件事情就是我要向李沁和亚南解释一下城西村地皮的问题……”
众人都是一副洗耳恭听的神情。
李沁对夏想的决定虽然不解，也有一点抵触心理，但见夏想当众点明要向她说明情况，也是心中微有触动。其实夏想除了有时有些专断之外，大部分时候，他还算是一个英明的上级，因为他做出的许多决定可能当时让人难以理解和接受，但事后却往往发现有着惊人的正确。
但李沁就是不服气的性格，她虽然在夏想面前输过几次，不过都是小打小闹，迄今为止，夏想还没想让她见识过一次重大的英明决定，因此，她还是要向夏想问个明白，否则她就认为是她的失职。
沈立春、孙现伟和李红江，包括齐亚南在内，都见识过夏想的先见之明有着多少惊人的成功率，所以他们对夏想的信任之中有一种盲从心理。当然也不完全是盲从，而是自从他们认识夏想以来，似乎夏想的决定就没有失误过，就让他们许多时候懒得再置疑夏想的想法。
第681章 精心筹划
夏想今天也不仅仅是单独要向李沁解释，还有要给齐亚南一个说法，因为城西村的地皮他虽然没有向众人提起是他的伏笔，在他心中就是专门留给在座几人的一处好地盘，现今情况有变，也要向大家说个明白，才显得他不是独断专行之人。
在在座的朋友面前，夏想禀承的一个原则就是，交友交心。
“李沁，你先介绍一下长基商贸最近的动作以及下马区的房地产市场的现状。”夏想先将发言权交给了李沁，相信以李沁的洞察力，她对元明亮的意图应该有一个充分的认识。
李沁冲夏想点点头，然后目光扫过众人，才一板一眼地说道：“现在长基商贸手中已经掌握了下马区百分之六十以上的房源——百分之六十只是一个估计数据，估计会有正负百分之五的误差——除了一些偏远的地方和一些小开发商的楼盘之外，几乎下马区所有的大中型楼盘都有长基商贸的影子，必须承认，元明亮不但资金雄厚，也确实有高超的手段。他的高明之处表现在三个方面……”
李沁没有让夏想失望，她不用发言稿，张口就来，而且还侃侃而谈，说得头头是道，可见她确实是下足了功夫。
“第一，元明亮惯用声东击西的计策。最早长基商贸打着建造高尔夫球场的幌子，转移所有人的视线，却在暗中研究分析下马区的房地产市场。高尔夫球场荒废了，下马区的房产市场却摸透了，确实是很漂亮的一手暗渡陈仓。就好比一个男人公开宣布喜欢一个女人，正当大家都想看他们能不能走到一起时，实际上这个男人却已经和另外一个女人同居了……”
夏想没想到李沁也会开玩笑了，而且还用男女关系来做比喻，不由会心地一笑。
众人也是第一次见到李沁在严肃之余，也有俏皮的一面，都不由自主地笑了。
当然，笑得最开心的还是齐亚南，他的目光温柔而多情，始终停留在李沁身上，不能自拔，就让孙现伟看了无奈摇头，知道他和李沁之间已经隔开了千山万水，尽管他早就清楚他不是李沁所喜欢的类型，但李沁对他却有吸引力。
夏想就想，看来李沁还真是动心了，女人一恋爱，据说就会性情大变，李沁也难逃情网的魔力。
“第二，在长基商贸完成在整个下马区房地产市场的布局之后，一方面并不急于出手，也不操纵房价，另一方面，却又突然高调宣布要上马长基超市项目，由此可以得出结论，元明亮不但是一个暗渡陈仓的高手，还是一个瞒天过海的高人，同时，他有耐心有信心，是一个冷静、机智并且不易犯错的可怕的对手！”
此话一出，众人都心中一惊，深以为然。细心一想，也确实如李沁所说，元明亮始终不慌不忙坚持他的步伐，如果不是夏想有先见之明，看出了元明亮的意图，说不定直到现在所有人还蒙在鼓里，不知道元明亮到底要做些什么。
李沁见众人都认可她的看法，也是心中微微一喜，就又继续说道：“第三，下马区的房地产市场仍然呈现一种蓬勃向上的发展趋势，短时间内不会饱和，而且根据统计，已经有不少燕市的富商和官员都准备在下马区购买住房，一条下马河，里面流淌不是河水，而是房价升值的保证。据乐观估计，今年春夏两季，下马区的房地产有望呈现井喷式发展，不但燕市的购房者会云集下马区，整个燕省，乃至京津的投资者也有可能闻风而动，前来下马区购房置业。因此我的看法是，必须现在就定下我们全年的开发计划，否则我们有可能跟不上长基商贸的步伐。”
李沁的结论一语中的，深得夏想本意。
下马区的房价从下马区成立伊始，至今已经上涨了百分之六左右，当然这个涨幅是指年前的数据，年后才正式上班没几天，房价虽然还没有大幅上涨，但却已经出现了紧张气氛。紧张的不是房价节节攀升，而是几大楼盘联合向市场透露了一个风向，房源短缺！
制造房源短缺的紧张气氛不是目的，目的是给消费者一个适应期，涨价的适应期。等大家都习惯了有钱买不到好房的现状之后，就会失去理智和判断力，房价上涨百分之五还是百分之十，对于一部分人来说区别不大，他们一样会购买。买的人一多，持币待购者，对上涨持抵触心理者，最后都会妥协。
实际上元明亮的方法还是最简单的饥饿营销，但他有能力也有耐心，因为整个下马区的房源被他控制了一半以上，而且都还是目前在建的楼盘之中最好的位置最畅销的地段，他手中拥有操纵市场的底牌。
是该重新建立底牌的时候了，夏想环顾了一下在座的几人，心中的思路也越来越清晰。
江山房产是他的嫡系，他已经为萧伍安排好了下一步的计划，在下马区北部邻近常山县的地方，建造一片低档小区。下马区北部地段远离下马河，因此在购房者眼中的价值就大打折扣，但夏想却清楚一点，短时间内常山县没有什么出彩之处，但从长远来看，常山县以后必定会成为燕省最特殊最有政治意义的一个县，甚至有望升级为县级市，或者和市区连为一体，成为燕市的一个区。
燕市和常山县之间的距离只有十几公里，如果下马区向北扩展的速度够快，不出几年就能和常山县连成一体。当然地域上的连接并不能提升常山县在市委眼中的分量，能让常山县以后在省市两级领导心目中的分量大增的是因为一个人。
2004年，此时此人正在江曲省担任省委书记，再向前推十几年时，他从京城空降到常山县担任过三年的县委书记，是他政治生涯的第一个关键的起点。目前他还没有显示出过人之处，既不是政治局委员，又不是大部委的一把手，只是众多省委书记之中的一员，但夏想却清楚地知道，几年后，在确立下一届接班人时，他的排序和职务已经确定了他以后国内第一人的显赫身份。
作为他政治生涯的第一站，又是最关键的起点，相信等他上任之后，常山县有望获得省市两级领导的青睐，加大投资力度，纳入市区版图，等等，一系列的措施就会随之出台，到时，常山县政治地位提高，必然而然会带动经济上的繁荣。
从长远看，让江山房产在靠近下马区和常山县的交界处，肯定会有重大收获。当然从眼前看，地点偏远，利润有限，只能算是勉强为之的地段。
至于孙现伟的天安房产，夏想为他安排的地段是下马区东部临近高速公路出站口的一段。出站口附近有一片百余亩的地皮，虽然地方不大，但建造十几栋高层还是问题不大。而且因为交通便利的原因，房子有望吸引外地的购房者和投资者。