商运红途 第855节
第1269章 贷款之计
“可是，你没有说服我的理由啊！”赵专金无奈耸了耸肩膀，两手一摊，道：“我希望拿出理由来说服我，否则，我还真不能按你的方法去做！”
胡子梅深深地叹了口气，忍不住拍了一下赵专金的肩膀，道：“你怎么这么没脑子啊，我让你这么做，会吃亏吗？吃亏的事情我会让你去做吗？你怎么什么都要说得很白？”
赵专金还是一脸懵逼地看着胡子梅，道：“你不说，我真的不知道，这么做有什么好处了？除了拿不到最高的房价外，不知道还有些什么好处。”
胡子梅无奈地摇了摇头，道：“你真是一根筋啊，我实话跟你说吧，你城东那块地不是紧连着湿地公园吗？为什么要让你赶紧建起来，走在湿地公园开工前，就是让你装疯卖傻，就占湿地公园的十亩二十亩的，到时候楼盘已经建起来了，他们还敢怎么样？顶多就补购地款啊！”
“啊，这样也行啊？”赵专金跳了起来，道：“如果公园一定要收回地呢，我们的那些建起来的楼要拆的，那个时候损失谁来负责？这个事弄不成，这就是变相的强盗了！”
“中国有句古话叫无奸不商，你是商人，你说你不奸谁信？”胡子梅不屑地看了赵专金一眼，道：“所以，你就不要在我面前装好人了！刚才我都说了，如果发现，顶多就给他们补上购地款，那还要怎么样？”
赵专金摇头，道：“这只是你美好的想法！湿地公园是有规划的，如果我们占了这么一个角，就乱了人家的规划，人家要你拆也是正常的。胡书记，算了吧，咱们就着咱们的地盘建，建多少是多少。”
“哎，你怎么这么死脑筋啊！”胡子梅终于忍不住，朝着赵专金的脑袋就是一巴掌，道：“你想想，有庞大龙书记在那给咱撑腰，谁敢对我们怎么样？除非他们找死！”
赵专金这才醒悟过来，但想想也不妥，道：“到时候如果庞书记也不管的话，咱们可不是一般的损失啊，你知道建一栋楼要多少钱吗？”
“饿死胆小的，撑死胆大的！这个事我来办。”胡子梅拍着胸口，道：“你尽管就弄就行了，到时候成功了你不要忘记给我发奖金就是了。”
“真能这么干啊？”赵专金还是有所担心，道：“毕竟占的是政府的地皮啊，那可不是开玩笑的，到时候咱们吃不完兜着走。”
“正因为占着政府的，我才让你这么干！”胡子梅声音低了下来，道：“你这个傻瓜，有这么一个大领导在上边撑着，你怕什么啊？人家还到处找领导帮撑呢，现在有着撑，你还怕？”
赵专金终于冷静了下来，心想：既然你让我这么做，我就这么做吧，看你跟庞大龙的关系也是一般的关系，这样的关系庞大龙不敢不帮你，这样的好事，我何不干呢。
想到这里，赵专金眼睛一亮，道：“行，就听你的！但是，咱们要合计一下，你说怎么占地才能不被他们看得出来，才能不至于破坏他们的规划。”
胡子梅端着茶杯沉思着，顿了好一会儿，道：“我是这么想的，你看看行不行啊。咱们不要在一个方向占地，从四面八方占。”
“四面八方占？”赵专金不解地看着胡子梅，道：“我还是不明白，这个占，怎么个占法？”
“哎，你还真不象建房子的！”胡子梅不耐烦的挥手，道：“就是你在你的地盘建楼房的时候，在东西南北不是你的地盘上，只建一栋至二栋，明白了吗？不要只在东，或西，或南，或北一个地方建。你看吧，东西南北各建军一栋，在你的地盘周围，你就多出了四栋楼，四栋楼是个什么样的概念？”
“我终于明白了！”赵专金不禁连连点头，道：“你真是高手啊，这样的话，对公园的规划影响不是很大，如果占了一大片，那就影响大了！”
“明白了就好！”胡子梅娇手一挥，道：“这件事宜早不宜迟，一定要赶在湿地公园开工之前，否则，就晚了！”
“好，我马上！”赵专金高兴地拍了拍桌子，道：“这个事，你最好先跟庞书记打个招呼，万一事情出来了，他也好对应，帮咱们说话。”
“你找死啊！”胡子梅斜眼看着赵专金，道：“你现在跟他这么说，肯定把你打死！你想想，哪个领导开眼让你去做这个违法之事？咱们建好后，如果被查到，你只能说是看错图纸，以为是我们自己的地，以这样的说法去找庞书记，让他去帮讲讲情，该补购地款我们交，这样不是挺好吗？”
“真的太好了解”赵专金佩服地看着胡子梅，道：“没想到，你一个当官的，竟然也会这么商业化操作，太厉害了！”
“先别夸我！”胡子梅把手撑在脑门上，道：“这个楼盘你算算，有多少栋楼？”
“我估算了一下，如果按咱们的地盘算，可建二十五至三十栋左右。”赵专金回答道：“如果在往外建的话，有可能达到四十栋。”
“就按四十栋预算。”胡子梅轻轻地敲了敲自己的额头，道：“四十栋的资金要多少，这些你都得预算出来，然后，你看看，你的资金够不够。”
“肯定不够！”赵专金站了起来，从办公桌那里拿过计算器，开始计算起来。
“如果资金不够，你想想，怎么办？”胡子梅看着赵专金，道：“建楼盘，最担心的就是资金链断了，你做房地产那么久，这个你比我清楚。”
赵专金点了点头，道：“是呀，为什么我担心，就是因为怕资金链断了！你先在让我把另一个楼盘的资金往这边移，我是担心两头不到岸了。”
“所以啊，咱们要测算好！”胡子梅撑着脑袋，眉头紧皱，道：“如果实在不行的话，咱们再找银行贷款。”
说到贷款，赵专金摇了摇头，道：“说实话，在怀天所有的银行我都贷了，而且都是往顶上贷的，现在再想贷可能有点儿难！”
“难什么难啊！”胡子梅深深地叹了口气，道：“你都不知道你是怎么想的，你现在拿到城东这块地，可以拿去抵押啊。”
赵专金看着胡子梅，道：“我已经把这块地的贷款算进去了，资金还是不够啊，而且不是差一点点，差一大截呢。”
胡子梅看着赵专金终于无语。
赵专金低下头，给胡子梅加了点茶水，道：“你看看能不能在华西贷？”
胡子梅摇了摇头，道：“不行，你是做房产那么久，难道你不知道吗？你的楼盘在哪里，就得在哪里贷，不能跨境。”
“我的意思是说，让庞书记帮说话也不行吗？”赵专金开口道，在赵专金看来，只要庞大龙出面，没有什么事搞不惦的。
“那肯定不行！”胡子梅摇头，道：“银行有限境程序，你的地盘在哪，就在哪贷，跨境贷系统也不认。庞书记也无能为力。咱们别再想华西，就想怀天吧，好好想想。办法总比困难多。”
此时的赵专金完全哑言。他是怀天本地人，关于贷款，他是最有经验的，但是让他再想办法，怎么贷款，他也实在想不出更好的办法。
“哎，你看这样行吗？”胡子梅往赵专金这边靠了靠，道：“咱们分别向几家银行贷！”
赵专金赶紧摆手，道：“刚才不是说了吗？只能向一家银行贷。”
“你告诉我，向银行贷款需要什么手续？”胡子梅眼睛盯着赵专金，道：“无非就是土地证，对吧？”
赵专金点了点头，道：“那是当然，一证一贷。”
胡子梅抿了抿嘴巴，长长地吁了口气，道：“咱们就来他一个一证多贷，对，就是一证多贷！”
“你想多了吧，胡书记？”赵专金赶紧说道：“所有的银行都是这样，一证一贷，谁给你一证多贷啊，你自己想得多美好！”
“我说你傻了不是！”胡子梅无奈地瞅了赵专金一眼，道：“你那一证就不能改成多证去？”
赵专金傻愣愣地看着胡子梅，道：“一证就是一证，怎么可以改成多证，我还是不明白，怎么就可以改成多证？”
看着赵专金还没反应过来的傻里巴叽的样子，胡子梅无奈地晃着脑袋，道：“你告诉我，那土地证上是不是有编号？”
赵专金看着胡子梅点了点头。
胡子梅白了一眼赵专金，道：“改一改编号不就是又一张土地证吗？”
赵专金猛然醒悟，道：“我的天啊，你怎么这么聪明？怎么就会想到这么一招去？”
胡子梅不屑地晃了晃脑袋，道：“我不是聪明，我是胆子大，是那种敢想敢做之人！你想想，这么一张土地证，我改它几个号，不就多出了几张土地证了吗？到时候就拿着这些土地证去各个银行贷款好了。”
赵专金愣想了一下，道：“胡书记，好象也不行啊，现在银行贷款审批可严了，他们要亲自去看地皮的！”
第1270章 争吵不休
赵专金的话音落下，胡子梅不禁长长地叹了口气，道：“赵总，你经商多少年了？”
“我二十五岁开始经商。”赵专金愣了一下，不知胡子梅问这话的意思，照直说道：“我什么都做，甚至沿街叫卖鸡蛋等等我都做过……我现在四十二岁，你说我经商有多少年了？”
胡子梅耸着肩膀笑了笑，道：“可我怎么感觉你象刚开始做生意的新手？”
赵专金再次发愣，不解地看看着胡子梅，道：“胡书记，你这话什么意思？你贬我也不能这样贬啊，我象是新手吗？如果我真新手，能把这个公司做得那么大、那么强吗？”
胡子梅摇了摇头，轻轻地敲打着桌子，道：“我还真想问你呢，你是怎么把怀天公司做到今天这个样的？按你给我的印象，你根本就不是做生意的好手！”
“过了啊！”赵专金终于忍不住，大声地对胡子梅说道：“你有什么话直接说，别阴阳怪气的，让人听着难受！你有本事你把你的书记辞了，直接来我公司，我把公司交给你，让你来经营，看看你能做得多好！”
赵专金本来就是说气话，谁知道一语成谶，这是后话。
听着赵专金的话，胡子梅嘿嘿一笑，道：“赵总，如果我真要经商的话，绝对不比你差！不错，我相信你有经商的天赋，但是有天赋也得学习啊，把别人好的东西学过来不好吗？”
“你怎么就知道我不学？”赵专金没好气地说道：“胡书记，你刚认识我，你了解我多少？”
“哈哈哈！”胡子梅突然大笑了起来，道：“我不了解你，我能来找你合作吗？我从来不打没有准备的仗！要么就不打，要打就打漂亮仗！”
“看来，你是暗中把我调查清楚了？”赵专金吃惊地看着胡子梅，眼前这个女人让他突然觉得有点儿害怕！
胡子梅摆了摆手，道：“赵总，你说话还是太直了，不能这么说啊，那不叫调查，那叫打听。你说对不对，为了跟你合作，我去了解一些你的情况，那也是正常吧？”
赵专金咂巴了一下嘴巴，扯过纸巾擦了一下，道：“正常啊！可你为什么选中我呢？我这个人做生意比较死板，合作到最后，你肯定不喜欢。你不觉得咱俩一见面就争就吵吗？”
“有争吵是好事啊！”胡子梅不以为然地说道：“说明我们有共同的东西，通过争吵达成一致！”
“那可是你自己说的！”赵专金不屑地说道：“我没觉得我跟你争吵有多好！”
“好了，你别为我刚才说你的那些话计较了。”胡子梅终于坐直了说话，道：“我刚才说你那么多的不是，就是想告诉你，做生意不仅要天赋，更要八面玲珑。就说刚才那张土地证吧，你申请贷款的时候，银行审核发的时候一定要有那张土地证，这是少不了的。可是，他们要看现场，你就真的带他们去啊？在那些要去看现场的人中活动活动不就行了？”
赵专金惊讶地看着胡子梅，好一阵子说不出话来，待胡子梅的话音落下，赵专金摇着头说道：“我经商近二十年，第一次碰到象你这样头脑的人，难道你就不怕人家不理会你吗？说得难听些，如果被发现了你怎么办？”
“如果你没有把握，你怎么去做？”胡子梅一本正经地看着赵专金，道：“我们要去做一件事，一定要事先考虑周全，一定要权衡利弊，如果有把握就去做，没把握别去，想好了再说。就比如刚才我说的改土地证的事。在改之前，你要把去看土地的那帮人的底细弄清楚，看看他们是不是能用钱搞惦，如果能用钱搞惦，那还成问题吗？”
胡子梅讲得头头是道，逻辑性也很强，考虑细密周全，把赵专金听着眼睛发光。从外表上看，胡子梅这样的女人除了漂亮，除了性感，似是个无脑之人，没想到心思那么细，心计那么多，做事那么稳……这让赵专金突然感到，跟这么一个人合作，太荣幸了！不仅可以成为靠山，还可以出谋划策，这样的人太难遇上了！
“对啊，这是他好主意！”赵专金激动地说道：“胡书记，你不这样点拨我，我还真没想过呢。我做了近二十年的生意，我从来不会这么投机取巧过，象今天这样的事情，我肯定也就算了，不能贷就不能贷了。”
“首先我要告诉你，我们这样做没有损害到谁的利益！”胡子梅端起杯子，轻轻地喝了一口茶，抿了抿嘴巴，道：“你想想，我们跟银行贷款，我们是要付利息的，银行是有收益的，你说，我们这是损害他们的利益，还是给他们做贡献呢？”
“对啊，我为什么不这样想呢？”赵专金恍然大悟，一直以为改土地证是违法行为，经胡子梅这么一点拨，原来的想法荡然无存，道：“银行到现场看地皮的那帮人，我太熟了，到时候我去走走他们，这个没有问题。”
“好了，贷款的问题解决了！”胡子梅深深地吸了口气，道：“你马上拿一个计划报告出来，我要看看。这个报告就是刚才我跟你说的，计划做出来之后，咱们按计划来，一步步地去完成。”
赵专金不解地看着胡子梅，道：“怎么这么麻烦？我从来不做计划的。”
话音落下，胡子梅吃惊的看着赵专金，道：“你那么大的一个公司，从来没有做计划，这说得过去吗？你公司的那些人是干什么的？难道都是来坐办公室白拿钱的吗？”
其实，赵专金说不作计划，就是不想让胡子梅参与到公司的事务来，她帮出主意可以，但是，不能把公司的说话权全都拿去了，现在合同刚签好，她就一版一版地出来，似乎这个公司她说了算。
赵专金心里虽然对胡子梅的行为有所不满，但也不敢怎么样，毕竟城东那块地是她拿下来的，而且还是政策内的。还有在贷款方面，也得她来弄。她刚才说要改土地证，这个活赵专金是不会自己去弄的，一切都由胡子梅亲自操刀。
“唉，我原来的管理方式就是这样的。”赵专金叹了口气，道：“我就是一个农民，怎么会去弄那些什么计划不计划的，我是公司的头，我想怎么做就是一句话的问题，但基本就没有出错过，而且把公司越做越大。”
胡子梅用一支手撑着下巴，看着赵专金，道：“赵总，从现在开始，你再也不是什么农民企业家，你就是盆叶市的企业家，你要走进大都市，要从你的管理开始。我跟你说过，你迟早要走进盆叶市内的。你现在先把城东那个楼盘建起来，那个楼盘好了之后，咱们马上进军盆叶！”
此时的赵专金终于患得患失。跟胡子梅合作，让她拿干股，那就得听她的，虽然她只有35，大头是自己拿，但是她还是有话语权的。这样的话语权自己可以不听，可不听怎么办？地皮是她弄来的，贷款她给出的主意。
退一万步来说，如果不听她的，她一句话，自己也寸步难行！
想到这里，赵专金的心里越来越不好受，合同刚签啊，就成这样了，往后呢，往后胡子梅可能要掌管大局啊！
看着赵专金坐着发呆，胡子梅把手从下巴处拿下，看着赵专金，道：“好了，我话已经说到这儿了，我得回去了！”
胡子梅说完，站了起来，道：“你要记住我的话，把那个计划拿出来，然后我跟你合计一下，看看怎么做。这个事不能拖的，越快越好！一定要赶在湿地公园开工之前。”
赵专金点了点头，道：“好吧，我再想想，到时候再联系。”
……
胡子梅走后，赵专金理了理情绪，想着胡子梅要他所干的一切，越想越不对劲，堂堂的盆叶市湖山区委书记，怎么让我干的都是违法的事情呢？
第一，占地建楼，只有胡子梅想得出来，没有想敢这么想，而且是明目张胆。第二，改土地证编号，骗取银行贷款。胡子梅说得振振有词，理所当然。这二条胡子梅都指使赵专金去做，到头来犯事了，还不是赵专金自己扛？虽然胡子梅也算是股东，但是她没有参加经营，她可以说她不知情，她只知道收红利。
想到这里，赵专金把办公室里的一个视频头调了出来。在办公室装这个视频头，主要是为了防止小偷，去年春节，赵专金的办公室被小偷光顾，偷出了几千元钱和一些红木小艺术品，虽然报了案，但直至现在一点儿消息都没有。于是，朋友建议赵专金在办公室装个视频头，从手机上随时都可以监控办公室。
现在，没想到胡子梅在他办公室所有的一切活动话语全都录了下来，这让赵专金尽里多了一份安全感！如果以后出什么事的话，这个视频可以做为证据，证明胡子梅参与其中。
第1271章 书记出面
三个月之后，按照胡子梅出的主意，赵专金和胡子楷改了土地证编号，把那些审核地皮的银行工作人员全部买通，只审证不看地，顺利通过了审核发，跟五家银行成功贷款。
所有的款项到位，一切准备就绪，怀天房地产公司在城东的楼盘拨地而起，而且在东西南三个方向，在湿地公园的地盘上建了五栋楼房。