乾隆：大清？朕的大清呢？ 第361节

　　不过既然是皇上提出来的，罗芳伯也笑了笑说道：“皇上，臣手头的钱也不宽裕，就投个...十万快吧。”

　　“投资多少都没关系。”

　　朱皇帝笑道。

　　“这东北开发的事，内阁方面只需要管地方上设立府县的事情就好了，而且前期也不需要这么多的官员，容易坏事。”

　　听到这话，罗芳伯不由得眉头一皱。

　　你说你好大一个皇帝，怎么能说官员容易坏事这话呢.....

　　“这东北的移民、开发的事，朕打算成立一个东北开发总公司，移民东北的费用就由这个公司来出，朝廷则授予其在东北修铁路、港口、矿产和林业资源开发的专营权作为交换吧。”

　　在东北修铁路开港口开矿伐木？

　　这能赚到钱？

　　罗芳伯心里盘算开了，如果大明朝廷不怎么需要出钱的话，那这事确实是有得商量。

　　“皇上，这个东北开发总公司的本金预备投多少？”

　　“朕个人投一千万，朝廷投个五百万，再公开招募股本一千五百万，凑个三千万的本金，大明朝廷有专营权折算股本，可以占大股，就占个四成，朕个人也占个四成，其余两成放给民间的资本，让广东和两江的商人也来参一脚。”

　　三千万的本金，足以撬动一个亿的投资了。

　　七千万投资铁路、港口、矿山、林场。

　　出三千万来移民，可以安置一百万户，以平均一户五人计算，这就是五百万人了。

　　再加上原来的军户屯民，以及部分自行出关谋生的民众。

　　在五年之内。

　　东北就能有个七八百万的总人口了。

　　这个人口数要比整个沙俄的西部利亚区域的总人口数多出好几倍！

　　到时候，沙俄要考虑的就不是觊觎海参崴，而是有了这七八百万人口作为支撑的大明帝国，将会以东北为跳板逐步蚕食掉沙俄的远东领土了....

　　当然了。

　　这东北人口增加。

　　不仅仅是在政治和军事上有重大意义。

　　在经济上也是如此。

　　有了足够的人，东北才能得到良好的开发。

　　而有了铁路、港口这些良好的基础设施。

　　百姓自行移居东北的意愿也会加强，移民的成本也会大大的降低。

　　这样一来。

　　不怎么需要朝廷投资，东北的经济发展就能自己循环加速起来了。

　　“撬动民间资金....”罗芳伯闻言，心里也在权衡利弊。

　　“那东北的土地归谁所有，总不能给这东北开发总公司吧？”

　　“土地归国有，可以长租给农户。”朱道桦说道。

　　“租金怎么算？”罗芳伯看重的还是土地的直接收益。

　　在他看来。

　　种地交租，天经地义。

　　“老丈人啊，你怎么老是惦记那几斗租子啊！”朱道桦连连摇头，“这东北苦寒，要吸引内地百姓移民，得有优惠政策。”

　　“什么优惠？”

　　“五十年免租！”

　　朱道桦伸出五根手指。

　　其实他想的是永久免租的，但是这东北的土地未来肯定是要“资本主义化”，放到市场上流通的。

　　这毕竟是大明朝廷最大的一笔重资本。

　　五十年免租，基本相当于一代人种地不用交租金了。

　　“五十年！”罗芳伯瞪着眼睛。

　　“那朝廷不是亏本了吗！”

　　“亏本？怎么会亏本呢！”朱道桦被罗芳伯的思维弄得哭笑不得。

　　罗芳伯还是在南洋闯荡过的士大夫呢。

　　要是湖南那帮人来，就以湖南人那一股蛮劲，估计当场就要和朱皇帝顶起来了...

　　这种地收租的经济模式，太过于根深蒂固了。

第261章 沙俄的太子

　　“东北这地方，只要有人，有足够多的人，就不可能亏本的！”

　　朱道桦摇着头说道。

　　“东北现在为什么是苦寒之地？还不是因为没人，人才是东北开发的根本，只要有了人，朝廷还用担心从东北收不到钱？你会担心在两江或者广东收不上钱吗？”

　　罗芳伯楞了一下：“东北能和两江、广东比？”

　　“如何不能比？这东北矿藏如此丰富，正是办工业的好地方啊！除了矿藏之外，东北的地多肥啊，都是黑黝黝黑土地，这放在全世界都是一等一的好地，东北有的是矿，有的是土地，有的是木材，但是为什么却成了苦寒之地呢？”

　　“因为没有人啊！人就是市场，没有市场，没有需求，这些资源就得不到开发，可不就是天寒地冻的苦寒之地么。而要把东北开发出来，要让东北的矿，东北的土地，东北的木材变成钱，就得修铁路，就得修港口，只要铁路和港口在手里，东北开发总公司还需要惦记那三瓜两枣的地租？”

　　罗芳伯闻言点了点头。

　　确实是如此，只要控制了铁路和港口。

　　就相当于控制了东北的粮食、木材、矿产外运的通道。

　　而且这还是垄断的生意。

　　低收高卖。

　　是个人都会啊。

　　东北这里面地广人稀。

　　就算不算木材和各种矿藏。

　　单纯是种米。

　　现在在两江和广东的米价在2元一石左右，中原更贵一些。

　　而东北这里人口这么少，地盘这么大，米价收购价一石都有赚。

　　贩运到南方，那就是一倍毛利了。

　　一百万户农户在东北种地。

　　每年起码有上亿石的米。

　　一百万农户自己吃最多也就两三千万石，剩下超过七千万石都得拿出来贩卖。

　　七千万石，一元收购，两元售出。

　　一进一出就是七千万的毛利，扣除各种成本，再打个折扣。

　　一年纯利一千万是很保守的估计了。

　　这还仅仅是卖米这一项。

　　木材、矿石、铁路港口的收益还没计算呢。

　　想到这里，罗芳伯佩服得五体投地：“皇上一言，让臣茅塞顿开啊，这东北开发总公司果然是有赚头的，这样的话...臣倒是想要多投一点了。”

　　他顿了顿，随后问道：“皇上，您是不是要在东北圈点土地当皇庄园啊？”

　　朱道桦哭笑不得。

　　这些地主老财。

　　一个两个的怎么就这么看重这些种地的土地呢？

　　种地能赚几个子啊。

　　罗芳伯撺掇皇帝女婿去圈地，才不是担心皇帝女婿手头上的庄子太少进项少。

　　而是等着皇帝女婿去东北圈地了，他们这些当臣子的才好紧跟核心一起去圈才是。

　　朱道桦摇头道：“朕要那么多耕地做什么，当地主可不是朕的专长，老丈人，你要是听我的就不要去乡下买田了，趁现在广州、上海、武昌、成都、中都、北都、天津这些城市的地价低，多去买点铺子和挨着城市周边的田地，这些才是可以传家的金饭碗。尤其是上海，朕敢保证，上海的地价在十年内肯定有十倍以上的增长！”

　　这些可都是大明朝的中心大城。

　　未来肯定是房地产无比红火的地盘。

　　房地产最重要的是什么？

　　地段，地段，还是他么的地段！

　　去东北的深山老林投资房地产？

　　这不是有钱没地方花么。

　　朱皇帝这么精明的人，怎么可能能去干这蠢事儿。

　　要买。

　　也要买上海的地啊。

　　朱皇帝就在上海县买了不少的地。

　　而且现在上海即将要圈起来建商市。

　　和天津一起作为南北两个直辖市之一。

　　在长江口的上海，未来肯定是大明第一大商业市了。

　　罗芳伯闻言赶紧记了下来，跟着朱皇帝能发财，这是大明朝权贵们的共识了。

　　就在两人说着的时候。