大汉帝国之大帝刘宏 第341节

其价格太贵的话，就会超过百姓的承受能力，一旦百姓无法承受，只怕会......”

说到最后，戏志才也赶忙闭上了嘴巴，小心翼翼的看了刘宏一眼。

“志才说的是，这件事情必须要重视起来，必须要防患于未然才是......！”

刘宏此时的表情也是异常的凝重起来。

这件事可不是小事，必须提前做好准备才是。

“蹇硕！！”

“奴婢在！”

“立刻召太傅、司徒、司空、司隶校尉、大司农、赵忠、吕强，入宫对奏！”

“诺！！”

见到天子一脸严肃的样子，蹇硕也不敢耽误，急忙向外跑去。

看着蹇硕跑出去的背影，刘宏神色凝重的看向戏志才。

“志才，你说眼下洛阳房产涨价的主要原因是什么？”

“回禀陛下，臣觉得洛阳房子涨价，除了需求关系之外！最主要的还是因为当地作坊和工厂的兴起，吸收了大量的劳动力涌入洛阳所导致！

再者就是，随着洛阳经济的发展，百姓们手里有了钱.......！”

“志才是说有人盯着百姓手里的那些钱.....？”

听到最后，刘宏也腾的一下站起身来，脸色更是阴沉了下去。

“陛下息怒，常言道：有土斯有财；

房产也是百姓生活的必需品，就算他们不盯着，百姓有了钱也会自己主动购买！”

感觉到天子突然散发出来的一股杀气，戏志才赶忙出言解释道。

“呼～！志才说的对，倒是朕着相了！”

听得戏志才如此一说，刘宏轻轻呼出一口气。

这才明白了过来，自己却是有些太过于敏感了一些。

百姓买房子这件事，是因为那是刚需，自己拦不住，也不能拦，不然也不会有那么多人倾家荡产，背负一辈子的债也要买房不是？

说到底，那些人的膨胀，都是百姓的纵容。

不多时，陈蕃、胡广、曹嵩、袁逢、阳球、赵忠等人也步履匆匆的赶到了德阳殿。

“臣等拜见陛下！！”

“诸卿免礼，都坐吧！”

“谢陛下！”

待到众人落座之后，刘宏也顾不得寒暄，扭头看向一旁的戏志才。

“志才，将刚才跟朕说的事情，跟诸卿再仔细说一遍吧！”

“诺！！”

戏志才点了点头，随即站起身来，向着陈蕃、胡广等人躬身一礼。

“太傅、司徒，是这样的，在下刚刚跟陛下谈到了洛阳房产的事情......！”

随即戏志才将刚才自己与天子两人对未来房产的担忧，跟在座的众人仔仔细细的说了一遍。

听到最后，陈蕃、胡广等人也面色凝重的皱起了眉头。

随即陈蕃沉声说道：“陛下的担忧是有道理的，房产或可成为主要产业之一，但绝对不能过度依赖！”

“是极，房产价格虚高，也会导致百姓无力再购买其他的商品，于皇家商行和国家的税收也是极为不利！”

曹嵩也敏锐的察觉到了房产涨价对商业的不利情况。

其余众人虽然没有说话，但是从他们的表情也看的出来对于这方面的担忧。

“所以朕今日将诸卿找来，就是为了商议一下，如何杜绝这一情况！”

阳球沉声说道：“陛下，控制房价并不难，只要朝廷标明价格，并且明令禁止涨价即可！”

“阳校尉说的不错，房价这件事情，朝廷必须强力管控！”

胡广也第一个站出来表示支持阳球。

“管控房价是有必要的，但是那也得有利可图才行，不然房产行业无法发展起来，也会成为经济运转的阻碍！”

曹嵩也适时说出了自己的担忧。

赵忠也开口附和道：“大司农说的是，房产是经济流通的关键一环，对皇家商行发展极为有利，肯定是要发展起来的！”

刘宏点了点头，随即扭头看向吕强沉声问道：

“吕强，如今皇家工厂内的工人，一日工钱是多少？”

吕强赶忙恭声说道：“回禀陛下，按照工作的难易与轻重来分类的话，

最高的一日是一百五十钱，最少的是一日八十钱！”

刘宏点了点头，扭头看向一旁的曹嵩。

“大司农算一下，一个工人一年最低结余是多少？”

“诺！！”

曹嵩点了点头，随后说道：

“按照工厂食堂来看，工人每日只需花费十五钱便可满足吃喝，算上穿衣和其余消耗来看，一个最低工钱的工人每年大概能够有一万七千钱的结余！”

“那建设一处普通民房最多需要花费多少？”

第478章 控制房价

“回禀陛下，以洛阳民居为标准的话，由皇家工程队来建设，算上材料、人工等成本的话，造价应该在五万钱左右！”

刘宏点了点头，“五万钱....这么说，售价二十万钱的话，利润也不低了啊！”

曹嵩摇了摇头说道：“陛下，那只是初始成本，如果算上土地和房产税的话，一座民房，其利润也就五万钱左右！

当然，如果建设民房，由朝廷和官府负责的话，后面那些倒也可以免除，二十万钱，也可以了！”

刘宏沉吟片刻，然后说道：

“照这么说，一个工钱最少的工人，需要攒十年的钱才能购买一处民房了？”

曹嵩也点了点头，“是啊陛下，这已经很不错了，要知道以往的百姓在没有这些工厂、作坊之前，就算他们种一辈子地，也不可能在洛阳城内买房的！”

袁逢也开口说道：“陛下，这只是洛阳城内，人工和材料都贵的情况下，如果是在城外，或者是乡下，其造价会更低，大部分百姓只需做五年的工，就能买的起了！”

“再者，乡间的百姓大都是自建房，其花费更低，一个工人两年就能建的起！”

“这样就好.....！”

刘宏点了点头，攒五年、十年百姓们倒也能接受了，总比让百姓们背几十年的债不敢消费要好的多了。

但这一切的先决条件，就是房价必须控制住才行。

随即刘宏看向陈蕃，沉声道：

“太傅，如今洛阳的房价如此之高，其影响甚大，朝廷必须出手将其打压下去才是！”

陈蕃也点了点头，“陛下说的是，如今朝廷有皇家商行兜底，再加上互市以及各种商税，国库并不会缺钱，房价低一些，对朝廷影响并不大！”

“不错，百姓购买压力低了，也能拿出更多的钱来购买皇家商行的各种商品，这是一种良性流通！”

“是极，从长远来看，低房价，于朝廷和百姓来说，是互惠之事，利大于弊！”

殿内众人，也纷纷出言发表自己的意见，对于控制房价这种事情极为支持。

刘宏点了点头，而后环视众人一眼，沉声道：

“既然诸卿意见一致，那么就商议一下，如何能够有效的控制房价！”

袁逢也站起身来，恭声说道：

“陛下，房子和粮食一样，关乎于百姓的安稳。

臣以为朝廷应该立刻定下一条法规，日后凡是房产交易，必须经过朝廷和官府之手，并签署相应的文书方可。

并规定，房产售价，不得超过成本价的四倍，否则皆视为无效交易！”

“嗯，司空说的不错，这个必须握在朝廷手中才行！”

“诸卿还有什么意见？”

一旁的阳球闻言站起身来，凝声说道：

“陛下，为了能够彻底落实管控房产交易，必须增加一条惩处法令。

房产交易，其售价，凡是超过成本价四倍的，其多出来的钱，一律由朝廷和官府没收！”

“嗯，阳卿这个办法好，既能有效的控制交易，也能激励底下的官吏更加认真负责的做事！！”

刘宏笑着点了点头，显然对于阳球这个意见很是满意。

随后，刘宏与众人商讨起了关于降低和控制房产成本的问题。

最终，众人讨论的焦点便集中到了土地上面。

任何时代，土地的才是一切价值最直接的体现，土地价格过高的话，所有人都会将目光放在土地上，进而也会进一步加剧土地兼并的发生。

到时候官府、豪强齐齐下手，百姓的生活就会更加困难。

最可怕的就是极有可能诱发后世“屯地”的事情发生，等着土地涨价，大块大块的土地也不再产出，这对于国家和百姓来说，可是极为不利的。

刘宏与殿内众人也很快就意识到了这一弊端。

想要避免这一切，那就只能使用强有力的手段，来压低和控制田价，让土地变得不值钱才行。

再者只有土地价格低了，其他一系列相关的产品的成本也会降低。

虽然这样一来会让那些自耕农的田产缩水，但也能够保护他们的土地不被兼并了去，而且物价便宜他们的压力也会小很多。

（最典型的就拿我们这边来说，小麦一斤才涨了两毛钱，结果一袋面粉，瞬间就从五十块钱一袋，涨到了七十块钱一袋！怎么算都是亏的！

这还不算种子化肥，那些涨价涨的更厉害！）