影视：从监狱风云开始 第704节

　　很显然，李仁这个老狐狸已经知道骆彬的目的，但为了这一块地皮，他还是不得不装作不知道。

　　“我最近比较喜欢码头，不知道李老先生可不可以把国际货柜码头的股份让给我？”骆彬也不客气了，直接点明了自己想要的东西。

　　通过系统奖励，骆彬获得了国际货柜码头百分之五十的股份。

　　而另外百分之五十的股份，就在李仁的手中，只要他点头的话，那整个国际货柜码头都是属于骆彬。

　　只不过，骆彬也知道开出这个条件后，李仁基本是不可能会同意的，只是漫天开价，落地还钱，先开出一个不能接受的条件，再开出一个好一点的条件，对方也就很大概率不会拒绝了。

　　李仁直接说道：“不好意思，人老了就会比较念旧，国际货柜码头是我一点一滴建成的，我还打算子子孙孙的传下去，不能割爱给骆先生！”

　　对于这个回答，骆彬一点都不重要。

　　在李仁的商业帝国中，码头业务一直占据着很重要的位置，特别是港城码头就更是如此。

　　所以，如果不到万不得已的时候，李仁都不可能会转让国际货柜码头，就算是他最想要的地皮，也不会让他同意。

　　骆彬也从来都没有指望过一块地皮，就可以让李仁同意割让国际货柜码头，李仁不同意，他也没有什么损失，也不过是为了下一个条件而铺路而已。

　　接下来，他又开出了其他交易条件，李仁这个老狐狸，也是讨价还价。

　　在经过一番讨价还价之后，骆彬和李仁达成了交易协议。

　　骆彬以中环皇后大道中2号的地皮，交换李仁在首都东长安街1号的地皮。

　　这一块地皮，就是坐落在首都最繁华的商业地区之一，拥有绝佳的地理优势，而未来也会建成亚洲最大的商业建筑群之一。

　　而骆彬对这一块地皮，也不会陌生。

　　不出意外的话，李仁等资本会在这个地方，投入不低于二十亿美元，建成占地十万平方米，总建筑面积达80万平方米的东方广场，建成之际，标称为了首都的“¨｀ 城中之城”。

　　现在的首都地价，自然是比不上寸土寸金的港城。

　　不过，李仁手中的这一块地皮面积，也远远超过了骆彬在港城的地皮，加上前期已经投资了不少钱，其价值还是远远超过了骆彬的地皮市值。

　　当然，这一块地皮也不全是李仁，他在这个项目中拥有百分之六十四的股权。

　　而现在，李仁和骆彬的交易，也是用这个项目百分之六十四的股权，交换骆彬在(李吗好)中环皇后大道中2号的地皮。

　　单单对比地价的话，差不多是旗鼓相当，但这个项目已经启动了一段时间，前期已经投入了不少钱，其价值自然是超过以中环皇后大道中2号的地皮，而差额还不小。

　　算起来的话，李仁和骆彬的交易，算是赔本买卖了，在这上面赔了不少钱扰。

　　而李仁之所以会做这种赔本买卖，除了他真的很想要骆彬的地皮以外，也是东方广场这个项目现在的问题比较多，才让他想要甩手。

　　如果不是东方广场这个项目，现在存在不少问题的话，李仁也不会做这种赔本生意。.

第1020章

　　对于李仁提出的交易条件，骆彬是直接同意了。

　　说起来，东方广场这个项目，比他的地皮还要值钱，这是毫无疑问的。

　　当然，骆彬也知道李仁不会做赔本生意，不会那么好心把东方广场这么好的项目，以这种价格让给他，李仁这么做，肯定是有内情的。

　　事实上，他并不是不清楚李仁这么做的原因，甚至还很清楚东方广场所面临的各种问题。

　　东方广场这个项目，其实在九三年就已经落实了，原定工期是四年，预定在一九九七年就完工的项目。

　　但结果却是到现在，东方广场到现在都没有开工。

　　这个项目，遇到了很多问题，比如拆迁问题，历史悠久的“新华书店”及号称面积是“世界之最”的“麦当劳快餐店”，拆与不拆都引起了很大的议论。

　　而这个项目展开的实际施工规模，被政府认定为超出原定计划，因此不准施工。543

　　当然，这都是旁枝末节的原因，其主要原因，归根到底还是因为首都展开的“严打大老虎”措施，致令首都很多房地产工程都要重新申请手续，等候政府审批。

　　而李仁的东方广场也没有特权，同样是被下令全面停工，并且一等就是接近两年，到现在都还没有重新兴工开建。

　　最后，东方广场这个项目遭遇了重重波折之后，一拖再拖，最后的开放周期，从四年延伸到十年，建筑成本大大提升，总投资也从十三亿美元，增至二十亿美元。

　　对于首都官场变动，李仁肯定是很焦灼，他也知道东方广场什么时候才可以重新开工。

　　所以，东方广场这个本来最耀眼的项目，如今却是成为了烫手山芋，李仁也才想要转让给骆彬，哪怕是(caca)赔本，也是在所不惜。

　　最主要的是，李仁不知道这一等，要等上多久，一年还是十年，这都是未知的，还是尽快套现离场，小亏就当作是赚到了，免得变成了无底洞。

　　而骆彬之所以知道东方广场所有问题，还是愿意接手，也是衡量过其中的利弊。

　　虽然，东方广场这个项目遇到了很多问题，开放周期延长至十年，需要投资二十亿美元，但总体上还是不亏的。

　　东方广场在开业之后，租金收入就一年高过一年，到了二十多年后，一年的租金收入就接近三十亿元。

　　当然，如果算上通货膨胀的话，这个项目也不算太赚钱，加上当年还有更好的投资项目，如果把钱投资到其他地方的话，回报率肯定会更高。

　　只不过，东方广场这个项目，不单单是为了赚钱，也是一个政绩工程，做成之后，必然是可以名利双收的，李仁也是凭着这个工程，成为各地政府的座上宾。

　　就算东方广场这个项目，让他赚不到一分钱，他也可以在其他地方赚回来，人脉关系才是最重要的利益。

　　而且，李仁也非常精明，他收购了东方广场所有股东的收租权，然后再成立公司在港城上市，早就通过股市套现离场了，根本不会有任何损失，还可以混个名利双收。

　　李仁现在也是焦虑于这个项目，不知道什么时候才会开工，加上他也想要港城的地皮，才会转让这个项目给骆彬而已。

　　更何况，李仁现在还是折价转让，算是打了不小的折扣，他在这上面是亏了不少钱，而骆彬就更不会吃亏了，这也是他为什么愿意答应这个交易协议。

　　而且，骆彬也有办法让东方广场早日开工，可以解决很多问题。

　　东方广场这个项目在停了这么久，本来就快要获得批准，加上他知道东方广场的所有问题，可以提前解决，或者是更快的解决各种问题，而不需要在这些问题上浪费太多的时间，而令工期一拖再拖。

　　最重要的是，东方广场这个项目之所以会被勒令停工，跟首都官场变动是离不开关系的，相当于李仁在首都的关系网出了问题，但骆彬的关系网可没有问题。

　　而且，骆彬在内地的一系列投资，都是利国利民的重大投资，在他接手东方广场这个项目之后，首都政府必定会大力支持，一些问题自然是不翼而飞了。

　　正因如此，骆彬在接手这个项目后，一定可以缩短开发工期，以及降低建筑成本，可以更早的开工，更快的开业，可以提前几年就开始创收，甚至可以做到比原来的东方广场更大的规模。

　　这个项目，到了他的手中，必定是稳赚不赔的。

　　更何况，骆彬用来交换东方广场项目的港城地皮，本身就是不要钱的，相当于他不用付出任何代价，就可以白得这个项目，那后面赚多赚少，都是纯赚的。

　　在这个项目上，他的优势是大于李仁。

　　因此，骆彬才会答应这次交易，这是衡量利弊之后做出的决定。.

第1021章

　　“李老先生，慢走不送！”

　　在合作谈好之后，骆彬送走了李仁。

　　而在这之后，他才有一个愉快的心情，来享受今天的午餐。

　　刚才，两人都在谈事，桌子上的菜肴，基本都是没有动过的，也都不是为了吃而来的。

　　骆彬打了一个响指，招呼来了经理后，说道。“这些都拿走，全部再上一次！”

　　生意都谈完了，那自然是开始吃饭了，赚钱也无非就是为了吃饭而已。

　　当然，这只是骆彬和李仁的口头协议，具体的合作，还是需要双方的集团进行签订正式的合同，才算是真正的完成交易。

　　而这一次的交易，也不单单是涉及到恒天集团和黄河实业集团，还需要东方广场项目的所有股东同意，并且需要官方的点头许可，才可以进行转让。

　　如果没有打通所有的关系，获得各方的同意，交易一~样会作废。

　　不过，以李仁和骆彬在首都的人脉，打通各路关系，那自然是没有多大-的问题。

　　更何况，东方广场项目不变，变动的仅仅只是其中一个股东而已，而换来一个名声更好，声望更高的投资者，这更是喜闻乐-见的。

　　所以，这次的交易基本是不会有问题，骆彬现在自然是可以安心吃饭。

　　对于他来说，东方广场这个项目还是很不错，建成之后，也会成为亚洲最大的商业建筑群之一，也是首都门面之一，带来的名利，那才是最宝贵的。

　　按照骆彬的估计，这个项目大概需要投资一百二十亿左右，而可以带来八百到一千亿的利润回报。

　　当然，如果算上未来的通货膨胀，利润回报就不算是那么喜人，但比起在李仁的手中，还是要多赚不少钱。

　　最重要的是，东方广场所带来的名利，也不仅仅是体现于项目回报，这方面的利润只是一回事，带动其他项目的发展，才是大头。

　　更何况，骆彬也可以像李仁一样，把东方广场的收租权都收购过来，再拖动上市，也可以一次性把几十年的租金利润一下子套现出来，这就可以避免通货膨胀。

　　东方广场越早建成，就会贡献越高的利润。

　　所以，骆彬接下来要做的事情，还是非常多的，他需要去首都打通关系，好让东方广场可以获得审批，并且解决一些问题，尽可能的扩大建筑面积，以及缩短整体工程的开发周期。

　　除此之外，他还要想办法，把东方广场的其他股权也收购过来。

　　李仁只有东方广场百分之六十四的股权，也是拿这百分之六十四的股权跟骆彬做交易，还有百分之三十六的股权，在其他人的手中。

　　而现在，在东方广场项目停工整顿，不知道什么时候才可以恢复开工的期间，其他股东也肯定会想要转手的，不想把资金搁置在这个项目上，那这就是最好的机会。

　　骆彬现在想要收购这些股权的话，应该是可以更容易得手的。

　　拿到百分之一百的股权，那基本是没有指望，但拿到百分之八十的股权，他认为应该是没有问题的。

　　因此，骆彬接下来要做的事情，主要就是两件事，第一件事打通各路关系，好让东方广场可以继续开工建设，第二件事就是尽可能的收购更多的股权。

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　　一块用不上的地皮，换来这么一个项目，他觉得还是值得的。

　　更何况，这一块地皮原本就不是属于骆彬，而是被系统拿来当做任务奖励，相当于他是不用任何代价就得到了一块地皮，现在又交换到东方广场项目，那更是包赚不赔的生意。

　　如果让骆彬选择的话，他更想要的是港城国际货柜码头的股份。

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　　只不过，港城国际货柜码头现在是香饽饽，李仁基本是不可能放手的，骆彬想要用一块地皮，换到港城国际货柜码头，根本是不可能做到的。

　　但对于骆彬来说，也不算是太失望，他也没有指望可以达成这种交易。

　　之所以提出交换港城国际货柜码头的股份，无非只是漫天开价而已，不然也没有那么容易拿到东方广场项目，没有先提出港城国际货柜码头这个条件的话，骆彬想要得到东方广场项目，李仁必定会附加一些条件，而不可能会直接交换。

　　所以，对于骆彬来说，这次的目的基本是达成了。

　　至于港城国际货柜码头的股份，完全可以慢慢来，也不是非要现在就要得到全部的股份。

　　更何况，骆彬现在已经有了百分之五十的股权，这对于恒天集团来说，暂时已经足够满足发展的需求，其余股份也没有必要操之过急，他还是可以慢慢想办法，通过其他机会来得到这些股份。力.

第1022章