家父赵立春，瑞虎的名义！ 第1009节

其第一桶金就是跟港商合作开发地产而得来的。

只不过，

这玩意就是柄双刃剑，

也是潘多拉魔盒，

一旦放开，

南海的房地产泡沫就是前车之鉴啊！

也因为这个，

在过去的几年里，

为了防止通货膨胀，

组织一直对房地产市场有可能出现的投机行为颇为警惕，

甚至主动采取了抑制发展的政策。

现在放开？

非议很大啊！

叶抱一缓缓说道：“当然了，这只是我们新天使公司的片面之言。”

“各位领导听过就算。”

“神州实行经济改革已经有十几年了，老百姓手里也攒了些钱，衣食住行。”

“有钱了，自然就要改善需求，这个是人之本性。”

“就像港岛一样，港人有钱了，自然要装扮自己，买车买房，这是很本能的需求。”

叶抱一说了个很现实的问题：“难道兜里有钱了，还要继续住茅房？吃糠野菜？”

话糙理不糙，

老文不由自主便开始鼓掌！.

第349章：老文，这小伙子有人君之相啊！

经济基础决定上层建筑，

理念非常朴素，

从国家和社会层面来看，

经济基础决定意识形态、政治体~制或文明程度；

而对于个人来说，

物质基础决定人生-观、价值观，

物质越丰富，

人们的境界和道德水平就-越高。

简单点说，

有钱就快乐.

老文叹服，

这新天使基金确实是有几把刷子的，

深入浅出，

道理讲的非常明白。

也难怪老板要把港岛作为经济样板，

这地方确实非常值得学习。

老文晓得叶抱一非常忙碌，

人家新天使基金正在主持沽空东南亚国家经济，

实在没有理由也没有时间在自己这边耽搁太久，

便抓紧时间询问：“教授。”

“难道只能走住房改革？”

叶抱一纠正：“是土地财政！”

老文眼睛一亮，

他咀嚼下：“土地财政？”

叶抱一讲道：“我们观察到两点，一个是神州的工业库存产品总值超过了3万亿元，出现了结构性过剩的现象，95%的工业品都是供大于求。”

老文苦笑下，

这新天使基金知道的数据还真不少，

他转念一想，

有自家的臭小子在，

会知道这些数据也不奇怪，

商业，

做的就是信息差嘛。

“外界的金融风暴不会干扰到神州，问题是。”

叶抱一又回归到原来抛出来的问题，

“但是。”

“外面市场不行的时候，这些商品应该何去何从？”

外面不行，

那只能靠内部，

也就是启动内需。

叶抱一继续道：“94年分税制改革，地方税收中的绝大部分都将上缴，他们手上握着的筹码中，最大的就是土地。”

很多事情都是必然的。

叶抱一说道：“以港岛为例，港岛所有的公共项目都是建立在土地财政上。”

“政府卖地，拨出收益去搞三通一平，工厂进来，发展经济。”

土地财政当然不是港岛首创，

港岛会这么走，

是因为国外也是这么做的。

比如说美利坚联邦政府，

公共土地收入和关税是联邦收入的最主要部分，

土地出售收入占联邦政府收入最高年份达到48%。

“我纠正一下，严格来说不能叫做收益，应该是融资。”

叶抱一说道：“土地就是地方政府的股票。”

“它不应该叫做财政收入。”

老文怎么说也是懂一点经济的，

闻言，

他马上抓住重点：“就好像美元用石油做锚。”

“我们是用土地给货币做锚，为货币自主提供基石？”

叶抱一微微一笑，

老板说的没错，

神州人杰地灵，

虽然落后了几十年，

不过只要有个机会，

马上就能抓住并迎头赶上。

“我看，应该不需要我多讲了。”

叶抱一跟着说道：“不过我不得不提醒，这世界上没有绝对完美的经济制度，利益动人心。”

“土地财政可以助力地方经济腾飞，却也容易产生庞大的利益群体，就好像我们现在的港岛一样，经济已经被地产绑定。”

“想转型也有难度。”

他看下老文，

土地财政绝对是把利剑，

问题就在这里，

太容易给地方主官创造政绩，

提升地方的GDP！

很多人就不会想着提升其它产业，

容易躺在这功劳簿上萧规曹随。

“福兮祸之所伏，祸兮福之所倚。”

老文自然是懂的，

南海地产就是前车之鉴，

也是因为意识到这一点，

大家对此都非常谨慎。