家父赵立春，瑞虎的名义！ 第153节

从而将资产价格推高到一个无可维持的地步。

资产价格将最终崩溃，

迫使个人和企业对债务违约。

而巨大的恐慌更会导致债务债权的大量逃出，

带来信用紧缩和破产。

简单点说，

美元准备收割四小龙以及四小虎经济体了！

首当其冲就是傣国，

也就是史上最恐怖的金融风暴之一，

亚洲金融风暴！

该风暴甚至可以说直接影响了世界，

比如说神州被迫启动彻底的住房制度改革，

停止实物分房，

实行住房分配货币化，

从而进入地产经济！

这一切都是为了应对这一场史无前例的亚洲金融风暴！

刘鸾雄闻言便主动问道：“虎少的意思是？”

赵瑞虎温和笑道：“市场的事情总归要交给市场。”

“神州发展日新月异，人民有迫切更换住房的需求。”

“神州的房地产市场将迎来变化，我希望在此之前，你们能做好准备！”。

第91章

很多事情真的就是历史惯性下做的一个选择，

改革开放下的神州迸发出让世界瞩目的活力，

几十年的时间便赶上人家上百年的工业化成果，

简直就是奇迹！

然而这个奇迹还是不够踏实，

必须要扛过97金融风暴，

才能脱胎换骨！

刘鸾雄目露思索之色，

如果神州真进行住房改革，

这背后的市场那真是无穷大啊！

“你们现在提前做个准备。”

就房地产市场而言，

赵瑞虎更乐意跟刘鸾雄合作。

这家伙没说错，

如果找李超人的话，

长实很难更改其囤地的主张。

而且，

长实的公摊太夸张了。

赵瑞虎来港后就时常看到有报纸抨击长实，

说长实开发的房子玩文字游戏，

通过公摊虚标面积，

林林总总算下来，

一套房的得房率只有50%！

怨声载道！

这一套，

鹏城在1994从港岛引进楼花形成的房屋预售制度时，

也被鹏城完整复制了。

就在去年的时候，鹏城正式确认《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，

其明文规定，

商品房买卖所签订的商品房购销合同中，

应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，

并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。赵瑞虎是过来人，

现在又是官场中人，

是晓得这套冠冕堂皇的背后的猫腻的，

他没法改变这些规则，

却可以尽可能的去完善它、引导它！

“在销售物业的时候，一定要由墙壁围绕单位的楼面面积，包括露台及工作平台，明确实用面积。”

刘广汉赶紧掏出本子开始记录，

虎少就是一座高山，

有太多的宝藏，

怎么挖也挖不完啊。

刘鸾雄听不懂，

但是他大受震撼！

赵瑞虎说道：“刘总，公摊这个东西就是吸老百姓的血，吃老百姓的肉。”

“它无可避免，但是我们应该让老百姓明确的知道实用面积是哪一些。”

“而不是一直被蒙蔽在鼓里。”

公摊就是个大口袋，

什么都能往里面装，

是港岛地产商的利润17来源之一。

刘鸾雄肃然起敬，

他操着不太标准的港普：“虎少，真是一心为人民。”

刘鸾雄心中既惊又喜，

他有点回过味来了，

难怪虎少不在意自己的美人计，

而且愿意跟自己亲近。

这是要自己去大陆做排头兵啊。

从另外一个角度来想，

刘鸾雄又认为排头兵之职非自己莫属。

多年来，

以李超人为首的地产四大家族已经通过公摊、楼花等形势捞的盘满钵满！

按照学术上的说法，

他们是既得利者，

是绝对不可能来打破自家的饭碗的。

但是自己就不一样了。

刘鸾雄细想一下，

自己身上的标签是股票狙击手、野蛮人、女星狙击手等，

老汉8*6]〇}738045.

唯独就是没有地产商的标签。

自己可不是这地产界的食利阶层，

做事自然就没有那么多的顾忌。

“看来你懂了？”

赵瑞虎看刘鸾雄似有所悟，

便非常高兴，

他说道：“我们神州的人民是世界上最可爱的人。”

“只要能够吃饱饭，大家就好高兴。”

“钱是要赚，但是我们也不能辜负了他们。”

刘鸾雄当然是听不懂的，

他是正儿八经的商人，

从来只考虑一个利字！