桃色乡医 第182节

叶妍说：“准确来说，药店大楼是属于灵芝堂的，而后院那儿是属于我爸的。不过，名义是灵芝堂的。但私底下有协议，归属权是我爸的。当时，为了这事，我老爸被我妈一顿好骂。”

吴扬帆笑说：“现在呢，你老妈还骂你爸么？”

叶妍也笑着说：“还骂什么，在这地理位置，在这个省城，有这样一块地皮可是不知赚了多少倍。我也打过这块地皮的主意，可是因为名义上是灵芝堂的，所以董事会的人想从中捞一把，我老爸几次想出售这块地皮，他们都不同意。”

“你爸不是灵芝堂的老板么，怎么？”吴扬帆诧异地问。

叶妍长叹一声：“我老爸应该算是执行董事吧。可是，我们灵芝堂有一条规矩，遇到重大的事情就得全体股东过半数以上的人同意。否则，无论多么好的决策也会被否决。这也就是我那筹办保健品厂的建议被否决的原因。你可能有所不知，灵芝堂是一家百年老店，在解放前就有了的。但明确说来是一个家族企业，是靠买药发家。发展到也很迅速，三十多年的时间，就发展到全国各地都有分店。这样一来，其中有股份的人也就多了起来，整个股东成员有着三十多人。我老爸虽然是执行董事长，却只占其中的百分之十的股份，根本就没有决的话语权。而且，其中有许多人看到我家这些年来风头正劲，还想打压我们，明显保健品厂是一个一本万利的生意，他们却睁着眼睛说有风险，不同意……其实，这个建议是我提出来的，他们就是担心我们一家独大，这才否决了这个建议。”

“那为啥中医院的项目他们又同意了呢？”吴扬帆问。

“这个建议不是我提出来的，是于叔提出来的。”叶妍说，“于叔看到我提出聘请老中医在药店坐堂制度收益颇丰，便向股东大会提出建一家纯粹的中医院，聘请老中医坐镇。因为于叔是这个省的人，大部分时间也是在这家分店，所以就拿这儿做试点，委托我做筹备工作。”

“哦。”吴扬帆这才明白过来。

忽然，吴扬帆想了什么，忙问：“叶经理，那你与我们云山村签订了药材包销合同，以及无偿赠送给我们药百合种子之事，你们董事会没有刁难你啊？”

“有刁难啊，不过，这只是我这分店经营的范围，在我没有出现重大事故之前，他们也不好过多的干涉与指责，毕竟在经营上，分店的经理还是有一定的主权的。不然，谁都可以来说三道四，这生意也就做不下去了。”

听到这些话后，吴扬帆不禁有些犹豫起来。本来，他是特别相信叶妍的，可是现在知道灵芝堂内部是这样的一种情况，那么如果自己与芝堂合伙，岂不是得面临这许多问题。

看到吴扬帆若有所思的神态，叶妍猜到他在想什么，忙说：“吴村长，你听了我这些话，是不是在担心什么。你放心，灵芝堂在经营上还是由经理及总经理、执行董事长负责制。其他董事不得干涉。方才我说的那一条制度指的是最初开始投资的一些决策，是为了防止有人盲目扩张所制定的。只不过，现在却成了阻挡我们灵芝堂发展的一项规定。中医院这个项目已经决定，正在筹建阶段，而且是决定了由我全权负责。而且，我也向股东们请示了，同意你入股。所以，你就不必担心。有着你那神奇的医术，以及一些老中医老到的经验，前景还是特别光明的，你就等着以后数钱数到手抽筋吧。”

说着，叶妍给吴扬帆沏了一杯茶，两人坐下来，慢慢地商讨着。

经过一个多小时的商讨，两人达成协议，灵芝堂占百分之六十的股份，吴扬帆占百分之四十的股份。其中，灵芝堂负责管理经营。

吴扬帆建议：索性把灵芝堂后院这块地皮出售给中医院，然后所得资金灵芝堂占百分之五的样子，这样，其他股东也就得到了一些收益，不再会阻止地皮的出售。而叶妍老爸也得到了实实在在的收益，免得一直丢在这儿，也就看到一块空地，看不到一分钱。而购买地皮的钱，则由他来承担，然后作价入股中医院。

叶妍倒是一下子猜到了吴扬帆心中的小九九，笑道：“你倒是会钻空子。”一会又叹息说：“也只有这样，老爸的利益才到得到，否则也就是一块空地在这儿。不过，那帮老精怪可是不会便宜卖的，也是会按市场价出手，吴村长，你还会要么？”

“要！”吴扬帆点点头。

这么一大块地皮，即便是按市场价，等上几年自会有收益的。

最先的念头，吴扬帆是闪过了叶妍所说的保健品厂，可一下子想到要在这儿建医院，如果保健品厂生产之时有噪音，那就影响了中医院的环境。

他决定先拿下来，等以后想到建什么，再作计划。反正这么一大块地皮，就是放到这儿也不愁没有收益。就算增值都是不可估量的。

想了想，叶妍有些不甘心地嘟噜说：“不行，我得来参一股。吴村长，你可不能拒绝啊！这么一大块地皮，以后不知道要增值多少啊！”

“行啊！”吴扬帆说，“叶经理，你估计这块地皮要多少钱才能拿下，你又准备出多少资金呢？”

叶妍沉思片刻说：“我估计得一亿多，毕竟有几千平方米来着。当时我老爸也是花了几百万才拿下来的。”

吴扬帆惊叹说：“哇，那不是增值了几十倍。你老爸是哪一年拿下的。”

“十五年之前，这分店也开有十多年了。”叶妍说着，眼巴巴地看着吴扬帆，恳求说，“吴村长，我没多少私房钱，最多也就能凑个百万的数字，还得向亲戚朋友借一点。可我想至少也得投资个一千万吧。所以，你得借我一点。”

“行，没问题！”吴扬帆爽快地答应。

叶妍惊讶地看着吴扬帆。

吴扬帆见叶妍如此看着自己，不由纳闷问：“怎么啦？”

“那可是几百万的资金呢，你都不考虑一下？让我觉得这挺不真实的，恍若梦中。”叶妍疑惑地看着吴扬帆。

吴扬帆真诚地说：“叶经理，其实我能拥有那么多的资金，也是拜你所赐啊。要不，我最多能拿到一千万就是顶天了。这样吧，两千万的额度，你能借多少，余下的我帮你补齐。好不？”

“当然好啦！”叶妍欢欣地说，“早知道你这么大方，我开口说五千万就好了。”

吴扬帆笑了：“这事由你操作哦，我还在省城呆五天，等把雷行长母亲病治好后，就得回家。如果不能这几天搞惦，就以后我再上省城来。”

叶妍说：“你放心，只要你拿钱出来了，这事很快会搞定的。”

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第136章买下地皮

叶妍办事效率还真高，第二天，她就拿着一叠文件过来找吴扬帆，对他说：“吴村长，我想了一下，你以私人的身份入股不太妥当。我觉得还是注册一个公司为好，所以今天给你注册了一个，来，你签个字，你就是公司的董事长了。哦，别忘了，我申请时注册资金写的是一千万，你得转一千万过去，他们得验一下资，才能注册成功。”

吴扬帆愣了一会，故意审视了叶妍一会：“叶经理，你不会是在这给我下套吧，想骗我钱吧？”

叶妍也一愣，马上想到他是在玩自己，便拍了他一下：“是啊，骗你钱呢，还想骗你人呢！”

吴扬帆“嘿嘿”笑了几声，接过笔，签了几个字，交给了叶妍：“辛苦了啊，全权交给你了。你要想骗人，也给你骗啦！”

当天晚上，灵芝堂的执行董事叶飞天便带着几个人自京城来到了省城，为了抓紧时间，晚饭后就坐到了一起谈判。

叶妍没有参与，她只是提供了一个这块地皮的市场分析及估价，便退出了会议室。

叶飞天是叶妍的父亲，当他看到吴扬帆时，大吃一惊，他实在没有想到他这次所面对的是一个如此年轻，甚至还没有些稚气并极其普通的人。不过，他也只是恍惚了一下，便认真起来。这一次他可是来谈判的，而且所谈的内容关系到他大部分的收入。

双方握手寒喧之后，坐下正式开始谈判。

叶飞天把叶妍交给他的文件交给了吴扬帆，说：“吴总，我们叶经理已经把这块地的市场价格分析得较为透彻，怎么样，就按这个价。”

吴扬帆微微一笑：“叶董，你也知道，这是市场价。而这块地，我要下，临近药店部分也是用于我们下一个合作项目——中医院的，于我们双方都有利的。若是这地为其他人要去，肯定是用于房地产开发，他们自然尽可能地利用空间，对药店自会有影响。所以，为了显示诚意，叶董总得让一点价吧。”

叶董赞许地点点头，这小子虽然年轻，却也如久经沙场的老将，说起话来一套一套的。他笑笑：“吴总，你应该清楚，这块地皮在我拿下来之后，短短的十多年之间翻了多少倍么。现在我们灵芝堂周围已是飞速发展，那么这块地皮的价格也会飞速上涨，可以这么说，只要吴总拿下这块地皮，那么就等于是拿了一个聚宝盆，等着数钱啦！照常理来说，我们还得涨点价的。吴总与我们灵芝堂合作愉快，我们才决定按市场价给吴总的。”

在叶飞天来后，叶妍就把一切情况都说给了叶飞天。叶飞天知道吴扬帆答应借一千多万给叶妍入股之后，不由大是赞赏，顿时觉得吴扬帆是一个做大事的人。

其实，叶飞天并不太想出售这块地皮，他知道，这几年地皮飞涨，只要还等几年，这块地皮肯定是再涨一倍不止。但是，当时虽然自己出了大头，却是以灵芝堂的名义拿下地皮，现在这地皮的主人也是灵芝堂。实际上，药店后面这地皮全部是他叶飞天一个人的了。灵芝堂所出的钱只占着药店那一点儿地皮。

只是，要想把这块地皮套现，现在却又得经过灵芝堂全体股东的同意。那些股东看到这么一块肥肉，想分一点。所以，无论如何这是一次机会，与其放在这儿增值却不一定能拿到钱，不如早套现一点，拿现金是正经。

吴扬帆说：“是么，按叶董的意思，这一块地皮也就是用于开发房地产了，但大的房地产公司却嫌小了一些，不好操作。而小房地产公司只怕又一下子拿不出这么多的资金一次付清全款。就算大的房地产公司也不会付全款吧。”