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重生98,崛起从敲微软竹杠开始 第233节

陆逸明挑了挑眉毛,眼神却是不怎么感到意外:“这么说来,林家是打算大干一场咯?想必白云首富这次投入,肯定是大手笔吧?”

林淑仪眸光深深,却是一脸傲气地反问道:“怎么,不可以吗?”

回想了一下前世南湾开发的过程和最终结果,陆逸明倒是摇了摇头说:“没问题,你的决定是正确的,这里的土地很值钱,现在早占坑,早获益。所以能投多少,就投多少,稳赚不赔啊!”

林淑仪听完这话,顿时两眼一亮,眸光中有精芒闪动:“这么说来,伱很看好?”

因为有前世记忆,陆逸明自然信心十足,铁口直断说道:“是。那里本身就拥有良港,距离市中心也并不遥远,地理位置相当优越,只要搞好三通一平,未来必定寸土寸金。”

所谓三通一平,指的是水通、电通、道路通和场地平整。

只要把这三个关键要素搞好,再凭借白云的先发经济优势,南湾开发不过是水到渠成之事,成功是理所当然的。

林淑仪微微点头,显然她也是这么想的:“对了,还有件事,我刚刚得到一个消息,市里原本只打算拿出两块土地进行竞拍,但是现在准备拿出第三块土地,你有没有兴趣?”

“第三块?”

这一下子,陆逸明都略微感到惊讶。

只因为在前世的记忆里,他是知道千禧年之前的天价地王,就出在这次的南湾土地竞标之中,不过印象中好像只拍卖了两块土地,其中一块还是被李超人给拿下的,怎么现在拿出三块土地进行竞拍了?

到底是哪里出了岔子?

总不可能自己这个重生者扇动了蝴蝶翅膀吧?

不应该啊。

这个想法在陆逸明的脑海之中转了一圈就被放下。

他的思维重新回到林淑仪说的事情上面来,因为林淑仪的缘故,他最近也算是接触到了不少地产行业的内幕。

南湾的土地,除了当地居民手里祖传的,剩下的自然是归于国有。

私人土地零零散散,收购起来很麻烦,所以这点清汤寡水的利益,也就是能力较弱的关系户们看得上,并且一拥而上,瓜分利益。

而真正大势力大资本,看重的都是官方的土地竞标,这种一整块出售的地皮,才是真正的肥肉。

不过想要吃下,你也得有本钱才行。

一号地已经是李超人的囊中之物了,这条过江猛龙,可是连林家这样的坐地虎都自问不敌,只能退而求其次,把目标放在二号地上面。

但拿下二号地之后,林淑仪也没有信心能够拿下三号地了,景湾集团可没那么多现金能够肆意挥霍。

正因为如此,她才会找来陆逸明。

原因无他,唯有钱耳!

“所以,你的意思是,让我跟你一起合作,拿下第三块地?”

陆逸明翘着二郎腿,脸上却是喜怒不形于色。

林淑仪看着他的脸,点了点头便直言不讳道:“没错!你现在手里面不是有一家精益地产吗?有参与竞拍的资格。”

对于赚钱这种事,陆逸明自然是很感兴趣的,所以随口问了句:“大概需要多少钱。”

林淑仪想了想,报了一个数字:“至少要七八亿才保险,同时拿下土地之后,开发成本不低于十个亿。”

陆逸明一听这话,当即皱着眉头陷入沉思:“所以你的意思是,我差不多要拿出全部身家来干这个?”

“是的,差不多要二十亿的资金。精益地产虽然规模不大,但是好歹也算是有个资质,应该能去银行搞个抵押贷款什么的,减轻一点负担。”

陆逸明一脸正气地说道:“跟银行合作?不存在的。我就算是死,从这里跳下去摔死,我也绝对不会跟银行合作!”

跟银行合作?

那是说得好听,说直接点那就是帮银行打工,甚至是在被银行吸血!

陆逸明宁愿少赚点,也不想去银行贷款。

更何况上辈子,他可没少看见被银行催贷然后直接完犊子的地产公司,这种要仰人鼻息的生意,再赚钱他也不干。

毕竟他的膝盖骨太硬了,跪不下去啊。

林淑仪却觉得陆逸明难以理喻,但为了其中的巨大利益,她还是不肯死心:“那这样,你如何愿意跟我合作的话,我们可以成立合资公司,到时候从中运作一下,你的资金只需要进来走个过场,随时都能抽走。”

不得不说,林淑仪的这个方案,让陆逸明心动了。

花着别人的钱,来搞自己的开发,想想都有一种pua别人的快感。

甚至无耻一点,像李超人那样买下来捂着不开发,坐等土地升值然后卖出,直接躺着挣钱,不要太舒服。

眼看着陆逸明似乎有些心动,林淑仪还以为事情有戏,当即更加卖力地承诺道:“我有信心,这一波如果操作好了,三年之内,至少有三倍利润。”

原本还打算委屈一下自己的陆逸明,听到这话却是明显一愣,同时嘴里也重复了一句:“三年?三倍利润?”

林淑仪还有些得意:“怎么样?很高吧。”

三年,三倍利润,投一百万,三年以后变成四百万,投十个亿进去,那就是四十亿了。而如果是林淑仪说的二十亿,那三年之后就变成八十亿。

这买卖,划算得很呐。

然而,陆逸明对于这个,却是嗤之以鼻。

三年三倍利润,平摊下来每年才多少?连翻个倍都做不到,那玩个锤子。

简直就是给重生者丢脸!

更何况一九九八年到二零零一年这三年时间,世界范围内风云变幻,互联网飞速发展,这样的黄金岁月他不好好提前布局高科技领域,跑去盖房子……但凡智商正常,都做不出这种违背祖宗的决定。

“算了算了,三十倍我还有点兴趣,三倍简直就是浪费时间和精力。”

林淑仪还以为自己的耳朵出了问题。

或者是陆逸明的脑子出了问题。

这项目只要争取到手,那就是捡钱啊,而且四平八稳,想亏都难。

因此她一脸诧异,看傻子似地盯着陆逸明,把他从头打量到脚:“啊哈?不是吧,这种捡钱的事情你都不干?”

陆逸明换了个舒服的姿势窝在沙发里,仰着脑袋有气无力说道:“这钱捡着太累了,我懒得弯腰,谁爱捡谁捡,反正我没兴趣。”

开玩笑,自己筹集二十亿现金,要是拿去砸互联网,十年后的利润率一百倍都是往小了说。

跟这比起来,三年三倍算个屁啊。

当然,林淑仪不是重生者,自然不会像陆逸明这样笃定。她就算是能想到互联网的发展,恐怕也不会想到互联网居然能够发展得那么猛。

林淑仪凤目一凝,峨眉微蹙:“难道你还有更好的门路?”

陆逸明想了想,最后还是提点她了两句:“科学技术才是第一生产力,房地产赚钱太慢了,我更看好互联网。你真想要做出一番大事业,就布局高科技产业吧,虽然风险很高,但这才是真正赚大钱的康庄大道。房地产不说是歪门邪道吧,却也不是什么好玩意儿。为了这点钱惹一身骚,太不值了。”

想想二十年后那些人是怎么骂房老板的。

陆逸明可不想背负那种骂名,一天到晚都被人戳脊梁骨。

他虽然有着灵活的道德底线,但是至少还不打算在抬高房价这件事情上推波助澜,去掠夺那些苦命的工薪阶层。

林淑仪对陆逸明的话无语极了:“这点钱……你口气倒是不小,知道多少人为了你口中的‘这点钱’,挤破脑袋都想往里钻吗?”

陆逸明打了个哈欠:“这事不用说了,要是一两个亿,我就随便投点玩玩,可将近二十亿的资金投入,请恕我不能奉陪。”

见他态度坚决,林淑仪心中倍感可惜,却也无可奈何。

好歹是合作伙伴,陆逸明想了想,还是提醒林淑仪道:“千禧年马上就要到了,手里掌握点现金,机会向来只留给有准备的人。别现在就一把梭哈了,不然过个十年八年的,有你后悔的时候。”

这话并非无的放矢。

二零零零年四月三日,以美利坚的nasdaq股票狂跌作为起点,宣告着互联网的第一次寒潮来袭。

到了那时,不仅是美利坚,就连夏国的许多网站也会纷纷倒闭,进入持续三年的低谷,互联网第一波浪潮就此进入严寒和冬季。

面对如此冲击,只有最有韧性和活力的互联网企业,才能从这场灾难中存活下来。

而这对资本而言,这却是最好的抄底时机,只要眼光不差,买到就是赚到,还是血赚的那种。

对于陆逸明的提醒,林淑仪将信将疑:“你确定?”

第三百三十五章 计中计中计

陆逸明直接摆出一副无所谓的姿态:“信不信由你,反正你以后不要来找我,说我没告诉你就成了。行了,没有别的什么事的话,那我就走了……对了,我抛下我的面包蟹跑过来跟你谈这个,你不得请我吃个饭?”

“我昨天不是请你吃了烧烤?”

“这也算!?”

“怎么不算?我还让你在我家睡了一晚上,都没给你算房钱。”

“明明是我被你占了便宜,你抱着我一晚上……”

“!

!”

林淑仪盯着陆逸明,咬牙切齿地说道:“你再说!”

“明明是你先说的。”

陆逸明滴咕了一句,眼看着林淑仪又要发飙,赶紧起身开熘:“我走了,哎,白跑一趟,面包蟹都没得吃,可怜啊可怜……”

林淑仪:“……”

眼看着陆逸明真的要走,她有些不甘心地说道:“南湾那三号地块你真的没有想法吗?”

陆逸明摆了摆手,满脸嫌弃:“没有想法。那点利润我真看不上眼。你想想我带你做的那几个项目,哪个不比这个赚得多?南湾二号地块已经够你玩的了,别贪心不足掉坑里。你要是真有钱,你可以交给我,我帮你钱生钱啊,最多收你点管理费。”

林淑仪想了想,发现陆逸明说的是对的,跟陆逸明合作的那几个项目,确实都取得了让人惊叹的战绩。

纠结了几秒钟,她最后还是屈服了,百无聊赖地摆摆手:“好,那我听你的,不去想着南湾三号地块了。”

“嗯,走了。”

陆逸明因为利润率太低,没有选择跟林淑仪合伙拿下南湾三号地块。

而林淑仪也因为陆逸明不肯跟她合作,导致钱不够,拿不下南湾三号地块。

另一边。

吴长盛满面红光地找到大哥吴长茂,满脸笑呵呵的,那表情彷佛跟捡了钱似的:“哥,消息已经放出去了,鱼儿会不会上钩,就看这一次了。只要鱼儿上了钩,我们不但能够报仇,还能狠狠地赚上一笔。”

相比于吴长盛那压抑不住的兴奋和激荡,吴长茂倒是没有表现得过于得意忘形,作为兄长,他的性格还是更沉稳一些,不疾不徐道:“这次为了促成三号土地的拍卖,吴家动用了不少人脉和关系,付出的代价可不小,千万不能出问题。”

对于吴长茂的谨慎,吴长盛不以为然:“哥,这十拿九稳的事情,能出什么问题?现在诱饵已经放下,好几倍的利润啊,我就不信那个姓陆的能够不动心。”

现在国家正在大搞建设,房地产业蓬勃发展,只要押对了宝,拿地皮那是想赔钱都难,赚钱就是板上钉钉的事情,无非是赚多赚少的区别。

再过个十年八年的,美元大放水,到时候夏国接盘,国内的房地产那叫一个一飞冲天,与太阳肩并肩。

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