重生香江之大亨成长 第199节

　　1982年铁娘子撒切尔夫人在京都访问，华英双方传出在香江前途问题上产生巨大分歧。于是房地产市场以及股市信心最终崩塌。1982年香江地价普遍下跌40%到60%不等。跌幅最大的是工业用地和高档住宅。

　　南湾道的一些高档住宅土地价格也下跌了60%。香江政府的卖地收入占财政总收入的比例，从最高35%，降到了83年的15%。在低价暴跌的同时，房价也开始大幅下跌。住宅价格普遍下跌3成到4成。例如北角住宅房价从10000元/平方米，跌至6640元/平方米。

　　冒进的房地产公司遭遇灭顶之灾。恒隆地产、鹰君集团、嘉年地产，还包括老牌的龙头置地公司，都遭遇困境，而佳宁置业等公司更是破产结束。随之而来的，是银行业的新一轮危机。

　　1982年，百年老店谢利源金铺倒闭，是整个危机的导火索。接着是传出与之有业务往来的恒隆银行被挤兑，短短几个月便到了濒临倒闭的地步。这家历史悠久的华资银行因为在房地产上投入了太多的资金，导致措手不及。

　　可以说此时几大地产商的日子都不好过，包子轩虽然知道历史发展。知道这些人都能够挺过危机，同时黑云已经准备好资金，大家可是竞争关系，尤其是李超人在天水围还有一块土地，黑云想要独占天水围必须要从他手中得到土地，一想要和李超人谈判就头疼，自己可以说完全不是对手。

　　目前危机还没有完全爆发是因为包子轩突然出现，黑云集团员工为了讨好郑佳佳而大肆购买黄金，使得谢利源得到了更多的资金支持因此还没有倒闭，不过包子轩知道铁娘子在京都摔倒之后事情肯定会有一个结果。黑云集团的异军突起使得香江经济较前一世有了很大改观，至少注入了非常多的资金进来，在一定程度上延缓了香江地产危机时间，不过一个人、一家企业的能力毕竟有限，就是在有钱也不可能一个人对抗大势，而且他还没有那么傻。

　　李兆基和李超人关系最熟，于是笑着说道：“我和小包生、胡生在闲聊，你们几位怎么一起过来了。”

　　李超人：“最近的房地产市场越来越疲软，铁娘子又来势汹汹，京都方面的意思我们大体了解！”

　　“这不好不容易碰到一起商量一下，大家没必要在像之前争个你死我活。有些土地可以拿出来合作开发，这样也能够规避风险。”

　　“小包生你不是从事地产行业，从门外人的角度能不能帮我们分析一下香江地产的未来，我是越来越看不明白。”

　　原来李超人过来目的是自己，前世成立长江商学院不就是把华夏大陆企业家叫过去。然后从他们身上了解信息，才使得之后在大陆投资无往而不利，现在又把主意打到自己身上，李超人真是太狡猾了。

　　不过人家既然已经问你，总不能不回答。再说过几天还要找李超人买地，不可能一点面子都不给。

　　包子轩：“我和诸位做的生意有很大不同，你们最值钱的是地产、房产、或是贵金属等固定资产。黑云最值钱的是工程师和技术工人，只要是有我在、并且把核心框架的人才保留，其他都打光也没有什么太大问题。”

　　“我不是很了解房地产生意，未来买几栋楼收租还可以考虑。不过我想华夏和英国都是联合国五常，并且都拥有核武器，应该没有那么容易打起来。”

　　李超人紧接着说道：“听说港府已经把天水围的储备土地都卖给了包生，并且张家也已经同意出手他们的土地。现在天水围地区也就是长江实业手中还有一小块地，包生难道不感兴趣吗！”

　　听到李超人说天水围居然被包子轩给完全买了下来，这让在场的几位大佬都感觉包子轩可是比他们疯狂太多，居然直接买下一个地区。那可是拥有近10平方公里的土地面积，这需要花多少钱，建设更是需要海量的资金，这小子也太有实力了吧！

　　包子轩不知道李超人是什么意思，不过既然能够当面说出来肯定是感觉已经抓住自己的死穴。现在天水围只有李超人拥有一小块土地，周边的土地都属于黑云集团。包子轩想要连成片开发必须要全部买下来。可是李超人也知道，如果要价太狠包子轩到时候把周围一封死，那就是一块死地。

　　而且也会得罪人，他现在也在找一个平衡点。一个包首富能够接受的价码，自己还能够得到巨额利润的售价。

　　主要是这个平衡点很难把握，大家都明白这块地包首富势在必得，谁要是敢打这块地的主意就是同包首富为敌。香江商人还没有人会这样做，只要是自己不把地卖给黑云，卖给任何一个企业或是个人，以后同包子轩必定是敌对关系，因此李超人此时也是有些头疼。

　　包子轩：“要说不想要是假的，如果李生肯割爱我当然愿意购买。不过价格方面还请李生高台贵手。”

　　意图已经非常明显，现在就是想藏着掖着人家也不会相信。还不如大方承认，相信李超人也不敢做的太过分，大不了一拍两散。

　　李超人：“现在周边土地都是包生的，我就想不卖给包生都不行。你也知道我们都是不缺钱的人，我想要增持包霍董矿业公司的股份，不知道包生是否愿意用一点股份进行交换。

　　听到这里大家感觉李超人可真是敢想，居然想要包霍董公司的股份，这家公司如今可是肯比印钞机，单单上半年利润就已经超过50亿美元，下半年比上半年的利润只会高不会低。

　　包子轩知道李超人是过来占便宜来了，任何公司都有一个价码。何况他也有意减持包霍董矿业公司的股份，牵扯到的利益实在是太大，李超人既然想要哪就给他，不过也不能便宜这个老小子。

　　(本章完)

第520章 半岛酒店的宴会7

　　2023-11-24

　　此时李超人已经开出条件，大家都在等着包子轩的回复。这里除了郭得胜之外都是包霍董矿业公司股东，当然知道公司情况。李超人这是想用废铁换人家的黄金，可是太会做生意了；包子轩就是在傻应该也不会答应吧！

　　包子轩笑着说道：“既然李生想要增持公司股份，那就是对公司业绩的看好。我作为大股东没有理由拒绝，不过我只能释放0.5%股份出来，希望李生理解。”

　　“同时我也不占李生便宜，只按15亿港币计算。同时天水围李生持有土地价格可以折算5亿港币，剩下的用等价值得股份、土地、现金交换都可以。”

　　李超人心中很是激动，这样的话他就拥有1.5%股份。虽然价格不低，可是自己绝对是赚大了。同时也了解到包子轩判断香江问题不会武力解决，要不然这小子绝对不会大力开发天水围。

　　李超人又一次玩了一次空手道，他购买天水围土地所出的钱基本可以忽略不计。而且沈弼已经答应只要是拿包霍董矿业公司股份抵押多少钱都可以贷款给他。至于那点利息同公司分红相比简直不值一提。

　　李超人在没有花钱情况下得到了包霍董矿业公司价值15亿港币股份，未来的升值空间和前景更是一片广阔。这就是人家的高明之处，一般人还真学不会。

　　郭得胜不知道怎么回事，可是听着两个人说0.5%股份就值15亿港币。让他也对包霍董矿业公司产生了兴趣；看来自己有些落后了，以后还是要同包子轩多交流一下。下次有这样的机会可是不能错过，眼看着人家在发财，自己什么也得不到，这种滋味可是很不好受。

　　包子轩卖给李超人0.5%股份，使得所持有包霍董矿业公司股份降为33.5%；依然超过三分之一。除了影响一些收益之外，对公司控制权影响不大，其实这些李超人也了解，要不然他会要求的更多。

　　包子轩现在已经适应了这种在宴会上谈生意的节奏，大家平时都比较忙。有这样一个聚会沟通一下很好，商机就是在这种沟通中才不断被发掘出来的。

　　就在包子轩同地产五虎交流的时候，在不远处可是上演着非常精彩的戏码！此时利家二公子正在全力追求郑家大小姐郑佳佳，虽然利家有些没落，可是在怎么说也是香江最顶级的家族之一，而且利孝和生前一直与人为善，广交朋友在香江的口碑还是不错的。

　　知道同包子轩已经不可能，因此郑家人即没有同意，又没有反对，一切全看郑佳佳的意思。虽然郑佳佳也知道利二少有不少风流往事，不过这对于香江顶级豪门富少来说在正常不过。现在只是进入考察期而已，全当一个备胎。

　　今天过来的时候看到包子轩居然带着女伴过来，听说来自于张家。既然是包子轩带过来的女人一定要给她来个下马威，让那个男人知道没有选择自己是多么错误的决定。

　　看到张悠然同总督夫人分开之后就开始刻意针对，同时还叫上跟班利二少也对其冷嘲热讽起来。张悠然在同包子轩出来之前可是做过不少功课，谁对自己的威胁最大她可是一清二楚。

　　在她看来眼前这个女人才是自己最大竞争对手，凭借曾经照顾过生病的包子轩母亲就是一个严重威胁。可是她实在是太不懂得利用机会，要不然也就没有其他女人什么事了。

　　现在居然带着一个男人过来招惹自己，反而让张悠然感到庆幸。终于可以把郑佳佳给排除在外，可以说以后这个女人没有任何威胁。

　　郑佳佳对着张悠然说道：“没想到包子轩居然带过来一个小老婆生的女人，看来口味也是够独特，他也不嫌丢人。”

　　这句话十分伤人，而且不留一点余地。张悠然就是性格在好也不可能忍受。可是让她没有想到的是对方居然什么也没有说。张悠然从小就在这种环境中长大，比这个还难听的也不是没有听过。

　　其实郑佳佳就是想让张悠然失态，届时包子轩也会跟着丢人。这样的话以后两个人根本不可能在一起，不知道怎么回事就是不想看到包子轩身边有其他女人出现，即使自己得不到也不想让别的女人得到。至少不能看到再自己眼前秀恩爱，绝不能让这样的事情发生。

　　看到张悠然没有说什么，利二少心领神会的说道：“也许人家就是好这一口也说不定，从来没有听说过包子轩父亲的消息，很可能也是小老婆生的，这就是绝配。”

　　利二少自从上次在邵逸夫办公室得罪包子轩之后消停过一段时间，可是看到对方居然没有任何后续行动。感觉包子轩就是一个摆设，也没有什么大不了。只是让大家神话而已，也不敢把自己怎么样。

　　其实利二少不知道包子轩是听从了母亲利玉琳建议才没有后续行动，要不然他还能这么潇洒的参加宴会，早就被烦心事弄得焦头烂额。

　　张悠然；“郑大小姐还带着一个跟班出来，不过嘴可是够臭的。人家父亲已经过世，就不要侮辱已经故去的人，毕竟死者为大。”

　　其实郑佳佳也感觉利二少说的有些过分，知道张悠然说的很有道理，那不就是自己没有道理了吗！这时候可不能示弱，于是说道：“看来张小姐知道的还不少，不过你认为包子轩会看上你吗！”

　　张悠然：“就算不会看上我，不也没有和你在一起吗！而且今天我可是他的正式女伴，你还是带着跟班哪凉快哪呆着去。”

　　包子轩早就看到张悠然在同郑佳佳说话，起初没有在意。可是看到利二少居然也在旁边，看样子还在帮郑佳佳说话，张悠然毕竟是自己带过来的女伴，至少今天不能让她受到任何委屈，那以后谁还会拿你当回事。

　　听到两女在针锋相对，而且利二少还在旁边说着难听的话。包子轩终于忍不住，走了过来说道：“亲爱的，原来你在这里，我可是找了你好一大圈。”

　　说完手还拉住了张悠然的手，对方象征性挣扎一下后就任由包首富这么拉着。

　　张悠然：“有两个讨厌的家伙一直在我身边，你刚刚做什么去了。”

　　包子轩：“刚刚同李兆基、李超人、胡应湘、郭得胜以及鲨胆同在聊天，聊完之后不久立马过来找你来了吗！”

　　听到包子轩居然敢叫老爸外号，而且还是当着自己的面。郑佳佳可是非常生气，这个男人实在是太可恶，居然当着自己的面秀恩爱不说，还管自己老爸叫鲨胆同，这就是摆明不给面子。

　　郑佳佳还没有发作，旁边的利二少感觉这是一个讨好未来老丈人的机会，于是说道：“包子轩你是什么东西，居然敢称呼郑伯父为鲨胆同，这也是你能叫的吗！”

　　包子轩笑着说道：“我当是谁呢！原来是利二少，怎么在家里呆了这么多天终于敢出来了。”

　　“听说你4天前在半岛酒店同一个小明星鬼混；三天前更是在酒吧跟人家争风吃醋打了起来，好在20万港币摆平一件事也不是很贵；昨天又去了一趟赌城，运气不错还赢了312300港币。”“怎么现在转移目标想要过来泡郑大小姐，之前那些烂事可是要处理干净，要不然会很麻烦。”

　　听到包子轩对他这几天的轨迹一清二楚，甚至在赌场赢多少钱都知道。也就是说对方随时都有要他命的能力，这实在是太可怕了。

　　虽然答应母亲暂时不报复利家人，可有时候也要让人知道你的实力，要不然谁都会感觉得罪你也没有什么了不起。

　　看到利二少不说话并且头上开始冒汗，两个女人顿时明白怎么回事。这个男人为什么要监视利二少，难道是为了保护郑佳佳，可以说两个女人都产生了误会。

　　(本章完)

第521章 半岛酒店的宴会8

　　2023-11-24

　　利二少此时还哪敢在这里继续呆下去，他也不是特别笨。包子轩都讲是听说他在哪里犯的事，明知道对方派人监视你也没有证据。就是报警都不会把人家怎么样，反而会让人笑话，

　　包子轩没有为难郑佳佳，再怎么说母亲生病的时候对方也照顾过。算是欠她一个人情，只要是对方不触碰自己底线就随她去吧！

　　包子轩拉着张悠然来到宴会厅的一个角落，把手松开之后说道：“刚刚不好意思是因为我才让你受到无妄之灾，不过我同郑家大小姐之间真的没有任何关系，都是外界的谣传。”

　　“你想我一直在美国读书和工作，回香江时间有限，怎么可能像媒体上说的那样，她和我母亲关系还可以，我们之间真的没有什么。”

　　张悠然笑着说道：“这些你不用同我解释，我又不是你什么人。”

　　包子轩想了一下突然说道：“能够在次见面就是一种缘分，我只有一个问题你没有有交往过男朋友。”

　　张悠然当然明白包子轩是什么意思，不就是想问自己是不是原装的吗！这种超级富豪怎么能够容忍老婆不是处女，可以说包首富丢不起这个人。

　　张悠然：“我从小在一个封建家庭长大，还懂得礼义廉次和三从四德。绝对不会做出任何出格的事情，还没有那么不自爱。”

　　包子轩当然明白对方是什么意思，不过还是想要确定一下，于是说道：“这么说你从来没有交往过男朋友。”

　　张悠然：“放心，我还是处女，这应该是你需要的答案吧！而且绝对经得起检验，这回满意了吧！”

　　包子轩：“我始终认为不以结婚为目的的谈恋爱都是耍流氓，如果明知道我们之间不可能就不要浪费时间。现在既然大家已经开诚布公把话讲明白也就有了继续交往的基础。”

　　“同时你也可以利用这个时间考察一下我，看一看我是不是一个使得托付终身的人。”

　　张悠然笑着：“都说学习理工科的男人有一套自己的恋爱观，是不是都像你这么直接。”

　　包子轩：“别人我不知道，只要把自己的观点表达出来就好，成功与否还是取决于女方。”

　　张悠然：“那么我们现在是什么关系。”

　　包子轩毫不犹豫的说道：“如果你愿意对外可以说是我的女朋友，这完全决绝与你自己的决定。”

　　张悠然笑着说道：“这可是你说的，不许反悔。”

　　包子轩：“当然，该问的都已经问了，还有什么好反悔的。”

　　其实包子轩一直在考虑另一半的问题，安排人详细调查之后才暂时确定张悠然。至于能不能走进婚姻的殿堂，那就需要交往之后才能决定。

　　不过包首富也知道，无论同谁结婚都需要签署婚前协议。就是自己不想签，手下也会强烈要求他签，毕竟一旦离婚涉及到太多人的利益。

　　包子轩：“后天我答应别人在这里举办派对，不知道你有没有时间。”

　　张悠然：“如果是同叶得利他们一起我就不过来了，父亲和我说过这个人。我还是希望你同他只是生意上的来往，没有想要管你的意思。这个人的名声不是太好，我怕对你有影响。”

　　“我的父亲有三房老婆，不过我希望我的老公只有一位夫人。”

　　这就是张悠然聪明之处，只有一位夫人那么不是夫人就没有限制。毕竟包子轩这样的男人不是你想要限制就能够限制的了，与其这样还不如早早约定好。只要不往家里带只能随他，这种男人只能靠自觉，就是想管有的时候也看不住。

　　包子轩：“我路一下面之后就离开，绝对不会做什么出格的事情，这点请你放心，等后天晚上回到家在给你打电话报备一下。”

　　听到回家还会跟自己汇报张悠然心情好了很多，那就证明这个男人很在乎她。后天当然可以跟着一起过来，那样会让人觉得还没怎么招就把包子轩看的这么紧。对于一心想要成为包夫人的张悠然来说会拉低身份。

　　现在这样就很好，可以给男人一点空间，包首富这样的男人看的在紧也不会起到什么太大效果。

　　张悠然母亲三夫人最近几年是第一次陪张玉良参加宴会，主要原因是张玉良本身很少出来，还有三房在家里不是很受待见。这次能够让她出来也是占了女儿的光，其实她一直在观察女儿，同时问清楚包子轩是谁之后也在观察着这个可能成为自己女婿的男人。

　　年龄和外貌配女儿都非常合适，不过就是太有钱又太有能力，担心女儿驾驭不了这样的男人，自己就是一个很好的例子。

　　不过看到两个人在角落里聊天，自己是该上去了解一下香江首富的人品，虽然知道即使反对也没有用，不过也不想女儿被人欺骗。

　　看到母亲到来，张悠然有些不好意思。不过还是要介绍一下，毕竟人已经来到自己面前。

　　张悠然说道：“妈咪，这位是黑云集团的包子轩。子轩，这位是我的母亲张赵彩霞。”