重生香江之大亨成长 第230节

　　郭得胜回答道：“包生不要客气，在香江能够接到包生邀请的机会可是不多。大家都是熟人，有什么事情只要是我郭得胜能够办到绝不推迟。”

　　郭得胜知道包子轩不会找他办自己做不到的事情，那样也轮不到他郭得胜。肯定是同自己生意有关的事情，如果能够帮忙对方就会欠自己一个人情，这比赚钱更加重要。

　　包子轩：“先提前谢过郭生，这次约你过来是想购买一块土地。黑云想要建设全球总部，因此需要的面积很大，而郭生的土地正好就卡在中间，因此希望郭生能够成全。”

　　郭得胜听到包子轩想要从自己手中买地，顿时来了兴致。如果所料不差对方肯定是想要购买新界的土地，只有哪里同黑云集团有交集。

　　包子轩这个人不从事房地产开发，黑云集团所购买的土地都是比较偏僻的工业用地。如果要是想让自己出让香江岛土地还真有一些心疼。现在只是新界这块新鸿基短期内不准备开发的土地倒是没有太大关系。

　　而且这是能够同包子轩搞好关系的一次机会，以后遇到难事用到包首富，对方应该也会帮忙。

　　商场上虽然讲在商言商，可是也需要朋友，单打独斗永远也做不大。突然想到包霍董矿业公司的传闻，何不利用这次机会拿到一部分股份。之前就是找包子富购买人家都不一定给你面子，现在可是千载难逢的机会，可以说过了这个村就没有这个店了。

　　郭得胜：“既然包生有要求我肯定不会拒绝，不过包生也知道我们都不是特别缺钱的人；因此希望包生能够用股权交换。”

　　“包生虽然资产雄厚，可是要建设全球总部必定需要大量资金。如果能够用股份交换就可以节省资金出来用作其他，这样对大家都有利。”

　　包子轩当然知道对方的目的，肯定是包霍董矿业公司。郭得胜想得到矿业公司股份已经不是一天两天，这次肯定想要用土地同自己交换。

　　包子轩笑着说道：“郭生的意思我明白，包霍董矿业公司的股份没有问题。不过我担心用新界的土地交换不了多少。”

　　郭得胜：“我多少了解一些情况，我可以按照5000亿港币的估值进行交换。”

　　听到对方的报价，包子轩感觉老实商人还真没有传说中那么老实。要不然对方就是不了具体情况，否则不会给出这么低的报价。

　　按照包霍董矿业公司每年超过100亿美元的利润，市值定位5000亿美元也不是不可以。只不过现在不敢公布，要不然太过惊人，而且也容易让人惦记。

　　就是因为市值和营收如此高，包子轩才不断稀释股份。黑云集团只属于自己一个人，财务没有必要公开，可是包霍董矿业公司的股东那么多，难免有一些人会泄漏出去。只有拉来更多合作伙伴才会更加安全，让更多大亨一起来承担风险和压力才是长久之计。

　　郭得胜是香江地产五虎之中唯一没有包霍董矿业公司股份之人。这让他非常不服气，公司规模可不比其他几家小，现在没有得到包霍董公司股份怎么会甘心。

　　包子轩：“郭生可能不了解情况，这本来是属于包霍董矿业公司机密。不过郭生也不是外人，倒也没有必要隐瞒。”

　　包子轩说完拿出笔记本电脑让郭得胜看一看包霍董矿业公司的营收和分红情况。当看到去年利润超过100亿美元、单单股东分红就超过50亿美元的时候。让他更是十分心动不过同时也有些担心；就是把整个新界卖了也换不回多少股份。

　　郭得胜：“是我冒昧了，不过还是想要拿到一些股份。新鸿基在新界有超过600万平米土地，折合成6亿港币应该不过分。然后我在拿4亿港币出来，看看包生能够给我多少股份。”

　　包子轩知道郭得胜真是拼了，可以说魄力还是很大。不过现实可是很残酷，包子轩说道：“我可以给你千分之十的股份，这已经不少；财报公布出去之后公司就是估值2万亿港币都不为过。”

　　包子轩也没想到在80年代就培养出超过万亿市值公司，可以说目前世界上任何一家公司都没有这么高的估值。主要是稀土矿产开发简单，单价又非常高，而且市场上没有企业和国家能够同其竞争。这才造就了包霍董矿业公司的高估值和高利润，毕竟未来可期。就是黑云集团投资者都会有些担心，垄断型矿产公司不存在这些问题。

　　目前世界上已探明的稀土矿产大部分都在华夏，可以说包霍董矿业公司拥有稀土矿产绝对定价权。

　　正常情况下购买这些股份至少需要15亿港币，包子轩为了得到新界土地已经做了很大让步。如果要是日本人知道包霍董矿业公司想要出让股份，千分之十让他们出30亿港币都会干。

　　郭得胜虽然感觉很值，可是也需要详细考察一下。最主要想是问一问李兆基具体是什么情况，毕竟涉及到10亿港币资金的交易，不得不慎重。

　　郭得胜：“我还需要考虑一下，不过问题不大。其实说白了我想了解一下公司的具体情况，毕竟这些钱对于包生来说不算什么，但是新鸿基可是不敢轻易冒这个风险。”

　　包子轩也知道这样级别交易不可能一次性达成，可是他也不想耽搁时间。于是直接说道：“郭生看这样可否，郭生持有新界的土地我出7亿港币把他买下来。可以开一张支票给你，如果郭生想要包霍董矿业公司的股份支票可以不去兑换，然后再补足4亿港币即可。”

　　可以说包子轩的报价有溢价在其中，这已经很难得。不过郭得胜想让包子轩欠自己一个人情，一个亿可不会放在眼里。

　　郭得胜：“包生说的是哪里话，刚刚我已经报价6亿港币。就按照6亿港币计算，无论结果如何就是6亿港币。”

　　“也就是说没有交换成功我也会收6亿港币把土地卖给你，这点你可以放心。”

　　包子轩没想到郭得胜这么给面子，看来是想让自己欠一个人情给他。自己的人情比1亿港币要更有价值，不过现在也顾不了那么多。老实商人绝对没有人们说的那么老实，能够成为超级大亨又有几个是老实人呢！

　　包子轩：“十分感谢郭生，这份情我会记在心里。”

　　郭得胜这里已经搞定，接下来就看张家是什么态度。希望他们不要狮子大开口，最好不要牵扯到张玉良，要不然还真不知道怎么办才好。

　　最后郭得胜感觉股份太少，和自己预期相差甚远。收了6亿港币把土地卖给包子轩，这已经赚到不少。毕竟当初购买的时候地价才1.5亿港币，短短4年时间已经翻了几倍。

　　可是随着包霍董矿业公司在全世界范围内大火，世界上很多国家和地区都有包霍董矿业公司的矿山和油田。市值一度超过2万亿美元，让郭得胜后悔的不行，同时也把李兆基恨的要命。

　　(本章完)

第593章 新界张家1

　　2023-11-24

　　张家在新界绝对是最大的地主，而且没有之一。包子轩虽然不想面对他们，可是也想要把事情尽快解决，于是叫赵婷婷向张家人发出邀请。作为包子轩最信任的集团高管，赵副总绝对是黑云最有权势的女人；很多事情包子轩都会交给她去做，目前还从来没有让人失望过。

　　张家人早就想要同黑云集团合作，在他们看来李兆基、李超人、郭得胜等从他们家族手中买地都是想要赚一个差价，根本没有什么实质性的带动周边经济发展。说的天花烂醉只是想要低价买地而已，关键时刻根本就不顶事。可是说现在新界能够稍微发展起来都是因为黑云集团在这里大力投资结果。

　　黑云集团不但在天水围建立了工厂，最主要建立了大学；让这里稍微火了一下。本来想着能够借助黑云这个巨无霸快速发展一下，毕竟张家手中还是握有大量土地；可是谁成想遇到华英谈判。整个香江的局势都不是十分明朗，港岛和九龙的房价都大打折扣，谁还会过来新界买房和投资。

　　张家刚刚燃起的希望之火很快就破灭了，没有土地收入想要养活一大家子人可是不好办。

　　突然接到黑云集团传来消息，包子轩想要同张家话事人会面。张家人感觉这可是一个机会，包子轩非常有钱，如果能够借助黑云集团的资源那么张家想要从新起来绝不是什么难事。

　　张家人为了表现出足够诚意同时也有炫耀家族底蕴的意思，直接把包子轩请到了张氏祠堂。这里不担是供奉祖先的地方，同时也是张家召开重大会议的地点。

　　包子轩没有太过强求，毕竟黑云集团想要建设总部张家不卖地肯定是搞不定。因此这次已经等着被张家狠狠宰一刀，即使多花钱也不愿意去找张玉良，那样事情就会变的非常复杂。

　　不过包子轩也担心个人安危，毕竟这些家族在香江多年。家里藏着什么人都说不定，之前肯定是养过不少家丁，毕竟能够在香江发展百年不是那么容易。最近这100多年香江可是非常不平静，无论是英国人还是日本人都在这里留下过罪恶的行为，没点实力早就被人吃的连渣渣都不剩。

　　黑云安保部门已经提前进驻，一下子进来这么多人张家肯定能够发现。可是看到来人的举动之后感觉包首富真是有点小题大作，现在是法治社会谁也不敢轻易玩阴的。港府可不会放过这样的人，张家人还没有活够呢！

　　包子轩来到张家祠堂门口的时候看到一个60岁左右老人已经在哪里等他，无论怎么说包子轩地位在哪里摆着。就是传承超过百年的张家也不敢拖大，只能用底蕴和传承来说事，真要是发生矛盾香江没有人敢冒着得罪包首富的风险帮助张家。

　　包子轩无论去哪里拜访都会准备一些礼物，基本上都是黑云生产的电子产品。在这个时代绝对是新鲜玩意，可以说是无往而不利。

　　张家人也没有想到包首富居然如此客气，其实这与前世性格和生活习惯有关。作为一名工程师平时很少出门，只要是出门要么是是参加婚礼、生日宴会等喜宴，要么是过年或圣诞节去导师、领导、长辈家里拜访。因此已经形成习惯，可是现在身份不一样，不过这样做往往能够起到意想不到的效果。

　　迎接他的老者说道：“包生你好，在下张成良，现在湉为张家族长。能够光临张家已经让家族蓬荜生辉，怎么还敢让贵客如此破费。”

　　包子轩没想到张家还挺懂规矩，族长居然亲自出来迎接自己。看来事情好办很多，毕竟通过调查和眼下情境来看张家内部也是不容乐观。

　　在过来张家之前黑云集团安保部门已经开始调查张家的情况，可以说家族中闲人太多。多到包子轩都感觉养这么多闲人会很累，之前卖地的钱基本上都已经分掉。其中管事的人多拿了不少，他们拿钱大多贡献到赌城；现在家族中除了祠堂还像点样之外已经没有能够拿出手的房子，可想而之张家已经腐败和破落到什么地步。

　　包子轩：“族长阁下客气，都是黑云集团自己生产的小玩意，就是让孩子们开心一下而已。”

　　“要说不好意思的还是我，黑云集团已经过来新界有一段时间。我之前在美国留学，回到香江之后一直比较忙。早就想要过来张家拜访，毕竟我们是邻居，张家作为新界最早的原住民底蕴深厚，黑云想要在新界发展还需要仰仗张家帮忙。”

　　包子轩说的越是客气、越是低调、越是抬高张家反而让张成良越担心，作为香江首富不会无缘无故的过来找你逗闷子，人家可没有那个闲工夫。

　　包子轩这样的人如果没有事情会主动过来张家，真当这些超级大亨都很闲。

　　张成良：“包生实在是太客气了，自从黑云集团入住之后新界经济好了很多，至少让张家人有事情可做，作为族长可是非常感激。”

　　“之前也有很多地产大亨从张家手中购买土地，为了能够让新界发展起来张家即使吃亏也毫无怨言。可是后来才发现他们这些人只是想要赚一笔就走，根本就没有人真心诚意帮助新界发展。”

　　“黑云集团可是同他们有很大不同，不但在周边建立了工厂和大学。还吸引了很多过来参观的商人，这让张家也跟着受益。”

　　“因此包生有什么事情可以直说，只要是张家能够帮上忙绝不会推辞。毕竟帮助黑云就是帮助张家，包生不用有太多顾虑。”

　　包子轩笑着说道：“张族长这里可不是谈话的地方，我们是不是找个地方坐下来好好聊一下。”

　　突然想要现在两个人还在祠堂外面，也是太过激动，于是赶紧抱歉的说道：“真实年纪大了，居然把这个事情给忘了，里边请。”说完就带着包子轩向祠堂内部走去。

　　祠堂基本没有外人来过，不过现在张家其他地方很是破败；为了尽可能地撑面子才过来这里。

　　包子轩看到正上方供奉的牌位之后才知道新界张家的渊源，看来出身也不是太好。

　　正前方居然供奉着张士诚的牌位，如此看来新界张家应该是他的后人。

　　张士诚（1321年8月23日－1367年10月9日），元泰州白驹场人。原名九四。元朝末年江浙地区割据势力。

　　张士诚出身盐贩，至正十三（1353年）年春与弟弟张士德、张士信及李伯升等率盐丁起兵反元，克兴化。五月，克高邮。次年正月，称诚王，立国号大周，年号天祐。至正十五年（1355年），由通州（今江苏南通）渡江，克常熟。至正十六年（1356年）二月，定都平江（今苏州），改平江为隆平府。次年八月，降元，受封为太尉，割据浙西。此后六年间，逐年向元输纳漕粮。至正二十三年（1363年）春，遣吕珍攻安丰，逼走韩林儿、刘福通。九月，称吴王，停供漕粮。与朱元璋战，屡败。至正二十七年（1367年）九月，平江城破，被俘至应天，自缢死，时年四十七岁。

　　可以说张士诚在元末还是有一号的人物，不是说被朱元璋给俘虏了吗！怎么还能有后人跑出来，朱元璋可是连自己人都不放过的主，怎么会放过对手的后人，这让包首富十分不解。

　　不过不管是谁的后人都与自己无关，现在也不是明朝不用担心翻后账。当务之急是从张家手中买地，其他什么都不重要。

　　张成良看到包子轩看着供奉牌位发愣，心想这小子不会知道先祖是什么人了吧！不过他才多大，最主要香江课本也没有相应的知识讲解。

　　(本章完)

第594章 新界张家2

　　2023-11-24

　　包子轩愣了一下之后很快反应了过来，别说是张士诚的后人，就是张士诚本尊过来也没有什么了不起。大家是公平买卖，比拼的还是实力。对方只不过是一个落魄枭雄家族而已，而且还是几百年前的事情。

　　张成良笑着说道：“包生难道也知道先祖的故事。”

　　包子轩回答道：“了解一些历史，不过据说张士诚王爷后来死在南京。”

　　张成良没想到包首富还真知道关于先祖的历史，而且说的还是很隐晦。毕竟被人俘虏不是什么光彩的事情，而且后来还是被逼死的。

　　张成良：“当时先祖战败之后最小的儿子在侍卫保护下来到南粤发展，毕竟当时南粤天高皇帝远。因此躲过一劫，这才有幸保留下来我们这一支。”

　　包子轩可是没有兴趣了解别人家的历史，和他又没有什么关系。不过毕竟要从人家手里买地，还是要映衬一下。

　　包子轩：“朱元璋可是一个狠人，连自己人都不放过。看来当时贵先祖还是看得清形势，要不然还不一定能够活下来。”

　　“这次过来的目的就是想从张家手中购买土地，大家都是熟人也没有必要藏着掖着。黑云集团想要在新界兴建工厂，因此需要的土地面积比较大。天水围周边都是张家的土地，而且张家男丁众多很多人有申请丁屋的资格。这些都是黑云比较看重的事情，因此希望张家主能够给予方便。”

　　包子轩只是说建立工厂，那么还可以选择去其他地方。如果要说建立总部，张家还不抬高地价趁机要写才怪。

　　不过这次包子轩亲自出面需要的面积肯定不小，同时也是势在必得。要不然以他香江首富的身份，张家还真是没有什么了不起。

　　张成良：“包生有需求张家肯定会满足，不知道包生需要多少土地。在新界我们张家别的不多，土地还是有不少。”

　　包子轩：“从天水围到大帽山之间的全部土地黑云都需要，当然包括我们脚下。我知道张家在外围还有不少土地，用出让土地的资金完全可以在其他地方建设一个更好的家园。同时黑云可以做出适当的补偿。”

　　听到包子轩想要这么大的土地，这可是超过20平方公里的面积。如果张家把地卖了以后吃什么还不好说，毕竟家里败家子太多。

　　张成良：“包生我知道你有这个实力，可是土地都卖给您之后张家人如何生活。没有土地他们就没有生活来源，以后家族很难延续下去。”

　　包子轩：“张家主不要担心，我出的价格绝对能够让张家每个人瞬间就成为百万富翁。他们可以拿这些钱做任何事情，同时我会规划出一块地方，把商场全部交给张家来管理，总之会让张家人一直富贵下去。”

　　包子轩想着大不了把答应港府大帽山上的公共旅游实施全部交给张家管理，至于他们能不能管理起来可就与自己无关，毕竟黑云可是不会收一分钱租金和管理费。

　　张成良：“包生想要买地也不是不可以，我们可以拿土地入股黑云集团。这样张家才能有保障，才是对族人的负责。”

　　听到张成良居然有这个要求，包子轩差点直接走人。这是想什么呢！居然要入股黑云集团，是谁给他的勇气。

　　包子轩：“我这个人喜欢做独家生意，因此入股就算了。大不了去其他地方建厂，哪怕填海造路也不是不可以考虑。”

　　“张家现在的土地没有应用起来，完全可以卖给黑云集团。张家可是能够得到拿到巨额资金，同时你们在新界还有不少土地，只要是新界发展起来还愁家族未来的发展吗！”

　　张成良：“包生想要购买的土地超过20平方公里，实在是太大。牵扯到的利益太多，我需要同家族其他人商量一下。同时我想知道包生能够出到什么价格，这样我同族人也好有个交代。”

　　包子轩：“黑云集团能够出到市面上新界土地转让最高价格，我是带着诚意而来。而且最近要去大陆一趟，因此想离开香江之前把事情给定下来。大陆可是有不少土地，如果新界不行南粤省可是要简单太多。”

　　“我在这里等张家主一个小时时间，你可以现在就联系家族中人。黑云是一个讲究效率的企业，没有太多时间浪费。”

　　张成良没想到包子轩性格这么急，这么大的生意居然如此草率。难道是自己老了，还是这个时代发展太快。可是对方提到南粤省让他有些紧张，如果黑云把工厂全部转移到南粤省，那么在新界就会减少投资，到时候张家在新界的土地可是没有多少价值。

　　张成良安排人给包子轩泡茶，然后去找家里其他人商量如何解决好这个问题。