重生香江之大亨成长 第534节

　　郑裕同：“今天我把新世界地产旗下香江岛中心地块，以及会展中心分别抵押给汇丰银行和包氏银行。估计对手肯定是猜到什么，或者说在汇丰银行办手续的过程中，透漏了消息。”

　　“虽然现在两个地方使用权还是归属郑家，但两年之内必须要筹集百亿港币的资金，才能保证不被两家占有。”

　　“单靠珠宝公司和房地产公司，想要在两年；赚取如此多利润，很不现实。现在稀土矿产公司又面临着资源枯竭等一些列问题，也很难在从中得到好处与分红。”

　　“因此郑氏银行一定不能舍弃，或许是我们翻本的希望。当然我会视情况而定，如果实在是竞争不过其他几家；那么出售或者关闭谁也阻挡不了。”

　　听到丈夫把新世纪地产最核心的产业抵押出去，郑夫人便没有多说什么，毕竟这是没有办法的办法，想要让沈弼和包玉刚出血；不给点好处，他们可不会白帮忙。

　　至于两位大少，更不敢有任何反对意见。老爹的话就是圣旨，他们只有执行的份。

　　(本章完)

第1286章 报复行动10

　　2023-11-24

　　其实在郑夫人心中，郑家所有产业，珠宝公司才是排名第一的存在。虽然新世界地产公司的利润，超过珠宝公司。颠覆时期稀土矿产公司无论是市值还是实际利润，都比珠宝公司强不少。可那些她感觉很缥缈和虚幻。

　　当然可能同家族传承有很大关系，但重要是对生意的把控。房地产生意，受政局影响，市场风险性太大，感觉一个不好就会损失惨重。至于稀土矿产企业，家族中没有一个人清楚具体是什么情况。如果包子轩成为郑家女婿，那么事情很好办，只需要听安排就行。

　　但现在这种状态，可是不敢太过深入。德国人一篇分析报告，甚至都没有过去矿区，就能让民众如此恐慌。还不是人家专业，更能获得信任。如果发生在珠宝企业，绝对能找到很多反驳理由和事实依据。

　　但是对于不熟悉的行业，是能在那边挺着。一边质疑对方，一边满世界寻找专业人士调查。可话又说回来，德国人同郑家无冤无仇，为什么要发那篇分析报告。如果想要谈价格，完全可以友好协商。偏偏在稀土矿产公司，大量发行债券的时间节点。

　　好像是巧合，但是太多巧合凑在一起，往往意味着不寻常。

　　郑夫人：“新世界地产是上市企业，即使抵押也不能是郑家一家说了算。这样做会不会有问题，至少操作流程上不是那么合理、合法。”

　　其实鲨胆同也想过这个问题，但此时也顾不上那么多。毕竟夫人不说，他也清楚，珠宝公司才是郑家的根基所在；绝对不能出现任何问题。好在新世界地产，郑家拥有绝对控股权，倒也不用担心什么。

　　郑裕同：“这方面我心中有数，管理权还在郑家，就没什么大问题。目前稀土矿产公司的情况你也了解，如果不查清楚矿产储备，根本没有任何价值。现在发行那么多债券，绝对属于烫手的山芋。”

　　“至于珠宝公司，那是我们郑家唯一具备绝对优势的企业。是家族安身立命的根本，不能出现任何问题。”

　　“只要是珠宝公司还在，那么东山再起一点问题都没有。”

　　舍弃新世界地产公司又如何，只要是资金足够；早晚会在次组建起来。

　　丈夫说的还是很有道理，至少目前找不到比这更好的办法。

　　郑夫人对着子女说道：“家里是什么情况，想必你们也都清楚。最近不想看到你们出现在夜店等任何娱乐场所，如果谁要是敢违背。那么即使你们的父亲不说什么，我也不会放过你们。”

　　“香江各大豪门子弟，很多都喜欢玩。可是我不希望名单上出现郑家人，尤其是你们两个。其实很多话我不想说，我和你父亲每天兢兢业业赚钱，目的也是想让你们生活过得更好一些。但是我们都老了，未来家族始终要交到你们手中。”

　　“难道每天过去夜店，就能让家族变得强大，把生意做得更好。包子轩虽然同郑家关系不睦，但自从大学毕业回到香江，便全身心投入到工作当中之后；基本看不到他过去夜店的报道。”

　　“每天不是呆在实验室，就是陪同各国政要和企业家洽谈合作。敌人比你强大，比你聪明，最重要还比你努力；难道你们就一点危机感都没有。”

　　听到妻子的话，郑裕同很是满意；慈母多败儿，只要是妻子认真起来，相信家里就不用他在操心。

　　股市收盘，袁天帆也来到包首富办公室；有些事情必须要汇报一下，同时也要商讨接下来部署。

　　袁天帆：“今天我们一共抛售了1000万股新世界地产的股票，目前股价已经下跌15%。最后时刻有人在调集资金回购，资金是新世界地产内部；郑家人已经意识到危险。”

　　“不过以目前郑家所持有的资金，如果明天继续打压，他们绝对扛不住。稀土债券可以过去汇丰和包氏银行兑换，但郑氏银行的资金缺口仍然不小。”

　　“不过郑家还有珠宝公司，调集20-30亿港币资金，还是没有任何问题。而且这些家族，在国外银行必然拥有存款，毕竟谁都要给自己留一张底牌。”

　　听到一天就能让股价大跌15%，包子轩还是很满意。于是笑着说道：“沈弼和包玉刚这次也是没有办法的办法，肯定不可能在为鲨胆同提供什么支援和帮助。”

　　“我想知道，新世界是上市企业；郑裕同的确有权抵押公司任何产业。但是这笔钱是不是应该用于公司扩张、以及偿还债务；现在直接帮助其他企业还债，程序上是否合法。”

　　其实袁天帆也想到过这个问题，但这种事情大家都是睁一只眼闭一只眼，基本不会太过计较。只要是在规定时间把漏洞补上，也没有谁会太过较真，进而得罪大股东。

　　可是老板这么一说，或许是一个机会。

　　袁天帆：“程序上当然不合法，但是郑裕同对新世界地产拥有绝对控股权。除非找到直接证据，上报到证券监管部门，否则基本上都是内部自查。毕竟目前香江的证券监管部门，没有太大权利。”

　　“有资格上报证券监管部门，我们必须持有新世界地产5%以上股份，成为董事会成员。

　　听到这里，包子轩突然想到一个对策。于是笑着说道：“成为董事会成员银行很简单，不过现在还是要先把新世界股价打压下去再说。”

　　“明天继续，这方面你是专家，具体操作你看着办。”

　　“你认为合适的时机，就开始全面收购新世界地产公司的股份。之前我只是想让鲨胆同损失一部分资产，现在完全可以把新世界地产公司占为己有，就用和记黄埔公司的名义。”

　　听到老板目的已经变成新世界地产公司，袁天帆心想还是老板的野心大。不过野心也要同实力挂钩，他就是有那个野心；估计也做不到。

　　第二天一早，股市开盘。新世界地产公司股价开始直线下跌，甚至比昨天还猛。此时郑裕同心中也是欲哭无泪，银行那边是排着长队取款的储户，地产公司股价在直线下跌。仿佛整个香江都把郑家抛弃一样。

　　银行的资金可不敢动用，甚至还要往里贴钱。

　　虽然金库中拥有不少资金，可是比起银行账面上储户存款来说，还是相差甚远。没办法只能从珠宝公司和其他企业调集资金过来。好在家族内部还有一些结余，否则还真是应付不过来。

　　就在这个时候，李超人电话打了过来。郑裕同当然知道对方是什么目的，可是这个时候也没什么好办法。于是直接来到李超人办公室，只能忍痛割肉。

　　之前有好几块地皮，就是从长江实业手中花费高价抢过来。现在到了要还回去的时候，难道真要看着公司倒闭。

　　李超人没有因为最近郑裕同倒霉，而摆出高姿态。大家都是香江知名人物，根本没必要特意羞辱谁。

　　郑裕同：“李生，大家都是明白人；您约我过来的目的我也清楚，只要是价格合适，九龙和新界的土地，都可以出让。但是香江岛中心土地，现在虽然还属于郑家；可是已经被抵押出去，我想您应该明白什么意思。”

　　因为黑云集团的崛起，使得九龙和新界土地也是水涨船高。九龙因为是包子轩起家之地，目前基建已经基本完成；可以说配套设施，绝对不会比香江岛差多少。甚至靠近黑云生产基地，路面更宽，绿化更好。

　　至于新界虽然现在还没有发展起来，但是谁都不会忽视黑云小镇的存在。未来绝对是香江经济腾飞的龙头，这在整个香江都是公认的存在。

　　鲨胆同因为财力因素，可是在九龙、新界拿了不少地。很多土地让李超人看得都眼红，现在有机会得到，当然不能放过。

　　(本章完)

第1287章 报复行动11

　　2023-11-24

　　用中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。汇丰银行和包氏银行愿意帮助郑氏银行兑换债券，肯定需要有价值的物品做抵押。包玉刚和沈弼，都无比精明的主。同鲨胆同合作，肯定要防着对方一手。条件不合适，不会拿出几十亿港币，帮助郑家擦屁股。

　　其实李超人还真没想要香江岛中心土地；价格高是一方面，最重要香江现在处于全面发展。未来本岛优势将没有那么明显，至少黑云小镇完全建成之后；谁都不能忽视新界的经济地位。还不如现在趁着价格低，多在新界拿几块土地，未来绝对可期。

　　李超人笑着说道：“都理解，换成在下也是一样。虽然很想得到香江岛中心地块，但是也不能让郑生为难。而且能够把商业机密说出来，李某倍感荣幸的同时，也感到压力巨大。这件事情到我这里就停止，绝对不会从长江实业传出去；这点请郑生放心。”

　　“新世界地产在新界和九龙不是有两块土地吗！我知道郑生本来准备自己开发，可是现在形势不容乐观，不知道能否忍痛割爱。”

　　在超级大亨眼中，根本就没有秘密可言。只是很多事情，人家看破不说破而已。都是千年的狐狸，根本没必要谈聊斋。还不如大方承认，这样面上也过得去。

　　郑裕同笑着说道：“只要是价钱合适，没有什么是物品不能买卖。同时我也了解李生的为人，还不至于落井下石。”

　　“虽然包子轩这个人我不是很喜欢，但是也不得不承认。他的确让香江经济变得更强，发展也更为均衡。”

　　“目前九龙已经发展起来，照这样下去；估计用不了五年时间，经济规模赶上香江岛没有任何问题。新界虽然刚刚起步，可是黑云小镇即将完工。相比周边地价、房价自然会跟着水涨船高。也就是郑家现在急需资金，加上李生也是从来不会亏待朋友；做生意更是童嫂无欺，否则还真没有谈下去的必要。”

　　做生意漫天要价，坐地还钱很是正常；现在李超人还没有开价，郑裕同已经夸上自己的土地，这也是营销的一种手段。此时听到郑裕同竟然拿黑云集团和包子轩说事，看来老小子也知道；人家大势已成，至少郑家很难有翻盘的机会。

　　李超人笑着说道：“我们都是熟人，当然不可能让郑生吃亏。而且做生意需要长久，这次或许能够占到便宜，下次可是很容易吃亏。而且同商业信誉和公平原则相比；所占那点便宜，根本不值得。”

　　既然李超人是明白人，那么事情就好办很多。现在如果不动用国外银行的资金储备，估计只能应付郑氏银行的挤兑；对于新世界地产公司股票回购，可是一点办法都没有。郑家虽然还没到山穷水尽的地步，可也不敢轻易动用这么多年积攒下来的资金。

　　动用之后或许能够解决一时问题，但是想要长期发展，还是要靠企业和家族自求。因此不单单是郑家，香江各大家族都会忽视在国外银行的存款，就当是没有这笔钱。

　　香江问题还没有完全解决，未来什么样，谁都无法保证。国外银行的存款，就是他们东山再起的唯一希望。企业可以倒闭，但是家族的传承，绝对不能断。

　　郑裕同：“既然李生这么说，那么事情事情就好办很多。先拿九龙土地说事，当时新世界购买的时候，价格为1.8亿港币。但那已经是4年前的事情，就是不知道李生愿意出价多少。”

　　“目前九龙土地很是紧俏，毕竟本岛已经没有多少土地供应。而且无论是城区规划，还是人口数量，九龙都不差。虽然去年因为华夏和英国之间，就香江问题谈判，造成地价波动。但是我们都是聪明人，想必李生也清楚；这只是暂时，至少现在地价和房价，就在稳步提升。”

　　至于新界的土地，虽然当时购买的时候，价格只有3000万港币。但那是十年前的事情，包子轩还没有建立黑云集团，黑云小镇更是无稽之谈。因此根本没有必要作为参考，但是谁都不敢否认，新界土地未来的升值空间。

　　香江未来发展最迅猛的地方，还真不是香江岛和九龙，新界或许会给人巨大惊喜。

　　十年前就敢拿出3000万港币在新界购买土地，可以说鲨胆同绝对很有魄力。要知道现在新界的土地，可能比起本岛要差一点，但是绝对不输九龙土地价格。黑云小镇的影响力，全世界可都在关注。

　　未来世界各大公司、企业、机构，进驻香江的时候；新界绝对会放到首位。其实鲨胆同之前已经做好规划，准备在新界建立5000套住房；加上商场等配套设施，销售价格绝对不会低于50亿港币。

　　只不过现在新世界地产，已经没有那么多资金。解决眼前危机，才是关键所在。

　　未来想要发展，或许过去大陆，是一个不错选择。至于香江本土，现有楼盘和商铺收租，也能保持公司基本运作。从这点上，也能看出鲨胆同绝对很有商业智慧，只不过是选错了对手。

　　李超人原本想着购买新界土地，可是看到鲨胆同有恃无恐；加上沈弼和包玉刚出手，帮他解决了很大麻烦。那么想要购买新界的土地，就变得很艰难。当年花费3000万港币，可是十年过去；就是现在出价10亿港币，鲨胆同都不可能同意。毕竟新界的土地，绝对是抢手货。根本不愁买家，如此看来注定要与长江实业无缘。

　　李家也是刚刚收购银行，而且因为香江房地产商市场波动，整体生意也没有那么好。在加上李超人想要逆势囤地，花费着实不小。现在也没有太多资金，之前只是想着能够占便宜把土地收购。然后在想办法慢慢开发，只要手中有地，心里就不会慌。

　　现在包玉刚和沈弼帮忙解决债券问题，郑家资金缺口就没那么大。捡便宜的想法，已经不现实。瘦死骆驼比马大，鲨胆同还没有那么容易倒下。自己也不能做得太过分，日后也好相见。

　　李超人笑着说道：“现在对于新界的土地，我想那个地产公司都会有兴趣。但是说实话，以长江实业现在的资金储备；给出的价格，还是很难达到郑生心理预期。”

　　听到李超人这么说，鲨胆同还是很高兴。至少这小子还知道深浅，明白新界土地现在是什么价格。只是稳定住股价而已，所需资金缺口也没那么大，出售一部分资产就可以解决问题。

　　郑裕同：“既然李生这么说，那么事情就好办。九龙土地，6亿港币怎么样。我想这个价格还算合理，虽然现在可能李生吃亏一些，但是未来绝对买不到。”

　　虽然有些溢价，但是开出的价格真心不是很高。

　　李超人：“郑生开得价格还是很合理，但是现在这个时间节点；溢价收购土地，风险太大。因此只能按照正常市价5.3亿港币，不知道郑生意下如何。”

　　听到这个价格，郑裕同想了一下说道：“5.5亿港币，毕竟李生也要拿出诚意。如果实在不行，只能在想想其他办法。”

　　能够节省5000万港币，整体来说还不错。李超人想了一下便同意了，如果真要是过去找其他几家，那么土地真就同长江实业没有任何关系。

　　地产公司有5.5亿港币资金注入，必然能回购一部分股票。资产规模减小，股价下跌；是很正常的现象，郑裕同也知道阻止不了。也不能眼睁睁看着，自己辛苦创建的企业，变得一文不值；才不得不出售之前囤积的土地。

　　(本章完)

第1288章 报复行动12

　　2023-11-24

　　有钱就有了胆量和底气，从李超人手中得到5.5亿港币资金，使得鲨胆同底气明显足了很多。开始在市场上回购新世界地产公司股票，可是让他有些绝望的是，抛售的股票数量实在是太多；5.5亿港币看着不少，可是在股市上，根本决定不了什么。

　　两天时间，就消耗一空。股价不但没有任何上升趋势，反而又下降了13%。短短几天时间，新世界地产公司的股价，已经被拦腰斩断。这出乎所有经济学家的预料，更是大大颠覆股民认知。

　　不用想也知道，肯定是有大庄家在抛货。而且黑云系嫌疑非常大，大家只是心照不宣而已。

　　就在这个时候，突然爆出长江实业以5.5亿港币收购新世界地产九龙储备用地。看到鲨胆同竟然已经甩卖土地，这可是房地产公司大忌。毕竟自己没有开发，白白把利润让给别人，郑家绝对没有那么大方。

　　那么只有一种可能，新世界地产已经到了非常危险境地。屋漏偏逢连夜雨，就在九龙土地出售爆出没有多长时间。经内部人士透漏，包玉刚和沈弼之所以出手，回收郑氏银行出售的稀土债券；是因为鲨胆同把香江岛核心土地和会展中心抵押所致。

　　虽然消息还没有得到三方证实；可空穴来风、未必无因。九龙未来发展空间肯定要强于香江岛，这是不争的事实。要出手拯救公司，也应该是出售香江岛土地，毕竟收益能够解决很多问题。以鲨胆同的咖位，更是应该关注未来。

　　最核心资产已经被抵押，然后又出售土地。试问这样的地产公司，还有什么前途可言。股民对于新世界地产公司可谓失望透顶，开始不断抛售。等到公司破产，股票同废纸差不多；真到那个时候，在想要抛售，可就来不及。

　　看到时机差不多，新世界地产公司股价已经跌倒最低点，甚至低于真实价值。这在香江企业倒是很常见；当年和记黄埔的市值，比起实际价值就低很多。

　　袁天帆开始让人吸纳新世纪地产公司股票，不过规模并不大；而且分散在多个账户，加上李兆福有意帮忙，鲨胆同倒也没有察觉。