重生香江之大亨成长 第537节

　　“反观华夏大陆也是一样，超过10亿人口的规模。而且华夏大陆好的地段并不是很多，基本上都集中在东南沿海一代，因此未来大城市的人口规模会异常庞大。”

　　“现在还体现不出来，等在过上十年、二十年、甚至三十年，城市住房势必不够。毕竟目前华夏大陆有超过7层人口，还居住在农村。目前已经有不少农民，尤其是年轻人，已然开始向往大城市生活。”

　　“他们进城是早晚的事情，这是世界上任何一个国家发展，都必须要经历的过程。因此我是绝对看好华夏大陆的经济发展；未来会达到什么高度，估计只有天知道。”

　　听到包子轩的分析，两人震惊不已。老板的确是没有从事经济相关专业学习，但是对于历史知识的了解，以及时局的把控；以及经济规划分析，可是非常到位。有些东西在学校根本学习不到，可能这就是天赋问题。

　　霍建宁：“我也清楚华夏大陆经济能够发展起来，甚至一飞冲天也无不可能。可是现在有一个问题，有必要一下子拿那么多土地吗！”

　　“华夏大陆出台了一条新规定，只要是拿地超过3年没有建设，可是要被无偿收回。如果这样，整个和记黄埔公司的资金压力会非常大。”

　　其实这也是招商的一种策略，不能让一些企业过来浑水摸鱼。不过对此包首富还是有着绝对信心，三年建设内又如何，工程进度也有轻重缓急。对于经济发展快速的城市，建设速度可以加快。对于经济发展没那么快速的城市，完全可以磨洋工，毕竟建起来也没什么效果。

　　包子轩笑着说道：“现在拿地是什么价格，如果在过上十年、二十年拿地，又会是什么价格。因此不要在乎这些，经典建筑更是永远不会过时。”

　　“还有我们可以先行设计，设计好之后；经济发展速度较快的城市，可以加足马力开工。对于经济发展相对落后的城市，完全可以做做样子。条款规定只是三年之内必须要动工，又没有规定什么时候完工。”

　　“但是有一点要控制好，那就是工人工资，绝对不能拖欠。而且必须要亲自监督，每月按时发放到工人手中。华夏大陆有些城市，还没有那么开放。工人按年结工资很正常，这件事情绝对不能出现在我包子轩的工程当中。”

　　“无论涉及到谁，都不用有任何顾忌。和记黄埔公司的名誉至关重要，这点千万不能忽略。”

　　老板已经说的这么明白，如果在不理解。那么他俩也就不用在公司继续待下去，高管的位置，可以退位让贤了。

　　霍建宁：“老板，如果按照你所说，那么500亿港币根本不够。毕竟涉及到太多城市，虽然现在华夏大陆的土地不贵，可我们需要的面积实在是太大。而且都是重点城市，每个城市还都是市中心。单单拆迁问题就是一个麻烦事。”

　　80年代民众还是比较质朴，不存在钉子户。想法更是没有那么复杂，不存在漫天要价。而且能够搬离老旧平房，住上楼房，可是每个居民梦寐以求的事情。但是包子轩也不想把事情做绝，更不想未来招网络喷子攻击。

　　包子轩：“那就1000亿，总之必须要一步到位。对于涉及到拆迁的居民，一定要安抚好。给他们的补偿，可以在当地任何地方都能购买到一套住房；或者干脆同他们签署协议，不但给与经济补偿，建好之后的楼房，也可以进入补偿范围之内。”

　　“这方面你们专业，具体情况自己看着办。总之我是要看到一个满意的结果，同时不能让人在背后戳我包子轩脊梁骨。”

　　老板的意思很明显，按照这个执行就好。花钱谁都会，可如果只是单纯的花钱，还真是体现不出来能力。

　　包子轩一个眼神，袁天帆立马明白什么意思，于是笑着说道：“如果和黄资金不够，黑云银行可以提供资金支持。目前我们的存款很多，甚至超乎想象。因此不要担心资金问题，黑云银行内部就能解决。”

　　听到这么有底气的保证，霍建宁还真不知道该说什么才好。不过包子轩的一句话，又把他拉回现实。

　　包首富笑着说道：“不要怪我没有提醒二位，发行新股可能是和黄最后一次如此操作。未来增值扩股可能性非常小。因此在不影响生活情况下最好，还是要多购买一些。既然跟我一回，肯定不能亏待你们两个。”

　　老板的商业眼光从来没有出过错，霍建宁和袁天帆立马明白什么意思。敢让他们投资，说明对项目有着绝对信心。而且还不止是他们两人的问题，可是涉及到黑云集团成千万名员工。如果项目出问题，那么整个黑云集团的员工；谁还会有心思工作，损失可能更大。

　　(本章完)

第1294章 前期准备

　　2023-11-24

　　两人离开后，包子轩陷入沉思。这么做到底对不对，不过为了增加自身实力，也顾不上那么多。只要是实力够强，倒也不担心谁会吃大户。而且现在女人好几个，女儿都生了两个。未来孩子只会更多，如果想要资产不缩水，那么只有不断扩张家族产业。

　　第二天一早，香江民众就被几条新闻弄得精神无比。首先是新世界地产发布重要公告，集团原董事长郑裕同先生，个人精力有限和身体原因，特辞去董事长职位；成为公司一名普通董事。新世界地产公司董事长职位，由原非执行董事林耀兵接任。

　　虽然这条公告很简单，可是从中却也能得到很多有用信息。包子轩的两家公司，刚刚进入新世界地产公司董事会，就把鲨胆同的管理权剥夺。要知道郑家对于新世界地产公司，可是拥有绝对控股权。到底是什么原因，让一向骄傲的鲨胆同，放弃企业的管理权。

　　珠宝公司，可以说是继承岳父家族企业。但新世界地产公司，绝对是郑裕同一手打拼的成果。在某些时候，甚至不会比珠宝公司的地位差。可就是这样一家企业，管理权竟然也能让出来。到底是包子轩实力太过强大，还是鲨胆同有什么把柄被人抓住。

　　现在只能猜测，不过对于股民来说，倒还真是一个好机会。包首富入股的企业，到目前为止，好像还没有哪家不行。但也有一些人相对理性，毕竟鲨胆同与包首富之间的关系可没有那么融洽。未来两人势必会对新世界地产公司控股权和管理权展开激烈争夺。

　　那么新世界地产公司股价必然也会跟着波动，而且会非常大。如果心脏不好，或者资金实力不够，可是不敢参与进来。

　　新世界地产公司的管理权更迭，并不是什么重要事情。一个星期后和记黄埔公司要举办新闻发布会，才是最重要的新闻。而且和黄方面明确表示，包首富会亲自出席。

　　自从孩子出生，基本没有露面的包子轩；此次如此大张旗鼓召开新闻发布会。肯定是有重要事情公布；如果是小事，根本不需要他亲自出面。

　　郑裕同、沈弼和包玉刚的影响力，更多是在香江；当然英国或许有一些知名度。但是包首富在全世界都拥有庞大粉丝，受关注程度可是高的吓人。

　　为什么是一个星期之后，主要是很多事情需要准备。霍建宁和袁天帆在得知老板决心之后，当天便到了华夏京都。把和记黄埔想要加大在华投资力度的决心，向有关部门反应与汇报。

　　改革开放已经几年时间，目前华夏大陆引进了很多工业企业。但是对于CBD商务中心概念，还没有哪家企业敢到华夏大陆来尝试。

　　对于霍建宁和袁天帆的到来，华夏方面给与足够重视。自从上次包首富在京都度蜜月之后，黑云系高管已经很久没有来过华夏大陆。

　　这次虽然不是包子轩亲自前往，但作为和黄公司负责人，以及黑云银行总行长分分量可是不轻。黑云集团华人高管并不是很多，除了集团副总裁赵婷婷之外，也就是他们两人职位最高。而且了解包子轩的人都清楚，这个年轻人懂得放权，因此手下权利非常大。

　　两人一起在某些时候就是代表包子轩，只不过碍于面子、以及其他因素；本人没有过来而已。

　　霍建宁和袁天帆也没想到，这次在京都的接待规格会这么高。即使老板亲临，估计最多也就是这个待遇。看来无论是黑云集团，还是和记黄埔公司，在华夏大陆的位置都很重要。

　　其实不光是华夏大陆，在世界上任何地方都是如此。随着黑云集团实力越来越强大，包子轩财富不断增加。黑云系企业，过去哪里；都是一张名片，谁都会给一些面子。这也是黑云银行收购远东银行东南亚业务能够如此顺利的原因。

　　无论是政府部门，还是当地社团分子，都知道什么人得罪不起。黑云集团这种级别的企业，别的没有钱绝对不缺。而且包子轩在中东可是拥有武装力量；在黑云总部，安保人员的数量，也是超乎寻常。

　　试问如此强大，又能带动当地经济发展的集团进驻；加上人家做生意异常公平，商业信誉世界公认。如果这种投资商都不合格，那么世界上还有谁会过去本地投资。打秋风也要看人下菜碟，黑云集团无论是知名度、包首富的人格魅力，以及对当地经济的贡献，都是无可挑剔的存在。可是各国政府请都请不过来的投资商，怎么可能往外推。

　　因此两人华夏京都之行十分顺利，至少高层对于和记黄埔的计划很感兴趣。此时华夏大陆，各方面配套设施都不是很完善。单单各大城市酒店招待方面，同国际上就有很大差距。黑云集团到各大城市建设商务中心，绝对可以提升城市的招商条件；并且也能让民众更了解国际商务流程。

　　很多国外企业，过来华夏大陆；对于办公环境、配套设施都不是很满意。如果让他们自己出钱建设一栋写字楼；实力是一方面，更重要会感觉严重浪费。不是哪家企业，都能拥有独立建立写字楼的规模与实力。

　　和记黄埔公司，现在能够想到这点，并且准备付出实施。那么对于整个华夏大陆的招商来讲，都是巨大利好消息。

　　霍建宁和袁天帆也没有想到；华夏大陆方面，比他们还要积极。一个电话，各个重点城市代表全部过来京都。这是什么效率，领兵打仗也不过如此。

　　直接拿出地区，加上和黄方面派出的考察团，一起过来京都探讨。本来计划最少要一个星期才能有点眉目的事情，短短四天就基本搞定。

　　这也是为什么包首富敢在一个星期之后召开新闻发布会的主要原因，毕竟连土地都没有拿道；或者大陆方面不看好，那么一切都是白搭。

　　只要是和记黄埔公司看上那块土地，各个城市就会主动让出来。当然包子轩也知道，有些事情不能做得太过分。对于一些名胜古迹，一定要避开；为城市保留固有特色，未来也能吸引不少游客。对于商务中心来讲，也是有着巨大好处。

　　看到和记黄埔公司的土地规划，各个城市负责代表震惊的同时，又非常满意。因为这意味着不用因为建立和黄广场，破坏历史名胜古迹。谁都不想做城市的罪人，可是有些时候；为了现代化发展，以及经济规划需要，有些事情也不得不去做。

　　古代马车都是奢侈品，但是进入现代社会，小汽车已然成为家庭标配。虽然此时华夏大陆汽车保有量非常少好，对于普通民众还没有完全放开。但每天都在发展，古代建设的道路，以及城门宽度必然不够。难道要城市每天堵车，那可是会给城市发展，带来严重负面影响。

　　有些地方的确要保留，但是为了城市发展，有些建筑；只能被迫拆除，这也是历史发展的必然。

　　霍建宁派出去的代表团，可是有不少设计师和建筑师。对于这方面可是非常注意，甚至比起华夏大陆方面的专业人士，更加前卫，考虑的更为周到。和记黄埔公司拿出各个城市广场的土地规划后，基本上没有任何修改。

　　可能自己设计和规划，还真赶不上人家。专业人做专业事，可不敢瞎指挥。主要是包子轩给大家带来的震撼太大；当年在东来顺吃羊肉、喝酒的场景，至今让人记忆犹新。

　　包首富还不知道，虽然最近一段时间很少过去华夏大陆。但绝大多数人，还是非常认可他。不单单是专业素养和财富地位，当然也包括为人豪爽程度与诚信经营的优秀品质。

　　(本章完)

第1295章 效率问题

　　2023-11-24

　　计划召开新闻发布会，至少需要十天半个月；没想到两人过去，四天就已经把事情全部办好。这可是大大出乎包首富预料。既然前期工作基本完成，那么也就没有必要在藏着掖着。任何事情都要讲究效率，华夏大陆如此给力，他也不能拖后腿。

　　霍建宁和袁天帆在留下必要工作人员继续同各大城市对接之后，便乘专机回到香江。目前整个黑云集团，已经拥有4架专机。外壳都是苏联制造，至于内部全部为黑云集团自己生产。

　　客用飞机早就开始交付客户，目前反应很好；至少在世界民用航空界，已经占据一席之地。

　　看到两人这么快就回来，而且事情办的如此顺利；包子轩还真不知道该说什么才好。

　　回来正好是晚上，直接让两人来到餐馆；算是接风洗尘，同时也可以提前沟通一下。

　　霍建宁和袁天帆来到餐厅的时候，包子轩已经在哪里等到。

　　看到两人进来，包首富笑着说道：“今天就我们三人，不要拘束。占用你们休息时间，实属不应该。但明天还有其他事情，我们就先简单沟通一下。同时也算是为你们二位接风洗尘，我们也是很久没在一起喝酒。”

　　老板与下属虽然没有古代君臣之间那么大差距，但是随着财富增多；包子轩也知道，想要同员工成为朋友，基本上不可能。毕竟人与人之间的差距，已经体现出来，这种感觉很难说的清楚。

　　老板都如此盛情，两人也没有客气，便直接坐了下来。

　　袁天帆笑着说道：“这次都是霍总负责谈判，我只是从旁辅助。不过黑云京都分行目前已经开始营业，只不是效果还不是很理想。大陆方面对于境外银行存款有着明确规定和限制，目前主要从事兑换外汇以及境内汇款业务。”

　　“不过对于这点，控制也非常严格，好在业务量正在稳步提升。”

　　现在华夏大陆还是采取固定汇率，要到88年才能放开。虽然很多人想要兑换美元，但这方面控制的也非常严格。毕竟谁要是有关系，拿到黑市上，就能赚取一倍以上利润。其实袁天帆也担心有银行员工与外人勾结，但是有些事情很难避免。只能从重处罚，发现一次直接开除，没有任何商量余地。

　　对于这点，包子轩绝对支持。因此到目前为止，华夏大陆的业务虽然不温不火；但也没出现什么问题，好在运营成本不高，同时业务量也是稳步提升。

　　这个时候银行进入大陆市场，还是有些过早。但什么事情都要提前卡位，也是在替未来发展做铺垫。

　　包子轩：“没事，只要是我们能够进入就好，而且本身就不是为了华夏大陆民众能够有多少资金存到银行。更多是办理香江和国外汇款到华夏的业务。目前除了大陆本土银行之外，只有我们一家可以做这个业务。华夏分行利润不高，但也让其他分行赚了不少，整体绝对不亏。”

　　“金融行业不比其他，前期只需要稳步扩张就好。关于华夏大陆分行，即使20年不盈利，我也不会说什么。因此不要有任何心里负担；等到袁行长退休之前，华夏大陆分行必然会给你带来惊喜。”

　　听到这里，不光是袁天帆，就连霍建宁也是一阵无语。袁天帆现在才33岁，距离退休还有将近30年。未来20年不盈利都没有关系，不是那个老板都有这个魄力。

　　看到两人惊讶的表情，包子轩继续说道：“你们两个都是公司高管，也应该知道黑云集团的实力。生意做到一定规模，不用马上就看到钱。有些投入会亏损很多年，可一旦产生盈利，那么就一发不可收拾。”

　　“比如现在由黑云、麦道、摩托罗拉、三菱四家联合研发的超大客机项目，单单两年时间，投入已经超过百亿美元。可是今年能看到成果，巴黎航展上就可以亮相。绝对会颠覆世人认知，未来收益，会让四家都感到满意。”

　　“此次在华夏大陆投资建设那么多和黄广场，也是这个道理。不要只看着眼前利益，因为那没有多少钱。除非搞诈骗，或者捞偏门，否则短期收益不可能太高。”

　　目前英国工厂还没有完全建成，到现在也只是生产两架样机而已。好在有麦道公司加入，三家把各自负责的零部件生产出来，全部运往美国组装，否则只能等到下次航展再亮相。这就是联合的好处，可以结合各家所长。

　　小麦克唐纳经常会打电话过来，汇报进度，对于项目可是非常上心。

　　老板都讲的如此明白，他们在搞不清楚，那么就白活了。千里马常有，伯乐不常有。对于两人来说，包首富绝对是他们的伯乐。如果按部就班工作，以他们两人的年级和资历，绝对达不到现在的位置。现在企业或项目不赚钱，反倒是老板安慰他们；这样的企业掌门人绝对是凤毛菱角的存在。

　　同时霍建宁也知道，袁天帆先把银行情况汇报完毕，就是想把剩余时间留给她。虽然两人之前不是很熟悉，私下里也没有太多交集。但是此次华夏大陆之行，让彼此之间认可了对方的能力。

　　霍建宁笑着说道：“别的老板，都是要求我们赶紧为企业创造价值，为公司带来利益。您可倒好，竟然说二十年不赚钱也没有关系。这很容易让人误解，同时也会给业绩不达标找借口。”

　　“但这样反而会让我和袁行长压力更大，老板还真是用人高手。不过此次华夏之行，倒是让我很有信心。大陆方面的执行力，比之前要强太多。”

　　“我们到京都，接待规格之高，简直超乎想象。之前只能是在新闻里看到的人物，竟然就出现在自己面前，一切都感觉非常梦幻。”

　　“这还只是其中之一，还有就是各个城市的配合程度。我们之前设计的草案，基本没有被修改。想要那个地方的土地，都会全力配合。”

　　“您是不知道，有几个城市。可是公务人员办公所在地，城市代表依然表示，没有任何问题。只要是设计图纸出来，他们会搬迁。”

　　此次和记黄埔公司，想要过去华夏大陆各大核心城市建设CBD，正好迎合上国内发展潮流。很多城市都反应，工业企业过来很多。可是想要打开国际市场，必须要拥有其他配套设施。单单酒店、办公环境就达不到外商要求。

　　可是让城市自己建设，设计理念是一方面，建设出来人家并不一定会买账。更重要资金问题，目前华夏大陆不说百业待兴，但至少不是很富裕。民众能解决温饱问题就不错，怎么可能有多余资金建设所谓的CBD。

　　一边是急需改善的招商环境，一边是资金欠缺。正好这个当口，香江包首富的企业主动上门，无异于雪中送炭，着实让大陆各大城市高兴到不行。

　　对于包子轩的实力，没有人会怀疑。过来华夏大陆投资这么多产业，从来没有在资金上出过问题。黑云小镇10万名华夏大陆建筑工人，更是没有拖欠过一分钱工资。

　　如果说其他企业过来，或许是想要趁着土地价格低廉，占点便宜。可对于包首富，还真不能往这么方面想。商业信誉可以排进世界前列，至少不会刻意压低地价。从此次和记黄埔代表过来谈判，就能看出端倪。

　　在拆迁补偿方面，和记黄埔公司绝对是按照最高标准执行，甚至比起大陆最高标准，给得还要丰厚。这样的投资商，可是打着灯笼都找不到，绝对不能让人就这么走掉。

　　使得各大城市都非常配合，双方基本没有在谈判上扯皮太长时间，效率非常高。

　　听到这里，包子轩笑着说道：“公司在华夏大陆的汽车工厂，即将要对普通民众销售。巴黎航展之后，正好有新车下线，届时我们一起过去一趟。”

　　算是对此次大陆积极态度的回应，要知道上次事情之后；包首富已经很长时间，没有去过华夏大陆。

　　(本章完)