重生香江之大亨成长 第621节

　　“看到房地产市场如此火爆，做实业还赶不上炒房赚钱。内心自然会有其他想法，实业都没人做，如何能够支撑起高房价。”

　　“同时高房价促成了年轻人低欲时代，对于很多无车无房背井离乡来香江打工的年轻人来说；绝大多数人认为，无论如何努力，能在香江奋斗出来一套房可能性几乎为零。因此是逼迫年轻人离开，一个城市失去活力，那么这个城市距离崩溃也就不远。”

　　“房地产市场暂时下跌，并不是什么坏事。虽然很多人会认为我是站着说话不腰疼，毕竟没有开发房地产项目。但这就是事实，一个谁都无法改变的事实。”

　　“香江的未来，不能只依靠房地产。那样的话，毕竟把整个城市，带入万劫不复的境地。”

　　听到包子轩分析出房价大幅度上涨的危害，现场的人内心很是感慨。毕竟这里边很多都是从事房地产开发，好几个都是靠着房地产起家。

　　难怪包子轩不从事房地产开发项目，原来人家早就已经预见到危害。不过此时李超人却是想到了一个问题；既然看出危害，那么这小子为什么会不遗余力投资日本房产。

　　包子轩旗下另一家企业，黑石基金在日本可是购买了大量物业。难道这里边还有什么其他不为人知的秘密，还真要好好调查一番。

　　听着很有道理，可是作为总督也不能放任不管。难道就让房地产公司破产；那样对于香江经济发展来讲，可并不是什么好事。

　　可现在听着包子轩的意思，摆明是不想管。而且对于房地产价格下跌，还是持高兴态度。这可不行，毕竟这么想的只有他一个。即使黑云集团实力在强大，但还是要维护大多数利益。

　　尤德笑着说道：“还是包生有见地，看来香江想要发展，房地产价格真不宜过高。”

　　听到总督竟然这么说，这让现场从事房地产生意的几个人，心中难免有些担忧。毕竟尤德可以通过行政手段，让房地产价格回归合理。

　　有些人心中已经开始怨恨包子轩，你小子不做房地产，也不要瞎说。谁不知道从事高科技能够赚到钱，可也要有技术才行。

　　不是谁都你那么大本事，自己吃肉也要让别人喝点汤吗！

　　此时包首富还不知道，因为一番言论，已然得罪香江整个地产界！

　　(本章完)

第1493章 沈大班的计划

　　2023-11-24

　　看到时机差不多，熟悉的人该聊的都聊过。而且也给了总督尤德同包子轩单独沟通机会，接下来肯定要按照计划执行。召集大家开会，只想要完成计划，可不是给其他人提供交流的平台。

　　临时搭建的一个大型圆桌，看着好像没有主次之分。毕竟这次过来的人并不多，香江银行就那么几家。而且类似于美国和日本银行，也没有邀请。

　　香江银行家大会，主要是指英资和华资银行；其他银行，还是属于外人范畴。之前沈弼或许会坐到主位上，但现在可没有这个胆量；最重要也没有那个实力。

　　大家让着他的时候，是因为能够给别人带来利益。可是现在汇丰有什么，至少在黑云银行面前，属于被碾压角色。而且这次过来的人数不多，加上都是超级大亨。或许只有他属于职业经理人范畴，就更没有胆量做到主位上。

　　目前有资格参加会议的，无外乎那么几家而已。

　　黑云银行包子轩、汇丰银行沈弼、渣打银行包豪斯-桑德森、郑氏银行郑裕同、包氏银行包玉刚、永隆银行李兆基和李超人、永亨银行霍英东、胡应湘、以及董大公子、当然还要加上南阳商业银行的张建新。

　　外加一个香江总督尤德，一共也就12人。

　　不过座位还是很讲究，至少不能让人跳出来毛病。

　　总督尤德坐在中间，左右两旁是沈弼和包子轩。这个时候还是要看一下银行规模，否则也是不好安排。

　　看到所有人都坐下后，沈弼首先说道：“感谢诸位能够在百忙之中抽空参加香江银行峰会。这次会议虽然是在下组织，但是核心思想；可是为了香江银行业未来发展。”

　　“即使我不说，大家也都清楚。最近一段时间，各家竞争非常激烈。甚至为了赢得储户，已然有些不择手段。”

　　“作为一个有着多年工作经验的银行从业者，其他领域我不敢讲。但是银行方面，沈某还是清楚一些。因为房地产市场不稳定，使得每家银行资金都不是很充裕。因此为了得到资金，抬高存款利率也是在所难免。”

　　存款利率大幅度上涨，意味着银行运营成本提高。短期内或许还扛得住，但是长此以往，就是在有钱，估计也会非常难受。

　　为了香江银行业能够健康发展，我希望诸位能够控制一下存款利率。不要用过高的利息，吸引客户。

　　沈弼绝对不会因为这么一个大不大、小不小的事情把大家约过来。毕竟谁都没有那么闲，肯定还有其他事情；不过现在对方没说，大家也不好主动提出来。

　　这个时候众人好像是商量好一样，全部看向包子轩。

　　这让包首富很郁闷，毕竟黑云的存款利息，真心不高，至少保持在一个合理范畴。当然贷款利息也不是很高。但是对于申请人，要求并不低。公司员工，不用抵押也可以。但是其他客户，就没那么容易。

　　既然人家都看向自己，总要说两句。

　　包子轩笑着说道：“大家都不要看我，沈大班说得还是很有道理。黑云在银行领域，才刚刚起步。只要是诸位都同意的事情，在下绝对不会反对。”

　　这小子真不肯主动出头，这让在坐的几名华裔大亨心中不是很开心。不涉及到自己核心利益，还真没有人愿意得罪沈弼。瘦死骆驼比马大，在怎么说对方也是汇丰银行大班。如果因为一点小事，被老小子记恨上；那么自家银行业务，必然会受到限制。

　　可是不用高利息招揽客户，银行要如何生存。品牌知名度，以及其他方面；同汇丰和黑云银行相比，可是要差太多。

　　此刻郑裕同就很不甘心，毕竟提高储户利息，就是郑氏银行率先搞出来的。如果不给点甜头，谁都不愿意把钱放到一家名声并不是很好的银行，这是人之常情。

　　为此不惜同沈弼闹得有些不开心，可是为了郑家生存，也就没有顾得上那么多。没想到沈弼还真是不遗余力，没有说通自己，竟然搞出这么个会议。如果所有银行都同意，那么郑家肯定要作出妥协。

　　真要是那样，银行想要继续经营下去，可就会非常困难。

　　郑裕同非常认真的说道：“虽然沈生的确是银行领域权威专家，但是每个人做生意，都有自己的一套商业规则。如果把所有事情都定死，那么市场还有什么竞争力。因此这属于商业范畴，还是让市场检验为好。”

　　“同样的价格，为什么有人赚钱，有人亏钱。生意要考虑多种因素，不能只盯着那么一点利息。要从各个方面寻找原因。”

　　听到鲨胆同这么说，所有人都感到不可思议。鲨胆同很多地方还需要仰仗沈弼，这个时候公然同对方唱反调，看来也是真被逼急了。

　　听到郑裕同这么说，包子轩突然想到了前世比较有名的一个话题。

　　众所周知，如果你欠银行十万块，银行一定会催你赶紧还钱的。但是如果你欠银行一个亿，他们可不敢催你，还得好吃好喝的伺候着。但是如果欠银行一个亿，这类人都是很有实力的人；要不是大公司周转需要，要不是公司破产，数额过大但是也有贷款的能力。

　　但是面对一个亿的贷款，公司对她的待遇可不一样，公司首先会对他进行不定期的问候。还会送礼品等，这就是典型的VIP待遇。还要不定时的问候身体状态如何，更不敢惹他生气了，生怕还不了了。

　　之前鲨胆同整出那么多事情，很多都是汇丰银行兜底，或者说给予贷款。郑家欠汇丰银行的贷款，可是比一个亿要多太多。而且关乎郑家银行能够继续生存，即使是沈弼要求他们整改，也不行。

　　因为按照沈弼的方法，郑氏银行直接宣布倒闭，可能更为合适。

　　要知道郑家日子并不好过，之前因为收购银行承担很多不良贷款；加上稀土矿产债券，又是一地鸡毛。如果不是本身财力雄厚，早就已经趴下。

　　目前香江房地产市场并不景气，使得新世界地产这个现金奶牛，也需要郑家输血。唯一赚钱的企业，也就是周大福珠宝。

　　可是目前周大福珠宝规模并不大，盈利终究有限。

　　至于包郑矿产公司，现在虽然赚钱。但是都在补窟窿，上次发行的债券，可是以稀土公司名义。即使能够拿出钱，也需要包玉刚点头。以现在这种情况，包船王才不会那么做。

　　既然有人出头，那么大家肯定不能退缩。

　　而且也都清楚，想要未来过上好日子。现在吃点亏也无所谓。只要是汇丰和渣打银行不倒下，那么未来香江金融市场，还不是华资说了算。

　　霍英东非常正式的说道：“我认为郑生说得还是很有道理，毕竟每家成本不同，而且知名度也有差别。规定存款利息相同，那么拥有历史知名度的大银行，同明抢又有什么区别。”

　　我们这些中小银行，肯定是竞争不过。目前只能通过其他方法，让银行生存下去。如果按照沈大班的想法执行，那么我们的生意就不要做了。

　　商场上的事情，还是用商业手段解决为好。现在开会是什么意思，难道就是让我们这几家银行死掉，然后成全汇丰银行。

　　郑裕同的话虽然有点分量，在华人商圈影响力并不大。但是霍老却不同，至少他的话，可是非常有力度。在做的几位，不说为其马首是瞻，但至少会听。

　　果然随着霍英东表态之后，其他几家也分别表态。虽然目前存款利率很高，但是如果不大量吸收存款，日子绝对不好过。

　　从事房地产的大亨不少，现在都需要其他产业来给房地产公司输血。自己的银行，或许是最方便的一种方法。

　　喝多了，怎么现在控制不住！

　　(本章完)

第1494章 针锋相对

　　2023-11-24

　　没想到才提出第一个方案，就遭到全盘否定。最让沈弼感到不可思议的竟然是鲨胆同第一个站出来，而老对手包子轩感觉好像一切同自己无关。霍英东和郑裕同几乎能够代表整个华商集团，现在看来人家摆明是要同你死磕到底。

　　包子轩的态度模棱两可，倒也很好理解。人家在富察伊拉打下那么一大片土地，当然会去认真经营。香江这块地方，不说放弃，但至少重心会向中东倾斜。

　　加上黑云银行存款利息本身就不高，同汇丰银行差不多。在这一点上，黑云同汇丰利益一致。双方都是大银行，客户过来存款，更多是因为信誉、以及办理业务更方便。两家银行网点很多，跨区域业务办理，必然是香江民众首选。

　　既然包子轩没有反对，沈弼心中便有了底气。其他几家银行，看着规模不小，但实力和网点终究有限。如果真对他们进行打压和封锁，黑云方面愿意配合，完全可以做得到。

　　沈弼一个眼神，包豪斯-桑德森立马明白什么，这是让他说话。

　　两人在过来之前，已然达成攻守同盟。其他银行都是华资，他们两家在不联合，那么最后必然会以失败告终。虽然两家之间也存在竞争关系；可并不妨碍在这件事情上，可以合作。

　　包豪斯-桑德森整理了一下思绪说道：“沈弼大班的建议还是很好，毕竟存款利息增加，的确会降低银行利润。随着存款利息增加，贷款利息自然也会相应提升。那样我们银行，同放高利贷又有什么区别。”

　　“贷款利息高，并不利于中小企业发展。毕竟他们用钱成本增加，还想要保证足够利润，只能以次充好。诸位都是香江知名大亨，非常有钱。可是有考虑过其他中小企业老板的感受吗！

　　“很多有发展的企业，就是因为融资成本过高，导致衰败。香江想要拥有一个良好的商业环境，必须要让资金转动起来。如果因为贷款利息过高，导致企业和个人不敢使用；那么最终结果可想而知。”

　　“我们现在不是为了一家银行得失与赚钱，要为香江的经济发展，以及未来规划考虑。”

　　可以说这小子正好说道尤德心里，香江未来什么样，可是关乎尤德回到伦敦的安排。如果真同包豪斯-桑德森所说，那么银行存款利息真要控制一下。

　　虽然是香江总督，但在企业经营上也不好发表过多意见。实在不行在出手，毕竟此刻双方博弈很激烈。得罪哪一方都不好，也很容易遭人诟病。

　　如果向着英国企业，那么华商内心肯定不舒服。虽然回归不可避免，但英国人还是想要刷一波存在感；至少不能让世人说，他们过来就是为了掠夺。很多事情可以做，但绝对不能让人挑出任何毛病。

　　如果是偏袒华商，那么沈弼绝对会去伦敦告状。这老小子绝对做得出来，而且占便宜已然习惯，这么多年就不是一个肯吃亏的主。也就是包子轩能够压制他一下，自己这个总督；在其面前，并没有什么明显优势。

　　汇丰银行在英国的地位，以及背后牵扯到的庞大利益链条；尤德可谓一清二楚。如果汇丰董事会向唐宁街施压，估计香江总督的位置，绝对坐不稳。

　　现在是双方都不能得罪，只能看着他们互掐。过来之前还想着帮沈弼站台；现在看来绝对不能强出头，那是给自己找麻烦。

　　听到包豪斯-桑德森这么说，包首富很想笑。这小子过来香江，绝对不是真心为了香江经济发展。现在说得如此大义凛然；如果不熟悉的人，还真会被对方给唬住。

　　不过这也从侧面反映出，英国人是真着急了。之前他们在金融领域，占据绝对优势。那是因为华裔大亨们没有进入银行相关领域，都是一些中小家族在同其对抗。

　　现在他们的竞争对手，直接升级为香江顶级大亨。可以说是香江最有钱的一部分人，都是超级家族。而且在香江非常具有影响力，民众从来不会怀疑这些人的财力。那么之前的品牌优势，瞬间消失。

　　同时主要竞争对手，竟然没有一家上市银行；使得汇丰和渣打变得更为被动。毕竟他们两家作为上市企业，运营成本可是不低。如果同样的利息，其他银行能够赚钱；但是对于他们两家，就会变得没有利润，甚至是亏本。

　　好在辐射面比较广，加上香江最近两年移民人数不少；汇丰和渣打，才没有那么窘迫。

　　可是现在移民潮已然过去，谁都不用在向境外汇款。那么银行的利润，就要靠贷款利息来获取。竞争对手提高存款利息的同时，也在降低贷款利息。这么做就是想要吸引客户，加上都是私人银行，也不用向谁汇报。

　　但如果汇丰和渣打这么做，董事会必然不会同意。宁可生意不做，但也绝对不能亏本。这可是原则问题，他们是商人，不是救世主。

　　现在双方说的都很有道理，但大家都清楚；汇丰想要降低存款利息，目的是让客户回流。在怎么说，汇丰在香江金融领域，还是有着很大优势。

　　当然同黑云银行相比，可是要差一些。不过黑云大部分客户，还是内部员工。外籍商人真心不多，至少外国企业不会把黑云银行当做主要结算银行。也就是说汇丰和渣打，还是拥有生存空间。

　　香江外籍商人，还是以英国为主。最近几年，他们可是纷纷撤离。搞得两家银行非常被动，他们并没有撤离的打算。

　　做生意，客户才是关键。如果一家企业失去客户，那么最终必然走向倒闭。目前汇丰和渣打，就是面临这个局面。

　　想要保住香江现有客户群体，又不想付出，只能强压中小银行。让他们降低存款利息，因为只有这样，才能赢得一线生机。

　　可现在华商都不同意，那么必须拿出一个他们不敢拒绝的方案。

　　其实鲨胆同也是有苦说不出，郑家最近一段时间，绝对算得上多事之秋。亏了上百亿港币，加上房地产市场不景气。使得资金链非常紧张；如果没有资金注入，那么最后必然要抛弃一些核心资产。断尾求生、弃车保帅；或许是唯一选择。

　　但真要是那么做，郑家必然会被顶级家族排除在外。地产五虎，超级大亨的名头，已经叫了这么多年。如果这些都被剥夺，那么对于鲨胆同而言；可能比杀了他还难受。

　　一旦进入不了顶级富豪圈，那么信息就会变得闭塞。有任何好项目，也不会首先想到郑家。想要翻身，不说几乎不可能，但是绝对会非常困难。

　　香江资源就那么多，很多人都希望看到郑家败落。那样他们就可以趁机捡便宜，侵吞更多利益。