重生香江之大亨成长 第807节

　　评估师：“将房产证放到银行保存，贷款期间禁止出售；另外还要填写几张表格，十分简单。”

　　黑云银行会尽量简化程序，一定程度上能够提升工作效率。

　　赵大姐离开黑云银行之后，头还是有些发蒙。如果不是手中的支票本，肯定会认为只是一场梦。

　　但支票本，以及贷款授权合同却是真实存在；虽然不知道黑云银行为什么会如此看好她。手中有粮，心里不慌；倒是可以按照原定计划来实施！

　　(本章完)

第1861章 巨大影响

　　2023-11-24

　　当赵大姐离开黑云银行京都分行之后，评估师开始向总行汇报相关情况。说来也巧，目前担任黑云银行京都分行的评估师，正是该行副行长；否则也不敢给出1000万美元的授信额度。至于行长，此时正在总行开会；只能说偶然中带着必然！

　　袁天帆听到京都分行的汇报后，直接给包子轩打去了电话。只有知道老板下一步动作，才好作出工作安排。

　　突然接到袁天帆的电话，包子轩有些意外；两人交流并不多。本身对银行业并不是很熟悉，基本不会插手具体事务。最多每个月开一次电话会议，考虑到彼此工作繁忙；基本不会主动打扰。

　　知道袁天帆是什么样的人，肯定是有急事才会打电话过来；其实不单单袁天帆，黑云高管差不多都是如此。包子轩属于绝对放权，并且不喜欢被打扰；加上行踪不定，使得下属很少主动同其联系。

　　包子轩笑着说道：“袁总；是不是有什么好消息！”

　　香江同京都处在同一个时区，此刻正是上班时间；自然要以职位相称，这是起码的尊重。目前黑云银行一切进展顺利，并且逐步得到储户信任；只要是按部就班发展，超越汇丰只是时间问题。

　　不可能有什么坏消息，没有听说哪位香江大亨主动找麻烦！敌人大多自顾不暇，不找他们已然是烧高香；哪里还敢主动招惹黑云集团！

　　袁天帆笑着说道：“老板；还是您厉害，刚到京都就帮助银行打开局面。”

　　“您是不知道，大陆民众对于私人银行并不信任；甚至本能有些排次，使得业务扩张非常缓慢。昨天您刚刚过去一趟中关村，今天就有人上门寻求贷款；并且还是中关村比较大的一名商户。”

　　“目前资产应该在2000万华夏币以上，过去是为了多购买中关村商铺；想要将生意扩大。之前在其他银行一分钱贷款都没有，因此评估师直接给出1000万美元授信。”

　　“目的是想树立一个标杆，因此总行准备紧急调拨一笔资金过去京都分行；不知道您意下如何。”

　　华夏大陆民众，根本不会将钱存到私人银行；而且规定黑云银行存款起步是100万元，目前还真很没有几个人具备那份实力。

　　但贷款却没有太多限制，加上平时运营费用；就需要定期从总行调集资金过去。

　　当然这么说并不准确，黑云集团和包霍董矿业公司的资金、以及香江一些企业的账户，还是会放到黑云银行。

　　考虑到公司在京都要有大动作，商业嗅觉异常灵敏的袁天帆自然不可能无动于衷。因此才想着从总行抽调资金过去，也可以说是表明一种态度。

　　包子轩笑着说道：“银行的事情，你决定就好！只要是不将黑云银行出售，我都没有意见。”

　　“另外除了正常的运营资金外，其余全部调往德国、东欧和苏联；你也准备一下，我们在德国会和。”

　　即便已然准备两千亿美元的资金，可包子轩还是觉得不够；机会只有这么一次，至少有生之年是如此；等到政局稳定，哪还有便宜让你占！必须要竭尽全力，否则很容易吃亏。

　　之前并没有想过调集黑云银行的资金，可现在情况发生很大改变；欧美资本已然悄悄进入，竞争会变得非常激烈。此时就是比拼实力的时候，想要利益最大化；必须要拿出全部实力。在瞻前顾后，可能什么都得不到！

　　进入黑云集团时间已然不短，好像老板还从来没有如此重视过一件事情；即便是黑云银行面对挤兑风波，都感觉无关紧要。

　　身为黑云银行总裁，自然清楚集团资金动向；虽然有些没有通过他，但在金融行业多年；当然能看明白国际资金走向。

　　突然之间国际游资开始从日本转向欧洲，说明欧洲接下来要有大动作；作为此次日本股市和楼市最大获益者，包子轩也是同样如此。

　　在日本赚取的利润分析，至少超过千亿美元转移到欧洲；现在又要抽调黑云银行资金过去，这是多大的一盘棋；简直难以想象！

　　本着对老板的绝对信任，袁天帆当即表示没问题；会配合好一切行动。安排完银行内部事宜，就直飞德国。

　　上次日本股市和楼市动荡，黑云银行参与度非常低；此次德国一定不能错过机会，毕竟有些东西；一旦错过就不可能在拥有。

　　至于赵大姐，回到店内；便开始思考购买商铺事宜；突然冒出一个大胆的想法，直接购买现有商铺；再不济也要得到购买半价商铺的资格！

　　知道要拆迁，必然人心惶惶；不是所有房东都能坚持得住。加上黑云银行提供的贷款是美元，想出国的人，都非常想要得到。

　　只要利用好，绝对大有可为；并且已经找到目标，相信一定能够成功。

　　隔壁商铺属于租用，房东赵大姐恰好认识；儿子一直想出国，只是苦于资金不允许。现在她手中有1000万美元授信，为了孩子；对方应该不会拒绝！

　　直接来到隔壁商铺房东家里，相信此刻对方已然知道中关村即将要拆迁的消息！

　　一对父子正在争吵，儿子学习成绩不差；一心想要出国，奈何家里根本没有钱让他去折腾。同时作为父亲，内心并不希望儿子出去。很多人出国之后，就在也没有回来；甚至直接同家人断绝联系。

　　看到赵大姐过来，老头笑着说道：“小赵；作为大姐，伱也帮我劝劝这小子；一心想要出国读书。”

　　过来就是购买商铺，正想着如何开口；哪里还会劝阻。

　　赵大姐笑着说道：“那叔；听说清弟学习成绩不错，出去见见市面也好！很多人想出国，只是苦于没有名额；清弟是有学校入取，并且只需要缴纳一半费用；可不能断送孩子的前程。”

　　听到赵大姐如此说，被叫清弟的男孩立马来了精神；直接说道：“爸；您看赵姐都说出去可以见世面。我们班只有3个名额，而且我还是花费最少哪一个。”

　　正在老人陷入沉思的时候，赵大姐笑着说道：“那叔；您听说没有，中关村要整体拆迁；不知道您是什么想法。”

　　其实老头也正为此事发愁，如果没有拆迁一说；或许还会咬牙让孩子去读书，可偏偏这个当口；传出中关村拆迁的消息。

　　不同于赵大姐过去哪里都是自己的生意，那家平时主要靠商铺租金在维持开销。突然一下两年时间没有收入，加上孩子要出国读书；哪里能受得了。

　　那叔想了一下说道：“我也正为此事发愁，听说小赵最近几年生意做得是风生水起。可那叔我全靠租金过活，现在要搬到紧密仪表厂，加上那清还要去美国读书；又是一大笔开销，正想辙呢！”

　　那家祖上很阔，产业非常大；在中关村商铺的面积，比之赵家要多不少。可后人实在是不争气，并且没有经商天赋；只能靠着祖产收租过活。即使这样，也应该比普通人要强不少；奈何赚不到钱还喜欢大手大脚，使得家里并没有多少存款。

　　如果是后世，中关村商铺租金足够支撑起奢侈开销还好；现在租金并不高的情况下，生活并没有想象中那么好！

　　搬迁到精密仪表厂，商户肯定不会在向那家支付租金；即便搬回来，说不定怎么回事；甚至会要求那家将押金返还。

　　处于月光族的那家，返还商户押金都费劲；现在孩子又要过去美国读书，老那头不犯愁才怪！

　　不过这对于赵大姐来讲，却是一个千载难逢的机会。本想着从那家手中购买半价商铺份额，现在看来好像并不需要。

　　直接将那家商铺购买过来，所有问题都将迎刃而解。

　　两家相识多年，知道老那头并没有那么好骗；一切都需要从长计议，此刻赵大姐已然有了新的想法！

　　(本章完)

第1862章 蝴蝶效应

　　2023-11-24

　　作为满人，老那头对于经商并不敢兴趣；甚至可以说几乎不懂。但有一点却非常清楚，商铺属于祖产，一铺养三代是一点问题都没有！另外那老头有一个优点，知道自己有几斤几两；因此只要是守住祖业，便认为是能够对得起列祖列宗。

　　看到时机差不多，赵大姐笑着说道：“那叔；昨天有人找过我，询问意见要对中关村进行整体改造；上面力度非常大，不像是在开玩笑。”

　　“而且已经考虑到商户利益，连临时过渡的地方；都已经找好。精密仪表厂放在哪里闲着也是闲着，临时应急在合适不过。”

　　“可对于您这样的纯房东，却不是很友好。也不能指望租客在向那家支付租金，毕竟世界上没那个道理。改造期间，并没有任何补偿；当然可以选择将店铺直接出售，就是不知道您是什么想法！”

　　老那头虽然能力不行，但人却一点都不糊涂；当然知道改造已然是大势所趋，根本没有能力与资格去阻碍城市发展。毕竟现在可不是大清朝，满人没有那么多特权。

　　正如眼前这个女人所讲，商铺改造期间；哪还能指望租户继续支付房租，反而还要将之前的押金退回。不过转念一想，对方可是一个无利不起早的家伙；绝对不会无缘无故过来看他。

　　两家虽然认识时间不短，但交情并不见得有多好；远没有达到平时会过来到家探望那种。说没有目的，可能连自己都不会相信。

　　那老头笑着说道：“大侄女；你见多识广，而且本身就在中关村做生意；不知道是什么想法。”

　　眼前这个老头什么性格，虽然不是很了解；但老爹可是提过多次。绝对不能被表面所蒙骗，关键时刻也是挺精明，至少不会吃亏那种人。

　　赵大姐：“都是自己人，我也就不藏着掖着；最近两年在中关村做生意，赚了一些钱；一直想要扩大经营面积。”

　　“可是中关村的商铺，属于稀缺资源；每天有租金收，谁都不会想着出售。现在需要对中关村进行整体改造我，未来会怎么样；谁都说不好。”

　　“正好隔壁就是那叔的铺位，想着是不是能够卖给我；绝对按照市面最高价。另外改造这两年的租金，我也会支付给那叔。”

　　出售祖产，那老头本能想拒绝；可他有一个毛病，非常喜欢占小便宜。

　　商铺出售给对方，还能白得两年租金；天底下还会有这么好的事情。

　　按理说从商铺出售那一刻起，已然不属于那家；根本没有道理继续收租金。可此时对方承诺还会多支付两年租金；这可是一大笔钱，至少对于哪家是这样！

　　那老头还没有开口，旁边一心想要出国的年轻人已然按奈不住。

　　商铺出售，出国费用将不再是问题；他可是知道家里有不少商铺，否则老爹每天什么都不做；怎么可能生活的如此潇洒！

　　看到老爹还在犹豫，那清立马说道：“爹；赵姐说得有道理，未来两年家里收不到租金；日子可不会好过。将商铺出售给赵姐，等到我从国外学成回来；在将铺位买回来就是！”

　　此时绝大多数人都认为，将祖产卖掉；等在国外赚到钱，随时可以买回来。殊不知想法是多么可笑，京都的房价；尤其是核心地段的商铺，价格会涨到一个可望不可及的存在。

　　赵大姐之所以敢直接说出来，其一是不想让那老头产生怀疑；过来并不是给你拜年，就是有所求；反而会显得坦荡。

　　其二也是看到那清在旁边，一心想要出国的年轻人；谁都挡不住。不要说变卖祖产，就是直接将老爹卖掉换钱都会毫不犹豫！

　　那老头想了一下说道：“我还是要考虑一下；不到万不得已，绝对不能让祖业在我手上断送。”

　　必须趁热打铁，考虑时间越长；变故也就越大。整改通知才刚刚开始，有太多不确定性；一旦尘埃落定，在想要捡便宜；可就没那么容易。

　　赵大姐：“我之前准备了一笔外汇，计划过去美国考察时使用；好不容易才换到。想着清弟要去美国读书，正好可以用到。”

　　“如果那叔同意，直接用外汇交易；现在看来已然用不到，等过段时间带着家人去旅游吧！”

　　这个年代，外汇管理非常严格；不是有钱就能换到，需要付出的代价可不会小。

　　果然听到对方手中有外汇，那清坐不住了；今天必须要让父亲表态，否则绝不答应。可以说是被出国的欲望冲昏了头脑，已然失去了基本判断。

　　那清：“爹；家产早晚要传到我手中，而且那家未来振兴也只能靠我。现在提高本领、增长见识的机会就在眼前；难道就眼睁睁看着溜走。”

　　这话直接说道那老头心坎上，毕竟他这辈子什么都没做；除了混吃等死之外，好像并没有任何贡献。相比较之下，儿子的确要优秀的多；打小就聪明，否则美国学校也不可能给他一半奖学金。

　　现阶段不比后世，能够获得入取已然非常难得；拿到奖学金，更是凤毛菱角的存在。连老爷子在世时都说，那家未来在孙子身上。

　　如果在横加阻拦，儿子肯定会记恨他。

　　之前是没有机会，不知道什么情况；现在有人拿着美元上门，还往外推就有些说不过。

　　那老头想了一下说道：“大侄女；按理说你也不是外人，将商铺出售给伱倒也放心。但你也看到，那清被美国名校入取；需要一大笔钱。”

　　“那家在中关村有4间商铺；挨着你旁边的两家都可以卖给你；就是不知道能出什么价。当然我要的是美元，至于两年的租金；可以用华夏币支付。那清去美国，我们也要生活不是。”

　　也不能将祖产全部卖掉；以后还要生活；不过赵大姐一点都不着急。来日方长，那清是什么性格；大手大脚已然习惯。过去美国灯红绿酒，必然经不起诱惑；即便给再多钱，依旧会朝家里要。届时那老头自会找她，对此还是很有信心！

　　赵大姐：“那家两套商铺位置和面积都没得说，目前市价在400万华夏币左右。我出价100万美元，您看怎么样。另外每月在向那叔支付1万华夏币，时间以两年为限。”

　　官方汇率的确是1:4，可黑市却不止这个价。赵大姐也是担心夜长梦多，直接一步到位。再说她也不吃亏，黑云银行的贷款授信，就是按照官方汇率计算。

　　倒外汇，她还真没有想过；毕竟属于捞偏门，风险太大。加上之前没有接触过，很容易折到里边！

　　100万美元，直接给爷俩给整不会了。没想到眼前这丫头如此有钱，看来最近几年真是赚了不少。

　　那老头想了一下说道：“既然大侄女爽快，那么我也不拖拉；直接找一个保人，一手交钱、一手交房契。”

　　此时不想在让儿子说话，那样只会让人看不起；既然售卖祖产已成事实，罪名始终需要他来承担。可以说即便在无所事事之人，也会本能对孩子发起保护。

　　赵大姐也没想到事情会如此顺利；只能说出国的诱惑，实在是太大。