从上海滩崛起的百年豪门 第265节

　　不过想起闸北地产的事情，他心也在滴血，若早一点能得到陈光良的指点，他也不会亏损近一百多万大洋。

　　巅峰时期，他在闸北的地皮价值近百万，包括上面的物业便是近两百万；但自从‘一二八事件’后，闸北的地皮物业一落千丈，地皮最低竟然只值个200大洋一亩，他在火车站附近的地皮也与一千多大洋一亩，回到了1927年时。

　　一切皆因为在那场战争中，闸北的商业几乎被炸毁，且人们普遍存在恐惧的心里。

　　闸北跌价最狠，其次是虹口、江湾。

　　沪南，算是华界最贵，影响最小的地区。

　　另外一名头目抱怨道：“四爹，现在我们江北帮日子不好过，租车行被陈光良削弱不少，且军心涣散，最重要的是租车行现在租金便宜；天蟾舞台，也遭到黄金荣等人的打击，生意一蹶不振.”

　　诸多生意，竟然没有一个好的。

　　原来顾竹轩入狱后，陈光良首先瓦解了顾氏车行，先是买下500辆大照会，其后弄了个四年后‘免租金’；如此一来，顾氏车行剩下的1000多辆黄包车，也因为这些原因而导致人心涣散，最后还是以降低租金来挽回江北人的团结。

　　如此一来，顾氏车行自然也是利润锐减。

　　顾竹轩不像陈光良这样的正经商人，他还需要养很多同乡和门徒，开销自然也不小。

　　与此同时，黄金荣等人也继续挖天蟾舞厅的墙角，很快让天蟾舞台经营不善，很难赚到钱。

　　至于其他的茶馆、饭店，本来也就不是很赚钱的生意；其余，还有一些航运投资等。

　　顾竹轩说道：“大家不要灰心，生意会逐渐好起来的，我这次出来，就是团结大家，一起赚钱。”

　　“好，有四爹这句话，我们江北帮依旧威武。”

　　“对，四爹既然出来了，那我们江北帮就会更加的团结。”

　　顾竹轩笑了起来，虽然不敢再和陈光良和三大亨争锋，并且打算低调下来，但是生意该做的，还是要继续做。

　　此次顾氏元气大伤，财富锐减，但不至于像黄楚九那样破产。

　　而且顾竹轩虽然被人逮到把柄，但毕竟还有个厉害的同乡，也不至于被人直接的收拾。

　　他入狱，是因为陈光良和三大亨联合起来，向法院进行控告他绑架勒索未遂，是走正规程序来完成的。而且入狱后，顾氏的财产也得到正常的保存。

　　哪像黄楚九，原本六百万的资产（负债四百万），最后家人仅每房得到4万大洋的生活费。

第279章 被发现

　　时间匆匆，转眼5个月过去。

　　1933年10月底。

　　外滩9号，招商局大楼。

　　招商局秘书处的郭德明匆忙的来到总经理办公室，说道：“老板，宋仔文辞职财政·部长了！”

　　陈光良马上放下手中的活计，说道：“消息属实？”

　　郭德明点点头，说道：“南鲸方面传来的消息，最近两天中常会估计就会决议。”

　　跟了老板那么久，他明白老板是不想卷入‘官商’漩涡中的，而老板在南鲸的靠山是宋仔文，一旦其下台，老板怕是也会生出退意。

　　陈光良思考一番后，说道：“TV这个人是反日亲美的，总司令和汪精卫是比较倾向和日本合作，再加上TV一直想搞好经济，反对增加军费去‘剿’。两人之间看来是闹矛盾了，怕是这次宋仔文注定要卸任财政部了。”

　　郭德明当即说道：“老板也该功成身退了。如今白银涨幅七成，美元贬值三成（以黄金作为参考），招商局的债务相当于减半。再加上去年庚子赔款兑现的400万两白银存款，招商局明年初的债务情况，仅需两年即可还清。”

　　如今，白银已经涨至每盎司44美分左右（1盎司28.35克），华夏每两相当于48美分（一两31.5克）。

　　招商局欠花旗银行的是400万美金本金，及两年利息约65万美金。

　　这就意味着，1000万两白银足可以还清（大洋就是1400万大洋），相当于少还600万大洋。

　　与此同时。

　　招商局手中有一笔退回来的‘庚子赔款’，被陈光良在年初就兑换成400万两白银；今年盈利300万大洋以上，合计210万两白银以上。

　　相当于，以目前白银的价格，招商局用今年的存银还债，那么明年债务仅剩下400万两白银，即600万大洋。

　　这样的债务，招商局仅需两年就能正常还清。

　　陈光良说道：“这白银怕是得涨到50美分每两以上，招商局的债务确实不再是压力，还有实力进一步扩张。另外，我虽然无意眷恋招商局总经理一职，但TV一离职，我也离职，显然太过明显；而且，朱家骅尚且在交通·总长位置上，有他照看，倒也无需担忧。一切，等到明年再做决定！”

　　白银还要涨一波，所以大可不必急着还债。

　　郭德明犹豫了一下，还是说道：“老板，我想去留学深造一下！”

　　他看见曾经的同事陆元台，今年下半年去美国留学深造，便也打起了这个主意。

　　毕竟，他仅是国内大学生，学历上多少有些吃亏。

　　如今他虽然深得老板信任，但在工作岗位上却比较尴尬，长江地产已经是暂停投资，且自身也是人才济济；他有心去平安银行工作，但又觉得自己没有留过学会比较吃亏。

　　陈光良说道：“好，你准备一下，明年正好去留学，留学费用由长江地产出，公司也会照顾你的家人。”

　　郭德明连忙说道：“跟着老板这些年，我也赚到了不少钱，留学费用是有的。”

　　陈光良摆摆手，说道：“你们都有家人，开销自然也大，而且国外消费不比国内，开支较大。你就放心，公司资助你们留学深造，不是签卖身契，是看在公司这些年赚了不少钱，你们有很大贡献的份上。”

　　郭德明回道：“留学归来，自然也是希望跟着老板继续做事。

　　“好这段时间，你多准备和关注留学方面的事情。”

　　“好的”

　　有上进心是好事。

　　一直以来，陈光良也在吸纳新的人材加盟自己的事业，同时也不会忘记和他一起打江山的老臣。

　　待郭德明离开后，陈光良从办公位站立起来，站在窗户前，看着黄浦江忙碌的景象，心中也算有种自豪感。

　　招商局在明年（1934）将迎来正常的发展，不仅仅是财务情况好转，而且明年的经营也会蒸蒸日上，而且明年招商局还会开辟至菲律宾、星岛的固定航班，踏入远洋海运的第一步。

　　说不定，还能在1937年前，踏入跨洋海运的这一步，即开辟赴美的海运固定航线。

　　当然了，陈光良的使命，预计将在明年上半年结束，他也该忙碌自己的事情了。

　　两天后，果然传出宋仔文卸任财政·部长一职，继任者虽然还没有公布，但陈光良已经知道是孔祥熙。

　　孔祥熙这个人，能力比宋仔文有差距，但胜在他对总司令是绝对听从。

　　在对民营企业上，宋仔文多少还讲究点‘原则’，但孔祥熙可算得上不择手段，当然两人的大方针是一样的，甚至孔祥熙主要施政方案也是延续宋仔文的。

　　平安银行大厦。

　　陈光良在这里有一间综合办公室，在平安大厦办公的旗下各企业高管，都在这里向他汇报工作。

　　平安银行的夏高翔、叶熙明两人，来到他的办公室。

　　陈光良随即说道：“整理一下公债，将盈利最高的种类，套现四成。”

　　叶熙明马上回道：“盈利最高的事裁兵券和七年券，都超过6成盈利，按照投资200万计算，那就是套现便是获利120万以上，这还不算期间的利息收入。”

　　夏高翔也在一旁补充道：“有这120万以上的盈利，香港那边的总部大厦投资，算是补上了。”

　　香港的大厦，总投资100万，比沪市的还昂贵，主要是占地面积和建筑面积更大。

　　而平安银行当初一共是投资了500万的公债，两年时间不到（目前是一年半出头），账面获利已经接近300万大洋。

　　陈光良这个时候决定套现四成，也是考虑到孔祥熙上台，短期内对债券是不是有影响。

　　因为不确定，所以决定分批入袋。

　　“嗯，剩下的年底和明年初，也得全部出掉。”

　　其实，估计还能涨到1934年的6月，但陈光良不想去赌。

　　叶熙明马上又建议道：“只是这样一来，我们存贷比大大降低，差不多也就30%出头，收益只能单纯的靠贷款利息。保留部分公债，就算不涨，也能多一分利息收益；亦或者投资地产，多一分租金收益。我们平安银行的存款已经突破2000万，若是太过保守，也难图发展！”

　　陈光良认真的说道：“平安银行大厦、香港平安银行大厦，这些不都是投资么！更何况，美国现在是铁了心要抬高白银价格，届时沪市的白银也会流向美国，沪市就会陷入钱慌，地产会大跌、银行会挤提，这个时候，你们觉得是发展重要，还是保存实力重要？”

　　叶熙明和夏高翔大震，老板轻飘飘的几句话，却将未来形势分析得如此精准，这让他们背后发凉。

　　夏高翔马上说道：“此次公债的盈利，已经是很多银行数年的盈利，我们确实该保守经营了。沪市的平安银行大厦、香港的平安银行大厦，都能收取地产租金，也算是平安银行的一个业务之一。”

　　叶熙明业点点头。

　　陈光良这才说道：“不过你们也无需紧张，有危机，自然也有机遇。地产我们以后会继续投资的，但要价格理想。”

　　明年沪市地产就会大跌，平安银行完全可以用少部分储户的存款，去抄底一些洋房，用于租赁。本身就是储户的钱，也不可能转移至香港或美国，所以投资一些地产很有必要。

　　夏高翔也补充道：“那也要缩紧银根，对贷款要实行慎重放贷，毕竟若真是沪市缺钱，且不说我们银行有风险遭遇挤提，就是工业也会受到打击。”

　　陈光良点点头，说道：“这个是自然，总之不要超过33%便是。”

　　“好”

　　有陈光良的大势分析，平安银行也能走得更加顺畅。

　　孔祥熙就算看中他的平安银行，也不会有机会染指的，因为平安银行除了‘存贷比’很低外，还有陈光良的一笔白银做担保（借贷花旗银行美元，购入的那一笔）。

　　接着，陈光良说道：“还有，我们准备将平安银行的注册资本额提高至200万。”

　　原本注册资本就100万，提高200万也是增加一下影响力和信誉。

　　实际上，若是将公债卖掉，平安银行的资本额已经高达400多万大洋了。相当于当初投资的人，两年时间本金翻至四倍。

　　“好，我们尽快准备相关的章程，向财政·部申请。”

　　一番安排后，陈光良心里踏实了一些。

　　平安银行2000万的存款，已经是属于跨进大型银行之列，虽然比北四行、南三行还差了一些，但已经比起一些老牌知名银行强不少。

　　存款之所以如此多，这第一是陈光良的信誉，第二是陈光良的企业合作，第三则是陈光良和沪市工商界的关系亲密。

　　但如果想保住这份基业，难免要提前做一些防备。

　　当然。

　　也无需太过紧张，苍蝇不叮无缝蛋，平安银行各方面做的万无一失。

　　第一，公债套现后，银行自有现金流（不含存款）都有两百多万大洋；

　　第二，存贷比将至33%以下，银行有大量的现金流（即存款）。

　　第三，陈光良借花旗银行美元，购入的白银，就算还债后，预计还有300多万两，相当于500万大洋左右。

　　其实是可以将贷款比例提高的，毕竟有足够的‘后盾’，不过陈光良担心这两年出现坏账，所以让属下要严格谨慎的放贷。

　　傍晚，胡金顺、吴新河来到陈光良的办公室。

　　“老板，10月交割已经结束，再次获得一些利润.今年，我们的总计利润已经达到120万大洋。”

　　超过预期，毕竟获利90万大洋后，额度减半了；而且，白银虽然从30多美分涨到40多美分一盎司，但黄金也在涨。