从上海滩崛起的百年豪门 第273节

　　殊不知，一场租界的地产灾难正在形成。（一二八事件，算是华界地产大崩溃）

　　孙春生看着五十幢霞飞路洋房的租赁资料，更加笃定——这笔买卖非常合适，在现有的房租情况下，仅需8年时间变可以回本。

　　当然，8年回本对于他的贷款利息来说，自然也算成本很高；但是，他在赌租界的租金还会上涨，毕竟租金已经成为全国富人及来华洋人的栖身地。

　　更不要说，这可是霞飞路的地皮，一些地方已经达到18万每亩的天价。

　　“陈先生，你是地产界的先行者，这几年却鲜有长江地产开发新项目的消息，看来你立志做实业的决心不小！”签完合同，孙春生找话说道。

　　陈光良一边签名，一边说道：“我做地产喜欢货如轮转，开发完一处，就争取全部卖掉，将之作为工厂式开发地产。当然了，最近几年地皮那么贵，我确实减少了开发。”

　　孙春生说道：“这羡慕陈先生，精力那么好，很多产业你都是佼佼者。”

　　陈光良将合同签完后，双方律师开始最后一次的核对。

　　“过奖了”

　　此次孙春生要支付他78万的首付款，剩下的182万则由平安银行支付给陈光良，即孙春生的贷款金额。

　　当然，孙春生还需要缴纳一笔昂贵的税收，预计在25万大洋。而且，租赁的房子每年也要收取地捐等。

　　租界的经济繁荣，地产是主要的动力。

　　反观陈光良，此次套现260万大洋的资产，手中的现金流可谓非常充足，他将这笔资金继续存入到平安银行，后续作为‘抄底’之用。

　　而陈光良的大洋现金流，更是已经高达900万，这是不含白银的数字。

　　1月下旬，陈光良再次来到花旗银行，其总经理麦肯友好的接待了他。

　　虽然说，招商局和他个人在招商局借走580万美金的巨款，两家都获利不菲，但花旗银行的业务也没有亏。

　　毕竟花旗银行是美国的银行，总不能抛弃美元储备，所以他们不会觉得‘上当’。反倒是那些人在‘亏’，那就是手中拥有一些美元的企业和个人，相当于手中的财富贬值了40%。

　　当初陈光良购入的800万两白银，还是委托花旗银行从墨西哥和美国进口的。

　　麦肯笑着说道：“陈先生不亏是经商天才，你赌美元贬值这一招，真是太高明了！不仅招商局起死回生，你个人也是获利不菲。”

　　他期间还做过调查，才知道陈光良本身是南鲸方面的经济顾问，同时当初还有预测西方经济大萧条的先见之名。

　　不简单！

　　陈光良谦虚的说道：“不过是根据英镑、法郎等货币贬值，而做出的判断，不算多高明。另外，也是花旗银行规模庞大，我们才能顺利获得贷款。”

　　“哈哈”麦克很是满意的说道：“这是自然，相比汇丰银行，我们花旗银行的全球业务更广，体量也更大。”

　　言下之意，以后可以继续合作。

　　陈光良已然了解，他还正需要和花旗银行建立合作，特别是和美国本土花旗银行打通关系。

　　当然，此次他来找麦肯，自然是决定偿还债务和利息的。

　　“麦肯先生，这次来，我是想提前偿还那笔180万美金的贷款及相关利息。同样，我也是按照白银来支付。”

　　麦肯求之不得，现在白银可是个好家伙。

　　此次招商局和陈光良个人都用白银偿还债务，而沪市结算的白银仅0.52美分一两（31.5克），远低于美国的0.64美分每盎司（28.35克）。

　　花旗银行（沪市），大可将这批白银运输至美国本土，在扣除运输费、保险费等候，也还有不菲的盈利。

　　“好，我让人帮你核算一下.期待我们下次的合作！”

　　“当然”

　　接下来，麦肯交代属下一番，关于陈光良还贷款一事。

　　经过一番核算，陈光良正好需要支付400万两的白银，相当于208万美元，去偿还本金和利息。

　　而剩下的400万两白银，自然便是他的利润。

　　属于白捡400万两白银，毕竟当初只是抵押四家企业获得的贷款，如今抵押解除，他一分钱都没有掏过。

　　这样一来，陈光良手中相当于有900万两白银（其中500万两已经转移至香港金库）、900万大洋的现金流，试问整个华夏，除了银行和官商，也没有谁能拿出那么多现金。

　　当然，陈光良也知道，如今他手中那么多现金流，若是被人知道，保不准有人打想法，不是官就是贼。

　　好在这些财富，基本属于隐藏财富。

　　只是这一次的260万物业交易，被行业人士知晓。

　　另外一方面，这些现金流，预计将在今年下半年，购进美国、香港等地方的资产和存款，不会放在手里太久的。

　　在乱世，有黄金白银也不一定安全，反而有人窥觊。

　　将钱存进美国的银行，再购入美国的一些物业或股票，是最好的投资方式。

　　至于香港，虽然沦陷了四年，但购入地皮和物业，日本人也搬不走，战后便能拿回来。

第286章 走私

　　在平安银行大厦的办公室，胡金顺绘声绘色的讲着标金交易所的事情。

　　“七星公司这次算是失算了，他们认为的向来没主见、听风就是雨的沪市商人们这一次根本不为所动，大家一个个就好像吃了秤砣似的，无论交易所传来的消息如何凶险，黄金价格如何下跌，就是不肯抛售出手里的黄金。甚至，遇有恰当的时机，大家还不时地吃进一些七星公司抛出的黄金。”

　　“照这个形势下去，这次七星公司怕是要亏不少！”

　　谈及七星公司吃了败仗，胡金顺的心情很是不错。

　　距离标金的交割，还有一个月时间，一旦七星公司气势弱下去，沪市商人们就会马上大规模买进。

　　陈光良说道：“这一次，确实大家找不到黄金下跌的理由，七星公司失败也是必然的。好啦，你现在专心在平安证券工作，七星公司如何操纵标金，与我们无关！”

　　“好的”

　　胡金顺离开后。

　　陈光良思考起来，倘若不是知道七星公司会赖账，他怎么也要逢低吸纳标金，赚上他一笔。

　　而且，陈光良也不想得罪七星公司那些人，毕竟民不和官斗。

　　所以哪怕沪市商人希望陈光良来牵这个头，在标金市场发起反攻，他也会拒绝的。

　　沪市的一幢别墅里，宋大小姐、财政部次长徐堪，中央银行副总裁陈行、国货银行董事长兼建设银行总经理宋子良，正在秘密开会。

　　“这一次，我们失算了呀！”

　　宋大姐感叹了一句。

　　徐勘点点头，说道：“确实，没想到沪市商人这次这么团结，大家纷纷捂住手中的黄金，并且时不时的还吸纳我们抛空的黄金。这下好了，我们没有赚到钱不说，还要亏很大一笔，这.”

　　这次庞大的损失，可能高达几百万大洋。

　　宋大姐需要团结这些人，为以后合作准备，所以她当即说道：“放心，我已经想到了后续的对策，绝不会亏多少。”

　　宋子良好奇的问道：“大姐，有什么对策就说出来，让我们也有心理准备。”

　　宋大姐便不再隐瞒的说道：“找杜月笙，他有办法处理这件事。”

　　杜月笙就像是南鲸的忠实狗腿，又十分渴望打入权贵的圈子，所以这种事找他，一定是没有错的。

　　众人恍然，纷纷称赞这个计谋好。

　　七星公司的成立，可不是来亏钱的，而是来赚钱的。

　　2月初旬的一个周末，香格里拉饭店的一层爆满，足足八百多人在一起用餐，因为今天是龚秋霞发行新歌的日子。

　　新歌的名字叫做《夜上海》，实现已经通过报纸和海报进行广泛宣传。作为已经发行过《玫瑰玫瑰我爱你》的上海滩第一歌星，龚秋霞的新歌无疑非常哄动。

　　当然，香格里拉饭店也趁机再火一把，因为龚秋霞未来一年，基本都会在香格里拉饭店驻唱，想听她唱《夜上海》，也只有来香格里拉饭店。

　　陈光良也拉着严人美，还有庄铸九、盛七夫妇，定了一桌，但并没有太靠近舞台。

　　今天，香格里拉饭店的舞台注定非常繁忙，更让老熟客意外的是——香格里拉饭店也招募了十名舞女，号称才女，跳一曲需要支付三元。

　　这个价格让人暗暗咂舌，但香格里拉饭店也说得很明白，他们的舞女具备一定的文化知识，培训也是非常严格，说白了就是高级舞女。

　　“百乐门的股东们也来了，看来很不放心，生怕今天龚秋霞的新歌，有当初《玫瑰玫瑰我爱你》那么火爆。到时候，百乐门怕是坚持不到一年时间了！”盛七挺着个孕肚，指向一方说道。

　　陈光良并没有看，顾联章不来才叫奇怪，香格里拉饭店一层大厅新增花样，一看就是知道冲着百乐门去的。

　　他平静的说道：“不至于，以顾氏的财富，还是能支持下去的。”

　　不一会，龚秋霞开始上台演唱，今天伴奏乐队是美国爵士乐队。

　　“夜上海夜上海

　　你是个不夜城

　　华灯起车声响歌舞升平

　　只见她笑脸迎

　　谁知她内心苦闷

　　夜生活都为了衣食住行

　　酒不醉人人自醉

　　”

　　龚秋霞的歌声一出，现场很快轰动起来，前往舞台跳舞的人更是络绎不绝。

　　好在大家都是有身份的人，不然真会秩序混乱起来。

　　“好歌”

　　“再来一曲”

　　就这样，龚秋霞一口气连唱五首，最后在主办方的照顾下，才顺利脱身。香格里拉饭店也要考虑龚秋霞的嗓子，毕竟接下来一年时间，龚秋霞不能出现在其它的饭店、舞厅等场所演唱这首歌，那么香格里拉饭店又将成为‘网红打卡地’。

　　盛七意犹未尽的说道：“龚秋霞的新歌，一定会再次轰动上海滩的。”

　　陈光良回道：“这首歌，一边是歌颂沪市的繁荣景象，一边是诉说舞女的生活艰辛。我们只是觉得他曲调洋气，又带着一点江南小调，又哪里能体会到那些舞女的心酸苦楚。”

　　盛七好奇的看着陈光良，说道：“难道你很懂舞女这个职业？”

　　陈光良说道：“这很难懂么，只是大家不甚在意而已，谁不知道，舞女是吃青春饭的，她们虽然外表光鲜亮丽，但背后的心酸事.”

　　众人听得戚戚，也佩服陈光良什么事情都有一种‘忧国忧民’的意识。

　　回去的途中，严人美马上问道：“良哥，这首歌也是你写的？”

　　陈光良说道：“不然呢，人家凭什么答应一年时间只给香格里拉饭店演唱，要知道，龚秋霞现在很抢手的。”

　　严人美将陈光良认真的打量起来，似乎要看看这个和自己几年同床共枕的男人，还有多少才华和秘密。

　　陈光良忍不住说道：“你放心，我只是一开始学舞时，和舞女有过交集。”